Achat Appartement 4pièces à Montfort-sur-Meu (35) : 65 annonces

Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf à Montfort-sur-Meu Entre Rennes et Brocéliande, Montfort-sur-Meu est une Petite Cité de Caractère à la confluence des rivières du Meu et du Garun. À seulement 20 km de Rennes, cette cité historiquement fortifiée offre un cadre de vie attractif mêlant patrimoine, nature et dynamisme. Bien desservie par le réseau routier et le TER Bretagne, la ville séduit par ses bâtisses à pans de bois préservées, ses rivières, ses sentiers, ses infrastructures scolaires ou encore ses équipements sportifs et culturels. Entre les boulevards Jacques Cartier et de l'Abbaye, la résidence s'implante idéalement dans l'espace et dans le respect architectural de son environnement. Ce projet offre de belles opportunités pour devenir propriétaire d'un appartement confortable du 2 au 4 pièces répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020) ou encore une occasion d'investir dans une commune en demande locative proche de la Métropole Rennaise. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans le cadre de votre projet d'achat appartement Bréal-sous-Montfort, découvrez cet appartement T4 de 79m² situé dans une résidence de qualité. Ce bien spacieux et lumineux, orienté au nord, comprend 3 chambres et un grand séjour. La salle de bain et la cuisine sont à aménager selon vos envies, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, dans un cadre agréable et verdoyant, parfait pour les familles. Ce bien a beaucoup de charme avec une ambiance chaleureuse. C'est une occasion à ne pas manquer pour vivre ou investir. Appartement Bréal-sous-Montfort à vendre, à saisir rapidement dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À vendre appartement à Saint-Gilles, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situé au 3ème étage, cet appartement T4 de 90m² dispose d'une annexe de 10.3 m². Orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis que les 3 chambres et la salle de bains sont au goût du jour. Profitez d'une terrasse idéale pour vos matinées ensoleillées. À proximité, vous trouverez commerces, boulangerie et restaurants. Un arrêt de bus, situé à seulement 5 minutes à pied, permet d'accéder au centre de Rennes en 27 minutes. Cet appartement à acheter à Saint-Gilles présente une architecture traditionnelle, un cadre agréable et beaucoup de charme. De plus, il offre un parking en sous-sol et des locaux pour vélos. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - 76 M² - REZ-DE-JARDIN Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement de 76 m² séduit par ses volumes bien agencés et surtout par ses espaces extérieurs rares. Il offre trois chambres, dont une spacieuse de 13 m², idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux véritables espaces de vie : un patio à l'avant de l'appartement, un jardin à l'arrière, avec terrasse et pergola, parfait pour les repas en plein air ou les instants de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d'une excellente desserte grâce aux bus C6, 13 et 7, permettant de rejoindre le métro Gaité en moins de 10 minutes. Les écoles, le collège (à 200 m) et les commerces sont accessibles à pied. Enfin, la copropriété est récente, bien entretenue, avec local vélos et sous-sol sécurisé. Faibles charges de copropriété. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 514 Nombre de lots : 154 (dont 58 lots d'habitation) * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 Au prix de 283 500 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE chez BLOT Immobilier à VEZIN-LE-COQUET (RENNES METROPOLE), aux portes immédiates de Rennes, cet élégant appartement de 4 pièces développe 84 m² au sein d'une résidence contemporaine de 2014 avec ascenseur parfaitement entretenue. Situé au premier étage, il séduit par sa belle exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité raffinés, et se prolonge vers une généreuse terrasse de 12 m² exposée sud, véritable extension extérieure idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains soignée et une décoration actuelle, chaleureuse et particulièrement réussie. Le confort est assuré par un chauffage collectif avec sous-compteur, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et une place de parking sécurisée en sous-sol. À seulement 2mn à pied des arrêts de bus STAR, à 5/10mn à pied du centre et de ses commerces, avec un accès direct à Rennes par piste cyclable, écoles à proximité et cadre de vie recherché au sein de Rennes Métropole, ce bien conjugue avec élégance modernité, sérénité et art de vivre. Nombre de lots 186 dont 75 d'habitations, CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges courantes annuelles : 2182 euros (dont eau chaude et chauffage) Référence : 6174JD * Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé - 3 Avenue Brizeux au prix de 272 740 FAI dont 4.90% TTC d'honoraires. Prix net vendeur : 260 000 . Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

