Achat Appartement 4pièces à Ferrieres (74) : 573 annonces

Prix au m² le plus bas

485 000 €

5 272 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres

Ferrieres (74)

À vendre, un appartement T4 récemment rénové situé sur les hauteurs de Ferrières, à seulement 15 minutes d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annecy-Nord-Ouest offre environ 92 m² habitables au premier étage d'une ancienne grange réhabilitée en petite copropriété de 5 lots, avec des frais de notaire réduits. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec un salon, une cuisine ouverte, menant à une terrasse et un balcon. L'appartement comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement Annecy-Nord-Ouest.

À la recherche d'un appartement à acheter à Épagny Metz Tessy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet appartement lumineux de type 3, situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L'entrée est dotée de rangements fonctionnels et un WC indépendant complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité directe avec les axes autoroutiers, les commerces et les ramassages scolaires. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité de vente d'appartement à Épagny Metz Tessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 82 lots, dont 35 à usage d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2000,68 euros.

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

Appartement lumineux de type 3 de 71,55 m² en vente au cœur de La Roche-sur-Foron. Cet appartement en bon état offre un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bains aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin privatif en contre bas au sein d'une résidence de standing. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking intérieur sécurisés, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux rangements. Emplacement central : toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un appartement rare dans le centre-ville, alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 628

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Located in the sought-after Hirondelles neighborhood in the heart of Annecy, in the Haute-Savoie department of the Rhône-Alpes region, this stunning 4-room apartment measuring 100 m² is now available for sale. This property is part of a contemporary residence designed by renowned architects Nicolas Laisné and Groupe 6.The apartment is crafted as a true haven of well-being, continuing the success of the Vertuose program. It offers a unique living environment where bold architecture harmonizes beautifully with the surrounding nature.Key features of the property include:- Living area: 100.02 m²- 4 rooms – 3 bedrooms- 2 bathrooms- 2 toilets- Floor: 4 out of 6- Orientation: southeast- Unobstructed view- Recent residence (2026)- Excellent conditionAdvantages of the program:- Beautiful balconies and rooftop terraces for some units- Modern residence integrated into a landscaped environment- Optimal thermal and energy comfort (DPE B)- Peaceful and privileged living environmentThis apartment in Annecy is perfectly located close to amenities, transport links, and employment centers, while enjoying the exceptional quality of life that Annecy offers.Non-contractual photos available upon request. Take advantage of this opportunity for your purchase of an apartment in Annecy.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d'achat avec ce duplex à vendre aux Villards-sur-Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex neuf, conforme aux normes d'accessibilité et doté d'un ascenseur, offre un espace de vie confortable. Il se compose d'un espace nuit avec 3 chambres en suites, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon de 35 m². La superficie intérieure est de 72,5 m² Carrez, complétée par une terrasse et un balcon avec vue sur les montagnes environnantes. Disponible à partir d'octobre 2026, cet édifice moderne est idéalement situé entre les pistes de ski de la Clusaz et le lac d'Annecy. Pour découvrir les prix des 10 appartements que nous proposons, allant du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous contacter. Albigny Immobilier vous invite à programmer une visite de l'appartement témoin sur rendez-vous.

Appartement à acheter Neydens! Magnifique appartement de 4 pièces situé en dernier étage à Neydens, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Avec une surface de plus de 85 m2, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 29 m2 avec accès à un balcon de 8,52 m2, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé et un espace de rangement. Deux places de stationnement en sous-sol sont inclus dans la vente. Prix direct promoteur avec frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site web Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 25.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

À THÔNES, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre, offrant un fort potentiel d'extension. Idéalement situé près du centre, des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 87,63 m² Carrez, plus 108 m² de plateau à aménager, constitue une opportunité intéressante tant pour un achat appartement THONES en résidence principale que pour un projet d'investissement. L'appartement principal, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente une base saine et fonctionnelle que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. ⸻ Un potentiel unique et évolutif Outre l'appartement principal, bénéficiez de surfaces annexes remarquables : • Environ 108 m² supplémentaires à exploiter • Cave • Pièce chaufferie de 51 m² • Plateau à l'étage supérieur, parfait pour : - la création d'un logement indépendant spacieux, - ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, bureau, etc.) • Balcon filant de 30 m² apportant luminosité et confort • Deux places de parking privatifs ⸻ Un bien aux multiples projets Ce bien est idéal pour : - une résidence principale avec un fort potentiel d'agrandissement, - un projet locatif, - ou une valorisation après travaux. Avec sa configuration traversante, sa localisation privilégiée et un volume exploitable important, cet appartement à acheter THONES représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder pour les passionnés de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.915746

