Achat Appartement 4pièces à Saint paul (974) : 11 annonces

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce charmant T4 de 99m² pondéré, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée à La Réunion, dans la région DOM-TOM.Cet appartement Saint-Paul à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres spacieuses- une salle d’eau et une salle de bain- un WC indépendant- un extérieur de 19,7m²- 1 parking en susLes atouts de ce bien incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres

Saint paul (974)

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à Plateau Caillou, à SAINT PAUL dans le département de La Réunion, cet appartement à vendre de type 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 84,70 m² en surface utile et 71,53 m² en surface Carrez, a été entièrement rénové. Il séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa jolie vue sur la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant, agréable et lumineux, avec un grand salon ouvert sur la cuisine, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et une configuration fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Grâce à son agencement traversant, il offre une ventilation naturelle appréciable et une véritable sensation d'espace. La rénovation soignée vous permettra de vous y projeter sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des écoles et des commerces, pour une vie pratique au quotidien. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Que vous envisagiez un achat appartement à SAINT PAUL pour y établir votre cocon familial ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts. Ravalement de façade récent (2024). À proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes de la 4 voies. Taxe foncière : 1536 euros. Charges : 153 euros/mois. Pas de procédure en cours. Copropriété de 57 lots. Prix de vente : 315.000 euros HAI* (honoraires à charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1844 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

À Saint-Paul, dans le quartier prisé de l'Étang, cette annonce met en avant des appartements à acheter dans un programme immobilier neuf. Les habitations, allant du T2 au T4, sont pensées pour offrir confort, luminosité et une qualité de vie optimale. Cette résidence, à échelle humaine, se distingue par son architecture contemporaine et ses vastes espaces de vie ouverts, idéaux pour profiter du climat agréable de l'Ouest de La Réunion. Le secteur de l'Étang est particulièrement recherché pour son cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate de la réserve naturelle de l'Étang de Saint-Paul, ce lieu préservé est à quelques pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers menant à Saint-Gilles, Le Port et Saint-Denis. Les avantages de ce programme incluent :- Appartements neufs du T2 au T4- Résidence moderne et conviviale- Quartier très recherché de l'Ouest- Proximité des commerces, écoles et axes de circulation- Environnement naturel remarquable Ce programme constitue une opportunité à la fois pour un investissement immobilier et pour devenir propriétaire d'une résidence principale. Il est éligible à divers dispositifs fiscaux avantageux tels que le Crédit d'Impôt Outre-Mer (article 244 quater W), le dispositif Jeanbrun, ainsi que les statuts LMNP et LMP. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à Saint-Paul, que ce soit pour vivre ou investir dans cette belle région de La Réunion. Pour découvrir les disponibilités et réaliser votre projet immobilier, contactez l'agence Okaré au 02 62 909 150.

iad France - Florence Briand vous présente un appartement T4 de 91 m² habitables (110 m² utiles) à Étang Saint-Paul, dans le secteur prisé de la Cocoteraie. Pour un achat appartement Saint-Paul, cet bien est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du front de mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure, incluant une cuisine de marque italienne et un plan de travail en quartz. Le séjour lumineux s'ouvre sur une spacieuse varangue offrant une vue dégagée sur le parc arboré. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bain lumineuse et rénovée. Chaque chambre est équipée de placards intégrés, de brasseurs d'air et de la climatisation. Pour le stationnement, deux places couvertes et sécurisées sont à disposition, avec une borne de recharge électrique. La résidence propose également des chauffe-eau solaires et un local à vélos. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 € (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Briand, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 830154233 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

5 375 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Saint paul (974)

Duplex neuf à vendre, 80 m², idéalement situé au centre-ville de Saint-Paul. Lumineux, il comprend 3 chambres, un séjour, deux terrasses et deux salles de bains avec douche à l'italienne. Immeuble avec ascenseur et parking extérieur. À deux pas d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 430 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. https://my.matterport.com/show/?m=3RD4fMSvi8L Référence agence : 6581

À Saint-Paul, sur l’Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L’adresse facilite également les déplacements vers les bassins d’emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d’air… Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d’une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À seulement quelques minutes à pied du littoral et de l&rsquo ; océan Indien , ce programme immobilier , neuf à Saint-Paul , sur l&rsquo ; île de La Réunion , vous invite à vivre dans un cadre d&rsquo ; exception entre lagon turquoise et nature préservée . L&rsquo ; adresse bénéficie d&rsquo ; une situation rare et privilégiée , à proximité immédiate du centre-ville , des écoles et des transports , tout en offrant la douceur de vie unique d&rsquo ; un quartier côtier . Cette résidence intimiste au design contemporain séduit par son architecture élégante , jouant sur les matières et les teintes naturelles pour s&rsquo ; intégrer harmonieusement à son environnement tropical . Elle ne compte que 14 appartements neufs , déclinés en 3 et 4 pièces , garantissant tranquillité et exclusivité . Conçus pour un confort de vie optimal , les logements profitent d&rsquo ; un agencement soigné et de volumes généreux . Les pièces de vie spacieuses s&rsquo ; ouvrent sur une cuisine équipée , créant un espace convivial et lumineux . Le coin nuit comprend de belles chambres , dont certaines en suite parentale , ainsi qu&rsquo ; une salle de bain aménagée . L&rsquo ; ensemble bénéficie de prestations haut de gamme , répondant aux plus hautes exigences de confort et de qualité . Chaque appartement s&rsquo ; ouvre sur un agréable espace extérieur privatif &mdash ; terrasse , varangue ou jardin &mdash ; idéal pour profiter du climat tropical et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis face à la douceur des alizés . Entre mer , modernité et sérénité , ce programme immobilier neuf à Saint-Paul offre une opportunité rare d&rsquo ; investissement ou de résidence principale au c&oelig ; ur d&rsquo ; un emplacement paradisiaque à deux pas des plages de sable blanc . *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air. Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements. À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Implanté à Saint-Paul sur l’Île de la Réunion, ce programme immobilier neuf représente une fusion parfaite entre urbanité, plages plaisantes et ensoleillement généreux. Située à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, du cœur vibrant de la ville et des plages, cette résidence promet une vie quotidienne dans un des secteurs les plus convoités de l'île. Le projet offre 15 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, formant un ensemble résidentiel à l'atmosphère intimiste. Chaque espace de vie y est conçu pour devenir une oasis de bien-être, avec des pièces baignées de lumière. Le tout bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique conforme aux dernières normes. Les appartements sont dotés d'aménagements haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, des placards intégrés, des cuisines aménagées, et la climatisation, un must pour les jours les plus chauds. De plus, les balcons et terrasses privatives offrent une échappée belle sur le paysage de Saint-Paul, permettant de savourer la beauté de l'île depuis le confort de chez soi. Parfaitement adapté tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif, ce programme est une opportunité précieuse de bâtir un patrimoine immobilier d'exception (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux). *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.