L'hermitage : 4 pièces, jardin, parking Situé Situé à 200m de la gare TER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 22 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

Coup de cœur du secteur

199 500 €

2 404 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Aeroport-Ecarts

À 19km de Montfort-sur-Meu (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, Ille-et-Vilaine, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, idéalement situé dans le secteur de l'aéroport. Ce duplex de type 4, situé au dernier étage, vous offre un premier niveau comprenant une entrée avec placard, un spacieux double salon-séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine ainsi qu'un WC with lave-mains. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains avec WC et deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon. À l'origine, l'appartement avait trois chambres, permettant ainsi d'aménager une troisième chambre au premier niveau selon vos besoins. Ce bien est complété par une cave, un garage et un grenier, tous électrifiés. Le bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 36 lots, avec des charges annuelles moyennes de 713 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 215 000 €, avec un prix de vente hors honoraires de 205 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute information ou pour un achat d'appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, au 0607720485 ou par email à loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

MORDELLES – À ne pas manquer, cet appartement T3 de 64 m² avec balcon, buanderie, rangement extérieur et parking est à vendre. Situé dans une résidence paisible et bien entretenue à Mordelles, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement fonctionnel et lumineux est idéal pour un achat appartement Mordelles. L'appartement comprend : - Une pièce de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, - Deux chambres confortables, - Une salle de bains, - Des WC séparés, - Une entrée avec rangements, - Une buanderie, parfaite pour une meilleure organisation au quotidien. L'espace de vie donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous disposerez également de : - Un rangement fermé privatif pour le stockage, - Une place de parking privative. Le chauffage est inclus dans les charges, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant votre budget. Cet appartement bien agencé à Mordelles ne présente aucune perte d'espace et se trouve à proximité des commodités, écoles et grands axes. Cette offre, référencée 327677, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Erwann Leblanc (EI), inscrit au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 193 000,00 € ; les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € Informations sur les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 - Score DPE : 117 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 980,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

191 500 €

2 504 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,47 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Montfort-sur-Meu (35)

À vendre : appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet agréable appartement lumineux se trouve au troisième étage d'un immeuble sécurisé, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des beaux espaces extérieurs, tels que les Étangs d'Apigné et la Vilaine. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro, à 1 minute des lignes de bus, à 50 mètres d'un supermarché et des commerces de proximité, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Rennes et de la gare. De plus, l'aéroport est à 2 minutes et le campus de KerLann à 5 minutes. Cet appartement offre un bon classement énergétique (DPE B) et se trouve côté parc, ce qui assure un cadre tranquille. Il comprend un salon-séjour exposé sud avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains, des rangements, ainsi qu'un garage en sous-sol sécurisé. Les prestations incluent un interphone, la possibilité de visiophone et une chaudière individuelle à gaz à condensation installée en 2020. Les charges de copropriété sont faibles, avec un ravalement voté. Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec un potentiel de location en colocation dans un secteur recherché, affichant un taux de rentabilité brute supérieur à 7%. Pour l'achat d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez votre conseiller 3%.COM, Arnaud JESTIN, au 06 64 88 32 12. Ce bien est en exclusivité et fait partie de la référence annonce : 36460. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Achetez votre appartement neuf à MORDELLES en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique. Répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée et d'un parking en sous-sol. A deux pas, vous trouverez tous les commerces et le marché bi-hebdomadaire pour vous approvisionner auprès des producteurs locaux. La vie quotidienne est pratique avec une offre scolaire variée allant jusqu'au collège. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs en livraison immédiate à MORDELLES !

Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence. BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes Dernières disponibilités : appartements du T3 au T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence. BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes

À découvrir sans tarder sur la commune de Montgermont, cet appartement familial allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement de type T4 de 78m2 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que de trois chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, des espaces de rangement (cellier sur le balcon) pratiques et une distribution optimisée pour le quotidien. Vous profiterez d'une agréable terrasse de plus 16m2 orientée ouest et sans vis à vis parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking sécurisées, un véritable atout. À proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Nombre de lots : 113 dont 35 d'habitation - Charges annuelles : 1056 Référence : 425LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : 02 23 25 07 07. Au prix de 294 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000