Résidence à Rumilly – Élégance, confort et sérénité Située dans un quartier résidentiel de Rumilly, cette résidence à taille humaine, composée de seulement trois niveaux, propose des appartements du T2 au T5, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs – pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. L'architecture sobre et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Prestations de standing, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz : tout a été pensé pour garantir bien-être, intimité et performance énergétique. Entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly vous offre un cadre de vie dynamique et naturel, à proximité des commodités. Renseignez-vous dès maintenant et devenez propriétaire dans une résidence d'exception. Référence agence : 3953

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

6 255 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,58 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Ferrieres (74)

Réf : 70399PVRÀ Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement T4 à vendre. Situé rue du Vernay, cet espace lumineux comprend une entrée avec cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée plein sud avec un cellier attenant. La zone nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur la terrasse, et d'une salle de bains. Situé à seulement 3,5 km de la vieille ville d'Annecy et du lac, ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Annecy. Profitez d'un emplacement pratique et recherché au cœur du département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour toute information, contactez Pierre VAN ROSSI, agent commercial indépendant Swixim au +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 105 - RSAC 832 898 654 / Annecy.

À vendre, cet appartement T4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2025) de standing, en plein cœur d'Annecy, dans le quartier prisé du Triangle d'Or. Cet achat d'appartement à Annecy représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions, élaborées avec l'aide d'un architecte d'intérieur. La disposition réfléchie et la conception durable garantissent un espace à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, donne accès à une terrasse de 11 m², prolongeant harmonieusement l'intérieur. La cuisine sur mesure, les placards intégrés et la buanderie insonorisée témoignent de l’attention portée aux détails pour assurer un confort de vie optimal. Les propriétaires ajoutent actuellement une touche finale à ce bien, avec la création d'un sas d'entrée esthétique. L'espace nuit se compose de deux zones : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un second espace avec deux chambres et une salle d’eau, garantissant intimité et confort. Deux WC sont également à disposition. Côté technique, l'appartement est équipé de prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur individuelle, et brise-soleil orientables, assurant un confort toute l'année. Un garage sécurisé accessible par ascenseur complète ce bien. Cet appartement à acheter à Annecy allie un emplacement central avec des équipements modernes, ce qui le rend rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11 – mu@tourdeslacs.com.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Seynod, lumineux et situé au dernier étage, offrant environ 72 m² habitables et 146 m² de surface utile. Il se trouve au sein d'une petite copropriété calme, à proximité des commerces. Cet appartement à acheter à Seynod se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'une buanderie, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une chambre d'appoint. Le bien dispose d'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant un volume de stockage exceptionnel. Un parking privatif d'environ 96 m², à usage exclusif de l'appartement, complète cette offre. Une barrière électrique sera prochainement installée pour assurer un accès sécurisé à la résidence. Dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots d’habitation : 3. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. N’attendez plus pour le visiter ! Contact : Thibault CASCONE – 07.81.22.75.67. Négociateur Immobilier – tc@tourdeslacs.com

À seulement 30 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy, dans une copropriété récente datant de 2023, venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m2 en duplex, comprenant 4 pièces. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien se distingue par son confort, ses espaces fonctionnels et ses finitions de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux de plus de 38 m2, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse et un jardin de plus de 50 m2. Un grand WC avec espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, ainsi qu'à une belle salle de bains équipée d'un WC. En annexe, vous profiterez d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie optimal. Coup de coeur assuré pour cet appartement aménagé avec soin, sans travaux à prévoir et situé à proximité immédiate des commodités de la commune. À visiter sans tarder !

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Annecy, situé dans le quartier prisé du Pont Neuf. Cette résidence récente, construite en 2018, offre la possibilité d'un garage double en supplément. À deux pas des commerces et de la promenade du Thiou, cet appartement à acheter à Annecy s'étend sur 81 m² et se trouve dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Sa disposition fonctionnelle inclut une entrée, des toilettes séparées, trois chambres (9,3 m², 12 m², et 11,95 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'une des chambres donne accès à une charmante terrasse. La pièce à vivre se caractérise par un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m² et une cuisine américaine entièrement équipée. Le bien comprend également une cave, et des espaces pour vélos ont été prévus pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute, la proximité des écoles, et le centre d'Annecy est accessible en 10 minutes par la promenade du Thiou. DPE : C.

Achat appartement Annecy Le Vieux - Venez découvrir ce superbe appartement de 109 m² situé à Annecy Le Vieux, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Niché au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse terrasse. Composé de 4 pièces, dont un grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet appartement lumineux est très accueillant. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, vous profiterez de 2 garages inclus dans la vente. Faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis.

