Achat Appartement à Montfort-sur-Meu (35) avec terrasse : 209 annonces

Coup de cœur du secteur

122 500 €

2 816 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 43,5 m²
• 2 chambres
• 

Montfort-sur-Meu (35)

Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité ce ravissant appartement duplex de type 3, offrant une surface loi Carrez de 43,50 m² pour une surface au sol totale de 53,19 m². Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures scolaires, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace séjour avec kitchenette ouverte, un WC indépendant, ainsi qu'un salon séparé pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une chambre agréable, dotée d'un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 50 m² avec son abri de jardin, ainsi que d'une place de parking extérieure, un atout précieux sur le secteur! Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur Montfort-sur-Meu. Bien situé dans une copropriété de 33 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 674 environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Réf: 10023AG. * Au prix de 122 500 FAI dont 6.52 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 115 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67. - Logement à consommation énergétique excessive : F

Découvrez cet appartement à acheter à Vezin-le-Coquet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au 3ème étage, ce beau T3 de 68m² bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité optimale. Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis que les 2 chambres et la salle de bains fonctionnelle complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse de 9,8 m² pour savourer vos petits-déjeuners sous le soleil. Ce logement est également doté d'un parking en sous-sol et d'un jardin partagé. Nichée au cœur de Vezin-le-Coquet, cette résidence est à proximité des commerces et du parc, offrant un cadre calme et naturel, idéal pour se ressourcer. Accès rapide à Rennes. Cet appartement en vente à Vezin-le-Coquet dispose d'un véritable charme, à ne pas manquer !

A VENDRE à VEZIN-LE-COQUET, Appartement 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2009, d'une superficie de 79m2 habitables et comprenant 3 chambres, une terrasse Sud/Est de 22m2, et une place de stationnement privative en sous-sol. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 31m2 exposée Sud/Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, toilettes séparés. Belles prestations : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, récupération des eaux de pluie pour les WC... Situation idéale : arrêt de bus STAR, centre-ville écoles et commerces à 15mn à pied. Nombre de lots 35 dont 14 d'habitations, CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges courantes annuelles : 1374 euros (dont eau froide, eau chaude et chauffage) Référence : 6089JD * Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé - 3 Avenue Brizeux au prix de 239 000 FAI dont 3.91% TTC d'honoraires. Prix net vendeur : 230 000 . Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier : Situé en plein cœur du centre-bourg de Pacé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre est une perle rare à seulement 10 km de Rennes. Entièrement refait à neuf, il combine confort moderne, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Pacé est une commune prisée, offrant un cadre de vie idéal avec ses commerces, services, écoles, collèges et infrastructures sportives et culturelles, tous accessibles à pied. Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme, fait 90,22 m² (Loi Carrez) et offre une vue dégagée sur la ville tout en bénéficiant d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée accueillante qui dessert : - Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une grande verrière, avec accès direct à une terrasse exposée Sud et Ouest. - Une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un petit balcon. - Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. - Un premier dégagement avec placard menant à l'espace nuit comprenant deux chambres, chacune dotée de placards. - Un second dégagement menant à la chambre parentale (avec dressing), une salle de bains élégante dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés. Les atouts de cet appartement : • "Clé en main" – Aucuns travaux à prévoir. • Place de parking privée. • Local collectif pour vélos et poussettes. Cet appartement à acheter à Pacé est un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! Cette annonce, référence 321789, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE CANNECU (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 340 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024. Score DPE : 185 kWhEP/m²/an. Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1730,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - 76 M² - REZ-DE-JARDIN Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement de 76 m² séduit par ses volumes bien agencés et surtout par ses espaces extérieurs rares. Il offre trois chambres, dont une spacieuse de 13 m², idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux véritables espaces de vie : un patio à l'avant de l'appartement, un jardin à l'arrière, avec terrasse et pergola, parfait pour les repas en plein air ou les instants de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d'une excellente desserte grâce aux bus C6, 13 et 7, permettant de rejoindre le métro Gaité en moins de 10 minutes. Les écoles, le collège (à 200 m) et les commerces sont accessibles à pied. Enfin, la copropriété est récente, bien entretenue, avec local vélos et sous-sol sécurisé. Faibles charges de copropriété. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 514 Nombre de lots : 154 (dont 58 lots d'habitation) * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 Au prix de 283 500 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique appartement T3 de 85 m² situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Exclusivité Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence de qualité de 2025, alliant design moderne et béton brut. Profitez d'un grand balcon de plus de 20 m² exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se divise en deux chambres, incluant une suite avec salle d'eau privative. Ce bien dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. En complément, deux places de parking en sous-sol et un local à vélo sont inclus. À proximité des étangs d'Apigné, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande bénéficie d'un emplacement idéal. Les détails sur les risques associés sont consultables sur le site Georisque.

Dans une résidence sécurisée et avec ascenseur, à proximité des commerces et de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement T2 de 35 m², composé ainsi : Entrée sur un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon. Vous disposerez également d'un garage au sous-sol. SPECIAL INVESTISSEUR : Vendu avec locataire en place. Loué meublé : 650 euros/mois. Bien situé dans une copropriété de 103 lots dont 50 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 1 103 environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Réf: 10086AH * Au prix de 136 900 FAI dont 7.62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 127 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

COGIR immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 84m² au 2e étage avec ascenseur . Il vous accueille par une entrée avec placard, séjour sur terrasse de 10m² exposée sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec douche PMR et wc séparé. Environnement calme et verdoyant, accès rapide en centre bourg du RHEU, aux transports et vers RENNES. Un garage en sous-sol et un local vélo complètent ce bien. Copropriété en bon état et sans procédure en cours Votre contact Pakiza PERRON 06.24.94.36.81 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 1440 euros.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,49 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Montfort-sur-Meu (35)

*** Duplex T3 bis à Saisir à Le Rheu ! *** Ce duplex à vendre est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sur la commune du Rheu, en Ille-et-Vilaine, gérée par un syndic bénévole. Venez découvrir le potentiel de cet appartement qui dispose d'une terrasse de 18 m2 orientée Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestibule, facilement transformable en bureau, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à la superbe terrasse avec vue sur la campagne environnante. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est incluse dans la vente, et bien qu'il n'y ait pas de parking privatif, le stationnement est aisé devant l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, y compris Super U, les commerces du centre-bourg, les écoles et les transports. En moins de 10 minutes en voiture, vous atteindrez Rennes. Ce bien est parfait pour un achat duplex Le Rheu, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif. Cette annonce est présentée par PICHONNIER Céline - EI - NoRSAC: 754073740, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous deveniez propriétaire aux portes de Rennes ? À Vezin-le-Coquet, découvrez une résidence neuve pensée pour les jeunes actifs, étudiants ou primo-accédants en quête de confort et de praticité. Les T2, lumineux et bien agencés, offrent balcon, loggia ou jardin privatif, avec parking et ascenseur. Située à quelques minutes du centre de Rennes, elle allie calme, accessibilité et qualité de vie. Disponible en TVA 20 %, ou TVA 10 % pour les investisseurs, c'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien neuf durable et bien placé. Référence du programme : « 35132_4 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER, appartement de type 2 situé à BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Niché dans le très prisé quartier du Vert Buisson, cet appartement offre confort, fonctionnalité et luminosité au cœur d'un environnement calme et résidentiel. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, parfait pour un cadre de vie convivial. La chambre est équipée d'un placard intégré, permettant un rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.Un atout rare : une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les avantages de cet appartement à BRUZ : - Appartement T2 à vendre à BRUZ - Quartier Vert Buisson, calme et recherché - Grande terrasse plein sud - Séjour avec coin cuisine - Chambre avec placard - Proximité des commerces, transports, écoles et campus de Ker Lann - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à BRUZ (35170). Référence : 783JB. Classe énergie : D - classe climat : A. Lots de copropriété : 170 lots dont 87 d'habitations. Charges annuelles : 948.Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 au prix de 169 000 FAI dont 6.19% TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - À vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement T3 de 64 m2 habitables est une belle opportunité à ne pas manquer. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement saura vous séduire. Proche des parcs, des commerces, des transports en commun (métro et bus), des écoles et de toutes les commodités, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux de 29 m2, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres (environ 12 m2 et 11 m2), d'une salle de bains de 5 m2 et de WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage et l'ensemble est revêtu de parquet. Une terrasse d'environ 9 m2, exposée Est, donne accès à une chambre ainsi qu'au salon/séjour. Un stationnement en sous-sol sécurisé et un local à vélos collectif viennent compléter ce bien. L'immeuble dispose d'une cour intérieure sécurisée et arborée, offrant une vue dégagée. Les charges de copropriété sont faibles à 144 Euros par mois. Classe énergie : C (76) - Prix de vente de 235.000 EUR NET VENDEUR, soit 243.000 EUR H.A.I. dont 3,40 % de frais à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande. Pour obtenir plus d'informations, contactez Fabienne PATY, votre conseillère immobilière, au 06.20.91.37.86 ou par email à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire.

35000 RENNES – STADE RENNAIS / CLEUNAY – APPARTEMENT T3 DE 70,2 M² AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement à vendre à Rennes, datant de 2021, situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété. Ce lumineux appartement de 70,2 m², bien entretenu, comprend : 1 ENTRÉE avec placard, 1 SÉJOUR spacieux avec cuisine ouverte équipée réalisée chez Mobalpa, 2 CHAMBRES (11,5 m² et 11,88 m²), dont 1 avec dressing et placard, 1 SALLE D'EAU avec rangements, 1 CELLIER / BUANDERIE, et 1 WC séparé. Vous pourrez bénéficier d'une agréable terrasse de 18 m² exposée sud. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, boxables, complètent cette offre. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'immeuble que dans l'appartement. Idéalement situé à proximité du Stade Rennais, des commerces, des transports et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Rennes. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Et si vous deveniez propriétaire aux portes de Rennes ? À Vezin-le-Coquet, découvrez une résidence neuve pensée pour les jeunes actifs, étudiants ou primo-accédants en quête de confort et de praticité. Les T2, lumineux et bien agencés, offrent balcon, loggia ou jardin privatif, avec parking et ascenseur. Située à quelques minutes du centre de Rennes, elle allie calme, accessibilité et qualité de vie. Disponible en TVA 20 %, ou TVA 10 % pour les investisseurs, c'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien neuf durable et bien placé. Référence du programme : « 35132_4 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

197 980 €

3 046 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Montfort-sur-Meu (35)

iad France - Thomas Rosais vous propose : Un appartement à acheter à Breteil, ressemblant à une maison ! Ce T3 avec jardin privatif et vue sur la campagne est situé dans la commune de Breteil, au sein d'une petite copropriété au calme. Cet agréable appartement de type 3 d’environ 64,75 m² offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, dont une bénéficie d’un dressing privatif. L’appartement comprend également une salle de bain avec espace buanderie et un WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin privatif clos, idéal pour les beaux jours. Une place de parking privative complète l’ensemble. La situation est idéale, à proximité du bourg de Breteil et de sa halte gare, ainsi que des communes de Saint-Gilles, Montfort-sur-Meu, Pleumeleuc et Bédée. Cet appartement à vendre à Breteil est agréable, situé dans un cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 59€ (soit 708 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 197980 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à l’acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051.

À VENDRE à SAINT-THURIAL, Ille-et-Vilaine, Bretagne - Découvrez cet appartement SAINT-THURIAL à vendre de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. L'entrée avec placard mène à un salon-séjour lumineux orienté SUD, offrant un accès direct à un jardin privatif de 70 m² avec terrasse. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC. Vous bénéficierez en outre d'un garage fermé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter SAINT-THURIAL. Classe Énergie : C - Classe Climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété : 109 dont 52 lots d'habitation. Charges courantes annuelles de copropriété : 1207. Réf : 384FJ. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc, 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 215 000 € FAI dont 3.86 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 207 000 €. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

L'agence AJP IMMOBILIER à Pacé vous présente cet appartement à vendre à L'Hermitage, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement neuf de plus de 28m² se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin, le tout complété par une place de parking privative. L'immeuble est sous garantie dommage ouvrage et décennale, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits. N'attendez plus pour cet achat appartement L'Hermitage ! Pour plus d'informations, contactez votre agence AJP IMMOBILIER Pacé au 02 99 60 61 15. Notre priorité est la satisfaction de nos clients ! La copropriété se compose de 89 lots, dont 37 d'habitation, sans procédure en cours.