35650 - LE RHEU - RARE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ENTRE NATURE ET PROXIMITE CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 84 m², situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2007, calme et parfaitement entretenue à proximité du centre. Il se compose : d'une entrée avec dressing d'une cuisine toute équipée aménagée d'un salon/séjour aux très beaux volumes attenant à une terrasse de 8m² de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparé d'un grand box privatif et d'un parking extérieur d'un local vélos Copropriété saine avec aucune procédure en cours. L'appartement bénéficie d'un environnement bucolique exceptionnel, avec une vue dégagée sur une petite prairie avec moutons, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville du Rheu, des transports, des écoles et des axes rapides vers Rennes. Les + de l'appartement : Appartement impeccable avec aucun travaux à prévoir Très bon DPE C Exposition Sud-Ouest pièce de vie et terrasse Résidence très bien placée et au calme absolu Idéal pour famille ou projet de résidence principale Pour venir le découvrir au plus vite et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Vezin-le-Coquet, cet appartement de 4 pièces est situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2021. Avec une superficie de 79 m², il comprend 3 chambres, un balcon de 6 m² et une place de stationnement privative en sous-sol. Vous y trouverez une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier buanderie. Les prestations sont de qualité : ascenseur, chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage avec volets roulants. La situation est parfaite, avec un arrêt de bus STAR à 5 minutes à pied et le centre-ville avec ses écoles et commerces à seulement 10 minutes. Cet appartement à acheter à Vezin-le-Coquet fait partie d'un ensemble de 46 lots, dont 21 sont des habitations. Classe énergie C, classe climat C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Charges courantes annuelles : 1 111 euros (entretien chaudière inclus). Référence : 6225JD. Cet appartement, proposé par l'agence Blot de Pacé, est à un prix de 234 150 € FAI, comprenant 5% TTC d'honoraires, soit un prix net vendeur de 223 000 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.99.85.58.59.

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-322664)

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Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, idéalement situé en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À proximité des parcs et de la Vilaine, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro et à 1 minute des lignes de bus. Vous serez également à deux pas des commerces de proximité, d'un supermarché, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Rennes ainsi que de la gare. L'aéroport est à seulement 2 minutes. Cet appartement lumineux de 83,82 m2 se situe au dernier étage avec ascenseur et offre une ambiance de maison. Il dispose de 3 chambres, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 42 m2 orientée sud ainsi qu'un espace patio ombragé au nord. La cuisine est entièrement équipée avec un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, une entrée avec rangements, et un couloir fonctionnel. Les atouts de cet appartement incluent la visiophone, une chaudière individuelle au gaz, et du double vitrage pour votre confort. De plus, il est vendu avec un grand garage sécurisé et clos de 19,3 m2, comprenant un atelier/cave aménagé. Ce bien présente un excellent taux de rentabilité idéal pour un investisseur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez Arnaud JESTIN, votre conseiller Troispourcent au 06 64 88 32 12. Immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880 277 033 EI. Référence Mandat: 36922. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À PACE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cet appartement à vendre est situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Positionné au dernier étage en duplex, il séduira les acheteurs les plus exigeants. L'appartement comprend une entrée avec deux placards, un salon séjour, une grande cuisine séparée que vous pourrez facilement ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres dotées de placards. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour lui donner un coup de jeune. Idéalement situé à proximité immédiate du centre bourg, des écoles et des transports, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement PACE. De plus, vous bénéficierez d'un garage individuel en sous-sol sécurisé. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.

35132 – VEZIN-LE-COQUET – GRANDE TERRASSE ET DOUBLE PARKING – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AUX PORTES DE RENNES – DPE C EN EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd, vous propose cet appartement de 80 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2009, dans un cadre paisible et dégagé. Entièrement rafraîchi avec peintures neuves, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées de qualité ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte attenante pour un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, dont une avec placard et balcon privatif, d'une salle de bains et d'un WC séparé. PIECE DEBARRAS OU DRESSING EN PLUS. DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. Bus au pied de l'immeuble et arrivée du tram-bus prévue fin 2027 viennent renforcer l'attractivité de ce secteur. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

