Achat Appartement 4pièces à Chapeiry (74) : 586 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

5 380 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Chapeiry (74)

En exclusivité : Découvrez cet appartement à vendre à Chapeiry, situé dans le charmant village de Haute-Savoie, à quelques kilomètres d'Annecy. Ce bien de 79 m² Carrez allie confort moderne et tranquillité, offrant une vue dégagée au cœur d'un environnement paisible. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec un séjour/cuisine lumineux accédant à une spacieuse terrasse, 3 chambres, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Vous bénéficierez de prestations de qualité telles que le double vitrage, un ascenseur, un digicode, ainsi qu'un garage et un parking privatif. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et un accès aisé aux transports. Une opportunité rare d'achat d'appartement à Chapeiry à ne pas manquer, présentée par Séverine TOSI, votre agent commercial BSK Immobilier. Cette annonce référence 294686 est régie par le RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 €. Pour les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 26/06/2025. Score DPE : 83 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 1 030,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Chapeiry offre une adresse privilégiée entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un cadre naturel exceptionnel alliant sérénité et praticité. Située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes. Implantée au cœur du village, cette résidence intimiste se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposant des volumes généreux et des agencements pensés pour un confort optimal au quotidien. Chaque logement profite de prestations haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés et centralisés, carrelage et parquet élégants, ainsi que des salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Les espaces extérieurs privatifs – jardin, balcon ou terrasse – invitent à savourer la tranquillité environnante et les panoramas alpins. Un hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone, un ascenseur, des garages, parkings couverts, caves et espaces deux-roues complètent ce cadre de vie alliant modernité et sérénité. *Prix indiqués hors stationnement. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

(3267IDS) : Situé au Mont Revard, à seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 10 minutes de la station de la Feclaz, ce studio de 16,61 m² est idéal pour profiter de la montagne toute l’année. Entièrement rénové il y a 3 ans, il se compose d’une entrée avec un coin cuisine équipée et placard mural, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle comprenant une banquette BZ et des lits superposés escamotables. Une grande pelouse en indivision au rez-de-chaussée permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable avec une vue sur le Mont Blanc ainsi que sur le Margériaz. Placé au pied des pistes, vous pouvez poser votre voiture et profiter de votre séjour en toute tranquillité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76m² au 3ème étage T4 avec beaucoup de charme Expo ouest, très lumineux Terrasse de 48 m², jardin Proche commerces, proche transports Stationnement : parking sous-terrain, parking extérieur Résidence de qualité dans cadre agréable À saisir, vraiment sympa PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au cœur d'Annecy, dans le très recherché quartier des Hirondelles, découvrez ce magnifique 4 pièces de 100 m², situé dans une résidence contemporaine signée par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6. Pensé comme un véritable écrin de bien-être, ce programme s'inscrit dans la continuité du succès de Vertuose, en offrant un cadre de vie unique où architecture audacieuse et nature omniprésente se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 100,02 m² 4 pièces – 3 chambres 2 salles de bain 2 WC Étage : 4 sur 6 Exposition : sud-est Vue dégagée Résidence récente (2026) Excellent état Les atouts du programme : Superbes balcons et terrasses plein ciel Rooftops inédits pour certains logements Résidence moderne intégrée dans un environnement végétalisé Confort thermique et énergétique optimal (DPE B) Cadre de vie calme et privilégié Un emplacement idéal À proximité immédiate des commodités, transports et bassins d'emploi, tout en bénéficiant de la qualité de vie exceptionnelle d'Annecy. Photos non contractuelles Dossier sur demandes

T4 de 83m² au 1er étage. Super sympa, lumineux avec balcon. Proche commerces, écoles, plages. Accès facile à la voie verte, cadre nature entre lac et montagnes. Résidence neuve, intimiste, 27 appartements. Espaces verts, sécurité assurée. Stationnements privatifs, box fermés. Vues dégagées sur la montagne pour certains appartements. À saisir, rare à 20 minutes d'Annecy.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

81m² au 3ème étage T4 lumineux, expo est sud Terrasse 14.3 m², vraiment sympa Parking inclus - PARKING PK33 À Annecy, proche gare, proche commerces, proche centre-ville Quartier en plein renouveau, dynamisme assuré Cadre de vie agréable, proximité de la Suisse Investissement à fort potentiel locatif À saisir, beaucoup de charme PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes. D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial). Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité. L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié. Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif (à négocier). L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable de rénovation et une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé entre Annecy et Aix-les-Bains, s’installe dans le quartier de la Combe à Alby-sur-Chéran, un cadre paisible et verdoyant parfaitement adapté aux familles. À proximité des commodités du quotidien, la résidence combine confort, praticité et bien-être dans un environnement agréable. Cette résidence moderne et durable mêle harmonieusement l’architecture traditionnelle locale et des éléments contemporains. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les intérieurs lumineux profitent de larges ouvertures donnant sur des espaces extérieurs privatifs, avec parfois une vue imprenable sur le Semnoz. Les prestations de qualité incluent une isolation acoustique et thermique performante, des sols stratifiés, des volets roulants électriques, des placards aménagés, une chaudière collective à granulés de bois et des salles de bain équipées. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs — prolongent les logements, tandis que des toitures végétalisées renforcent l’harmonie avec le cadre naturel. Le quartier encourage les mobilités douces avec un cœur piétonnier généreux et des espaces de stationnement bien pensés, offrant un quotidien serein et écoresponsable. Une opportunité unique dans un cadre idyllique entre ville et nature. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Prix au m² le plus bas

