Achat Appartement 4pièces à Crossac (44) : 125 annonces

Au cœur du centre ville SAINT NAZAIRE Investissez dans ce studio/T1 bis d'environ 26 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble de 1956. Il offrira toutes les commodités à portée de pieds pour vous ou vos locataires. Doté d'une vaste entrée desservant pièce de vie, cuisine, salle d'eau et débarras, il offre des surfaces confortables. Il peut également être idéal comme premier achat, grâce à son potentiel de réagencement, ou comme investissement locatif. Prix de vente: 91000 € Frais d'Agence inclus (Prix Hors honoraires: 85 000 €). Contactez-nous afin de venir visiter au plus vite cette nouvelle perle du marché. Référence agence : 195

Quartier PLAISANCE, résidence dans parc arboré, au 7ème étage, vue dégagée, appartement offrant entrée (2 placards), séjour (balcon Ouest), séparé de la cuisine aménagée par un bar/plan de travail, chambre, salle de bains, w.-c. indépendants. Le plus : cave et place de parking extérieure privative. VENEZ VISITER SANS ATTENDRE ! Référence agence : 2934

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, sans commission d'agence. Découvrez notre sélection des meilleures offres grâce à notre expertise indépendante, incluant des services tels que l'assistance à la planification, maquettes, visites par drone et visites virtuelles. Nous vous présentons un appartement Saint-Nazaire à vendre, situé dans la nouvelle résidence Coeur de Ville. Ce bien s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m², vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied en quelques minutes. Grâce à la gare TGV à proximité, vous pourrez rejoindre Nantes en seulement 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. La plage est également à seulement 12 minutes à pied. Ce T4, situé au 5ème étage et orienté sud-ouest, comprend : - Un séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 18 m² - Une suite parentale avec salle d’eau attenante (14,07 + 4,64 m²) - Deux autres chambres de 12,62 et 10,05 m² - Une seconde salle d’eau, WC séparé et entrée - Chauffage par pompe à chaleur individuelle - Double parking en sous-sol inclus. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement atypique de 83 m², idéalement placé en plein centre-ville, vous séduira par son charme et sa luminosité. Avec tous les commerces, la plage et le marché accessibles à pied, la vie quotidienne y est pratique et agréable. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse agréable orientée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes, ajoutant un cachet indéniable à ce bien. Un garage de 22 m², accompagné d'un atelier de rangement d'environ 16 m², complète cette offre, vous offrant un espace supplémentaire rare et pratique. Ce duplex à acheter à Saint-Nazaire est lumineux et plein de charme, idéal pour une vie citadine confortable. À visiter sans tarder.

iad France - Marlene Morisson vous propose cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, situé à seulement 50 mètres des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie et un supermarché, et à 1,5 km du front de mer. Ce bien récent, au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse de 32 m2 orientée au Sud/Ouest, offrant une vue dégagée. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et des toilettes séparées. Un grand garage en sous-sol permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un local vélo sécurisé est également disponible. Cette annonce immobilière concerne un appartement situé dans une copropriété de 129 lots, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 163.67 € (soit 1964 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien a une classe ENERGIE C avec un indice de 150 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marlene Morisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Nazaire.

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À vendre : Charmant appartement T4 de 78,9 m² à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien se situe au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il comprend : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte • 3 chambres • une salle d’eau et une salle de bain • WC indépendant • un extérieur de 18,63 m² • 2 parkings en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Nazaire sont les suivants : • aucun frais d’agence • frais de notaire réduits • charges maîtrisées • personnalisation possible selon l’avancement • prestations de qualité • dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE • basse consommation, DPE A/B • éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement à Saint-Nazaire ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France, travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Découvrez l’intégralité des biens disponibles (plus de 60 000) et bénéficiez d’une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d’informations.

Prix au m² le plus bas

158 250 €

2 162 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73,2 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Crossac (44)

À Saint-Brevin-les-Pins, dans le quartier des Pierres Couchées, découvrez cet appartement à vendre de 73,20 m², comprenant 3 chambres. Situé au premier étage d'un petit ensemble immobilier, il dispose de deux places de parking extérieures et d'un accès à une portion de jardin. Cet appartement rénové, vendu avec locataire en place, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour menant à une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest. Il inclut également une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Un espace extérieur privatif et deux places de parking complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité de la forêt de la Pierre Attelée et de la plage de l'Hermitage, entre mer et campagne, ainsi que l'accès facile aux commodités. Ce projet est idéal pour un investissement foncier. Pour de plus amples renseignements sur cet achat appartement Saint-Brevin-les-Pins, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 4. Honoraires de 5,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Brevin-les-Pins, dans le quartier des Pierres Couchées, découvrez cet appartement de 74,30 m² avec 3 chambres, situé en rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier. Il bénéficie d'une jouissance sur une portion de jardin et de deux places de parking extérieures. Cet appartement, entièrement rénové et vendu avec un locataire en place, comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif et deux places de parking complètent cette offre. Vous apprécierez la proximité de la forêt de la Pierre Attelée, de la plage de l'Hermitage, et l'accès facile aux commodités, le tout entre mer et campagne. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Saint-Brevin-les-Pins. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Honoraires de 5,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: CHRISTELLE CAUCHIE MORIN VOUS PROPOSE - ST NAZAIRE PROCHE PARC PAYSAGER - NOUVEAU EN EXCLUSIVITE - A 700M DU FRONT DE MER - GRAND APPARTEMENT DE 86 M² AVEC VUE MER EN TRES BON ETAT- 2 CHAMBRES - 1 TERRASSE - 1 BALCON - 1 GARAGE - UNE PLACE DE PARKING - UNE CAVE. Christelle Cauchie Morin vous propose : Situé au cOEur de Saint-Nazaire, cet appartement de 86m² lumineux est idéalement situé au 8 ème étage dans un immeuble de 9 niveaux dans une copropriété ou le ravalement de façade a été fait ainsi que les communs. Il est composé d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec sa salle d'une salle d'eau privative, une salle de bain, wc, Une garage électrique en sous sol fermé, une place de parking, une cave de 4m². La localisation de ce bien est un véritable atout, offrant un accès facile au front de mer, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Charges de 414€ / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 4 pièces est une véritable opportunité pour un achat duplex SAINT-NAZAIRE. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Villes Martin, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour profiter de l'air marin, ainsi que d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. La modularité de cet appartement permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est également assuré par une place de stationnement privée et une cave pour le rangement. Cet emplacement stratégique, proche des plages et des commodités telles que écoles, commerces et transports, allie tranquillité et accessibilité. Ce duplex SAINT-NAZAIRE à vendre est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 215 250 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000 €. Charges de copropriété : 1951 €/an. Nombre de lots : 807, dont 264 à usage d'habitation. Référence : 879QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement rare à ST NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large, cet appartement offre un emplacement exceptionnel et une vue mer panoramique. D'une superficie d'environ 87 m², il se distingue par sa luminosité et son exposition sud-est. L'agencement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres offrant une vue sur l'océan, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon filant pour profiter de vues spectaculaires sur la mer. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée, créant une ambiance paisible et lumineuse. En complément, une cave et deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carole BASSEVILLE au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 — ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé à proximité du bourg de Saint-Marc sur Mer dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal. Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et calme, cet appartement duplex lumineux est en dernier étage avec un aperçu mer, proche des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée sur un salon/séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout menant à une belle véranda de plus de 20 m2 et une terrasse spacieuase de 40 m2. Ce bien comprend également 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Saint-Marc sur Mer inclut une place de stationnement en sous-sol et une cave. Appartement soumis au statut de la copropriété, avec 41 lots d'habitation dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1084.00 EUR, sans procédure en cours. Prix de vente : 419 000.00 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.75% TTC (Prix net vendeur : 400 000.00 EUR). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac et d'autres communes des Pays de la Loire.

Duplex plein de charme - Emplacement pivilégié proche mairie et bord de mer, tout se fait à pied : marché, plage, commerces, centre-ville...Un quartier vivant, pratique... et rassurant. Idéalement situé à deux pas de la mairie, vous aurez la possibilité d'aller au marché à pieds,et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce charmant appartement en duplex saura vous séduire par son caractère atypique et sa luminosité. Bénéficiant d'une entrée privée en rez-de-chaussée, ce bien offre au premier étage une belle pièce de vie lumineuse, propice à des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un garage vient compléter l'ensemble, attenant au bien, d'environ 22.27m2, complété par un atelier d'environ 16.63m2, soit un ensemble d'environ 38.90m2, dans un tel secteur recherché, un véritable atout en centre-ville! Prix de vente 310 000.00EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 295 000.00EUR net vendeur (4.83% de frais) Charges de copropriété : 128EUR, nombre de lots 4 dont 2 d'habitations, pas de procédure en cours. Les montants indiqués par le diagnosic de performance énergétique sont à titre informatif et standardisés. Les consommations réellement observées par le propriétaire sont comprises entre 2 100 EUR et 2 200 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisque : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de tout faire à pied, entre balades sur le remblai et soirées conviviales ? Découvrez ce duplex de 4 pièces situé à seulement 200 mètres de la Grande Plage et 150 mètres de l'emblématique Place du Commando, cet appartement vous offre un quotidien privilégié. Bars, restaurants, et front de mer sont vos plus proches voisins. Ce bien se situe dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements. Configuration : Un appartement en duplex offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Potentiel : Une remise au goût du jour est à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration et transformer ce lieu en un véritable cocon moderne et élégant. Quelques aménagements sont proposés avec les photos. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Olivia ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00054 - SAINT NAZAIRE.

Découvrez un programme immobilier neuf haut de gamme situé dans le quartier du Parc Paysager, entre le centre-ville et le front de mer de Saint-Nazaire. Harmony of the Sky, qui prend place sur un grand espace commun paysager de plus de 1000m2 développe deux belles tours élancées qui offriront bientôt des vues exceptionnelles panoramiques sur la mer, sur l'estuaire et sur la ville de Saint NazaireUne large gamme d'appartements neufs de prestige du studio au 5 pièces dotés de généreux espaces extérieurs pour s'adapter à toutes vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour rester informés !

Nouveau programme immobilier à Saint-Nazaire – Vue mer exceptionnelle Découvrez Le 65 , une résidence intimiste et haut de gamme située sur le prestigieux boulevard Albert 1er , face à l'océan. Avec son emplacement unique et ses prestations de standing, cette résidence est une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Saint-Nazaire. Un programme immobilier d'exception Le 65 propose seulement 8 appartements exclusifs, du T2 au T4 , conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Chaque logement a été pensé pour allier confort, modernité et bien-être, dans un environnement d'une qualité remarquable. Les atouts de la Résidence Le 65 : Vue imprenable sur l'océan depuis chaque appartement, pour un empreint quotidien de sérénité et de beauté. Ascenseur , garantissant un accès facile et pratique à tous les étages. Sécurité renforcée avec visiophone, pour vivre en toute tranquillité. Isolation acoustique optimale grâce à une chape isophonique, offrant un calme absolu. Chauffage au sol basse température , pour un confort thermique doux et agréable. Respect des normes RE2020 , assurant une excellente performance énergétique et une conception respectueuse de l'environnement. Finitions et matériaux haut de gamme , synonymes de durabilité et de raffinement. Un emplacement idéal Située face à l'océan, la résidence Le 65 bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et des loisirs. Que ce soit pour une balade en face de mer ou un accès rapide aux commodités, tout est à portée de main. Pourquoi Choisir Le 65 ? Exclusivité : Seulement 8 appartements dans une résidence à taille humaine. Prestige : Une vue exceptionnelle et des prestations de grande qualité. Accessibilité : Proche des commerces, services et activités de loisirs. Investissement pérenne : Un bien unique, alliant confort, emplacement et valeur patrimoniale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le 65 , votre nouveau lieu de vie d'exception à Saint-Nazaire, vous attendez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

514 500 €

6 199 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Crossac (44)

Bel appartement T4 Venez découvrir ce magnifique appartement de 2020 au centre de ST MARC Entée avec placard, un grand salon séjour donnant sur une terrasse exposée OUEST, cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, placard, salle de bain et wc séparé. S'ajoute à cela une suite parentale avec salle d'eau privative garage box fermé avec cave sécurisés en sous-sol Résidence avec ascenseur Idéalement situé au pied des commerces et de la plage ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

À vendre, un appartement exceptionnel avec jardin face à la mer, une opportunité rare à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de type T4, d'une superficie d'environ 87 m², est agencé en rez-de-jardin, idéal pour tirer parti de l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de près de 9 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m², offrant une vue directe sur l'océan et un cadre de vie privilégié. Les volumes sont harmonieux et lumineux, conçus pour un confort quotidien, avec un chauffage au sol et des prestations de qualité. L'emplacement constitue un atout majeur, à deux pas des plages du Grand Traict et de Villès-Martin, des commerces et des transports, tout en conservant un environnement calme et recherché. Ce bien rare est parfaitement adapté tant pour un achat appartement Saint-Nazaire en tant que résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. La disponibilité est prévue pour courant 2028. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN, inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 843 092 867. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Centre ville de SAINT NAZAIRE, découvrez cet appartement de type 3, dans le quartier très agréable de l'Hôtel de Ville, proche des commodités et à seulement quelques pas de l'océan. L'appartement proposé est très lumineux et offre une pièce de vie parquetée d'environ 27m², une cuisine aménagée, deux chambres également parquetées, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un grenier et une cave complètent cet appartement. Son emplacement permet une proximité aux commerces, Ecoles, Transports et présente une réelle qualité de vie. Les + du bien : - Centre ville - A quelques pas de la mer, - Proximité des commodités, - Appartement lumineux. À noter : - Taxe foncière : 1000 €/an - État du bien : A rafraichir - Assainissement : Tout à l'égout - Charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an (Le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 57 lots . - Appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Grenier n° 4 / Lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Pas de procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 220 kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂/m².an (Classe D) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1 970€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 197 800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez un nouveau cadre de vie intime et élégant. En plein centre-ville, ETIK propose 86 appartements du studio au 5 pièces avec terrasse ou balcon, au cœur d’une résidence sécurisée avec parking en sous-sol. ETIK profite pleinement de sa situation centrale avec la proximité immédiate des petits commerces et le centre commercial Ruban Bleu à seulement 10 minutes. Elle est également toute proche du Parc Paysager et des plages de Saint-Nazaire. Les infrastructures culturelles, sportives et scolaires sont également tout près, pour le bonheur de tous. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau programme immobilier à Saint-Nazaire – Vue mer exceptionnelle Découvrez Le 65 , une résidence intimiste et haut de gamme située sur le prestigieux boulevard Albert 1er , face à l'océan. Avec son emplacement unique et ses prestations de standing, cette résidence est une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Saint-Nazaire. Un programme immobilier d'exception Le 65 propose seulement 8 appartements exclusifs, du T2 au T4 , conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Chaque logement a été pensé pour allier confort, modernité et bien-être, dans un environnement d'une qualité remarquable. Les atouts de la Résidence Le 65 : Vue imprenable sur l'océan depuis chaque appartement, pour un empreint quotidien de sérénité et de beauté. Ascenseur , garantissant un accès facile et pratique à tous les étages. Sécurité renforcée avec visiophone, pour vivre en toute tranquillité. Isolation acoustique optimale grâce à une chape isophonique, offrant un calme absolu. Chauffage au sol basse température , pour un confort thermique doux et agréable. Respect des normes RE2020 , assurant une excellente performance énergétique et une conception respectueuse de l'environnement. Finitions et matériaux haut de gamme , synonymes de durabilité et de raffinement. Un emplacement idéal Située face à l'océan, la résidence Le 65 bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et des loisirs. Que ce soit pour une balade en face de mer ou un accès rapide aux commodités, tout est à portée de main. Pourquoi Choisir Le 65 ? Exclusivité : Seulement 8 appartements dans une résidence à taille humaine. Prestige : Une vue exceptionnelle et des prestations de grande qualité. Accessibilité : Proche des commerces, services et activités de loisirs. Investissement pérenne : Un bien unique, alliant confort, emplacement et valeur patrimoniale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le 65 , votre nouveau lieu de vie d'exception à Saint-Nazaire, vous attendez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-NAZAIRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES - CAVE ET PARKING PRIVATIFÀ seulement 450 mètres de la Plage de Villès-Martin, soit moins de 5 minutes à pied, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 habitable immédiatement sera vous plaire. Il se compose de trois belles chambres, d'un beau séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, d'une cuisine à rafraîchir selon vos goûts, ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Double vitrage sur l'ensemble du logement, aucun travaux à prévoir hors embellissement de la cuisine. Une cave et une place de parking complètent parfaitement le bien.Situation idéale : plage, chemin côtier, écoles, bus et centre commercial accessibles immédiatement à pied.À voir sans plus tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 807 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement à La Roche-Bernard ! Ce T3 de 56 m² est idéalement situé à moins de 50 mètres du port, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des services, ainsi qu'à quelques pas de l'école. Découvrez ce charmant appartement à vendre dans une petite copropriété de seulement 4 logements avec des charges faibles. Vous serez conquis par le caractère de cette bâtisse ancienne, ses poutres apparentes, ses plafonds hauts et ses murs en pierres, tout en profitant d'un confort moderne grâce à un diagnostic énergétique classé D (menuiseries récemment remplacées : double vitrage PVC). Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier/buanderie. Bien qu'il n'y ait pas de place de parking privative, un grand parking public se trouve à seulement 50 mètres. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces, mais aucuns travaux majeurs ne sont nécessaires. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 4 lots (charges annuelles courantes moyennes de 600 €). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure indiquée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Julie DOCEUL au 06 71 41 42 96 ou par e-mail à julie.doceul@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 491 517 447.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

