Achat Appartement à Montfort-sur-Meu (35) pas cher / petit prix : 168 annonces

Coup de cœur du secteur

122 500 €

2 816 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 43,5 m²
• 2 chambres
• 

Montfort-sur-Meu (35)

Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité ce ravissant appartement duplex de type 3, offrant une surface loi Carrez de 43,50 m² pour une surface au sol totale de 53,19 m². Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures scolaires, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace séjour avec kitchenette ouverte, un WC indépendant, ainsi qu'un salon séparé pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une chambre agréable, dotée d'un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 50 m² avec son abri de jardin, ainsi que d'une place de parking extérieure, un atout précieux sur le secteur! Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur Montfort-sur-Meu. Bien situé dans une copropriété de 33 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 674 environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Réf: 10023AG. * Au prix de 122 500 FAI dont 6.52 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 115 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67. - Logement à consommation énergétique excessive : F

Beau T3 de 61m² au RDC. Très lumineux expo sud. Grand balcon de 5.2 m². Jardin privatif de 91.0 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Deux places de parking incluses - P050 et P051. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, proche écoles, proche transport. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, spacieux T4 de 78 m² situé au rez-de-chaussée à Gévezé, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à acheter à Gévezé bénéficie d'une exposition nord et d'une annexe de 17,4 m². Avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et trois chambres, il offre beaucoup de charme et de confort. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement Gévezé à vendre se trouve dans une résidence de qualité, dans un cadre agréable. Parfait pour une famille ou un projet locatif. Une opportunité à ne pas manquer !

EXCLUSIVITÉ BLOT à MORDELLES, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne - Appartement de type 2, 43 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété au centre bourg. Ce bien comprend une entrée avec grand placard, une agréable pièce de vie exposée Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage en sous-sol est également inclus. Actuellement loué 460 euros charges comprises, cet appartement à acheter à MORDELLES nécessite peu de travaux. Classe Énergie : C, Classe Climat : A. Détails sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété : 84, dont 31 d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 666 euros. Réf : 533FJ. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc, 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 139 900 euros FAI, dont 7,62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 euros. Plus d'informations sur www.blot-immobilier.fr.

Rare à la vente! Joli duplex Chavagne à 8 minutes de Vert Buisson et de Bruz et 5 de St Jacques de la Lande L'équipe man Immo Pro vous présente en exclusivité ce joli Duplex T4, dans une petite résidence récente de Chavagne. Cet appartement de 83 m2 vous offrira un cadre idéal pour accueillir une famille, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose au premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, toutes équipéesde placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une jolie terrasse de 15 m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, d'un box individuel, d'un local à vélo, et d'une place de stationnement extérieur. Faibles charges! Vous apprécierez le panorama et la luminosité qu'offrent cet appartement idéalement situé. Aucuns travaux à prévoir! Ne tardez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets ! Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59 p.delavaud@man-immo.pro Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pierre DELAVAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 674 701 - Rennes RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe

iad France - Hugo Prin vous propose cet appartement à acheter à Gévezé, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Vous recherchez un premier achat ou un investissement dans la Métropole de Rennes ? Prêt à emménager ? Ne cherchez plus, votre futur cocon est ici !Situé au cœur de la dynamique ville de Rennes Métropole à Gévezé, sur l'axe de Rennes - Saint Malo, cet appartement à vendre se trouve à seulement 7 minutes du grand quartier. Ce magnifique duplex rénové en 2023 n'attend plus que vous et vous séduira à coup sûr !L'immeuble bénéfice d'une proximité immédiate avec les commerces, les commodités, les écoles et les services de la métropole, rendant la vie locale très agréable.Accessible par quelques marches, le palier dessert uniquement deux logements. Vous trouverez un hall d'entrée pratique pour le rangement et l'accueil de vos invités, qui ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie, agrandie par une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète le niveau.À l'étage, l'espace nuit se déploie avec un palier qui peut servir de bureau ou d'espace de télétravail. Vous disposerez de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne.Mais ce n'est pas tout ! Une place de parking privative est à votre disposition juste au pied de l'immeuble, et plusieurs places de stationnement libre sont disponibles à proximité, vous n'aurez donc plus d'excuse pour ne pas recevoir vos amis ou votre famille.Cerise sur le gâteau : la copropriété, composée de seulement trois lots, fonctionne sans syndic, ce qui signifie qu'il n'y a aucune charge à prévoir. Cette opportunité est donc à saisir dès maintenant !N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Gévezé. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À VENDRE R2i IMMOBILIERDécouvrez cet appartement à acheter Saint-Jacques-de-la-Lande, situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2011, accessible par ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon filant exposé à l'ouest, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, pouvant être boxée. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage au gaz collectif.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Il s'agit d'une copropriété de 80 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZECCarte T CPI35022021000000029RCP 154435PAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département Ille-et-Vilaine et en région Bretagne, cet appartement T3 de 61 m² (loi Carrez) saura vous séduire par son luminosité et son agencement fonctionnel. Idéal pour un achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande, il est situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte accédant directement à un balcon de 13 m² donnant sur une allée piétonne paisible. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Parmi les atouts de ce bien : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un local à vélos et une bonne performance énergétique. La copropriété comprend 17 lots et les charges annuelles sont estimées à 950 €. Profitez de cet emplacement idéal à proximité des transports en commun, commerces, écoles et autres infrastructures. Si cet appartement Saint-Jacques-de-la-Lande à vendre correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À vendre en EXCLUSIVITÉ, au deuxième étage d'un immeuble orienté à l'OUEST, cet agréable appartement de type 2 est idéalement agencé. Il comprend une entrée avec dégagement et placard, donnant accès à un espace de vie lumineux avec un balcon d'environ 5 m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et ouverte sur cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que de W.C. séparés. Inclus, une place de stationnement privative extérieure vous offre un confort supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Bruz. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet appartement à acheter à Bruz ne restera pas longtemps sur le marché. Réf : 725JB, CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C. Nombre de lots dans la copropriété : 25, dont 10 lots d’habitation. Charges annuelles : 1229. Ce bien est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ, 16 Avenue Alphonse Legault, 02 99 05 07 60, au prix de 154 900 FAI, dont un forfait de 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 145 000. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Cœur Hermitage est un programme neuf situé à L’Hermitage, à 20 min en voiture ou 10 min en train de Rennes. Il propose 42 appartements de 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, répartis sur 2 bâtiments. Belles prestations : volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placard, parking en sous-sol, conformité RE 2020 seuil 2025. Une adresse exceptionnelle, située à 2 min à pied du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à 50 m de la gare. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à L'Hermitage : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nouvelle résidence à Vezin le Coquet : entre sérénité et vie citadine Idéalement située au coeur du bourg de Vezin Le Coquet et aux portes de Rennes, la résidence L'Ecrin offre un environnement naturel et bordé par un parc. Elle bénéficie d'un magnifique coeur paysager qui permet de belles vues dégagées. Découvrez les appartements du 2 au 3 pièces tous prolongés d'un jardin, balcon ou terrasse. Les prestations de qualités sont au RDV : ascenseur, parking privatif, nouvelles normes énergétiques Un lieu de vie idéal pour tous. Optez pour une vie paisible aux portes de Rennes, dans une résidence qui allie nature, confort et accessibilité. Pour vivre, profitez du PTZ ! pour investir, bénéficiez des avantages du LLI. Soyez les premiers et renseignez vous auprès de notre conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

75 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 1 chambre

À 19km de Montfort-sur-Meu (35)

À la vente, découvrez ces 5 appartements entièrement rénovés en 2026, situés à La Mézière, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à partir de 75 000 € FAI. Ce projet clé en main offre une belle rentabilité, avec des assurances décennales incluses. Les appartements peuvent être meublés ou non, avec 3 moodboards au choix, et vous avez la possibilité de réserver un ou plusieurs lots.Lot 1 : T2 RDC - 31,60 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 800,00 €Lot 2 : T2 RDC - 29,30 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 760,00 €Lot 3 : T1 RDC - 16,00 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 580,00 €Lot 4 : T2 1er étage - 26,10 M2 - RÉSERVÉLot 5 : T2 1er étage - 26,50 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 720,00 €Lot 6 : T2 1er étage - 24,90 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 700,00 €Lot 7 : T2 2ème étage - 33,50 M2 - RÉSERVÉLot 8 : T2 2ème étage - 27,50 M2 - RÉSERVÉLes photos présentées sont des réalisations de l'entreprise responsable des travaux de rénovation et de décoration. Le DPE affiche une note minimale de D.Cette annonce de vente appartement La Mézière est référencée sous le numéro 327145 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KATE GUIGNEUX (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.Prix du bien : 75 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 Neuf Résidence Senior 2023( rue de la meziere ) Balcon Sud 15 min Rennes- belle rentabilité . À seulement 15 min de Rennes, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m2, situé au rez de chaussée d'une résidence senior moderne et sécurisée construite en 2023. Il offre : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et accès direct à un balcon exposé plein sud, Une chambre agréable avec acces au balcon . Une salle d'eau adaptée et moderne, Un environnement calme et verdoyant. La résidence propose également : Un salon club convivial, Des espaces verts entretenus, Un gardien et un accès sécurisé. Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Yann Cousquer vous propose: Appartement duplex 3 pièces avec balcon – Saint-Jacques-de-la-Lande Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans une résidence calme, cet appartement en duplex de 60,87 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, donnant accès à un balcon de 14 m² exposé sud, avec une vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose d’une place de parking privative et d'un cellier Proche des commerces, écoles, transports en commun, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez moi pour organiser une visite pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vezin-le-Coquet, cette nouvelle résidence propose des T3 lumineux pensés pour les jeunes actifs, étudiants ou primo-accédants. Chaque appartement bénéficie de balcon, loggia ou jardin privatif, ainsi que d'un parking et ascenseur pour un quotidien pratique. À seulement quelques minutes du centre de Rennes, vous profitez d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Disponible en TVA 20 %, ou en TVA 10 % pour les investisseurs, c'est une opportunité idéale pour habiter ou constituer un patrimoine durable. Référence du programme : « 35132_5 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ] TERRASSES DES GLÉNAN, notre nouveau programme neuf à Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes !À Vezin-le-Coquet, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues dégagées vers de vastes espaces paysagers au nord et à l’est. Son architecture sobre et lumineuse portée par ses façades blanches composent un ensemble épuré, parfaitement intégré dans l’environnement résidentiel de la commune.Notre résidence est composée de 31 logements, du 2 au 3 pièces. Les logements, doublement orientés, bénéficient d'un extérieur généreux — loggia, balcon ou terrasse — invitant à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans cet environnement apaisé, le confort et le respect de l'intimité de chacun sont privilégiés. Alliant pureté des couleurs, harmonie des formes et qualité de vie, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN se dévoile comme une adresse prisée à Vezin-le-Coquet, idéale pour s’installer durablement ou investir aux portes de Rennes.Idéalement située aux portes de Rennes, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie privilégié, entre espaces naturels, sentiers de promenade et un centre-bourg animé doté de nombreux commerces et de services de proximité. La commune dispose également d’équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité, soutenus par une vie associative riche et conviviale. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux zones d’emplois, aux pôles universitaires et aux grands axes, avec des liaisons efficaces en transports en commun vers la métropole. Bénéficiant d’une forte attractivité résidentielle portée par sa localisation et son cadre de vie qualitatifs, Vezin-le-Coquet est très convoitée : c’est le choix d’une commune où il fait bon vivre, à proximité immédiate de Rennes, dans un environnement harmonieux et durable.Bénéficiez des atouts de la résidence TERRASSES DES GLÉNAN : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux avec un espace extérieur privatif > Production de chaleur et d’eau chaude via le réseau de chaleur de la ZAC > Régulation individuelle par thermostat dans le logement > Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés > Stationnements automobiles sécurisés et locaux vélos. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Pencolé vous propose: Appartement T3 avec jardin privatif, refait à neuf Venez découvrir ce magnifique appartement de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence paisible et verdoyante. Il se compose d’une entrée qui dessert deux chambres lumineuses, un salon-séjour convivial avec sa cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif de 45M2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d’une salle de bain moderne, de WC séparés, le tout entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Atout supplémentaire : une place de parking privative aérienne ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Situé au fond d’une impasse, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu et verdure environnante, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et extérieur privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.12€ par mois (soit 865.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose : Idéalement situé, au 2 éme étage d'une petite résidence calme, le logement de type duplex (78 m2 au sol 67,8 m2 loi Carrez) comprend une entrée desservant un salon spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, un wc en bas. A l'étage : deux chambres, une mezzanine servant de bureau pouvant être utilisée en chambre, une salle de bain, un wc. Une cave et une place de parking extérieure sont inclus. Situation idéale dans un quartier qualitatif proche des commodités , arrêt de bus et des commerces. Equipements sportifs et coin natures à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 4.5 % TTC de 162 583 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 169 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : PPY 24 641.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35000 - RENNES - BEAUREGARD. EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CE T3 de 67 m2 - BALCON - GARAGE - VUE DEGAGEE. IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. A VISITER SANS TARDER, Venez découvrir ce beau T3 traversant situé au 3émé étage/5 avec ASCENSEUR et une belle vue donnant sur des espaces verts. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition EST/OUEST. Il se compose d'une entrée, d'un couloir desservant le séjour avec un placard et d'une cuisine aménagée ouverte. Le tout donnant sur un balcon situé à l'ouest et sans vis-à-vis. De l'autre côté du couloir, 2 chambres sur parquet dont une avec placard, une SDE avec l'emplacement pour le lave-linge et une fenêtre, un WC séparé. Les charges de copropriété sont de 230€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, entretien des PC et syndic). L'immeuble à été construit en 2006. Il y a un LOCAL VELO et un grand GARAGE en SOUS-SOL. La copropriété est composée de 2 immeubles ayant un accès sur une cour intérieur privative. Proche des commerces de Beauregard et de Grand Quartier, de la rocade, de l'université de Villejean, des transports arrêt ''Olympe de Gouges'' (Bus C4, N1, 14). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Inscrivez-vous à notre journée portes ouvertes le samedi 25 avril à Saint-Gilles ! Visitez notre appartement décoré et profiter de notre offre exclusive pour emménager cet été ! Découvrez notre nouvelle résidence située au nord-ouest de Rennes, à Saint-Gilles. Niché au cœur de ce charmant quartier, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements spacieux vous offrent un espace de vie accueillant et lumineux. Tous les appartements sont prolongés d'une loggia, balcon, terrasse ou d'un jardin privatif. Tout près de cette nouvelle adresse, vous trouverez tous ce dont vous aurez besoin au quotidien : boulangerie, fleuriste, banque, restaurants, coiffeur, commerces. L'arrêt de bus _ Saint-Gilles Centre _ est à quelques pas de la résidence et mène jusqu'au centre de Rennes en 27 minutes. Avec son architecture traditionnelle, notre résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. De plus, vous pourrez bénéficier d'équipements de qualité tels qu'un parking en sous-sol et des locaux vélos. Contactez vite un de nos conseillers pour acheter votre appartement neuf à Saint-Gilles et concrétiser votre projet immobilier !

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

191 500 €

2 504 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,47 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Montfort-sur-Meu (35)

À vendre : appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet agréable appartement lumineux se trouve au troisième étage d'un immeuble sécurisé, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des beaux espaces extérieurs, tels que les Étangs d'Apigné et la Vilaine. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro, à 1 minute des lignes de bus, à 50 mètres d'un supermarché et des commerces de proximité, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Rennes et de la gare. De plus, l'aéroport est à 2 minutes et le campus de KerLann à 5 minutes. Cet appartement offre un bon classement énergétique (DPE B) et se trouve côté parc, ce qui assure un cadre tranquille. Il comprend un salon-séjour exposé sud avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains, des rangements, ainsi qu'un garage en sous-sol sécurisé. Les prestations incluent un interphone, la possibilité de visiophone et une chaudière individuelle à gaz à condensation installée en 2020. Les charges de copropriété sont faibles, avec un ravalement voté. Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec un potentiel de location en colocation dans un secteur recherché, affichant un taux de rentabilité brute supérieur à 7%. Pour l'achat d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez votre conseiller 3%.COM, Arnaud JESTIN, au 06 64 88 32 12. Ce bien est en exclusivité et fait partie de la référence annonce : 36460. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

2 035 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,39 m²
• 1 chambre
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À 18km de Montfort-sur-Meu (35)

À vendre : appartement à Saint-Méen-le-Grand, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement de 3 pièces et d'une surface de 63,39 m² nécessite un rafraîchissement. Au premier étage d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est agréable, avec une grande cuisine et un salon spacieux. Ce bien présente une forte demande locative dans le secteur. C'est une occasion à saisir pour un achat appartement Saint-Méen-le-Grand dans un quartier dynamique. Contactez Ludovic, votre conseiller efficity, pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Vezin-le-Coquet, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Profitez des avantages du BRS à Coeur Vezin, où vous trouverez un appartement neuf à un prix inférieur au marché, bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro. Vous aurez ainsi l'opportunité de vous constituer un capital avec des mensualités réduites. Situé à seulement 3 minutes à pied du bourg, cet emplacement idéal permet de faire ses courses facilement ou d'aller chercher les enfants à l'école à travers le parc de Boaré. Coeur Vezin est un quartier résidentiel privilégié, à proximité de tous les commerces, services et transports. La résidence propose des appartements fonctionnels et confortables, du 2 au 3 pièces, avec des séjours lumineux, de vastes espaces extérieurs, une architecture élégante et des stationnements sécurisés. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Le Rheu (proche Rennes)Programme Confluence - Bail Réel Solidaire (BRS) et Accession Libre CoopérativeLe programme Confluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en Bail Réel Solidaire uniquement pour votre résidence principale.L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les appartements répondent à la norme environnementale RE2020.EMPLACEMENT DU PROGRAMMECONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière?. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME- Collectifs à taille humaine- Belle surface des logements- Orientation idéale pour un maximum de luminosité- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette...)- Accès sécurisé à la résidenceDÉPLACEMENTSVous pourrez rejoindre Rennes facilement en transports en commun :- Lignes de bus 54, 154 express et 76- Gare de l'Hermitage- Métro J-F Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Le Rheu (proche Rennes)Programme Confluence - Bail Réel Solidaire (BRS) et Accession Libre CoopérativeLe programme Confluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en Bail Réel Solidaire uniquement pour votre résidence principale.L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les appartements répondent à la norme environnementale RE2020.EMPLACEMENT DU PROGRAMMECONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière?. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME- Collectifs à taille humaine- Belle surface des logements- Orientation idéale pour un maximum de luminosité- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette...)- Accès sécurisé à la résidenceDÉPLACEMENTSVous pourrez rejoindre Rennes facilement en transports en commun :- Lignes de bus 54, 154 express et 76- Gare de l'Hermitage- Métro J-F Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vezin-le-Coquet (35132) – Rennes Métropole – Quartier calme, accès rapide Rennes Villejean À vendre appartement T4 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose de : • Séjour spacieux donnant sur le balcon • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Cellier • 3 chambres avec parquet • Espace nuit séparé (idéal famille) • Salle de bain avec espace lave-linge / sèche-linge • WC séparés Les atouts • Dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus) • Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis • Petite copropriété (6 logements) • Chauffage urbain (économique et performant) • Faibles charges de copropriété • Place de parking sécurisée en sous-sol • Local vélos Localisation & transports • À proximité immédiate de Rennes • Accès rapide Villejean, CHU, universités • Bus STAR ligne 53 à proximité • Accès rapide rocade Rennes Ouest Idéal pour Résidence principale Primo-accédant Investissement locatif Rennes Métropole Informations complémentaires • Surface : 78 m² • Année de construction : 2011 • Copropriété bien entretenue • Bon classement énergétique (DPE C) • Aucun travaux à prévoir Contactez moi pour organiser une visite Dossier complet + vidéo disponibles Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome - Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 588348 )

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier : Situé en plein cœur du centre-bourg de Pacé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre est une perle rare à seulement 10 km de Rennes. Entièrement refait à neuf, il combine confort moderne, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Pacé est une commune prisée, offrant un cadre de vie idéal avec ses commerces, services, écoles, collèges et infrastructures sportives et culturelles, tous accessibles à pied. Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme, fait 90,22 m² (Loi Carrez) et offre une vue dégagée sur la ville tout en bénéficiant d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée accueillante qui dessert : - Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une grande verrière, avec accès direct à une terrasse exposée Sud et Ouest. - Une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un petit balcon. - Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. - Un premier dégagement avec placard menant à l'espace nuit comprenant deux chambres, chacune dotée de placards. - Un second dégagement menant à la chambre parentale (avec dressing), une salle de bains élégante dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés. Les atouts de cet appartement : • "Clé en main" – Aucuns travaux à prévoir. • Place de parking privée. • Local collectif pour vélos et poussettes. Cet appartement à acheter à Pacé est un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! Cette annonce, référence 321789, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE CANNECU (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 340 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024. Score DPE : 185 kWhEP/m²/an. Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1730,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35170 – BRUZ - Studio meublé de 28 m² – LMNP ancien de 2010 – Parking – Quartier calmeEffiCity vous propose cet appartement Bruz à vendre, un studio meublé idéalement situé au 18 rue Charles Coude, au sein d'une résidence en plein cœur d'un environnement résidentiel apprécié.Le bien :- Studio meublé de 28 m²,- Terrasse de 6 m²,- Cuisine intégrée et équipée,- Salle d'eau fonctionnelle,- Place de stationnement extérieure incluse.Les services existants :- Résidence de services construite antérieurement (non neuve)- Ascenseur- Salle de sport- Laverie- Gardien- Parking sécurisé.Cadre et emplacement :- Quartier calme et résidentiel,- Proximité immédiate du campus de Ker Lann attirant environ 6 000 étudiants,- 17 écoles et organismes de formation à proximité,- Environ 55 entreprises dans les environs,- À seulement 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA,- Transports en commun facilitant l'accès à Rennes,- Projet de Trambus T4 prévu pour 2027.Investissement locatif (LMNP ancien) :- Bail commercial en cours (9 ans),- Loyer contractuel garanti : 380 € / mois,- Revenus indépendants de l'occupation réelle,- Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse.Points clés pour l'investisseur :- Gestion entièrement déléguée,- Aucune vacance locative à supporter,- Pas de travaux à prévoir,- Une seule assemblée générale par an,- Placement passif et sécurisé.En synthèse :- Investissement locatif clé en main,- Rendement brut proche de 5 %,- Revenus annuels nets d'environ 4 500 €,- Produit idéal pour ceux souhaitant acheter un appartement à Bruz, recherchant simplicité et régularité.Contact :Patrick NouauxConsultant immobilier – Mandataire effiCity06 82 31 69 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPatrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.