355 000 €

3 817 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Chapeiry (74)

93m² T4 au 2ème étage Balcon de 16,9 m² + cave Dans un environnement nature entre lacs et montagnes, proche commerces et services. Résidence de 28 appartements, ambiance conviviale, architecture moderne. Espaces de vie fonctionnels et lumineux. Intérieur pratique : carrelage grand format, parquet ch, volets roulants électriques. Accès rapide à l'A41, écoles et collège à quelques minutes. Supermarché et maison de santé à deux pas. Proche Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly. Un cadre de vie équilibré, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au RDC surèlevé d'une copropriété très bien située au porte du coeur de ville, 4 pièces entièrement rénové de plus de 70 m2.L'appartement séduit par sa surface, son prix et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et urbain.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée très bien équipée,d'un séjour lumineux avec balcon donnant sur parc en exposition sud, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs à la copropriété. Un bien à visiter pour votre prochain achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la PrairieDans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T4 en duplex idéal pour un achat duplex à Annecy. Situé au premier et dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC.Le chauffage est au gaz avec une cheminée à bois, et des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude sanitaire.En annexes, le bien comprend un garage avec buanderie, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour. Un espace commun est également disponible avec l'autre appartement, incluant un coin barbecue.Il est possible d'acquérir en supplément le studio situé en dessous.Cette annonce de vente duplex à Annecy concerne 6 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 1.25 € (soit 15 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 230 et CLIMAT D avec un indice de 37. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Drapier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de caractère récemment rénové se situe aux portes de la vieille ville, à seulement 5 minutes à pied des Jardins de L'Europe et du lac. Cet appartement à acheter à Annecy offre une belle hauteur sous plafond et une disposition traversante. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon-salle à manger dotée d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine, entièrement équipée, rajoute une touche de charme à cet espace. À l'étage, une charpente apparente présente trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Cet appartement à vendre à Annecy combine charme et sérénité, offrant un cadre de vie agréable dans cette région Rhône-Alpes. La copropriété comprend 9 lots et les charges s'élèvent à 600 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme : résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Commerces et services à proximité, Écoles accessibles rapidement, Accès aux plages du lac et à la voie verte, Annecy à seulement 20 minutes. Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif patrimonial. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.

À vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 entièrement neuf est une véritable opportunité pour un achat appartement Annecy. Situé au 4e étage d'une résidence moderne, cet appartement de 83 m² est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Deux balcons terrasses de 12,71 m² et 10,87 m² vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Un parking privatif accompagne ce bien, idéal pour un confort supplémentaire. La ligne de bus principale n°2 est à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Les avantages d'un appartement neuf tels que l'isolation renforcée, le chauffage urbain individuel et des finitions haut de gamme sont également au rendez-vous, avec possibilité de personnalisation (TMA). C'est le moment idéal pour envisager la vente appartement Annecy. Ce bien est proposé par CP IMMOBILIER, expert en immobilier neuf.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

5 894 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,88 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Chapeiry (74)

73100 AIX-LES-BAINS / BRISON SAINT INNOCENT - APPARTEMENT T4 EN ATTIQUE - 3 CHAMBRES - 77.88 M2 - BALCON ANGLE 20 M2 - VUE DEGAGE- GARAGE DOUBLE - 459 000€ Célia Martin - Efficity, vous propose cet appartement avec 3 chambres au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 2019. A noter que cet appartement peut être facilement transformable en grand T3. Avec une proximité immédiate du lac du Bourget et de la base de Loisirs de Brison-Saint-Innocent ou de la plage de Memard (500m ) , une boulangerie à proximité de la résidence ainsi que la voie verte accessible à pieds ou vélo, l'emplacement est privilégié et idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état général de ce bien, qui offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest avec ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Vous apprécierez le confort offert par le balcon en angle d'environ 20 m2, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et une petite vue sur le lac. Côté nuit : 3 chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu séparé et un cellier. Pour compléter ce bien : un grand garage double fermé et du stationnement aisé dans la résidence. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Taxe foncière : 1353€ - DPE : C - Chauffage au gaz individuel - Charges de copropriété : 115€/ mois - visiophone - volets roulants électriques Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Appartement T4 de 82 m² à Villy-le-Pelloux – Balcon exposé sud et deux garages Situé à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, cet appartement T4 de 81,99 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue sur la campagne et les sommets environnants. Il se compose d'une belle pièce de vie, donnant directement accès à un balcon de 15,99 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un cellier, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et apprécié. En annexes, deux garages fermés viennent parfaire le confort du bien. Le village de Villy-le-Pelloux allie calme et sérénité de la campagne et proximité avec les villes dynamiques : Annecy est accessible en 15 minutes et Genève en 35 minutes. L'accès très rapide au péage de Cruseilles (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410. Accessibilité et commodités : - À pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, brasserie-hôtel - En voiture ou à vélo : supermarché et poste à Allonzier-la-Caille (5 min), zone commerciale d'Annecy (15 min), collège du Parmelan à Groisy (7 min), lycée Louis Lachenal à Argonay (13 min) En bus : ligne 272 vers Annecy et Genève En train : gare de Groisy (4 km), gare de Pringy (8 km) En avion : aéroport de Genève (30 km) Cet appartement sera idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et villes environnantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1458€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941482