[- OFFRE EXCLUSIVE - ] Appartement décoré à visiter sur rendez-vous ! Devenez propriétaire avec IMMOSTART et profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro* ainsi que des frais de notaire offerts* pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Venez vivre l’expérience d’un appartement entièrement aménagé, pensé pour faciliter la projection et permettre de se rendre compte concrètement des volumes, des circulations et du confort proposé au quotidien. Une opportunité rare de dépasser les plans et visuels pour se projeter dans un logement prêt à être habité. Implantée en cœur de bourg du Rheu, la résidence NYMPHE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les espaces ont été conçus pour offrir fonctionnalité, luminosité et confort durable, avec des prestations soignées et des agencements optimisés. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. La résidence profite d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, services, écoles et équipements accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Rennes. Pour en savoir plus sur les appartements neufs de la résidence Nymphe, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur notre site Lamotte.fr. * Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11764-1/1510-322664)

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, en Ille-et-Vilaine, cet appartement T4 avec jardin est idéal pour un achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande. Doté d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, cet appartement offre également une buanderie pour un confort quotidien. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables avec dressing, toutes donnant accès au jardin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin à l'avant, exposé ouest, ainsi que d'un espace plus intime à l'arrière pour un coin détente. L'appartement est situé dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, au sein d'une copropriété piétonne qui assure calme et sécurité. Le stationnement est facilité avec un parking extérieur et une place en sous-sol, accessible par ascenseur. Réf : 13028SC, Classe énergie : C, Classe climat : C. Charges annuelles : 529. Nombre de lots : 154 (dont 58 lots d'habitation). Ce bien est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 2 rue de Suisse 35200 Rennes - Tél : 02.99.51.04.80. Prix de vente : 257 250 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier : Situé en plein cœur du centre-bourg de Pacé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre est une perle rare à seulement 10 km de Rennes. Entièrement refait à neuf, il combine confort moderne, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Pacé est une commune prisée, offrant un cadre de vie idéal avec ses commerces, services, écoles, collèges et infrastructures sportives et culturelles, tous accessibles à pied. Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme, fait 90,22 m² (Loi Carrez) et offre une vue dégagée sur la ville tout en bénéficiant d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée accueillante qui dessert : - Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une grande verrière, avec accès direct à une terrasse exposée Sud et Ouest. - Une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un petit balcon. - Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. - Un premier dégagement avec placard menant à l'espace nuit comprenant deux chambres, chacune dotée de placards. - Un second dégagement menant à la chambre parentale (avec dressing), une salle de bains élégante dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés. Les atouts de cet appartement : • "Clé en main" – Aucuns travaux à prévoir. • Place de parking privée. • Local collectif pour vélos et poussettes. Cet appartement à acheter à Pacé est un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! Cette annonce, référence 321789, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE CANNECU (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 340 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024. Score DPE : 185 kWhEP/m²/an. Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1730,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE à VEZIN-LE-COQUET, Appartement 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2009, d'une superficie de 79m2 habitables et comprenant 3 chambres, une terrasse Sud/Est de 22m2, et une place de stationnement privative en sous-sol. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 31m2 exposée Sud/Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, toilettes séparés. Belles prestations : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, récupération des eaux de pluie pour les WC... Situation idéale : arrêt de bus STAR, centre-ville écoles et commerces à 15mn à pied. Nombre de lots 35 dont 14 d'habitations, CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges courantes annuelles : 1374 euros (dont eau froide, eau chaude et chauffage) Référence : 6089JD * Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé - 3 Avenue Brizeux au prix de 239 000 FAI dont 3.91% TTC d'honoraires. Prix net vendeur : 230 000 . Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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NOUVEAU à La Mézière ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Le programme Onde propose 68 logements du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement, garantissant confort et tranquillité. La résidence s'implante en entrée de ville, à seulement 500 mètres du centre-bourg, dans un quartier calme et résidentiel. Écoles, services et équipements sont accessibles à pied, tandis que les commerces et zones commerciales de Cap Malo et de la Route du Meuble se trouvent à proximité. La desserte en bus est efficace, offrant un accès rapide et régulier à Rennes et aux communes environnantes. Idéalement située sur l'axe Rennes / Saint-Malo, la résidence _ Onde _ bénéficie de la proximité de Rennes tout en profitant du charme d'une commune à taille humaine. Les habitants apprécieront la combinaison d'un cadre résidentiel paisible et d'une vie quotidienne pratique, proche de toutes les commodités et infrastructures essentielles. Avec ses appartements lumineux dotés d'espaces extérieurs, sa situation stratégique et ses prestations de qualité, ce programme à La Mézière constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré, entre ville, nature et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à La Mezière et être parmi les premiers à choisir votre logement !

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À vendre en exclusivité à Saint-Jacques-de-la-Lande, au cur du quartier prisé du Haut Bois et au sein de Rennes Métropole, découvrez ce bel appartement récent de 81 m², construit en 2025. Idéalement situé à proximité immédiate du collège, des commerces, des transports en commun et de la station de métro Gaité (accessible en moins de 5 minutes à vélo), il offre un cadre de vie agréable et parfaitement connecté. Situé au 3 étage, cet appartement lumineux propose un salon-séjour traversant nordsud, une cuisine ouverte entièrement équipée et un balcon exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien, assurant confort et sécurité pour vos véhicules. Le quartier du Haut Bois bénéficie d'une situation pratique et recherchée : collège et commerces à proximité immédiate, services de quartier, arrêts de bus proches et station de métro Gaité à seulement quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre aisément le centre de Rennes et l'ensemble du réseau métropolitain. Les accès routiers facilitent également les déplacements, tandis que les espaces verts et parcs alentour invitent aux promenades et aux loisirs en plein air. Estimation offerte et personnalisée disponible pour Saint-Jacques-de-la-Lande, Bréquigny, Sainte-Thérèse, Le Blosne et Sacré-Cur. Présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie aux portes de Rennes. Réf : 12151C CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 921 Nombre de lots : 200 (dont 100 lots d'habitation) * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 *Au prix de 299 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BEAU 4P AVEC BALCON Situé Située au sein du nouveau quartier de la Trémelière et bordée par une noue paysagère, l'accès au centre-ville et toutes les commodités est possible en bus, via un cheminement piéton à l'Est de la résidence. Commerces, médiathèque, associations sportives et culturelles, écoles, collège, lycée sont ainsi accessibles en quelques minutes., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3/25. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

[EN TRAVAUX] BÉNÉFICIEZ DES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! VENEZ VISITER NOTRE APPAREMENT DÉCORÉ DÈS MAINTENANT ! Du 3 au 5 pièces familial avec terrasses ou loggias bien exposées, proches commodités et écoles - Espace de vie modulable – Locaux vélos et stationnements inclus - Résidence ECLISSE - Nouveau quartier La Clais à Pacé (Rennes Métropole), à 10 min de Rennes centre. Installez-vous au bord de la Flume, dans ce nouveau quartier résolument tourné vers la transition énergétique et environnementale, à quelques pas du centre-ville de Pacé et à 10 min en voiture du centre de Rennes. Nous vous proposons des appartements lumineux, économes et confortables, du 3 au 5 pièces duplex, local vélo et stationnement inclus. Les logements familiaux T4 et T5 bénéficient d'une pièce modulable et évolutive adaptée aux besoins de chacun : jardin d'hiver, bureau, chambre d'appoint... La résidence ECLISSE, conçue avec des matériaux biosourcés (bois), privilégie un apport solaire naturel et une production d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques disposés en toiture. D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Rennes Saint-Jacques, proche de la rue de Nantes, cet appartement à vendre à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE, situé dans la récente résidence Nova, offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 82 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour cuisine de 32 m2 exposé sud et est, donnant accès à une terrasse et à un jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, un WC et des rangements. À l'étage, l'appartement dispose de 3 chambres spacieuses (une de 10 m2 et deux de 12 m2 avec placard), d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC et d'un dégagement. Ce bien, en excellent état et sans vis-à-vis, est équipé d'un chauffage au gaz et de volets roulants électriques. Le jardin de 82 m2 est orienté sud-est et comprend une terrasse ainsi qu'un espace de rangement. De plus, un vaste garage double en sous-sol avec porte électrique, accessible par ascenseur et escalier, complète ce bien. L'immeuble, sécurisé avec interphonie et portier d'accès, est situé dans un environnement très calme en fond d'impasse. Les commerces de la rue de Nantes se trouvent à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires (maternelle, collège et lycée). Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 86 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 €, et ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 374 900 € (honoraires charge vendeur). Pour tout renseignement concernant cet achat appartement SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE, contactez votre conseiller SAFTI, Michel ROCHAIX, au 0680338338 ou par email à michel.rochaix@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176.