Et si vous deveniez propriétaire aux portes de Rennes ? À Vezin-le-Coquet, découvrez une résidence neuve pensée pour les jeunes actifs, étudiants ou primo-accédants en quête de confort et de praticité. Les T2, lumineux et bien agencés, offrent balcon, loggia ou jardin privatif, avec parking et ascenseur. Située à quelques minutes du centre de Rennes, elle allie calme, accessibilité et qualité de vie. Disponible en TVA 20 %, ou TVA 10 % pour les investisseurs, c'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien neuf durable et bien placé. Référence du programme : « 35132_4 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-322158)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER A BRUZ - Appartement spécial investisseur (locataire en place). T2 d'environ 40m², au rez-de-chaussée, un appartement exposé ouest. Il est composé d'une entrée et dégagement donnant sur une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et salle d'eau, WC. Un extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle , une terrasse de 7m² et d'un jardin privatif de 19m². L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative extérieure, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre ville de Bruz. ref : 741RN Classe énergie : C - classe climat : C Lots de copropriété : 183 lots dont 92 d'habitations Charges annuelles : 564 *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant - 02 99 62 75 62 Au prix de 134 900 FAI dont 7.92% TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Herfray vous propose cet appartement à vendre à Pleumeleuc, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé dans une petite résidence tranquille, cet appartement en rez-de-chaussée de 65,2 m² (Carrez), construit en 2005, offre un cadre de vie confortable avec ses deux chambres et la possibilité de vivre de plain-pied. Que vous soyez une personne seule, une petite famille ou en quête d'un premier achat appartement Pleumeleuc, ce bien saura vous séduire. DESCRIPTION :- Entrée avec rangements - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée à l'ouest - Deux chambres, l'une avec rangement, sanitaires séparés et salle de bain pouvant faire office de buanderie - Garage fermé en sous-sol et terrasse DE GROS AVANTAGES TECHNIQUES :- Appartement en excellent état et bien entretenu, datant de 2005 - Chauffage individuel électrique - Volets roulants manuels - Interphone et ascenseur - Charges de copropriété raisonnables (219 €/trimestre) VOUS SEREZ SÉDUIT PAR :- L'option d'ouvrir l'entrée, la pièce de vie et la cuisine en un espace unique - L'emplacement calme en copropriété - La vie de plain-pied - La luminosité grâce à l'orientation ouest - L'accès direct à la terrasse depuis le salon - Le garage en sous-sol et les parkings extérieurs - La simplicité d'aménagement : état prêt à vivre, peu de travaux nécessaires (uniquement décoration) - Le dynamisme de Pleumeleuc, à 15 minutes de Rennes, avec ses divers services, commerces et transports en commun. Prêt à faire cet appartement à acheter Pleumeleuc votre futur chez-vous ? Une visite s'impose, vous serez conquis ! Cette annonce immobilière concerne deux lots au sein d'une copropriété de 64 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 72,97 € par mois (soit 875,64 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix total 178 000 euros, prix hors honoraires 170 000 euros, soit des honoraires TTC de 8 000 euros (4,71 %). Information énergétique : classe ENERGIE C indice 128, classe CLIMAT A indice 4. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M. Thomas Herfray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

AJP IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 35740 à vendre, idéalement situé dans la zone de Beausoleil, à seulement 900 m du bourg et de toutes ses commodités. Situé au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 20 m² orientée ouest et sud, ainsi qu'une cuisine aménagée, que vous pourrez facilement ouvrir sur le salon si souhaité. La zone nuit se compose de deux chambres et comprend également une salle de bains et un WC. Au sous-sol de la copropriété, vous bénéficierez d'un spacieux garage individuel fermé ainsi que d'une cave. Cet appartement est une opportunité d'achat appartement 35740 à ne pas manquer. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un nouveau départ aux portes de Rennes À Vezin-le-Coquet, découvrez une résidence neuve alliant confort, modernité et qualité de vie : - Appartements T2 et T3 lumineux et bien agencés - Balcon, loggia ou jardin privatif selon les lots - Parking privatif et ascenseur pour un confort optimal - Idéal pour jeunes actifs, étudiants ou primo-accédants - À seulement quelques minutes du centre de Rennes - Proche des commerces, écoles et transports - Disponibles en TVA 20 % ou TVA 10 % pour les investisseurs Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre calme et pratique, aux portes de Rennes. Référence du programme : « 35132_61 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE - ] A VEZIN-LE-COQUET // Aux portes de RENNES, devenez enfin propriétaire d’un appartement neuf à un prix plus accessible grâce au Bail Réel et Solidaire. La résidence Cœur Vezin s’inscrit dans un quartier privilégié et résidentiel en hyper centre, proche de tous les commerces, services et bus. Elle dispose d’appartements en BRS du 2 au 3 pièces. Fonctionnels, confortables et conçus pour votre confort de vie : séjours lumineux, espaces extérieurs généreux, architecture élégante et stationnements sécurisés. Avec ce dispositif, vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % sans oublier le Prêt à Taux Zéro. Résultat : vous vous constituez un capital avec des mensualités réduites ! Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000444-TC000005793/1562-322158)

Un nouveau départ aux portes de Rennes À Vezin-le-Coquet, découvrez une résidence neuve alliant confort, modernité et qualité de vie : - Appartements T2 et T3 lumineux et bien agencés - Balcon, loggia ou jardin privatif selon les lots - Parking privatif et ascenseur pour un confort optimal - Idéal pour jeunes actifs, étudiants ou primo-accédants - À seulement quelques minutes du centre de Rennes - Proche des commerces, écoles et transports - Disponibles en TVA 20 % ou TVA 10 % pour les investisseurs Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre calme et pratique, aux portes de Rennes. Référence du programme : « 35132_61 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Vezin-le-Coquet, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement Vezin-le-Coquet à vendre offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier.

Bien rare sur le secteur - 3 pièces neuf a Vezin-le-Coquet - 64.36 m2 - terrasse - stationnement inclus - livraison T8 2028 Situé TERRASSES DES GLENAN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64.36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 32.42 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T8 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-322158)

Mordelles : 2 pièces, jardin, parking Situé Situé en plein coeur de ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28