Idéalement situé au cœur d’Annecy, à deux pas du lac et de la gare, ce superbe appartement en étage élevé offre une vue exceptionnelle sur toute la ville, les montagnes et le château. Cet appartement traversant de 103 m² se trouve au 7e étage (sur 8) d’une résidence sécurisée et de bon standing, avec ascenseur. Il propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon panoramique avec une vue à couper le souffle sur les toits d’Annecy, le château et les reliefs environnants. La cuisine équipée sur mesure Vercauteren conjugue esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Côté annexes, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix. Un second emplacement de parking extérieur (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) sont également disponibles en complément. Située dans un environnement urbain dynamique et recherché, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, marché, gare et accès rapide au lac d’Annecy. Un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Les points forts : Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes Derniers étages avec ascenseur Cuisine haut de gamme sur mesure Résidence sécurisée et bien entretenue Parking inclus, garage et second emplacement en option Adresse centrale, à quelques pas du lac et de la vieille ville Une opportunité rare dans un secteur central et recherché. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 193 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 340 €/Mensuel

PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme : résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Commerces et services à proximité, Écoles accessibles rapidement, Accès aux plages du lac et à la voie verte, Annecy à seulement 20 minutes. Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif patrimonial. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

519 000 €

5 831 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres

À 8km de Chapeiry (74)

Vente appartement T4 à Annecy en Haute-Savoie (74) dans un nouvel éco-quartier proche du centre-ville. Ce projet d'achat appartement à Annecy vous permet d'économiser environ 100 000 euros grâce à des prix maîtrisés, comparés aux tarifs du marché ! L'entrée est dotée d'un grand placard, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Elle mène à une suite parentale de 16,50 m² avec salle d'eau, ainsi qu'à un grand séjour de 31,80 m² ouvert sur une terrasse sud de 18,60 m². Le coin nuit comprend deux autres chambres et une salle de bain indépendante. Le salon et l'une des chambres donnent également accès à la terrasse. L'appartement à vendre est accompagné d'un garage double en sous-sol. IMPORTANT : Pour bénéficier de ces prix maîtrisés, il est nécessaire : - D'habiter ou de travailler sur le territoire des communes du Grand Annecy. - Aucune condition de ressources n'est exigée. - D'occuper le logement en tant que résidence principale pendant 12 ans à compter de la signature de l'acte de vente. - La revente est encadrée. Contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière au coeur d'Annecy.

Très bel appartement de type 4 d'environ 86 m2 avec un grand balcon offrant une vue dégagée. Il est composé d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cave. Parking de copropriété sécurisé. Pas de travaux à prévoir. Proche du centre ville de Meythet. Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (333 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé avenue de Chambéry, un secteur rare à la vente. À proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 107 m² en excellent état vous est proposé en exclusivité par l'agence TRESORS IMMOBILIER. Il se compose d'un double salon avec balcon, ainsi qu'une cuisine salle à manger entièrement équipée de 37 m², le tout sans vis-à-vis et au calme. L'appartement dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Vous bénéficierez également de 2 greniers, d'une grande cave de 11 m², et d'un garage fermé disponible en sus. La copropriété est dotée d'un ascenseur et comprend 25 lots, dont 12 habitations. Charges annuelles : 3000 euros. Pour tout projet d'achat d'appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37, ou par email : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

Magnifique appartement de 108 m² à vendre à ANNECY, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement dispose d'une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine américaine, 2 WC et un séjour. Vendu avec un garage, il offre un emplacement idéal et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à ANNECY avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en biens immobiliers de luxe dans la région.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental. Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Prestations de qualité : - Finitions soignées - Volumes généreux et bien agencés - Grands espaces de vie ouverts - Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés Une résidence innovante et éco-responsable : L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents. Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 ème étage, découvrez un 4 pièces de 87 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 23 m² environ. - Séjour/cuisine de 31 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Deux belles chambres et une suite parentale avec salle d’eau. - Salle de bains et WC séparés. - Deux caves privatives et garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable. - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr