Achat Appartement 4pièces à Loudeac (22) : 3 annonces

iad France - Guillaume Morgand vous propose un appartement de 58 m² à vendre en centre-ville de Loudéac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement unique, sans charges de copropriété, bénéficie d'un accès indépendant et est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et services. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage et un atelier donnant accès à une terrasse privative. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et un coin repas, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. Loudéac offre une multitude de services : commerces, écoles, infrastructures sportives, établissements de santé, etc. Les axes routiers sont également facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 515 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Loudeac (22)

Vous recherchez un appartement spacieux, rénové et idéalement situé à Loudéac, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cet appartement à vendre est fait pour vous ! D'une surface de 99 m² et refait à neuf en 2024, il se trouve en plein cœur de Loudéac, à proximité de tous les commerces, services et restaurants. Vous pourrez tout faire à pied ! L'appartement se compose de :- Une entrée avec un grand placard, pratique pour le rangement.- Une cuisine aménagée de type « laboratoire », ouverte sur la salle à manger avec un plan de travail convivial.- Un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie.- Deux très grandes chambres (17 m² et 15 m²), chacune avec placard.- Un bureau (ou petite chambre supplémentaire) avec placards.- Une salle d'eau moderne entièrement refaite, avec douche à l'italienne et double vasque.- WC indépendant suspendu. Les prestations récentes et confortables incluent :• Menuiseries aluminium double vitrage,• Volets roulants électriques,• Chauffage au gaz de ville. Sans frais de copropriété, puisque l'immeuble ne comprend que deux logements : cet appartement au premier étage et un autre au-dessus. Il est situé au-dessus d'une boucherie et à côté d'une boutique de décoration. Notez que le personnel de la boucherie utilise le même accès d'entrée pour rejoindre l'arrière de leur boutique. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Loudéac : entièrement rénové, spacieux et idéal pour une vie citadine à taille humaine. Cette annonce référence 310809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 151 670,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025Score DPE : 162 kWhEP/m²/anScore GES : 32 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,00 € et 2150,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

86 000 €

887 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Loudeac (22)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Uzel (22460) SPACIEUX Appartement familial avec jardin et 3 suites privatives ! Venez découvrir ce superbe appartement FONCTIONNEL idéalement pensé, Cet appartement moderne saura vous séduire par son ESPACE et son CONFORT optimal. Idéal pour une famille ou des colocataires L'espace de vie se compose d'un VASTE salon séjour de 30m² environ ouvrant directement sur un jardinet privatif clos, avec un abri barbecue. Les ATOUTS majeurs : 3 chambres, chacune avec son propre point d’eau : Une suite parentale avec salle de bain privative, 2 autres chambres avec salles d’eau, dont l’une avec toilette intégré Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, WC séparé, un box privé. A savoir système de chauffage individuel par insert cheminée bois et une alimentation électrique? huisseries PVC double vitrage. Ce bien rare combine confort moderne, intimité pour chacun et agrément extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.