Située à Meythet, à seulement 4 kilomètres des rives du lac d'Annecy, cette résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre nature et modernité. Dans un quartier vivant et familial, cette adresse exclusive allie sérénité, praticité et esthétisme, au cœur d'un environnement recherché du Grand Annecy. La résidence propose des appartements allant du 3 au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Traversants ou bénéficiant d'une double orientation, ils sont baignés de lumière naturelle et agencés avec soin pour offrir un confort optimal. Les espaces de jour sont distincts des espaces de nuit, garantissant intimité et convivialité. Chaque logement dispose d'un bel extérieur privatif : loggia généreuse ou terrasse à ciel ouvert avec vues imprenables sur les massifs environnants. Les prestations intérieures sont à la hauteur de vos attentes. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix. La résidence s'intègre dans un écrin de verdure ponctué d'espaces de détente, d'un verger partagé, d'une aire de jeux, d'une cabane en osier et d'une prairie fleurie. Un sanctuaire de biodiversité inspiré des paysages alpins, pensé pour offrir un quotidien ressourçant à ses habitants. L'architecture contemporaine de la résidence séduit par la finesse de ses lignes et son harmonie avec l'environnement. Une large terrasse partagée baigne le cœur d'îlot arboré de lumière, créant un lieu de vie chaleureux et apaisant. Commerces de proximité au pied de la résidence, marché local à 2 minutes à pied, écoles à moins de 10 minutes, arrêt de bus « Meythet Centre » à 50 mètres, centre commercial et accès autoroutier à 5 minutes… Tout est réuni pour simplifier votre quotidien. C'est bien plus qu'une résidence : c'est une véritable invitation à repenser votre façon de vivre, entre ville et nature, dans un confort de haut standing. Référence du programme : « 74960_34 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ce bien vous est présenté par Julie Medici. Situé à Annecy, proche de l'école Brassart, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus. L'accès à l'autoroute Genève / Aix les Bains est à quelques minutes. Le centre commercial courier est àà 8 mns à vélo.Cet appartement familial spacieux, lumineux et traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition Est-Ouest.Il se compose :- Entrée avec penderie- Cuisine (15 m2) aménagée et équipée- Double séjour (25 m2) ouvrant sur un grand balcon- 3 chambres (11.70 m2 environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif.- Salle de bain récemment rénovée- WC indépendants En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos et 2 grandes caves privées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de copropriété.La chaudière individuelle au gaz est neuve (2024) et l'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment.Les travaux de rénovation et d'isolation de la copropriété ont été votés (Evolution de la performance en D) et seront pris en charge par le vendeur. Des volets roulants solaires remplaceront les persiennes.Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux.L'appartement est en bon état : aucun gros travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecysous le numéro 920 069 747

EXCLUSIVITÉ T4 SPACIEUX AVEC TERRASSE À ANNECY-LE-VIEUX Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 90, très bien entretenu. Traversant Sud / Nord, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Il se compose de : - un grand séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, - une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, - trois chambres, - une salle de bains, - des espaces bien pensés et faciles à aménager Les annexes et atouts : Cave incluseGarage possible en supplémentParking de copropriété Emplacement privilégié : à deux pas des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare à la vente, alliant surface, emplacement et confort, exclusivement proposé par notre agence. À visiter sans tarder !