3 723 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Porcé

À 15km de Crossac (44)

iad France - Sophie Louis vous propose: Un emplacement d’exception, entre les bois et l'océan À Porcé, dans l’un des secteurs les plus calme et recherchés de Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d’une situation unique, avec la plage accessible au bout de la rue. Situé au sein d’une copropriété nichée dans un véritable écrin de verdure, cet appartement de 94 m² se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle, articulée autour de deux espaces de vie : L’espace jour se compose : - D’un séjour de 30 m2, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - D’un balcon filant de 18m2, longeant toute la longueur de l’appartement avec une vue dégagée sur la verdure. - D’une cuisine de 7m2 entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée -D’une chambre de 11,31m2 L’espace nuit comprend : - Deux chambres 11,54 et 16,45m2 - Une salle de bain avec baignoire avec fenêtre - Des WC séparés avec fenêtre L’ensemble de l’appartement est équipé de volets roulants électriques. Un garage fermé de 23 m² complète ce bien, idéal pour le aménager un coin stockage ou un atelier. L’environnement : Un chemin mène à la plage, dans une petite crique boisée et retirée. La copropriété est implantée au cOEur d’un vaste parc arboré d’environ 3 000 m², calme et sans vis-à-vis. Cet appartement conviendra parfaitement à des amoureux de la nature qui souhaitent vivre en ville.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! À Saint-Nazaire, découvrez des appartements du T2 au T4 pensés pour tous : jeunes couples, familles ou retraités. Beaux volumes, rangements astucieux, cellier et extérieur — balcon, terrasse ou loggia — pour profiter de l'air marin au quotidien. Parking privatif, emplacement pratique et, pour certains, une vue imprenable sur l'océan. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et douceur du littoral. Référence du programme : « 44600_56 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Côté A : Votre appartement neuf à Saint-Nazaire face à l'océan, disponible immédiatement à prix avantageux grâce à la TVA réduite ! Ne manquez pas cette occasion d'accéder à la propriété dans des conditions exceptionnelles. Exemples de prix attractifs : T2 + parking à partir de 181 100 € (TVA 5,5 %) T3 + parking et cave à partir de 235 600 € (TVA 5,5 %) T4 + garage et cave à partir de 333 200 € (TVA 5,5 %) Fraîchement livrée, la résidence Côté A vous permet de poser vos valises sans attendre. Située à seulement 600 mètres de la plage de Porcé , elle allie le confort d'une résidence neuve avec une localisation idéale. À deux pas des commerces, d'une galerie marchande, de salles de sport, d'une médiathèque, d'une piscine et des arrêts de bus, elle offre un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires, du primaire au pôle universitaire , se trouvent également à proximité, faisant de cette résidence un choix parfait pour les familles et les actifs. Des appartements prêts à vous accueillir Les 65 appartements neufs , du T2 au T4, répartis sur cinq étages avec deux halls d'entrée indépendants, sont prêts à vous accueillir. Conçus pour offrir un confort optimal, ces logements spacieux et lumineux bénéficiant d' espaces extérieurs généreux , parfaits pour profiter de l'air marin et du cadre paisible de Saint-Nazaire. Un investissement ou une résidence principale clé en main La résidence Côté A est une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une ville en pleine expansion. Pour ceux qui souhaitent s'installer, elle propose également une TVA réduite à 5,5 % pour l'acquisition de votre résidence principale (sous condition de revenus). Une résidence moderne et sécurisée Accès sécurisé avec badge VIGIK et visiophone couleur dans chaque logement Ascenseur Volets roulants électriques avec centralisation Carrelage grand format 45x45 dans le séjour, cuisine et pièces d'eau Cuisine équipée pour les T2 : évier, meubles haut et bas, plaque 2 feux, hotte, frigo Salle de bain équipée : douche extra-plate, pare-douche, meuble vasque Placards aménagés avec penderie et étagères Chauffage et eau chaude individuels Thermostat programmable, pilotable à distance via smartphone Terrasses et balcons en grès cérame, avec point lumineux et prise étanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous profitiez d'un nouveau départ à Saint-Nazaire ? Cette résidence moderne propose des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort de tous : jeunes couples, familles ou retraités. Chaque logement séduit par ses beaux volumes, ses rangements pratiques, un cellier, et un bel extérieur : balcon, terrasse ou loggia, parfait pour respirer l'air marin. Parking privatif, emplacement idéal, et pour certains, une magnifique vue sur l'océan. Aussi disponible en TVA réduite à 5,5 %, pour allier qualité de vie et avantage financier. Référence du programme : « 44600_55 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS -- Secteur L'Océan - Sur la commune de Saint-Brévin-les-Pins, découvrez ce bel ensemble de plus de 100 m² habitables qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe terrasse rooftop. A seulement quelques pas de la plage et à une centaine de mètres des commerces de L'Océan, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et particulièrement ensoleillé. Situé au premier étage, l'entrée s'effectue par une agréable véranda qui ouvre sur un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², idéalement orienté Sud et Ouest. Cet espace de vie est prolongé par une première terrasse en bois d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, donnant accès à un jardin privatif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante au séjour. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une chambre de 13 m² avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. A l'étage, une seconde chambre de 19 m² au sol offre un accès direct à une magnifique terrasse rooftop de plus de 40 m² avec vue dégagée sur les pins et aperçu mer, un cadre idéal pour profiter pleinement des soirées d'été. Ce bien dispose également d'un poêle à bois dans le salon, d'une place de stationnement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique et un portillon piéton permettant un accès direct vers la plage. Ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif saisonnier très recherché sur le secteur. Prix de vente : 356 200 euros FAI, dont 16 200 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros.

ALPHORE Immobilier vous présente cet appartement T4 de 88.13m² , aux nouvelles normes RE2020 ( économique et écologique) sur le secteur de l'immaculée à Saint Nazaire. * Situé au 2 ème étage , cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, un dégagement donne accès à l 'espace de nuit composé d'une salle de bains avec baignoire et vasque , 2 chambres avec placards un WC et un local technique. * L'espace de vie se compose d'un large salon séjour avec cuisine ouverte qui donne accès à la chambre parentale avec placard et salle d'eau privative comprenant vasque, douche et sèche serviettes. * L'intégralité des pièces de cet appartement communiquent sur une terrasse panoramique de près de 85m². * le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz à condensation individuelle, 2 places de stationnement privatives en sous-sol , accès local vélo, appartement aux normes personnes à mobilité réduite , desservi pas ascenseur. * Appartement sous assurance décennale et garantie dommage ouvrage, Frais de notaire réduits (2%) , emménagement possible en avril 2027. D'autres biens T4 disponibles dés juin 2026 * Pour de plus amples informations ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter, Guylène Travostino, ALPHORE Immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros. Guylene TRAVOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00097 - SAINT NAZAIRE.