Appartement T4 bis Duplex exceptionnel avec terrasse de 27 m², vue montagnes et double garage – À vendre à Poisy, proche Annecy Découvrez un bien immobilier rare : un appartement T4bis duplex de standing à Poisy, aux portes d’Annecy, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Véritable coup de cœur, ce duplex unique séduira les familles exigeantes ou les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre prestigieux en Haute-Savoie. Un cadre de vie privilégié à Poisy, commune prisée aux portes d’Annecy Située dans la très recherchée commune de Poisy (74330), cette résidence intimiste et élégante s’intègre parfaitement dans un environnement bucolique et verdoyant. Vous profitez à la fois de la sérénité d’un cadre naturel et de la proximité immédiate de toutes les commodités : - Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles en quelques minutes, - La zone commerciale du Grand Épagny, - L’accès rapide au centre d’Annecy, à son lac et à ses montagnes, - La connexion directe à l’autoroute A41. - Un emplacement stratégique pour allier confort, qualité de vie et mobilité. Description de l’appartement duplex T4bis Dès l’entrée, le ton est donné : - Un hall d’accueil élégant dessert une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, - Une cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité, - 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, - Une salle de bains haut de gamme, - Des WC séparés, - Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Un escalier raffiné mène à l’étage où se trouve une mezzanine élégante, parfaite pour un espace bureau, un coin télé ou une 4è chambre selon vos besoins. Le séjour se prolonge sur une vaste terrasse de 27 m², parfaitement conçue pour être exploitée au quotidien. Vous y vivrez des moments estivaux inoubliables en famille ou entre amis, tout en admirant une vue époustouflante sur les montagnes et le bassin annécien. Prestations haut de gamme et annexes - Résidence neuve intimiste et à taille humaine, à l’architecture élégante, - Finitions premium et dernières normes thermiques et phoniques pour un confort inégalé, - 2 garages privatifs et 1 place de parking extérieure inclus, - Accès rapide à Annecy et à l’autoroute. Informations clés Surface : T4bis duplex – 40 m² de pièce de vie Terrasse de 27 m² avec vue dégagée 2 chambres + suite parentale + mezzanine 2 garages + parking Livraison : Juin 2028 Frais de notaire réduits !!! Prix : 756500 euros (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur) Cet appartement T4 bis duplex exceptionnel à vendre à Poisy est un bien rare sur le marché. Idéal comme résidence principale familiale ou comme pied-à-terre haut de gamme proche d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Annecy, cet appartement en dernier étage entièrement rénové offre une expérience de vie citadine rare, alliant confort, élégance et panoramas exceptionnels. Tout en profitant de cette localisation centrale privilégiée, l’autoroute Annecy Sud est rapidement accessible, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce superbe T4, niché au 10e et dernier étage d’une copropriété emblématique d’Annecy, a récemment bénéficié d’une rénovation complète réalisée par une architecte d'intérieur, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l’optimisation des volumes. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et soigneusement agencés, dans un esprit contemporain et raffiné. L’appartement se compose d’un vaste séjour orienté lac et montagnes, prolongé par une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur un balcon au calme, côté montagnes. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, assurent confort et intimité à tous les membres de la famille. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant viennent compléter ce bien parfaitement fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace terrasse avec vues dégagées, ainsi que d’un parking de copropriété. Un garage peut également être acquis pour 45 000 €, facilitant ainsi votre quotidien en centre-ville. L’adresse est particulièrement recherchée : à seulement 3 minutes à pied du centre Courier, 10 minutes du lac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, et l’autoroute Annecy Nord est rapidement accessible. Le quartier bénéficie également de la présence des Haras d’Annecy récemment rénovés, offrant un magnifique parc arboré, des espaces culturels revitalisés ainsi que le pôle du cinéma d’animation, contribuant à une vie de quartier dynamique et agréable. Une vie citadine à portée de main, sans compromis sur le confort ni la tranquillité. Les points forts : - Dernier étage avec vue panoramique lac et montagnes - Rénovation haut de gamme par une architecte d'intérieur - Trois suites avec salle de douche - Terrasse au calme, parking et garage en option - Emplacement central, à pied de toutes les commodités - Autoroute Annecy Sud rapidement accessible - À deux pas des Haras d’Annecy rénovés, de leur parc arboré et du pôle du cinéma d’animation Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d’exception au cœur d’Annecy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km* de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec le lac ainsi que le centre-ville. Ce magnifique appartement de type 4 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, dispose d'une agréable terrasse d'environ 13 m², accessible depuis l'espace cuisine ouverte/salon. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, et comprend un espace buanderie pour faciliter votre quotidien. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un agencement optimisé pour un confort maximal. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Annecy-le-Vieux, n'hésitez pas à contacter Séverine TOSI. Référence de l'annonce : 318844, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Séverine TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Le prix du bien est de 599 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/10/2022, avec un score DPE de 93 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,00 € et 1 220,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

228 000 €

3 015 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75,61 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Ferrieres (74)

Rumilly (74150) – Secteur résidentiel paisible en bout d’impasse Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T4 lumineux d’une superficie de 75,61 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. À proximité immédiate d’Intermarché, du cinéma et des commodités Description du bien •Pièce de vie spacieuse de 32,36 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle •Balcon de 4,74 m², orienté Est, permettant de profiter d’un ensoleillement matinal •Trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés •Salle de bains et WC indépendants •Cellier indépendant et local à vélos à disposition Stationnement •Deux places de stationnement privatives extérieures Informations complémentaires •DPE : Classe C •Faibles charges de copropriété (eau incluse) •Faibles consommations électriques •Taxe foncière : 787 € (année 2025) Atouts principaux : Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visite vivement recommandée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an (Estimations basées sur les prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021, abonnements compris.) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr