Achat bien immobilier à Saint paul (974) : 144 annonces

L'agence IDSP vous propose cette villa devellopant 146m2 habitables, implantée dans un cadre paisible et résidentiel, au sein d'un lotissement privé. Cette maison de plain-pied d'environ 218 m2 de surface utile séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, se compose d'un séjour accueillant, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse varangue, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin paysager. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale pensée pour préserver l'intimité, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Édifiée sur un terrain de plus de 650 m2, la propriété dispose d'un extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité : jardin arboré, piscine et espaces de réception, idéal pour profiter pleinement de bons moments en famille. En complément, un appartement T2 indépendant comprenant un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un rendement locatif. La parcelle permet le stationnement sécurisé de trois véhicules grâce à un portail motorisé. Idéalement située à proximité des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien aux prestations complètes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Idéalement située en plein cœur de Plateau-Caillou, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et transports, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet locatif. D'une surface d'environ 118 m², la maison se compose de deux espaces distincts : Une première partie principale comprenant : - 3 chambres - Une pièce de vie agréable Une dépendance indépendante comprenant : - 2 chambres - Une cuisine - Un espace salon Cette configuration est idéale pour : accueillir de la famille générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, ainsi que d'un parking extérieur. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation est au prix de 424 000 € Frais d'agence Inclus - Honoraires charges vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter au 02 62 51 74 74. Référence agence : 6642

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

Votre agence Littoral Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE de venir découvrir cette spacieuse villa familiale idéalement nichée dans une rue paisible du centre ville du Guillaume. Édifiée sur une belle parcelle de 592 m², cette maison offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle représente une opportunité rare pour une grande famille cherchant le calme des mi-pentes. La villa est conçue pour maximiser l'espace et la convivialité : Espace de vie : Un salon, une cuisine ouverte . Espace nuit : La maison dispose de 5chambres, une mezzanine permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou de créer un espace bureau/télétravail. Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle, 2 WC Extérieurs : Un abri de jardin, un petit garage pratique et un vaste terrain plat offrent de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace de jeux). Atouts du bien Emplacement stratégique : Localisation au coeur du Guillaume, alliant la fraîcheur des hauts et la proximité des axes routiers vers Saint-Paul. Potentiel extérieur : Un terrain de 592 m², denrée rare dans le secteur, parfaitement exploitable. Capacité d'accueil : Les 5 chambres offrent une flexibilité totale pour tous vos projets de vie. Sérénité garantie : Située dans une rue peu passante, vous profiterez d'un environnement calme et préservé. Cette maison au Guillaume est le compromis parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une qualité de vie authentique sur la commune de Saint-Paul. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ses prestations solides sauront vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Tom Herisson agent commercial (EI) 06 93 33 76 51 / 02 62 24 20 48 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence IDSP vous propose cette villa devellopant 146m2 habitables, implantée dans un cadre paisible et résidentiel, au sein d'un lotissement privé. Cette maison de plain-pied d'environ 218 m2 de surface utile séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, se compose d'un séjour accueillant, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse varangue, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin paysager. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale pensée pour préserver l'intimité, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Édifiée sur un terrain de plus de 650 m2, la propriété dispose d'un extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité : jardin arboré, piscine et espaces de réception, idéal pour profiter pleinement de bons moments en famille. En complément, un appartement T2 indépendant comprenant un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un rendement locatif. La parcelle permet le stationnement sécurisé de trois véhicules grâce à un portail motorisé. Idéalement située à proximité des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien aux prestations complètes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

3 486 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Saint paul (974)

À vendre, superbe appartement T2 de 40 m² avec varangue de 9 m² offrant une vue sur la montagne, situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine climatisée, une salle d'eau avec WC et une chambre également climatisée. En outre, un box en sous-sol est inclus. Actuellement, l'appartement est loué depuis le 12 février 2024 (bail vide de 3 ans) avec un loyer actuel de 654 € HC + 50 € de charges, soit un total de 712,30 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, dont 11,35 € sont à récupérer sur le locataire. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Saint-Paul ou pour organiser une visite, veuillez contacter MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 72. Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_56390_33002678)

Coup de cœur du secteur

625 000 €

3 324 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 188 m²
• 6 chambres

Saint paul (974)

DR HOUSE IMMO a le plaisir de vous présenter cette villa idéalement située à Bellemène, Saint-Paul, dans le département La Réunion, région DOM-TOM. Pour tous ceux qui envisagent un achat maison Saint Paul, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille, alliant charme créole et confort moderne avec un potentiel remarquable. Vous bénéficierez d'un vaste jardin paysager luxuriant, orné de palmiers et de végétation tropicale, véritable havre de paix. La piscine invite à la détente et aux baignades rafraîchissantes sous le soleil de l'ouest réunionnais. La nuit, l'éclairage subtil autour de la piscine et des lampadaires dispersés dans le jardin crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprend une charmante dépendance, équipée d'une terrasse en bois et de son propre éclairage extérieur, parfaite pour recevoir des amis ou aménager un bureau indépendant. La villa principale se distingue par son architecture élégante et ses espaces de vie généreux et lumineux. Le grand salon s'ouvre sur une varangue couverte, favorisant une parfaite fluidité entre l'intérieur et l'extérieur tout en offrant des vues directes sur la piscine et le jardin. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail. Atouts : - Proximité des Commodités : Nichée à Bellemène, cette propriété permet un accès facile aux services, écoles et commerces de Saint-Paul. - Cadre Calme et Verdoyant : Profitez de la sérénité d'un environnement préservé tout en restant proche des activités de la côte Ouest. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Saint Paul à vendre. Ce bien vous est présenté par Mahdi Nouioua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce charmant T4 de 99m² pondéré, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée à La Réunion, dans la région DOM-TOM.Cet appartement Saint-Paul à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres spacieuses- une salle d’eau et une salle de bain- un WC indépendant- un extérieur de 19,7m²- 1 parking en susLes atouts de ce bien incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d’informations. Disponible 7/7.

iad France - Marc Bizeray vous propose : maison à acheter Saint-Paul, secteur Bois Rouge — Cette maison de plain-pied est dotée d'une grande varangue et d'un jardin arboré. Située à Saint-Paul, dans le secteur prisé de Bois Rouge, cette maison Saint-Paul à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable sur une belle parcelle de 471 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une cuisine ouverte sur un beau salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin arboré apporte charme et intimité, tandis qu’un chalet et deux abris de jardin complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien soigné, parfait pour une vie de famille calme dans un environnement recherché. Ce bien est situé dans le département La Réunion et la région DOM-TOM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Bizeray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168.

En Exclusivité ! Découvrez cette villa à vendre à SAINT PAUL, La Réunion, idéalement située à L'Éperon dans un secteur résidentiel paisible. Construite en 2008, cette maison offre environ 198 m² habitables sur une parcelle de 1 032 m². Elle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort grâce à ses volumes généreux et son agréable cadre de vie.La maison principale comprend un vaste espace de vie de 80 m², une cuisine indépendante de 27 m², deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une suite parentale spacieuse. Une varangue fermée avec une seconde cuisine aménagée apporte un confort quotidien supplémentaire. Avec une belle hauteur sous plafond, dépassant les 3 mètres par endroits, l'impression d'espace est renforcée.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine sécurisée, de plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique.Un atout unique : l'habitation comprend également un appartement indépendant en parfait état d'environ 80 m², construit il y a 9 ans. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le toit-terrasse de la maison est utilisé comme terrasse pour cet appartement, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.L'emplacement de cette villa à acheter à SAINT PAUL est un véritable atout, avec des commerces à proximité immédiate, dont Super U à seulement 2 minutes, des écoles et un accès rapide à la 4 voies. Pour les amateurs de loisirs, la Savane se trouve à quelques pas, un espace idéal pour se détendre ou faire du sport. Taxe foncière : 3 755 euros.Ne manquez pas cette belle opportunité sur le secteur, parfaite pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement avec potentiel locatif.Prix de vente : 590.000 euros HAI* *honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNon soumis au DPEConsommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiquéChristel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à Plateau Caillou, à SAINT PAUL dans le département de La Réunion, cet appartement à vendre de type 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 84,70 m² en surface utile et 71,53 m² en surface Carrez, a été entièrement rénové. Il séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa jolie vue sur la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant, agréable et lumineux, avec un grand salon ouvert sur la cuisine, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et une configuration fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Grâce à son agencement traversant, il offre une ventilation naturelle appréciable et une véritable sensation d'espace. La rénovation soignée vous permettra de vous y projeter sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des écoles et des commerces, pour une vie pratique au quotidien. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Que vous envisagiez un achat appartement à SAINT PAUL pour y établir votre cocon familial ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts. Ravalement de façade récent (2024). À proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes de la 4 voies. Taxe foncière : 1536 euros. Charges : 153 euros/mois. Pas de procédure en cours. Copropriété de 57 lots. Prix de vente : 315.000 euros HAI* (honoraires à charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1844 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

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En exclusivité ! Située à Bois de Nèfles Saint-Paul, La Réunion, dans un environnement calme et familial, cette villa SAINT PAUL à vendre est à proximité immédiate des commerces et des espaces de santé. D'une superficie de 143 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel de valorisation intéressant. Édifiée sur un terrain de 775 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et idéalement situé, agrémenté d'une grande varangue ouverte sur une magnifique vue mer. Construite en 1984, la maison comprend un vaste double séjour de 46 m² lumineux et accueillant, une cuisine indépendante de 20 m², une chambre avec sa salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. La disposition intérieure a été pensée pour la vie de famille, avec des espaces généreux facilitant la projection. À l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison, un garage de 28 m², plusieurs emplacements de stationnement et un portail électrique apportent un confort appréciable. Un studio indépendant d'environ 20 m², à rénover, complète cette offre et constitue un atout pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette villa à acheter SAINT PAUL représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en profitant d'un emplacement privilégié, de volumes rares et d'un fort potentiel. Fosse septique. Taxe foncière : 2 600 euros. Prix de vente : 460.000 euros HAI* (honoraires à charge vendeur). PROJECTIONS HOME STAGING DIGITAL EN FIN DE PHOTOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

iad France - Sandrine Nouveau vous présente cet appartement Saint-Paul à vendre, un bien d'exception dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Situé à quelques pas de la nouvelle plage de Saint-Paul, cet appartement T2bis d'environ 70m² offre un cadre de vie idéal. Vous serez à proximité immédiate du front de mer, ainsi que des commodités telles que le marché forain, restaurants et commerces, accessibles à pied.Sise au premier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, cette propriété en excellent état saura répondre à vos attentes de confort et de modernité. L'agencement intérieur se compose d'un grand espace salon/salle à manger de 27m², donnant accès à une varangue de 13m², d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 6,50m², d'une chambre avec placard et climatisation ainsi que d'un balcon, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé.Ce bien est également doté d'une place de parking privative, garantissant un stationnement en toute sérénité. Si vous envisagez un achat appartement Saint-Paul, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Saint-Paul, qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

À Saint Paul, La Réunion, découvrez cette maison T5 à vendre au Guillaume. D'une surface habitable de 130 m² et utile de 170 m², elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette, ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux. Profitez également d'une piscine, d'un jardin et d'une cuisine extérieure sur un terrain de 824 m². Le prix de cette maison à acheter à Saint Paul est de 424 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et consulter les vidéos, visitez notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez Bernadette DE LAUNAY au 0692 25 66 69. Vous avez un bien à vendre ? Appelez pour une estimation gratuite au même numéro. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cyril Cochaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble mixte – Hyper centre Saint-Paul – Tabac Loto Presse Librairie Restauration à emporter 120 m² + Appartement T4 120 m² + Jardin privatif 350 m². Cession complète d’un immeuble mixte rare en hyper‑centre de Saint‑Paul qui comprend un Tabac Loto Presse Librairie Restauration à emporter de 120 m² en rez‑de‑chaussée ainsi qu'un T4 de 120 m² à l’étage avec accès indépendant, sur une parcelle totale d’environ 540 m², dont 350 m² de jardin privatif au calme à l’arrière. Positionné sur un axe commerçant à fort passage, à deux pas du marché forain, des services de la ville et du front de mer, l’emplacement est l’un des plus recherchés de Saint Paul. Une localisation qui confère à l’ensemble une valeur patrimoniale et commerciale durable. Le commerce, exploité directement par les propriétaires vendeurs, bénéficie d’une façade sur rue et d’une clientèle à forte récurrence. L’activité offre une stabilité d’exploitation reconnue. La cession porte sur les murs et le fonds — reprise d’activité immédiatement opérationnelle. L’appartement, en bon état, comprend un vaste salon séjour ouvert sur une grand terrasse fermée, une cuisine séparée ouverte sur la terrasse côté jardin et trois chambres climatisées. Une varangue extérieure vient compléter le confort du logement. L'accès se fait exclusivement par l’arrière, totalement séparé du commerce. Le jardin privatif de 350 m², entièrement plat et agrémenté d’un abri, offre un espace rare et reposant en plein cOEur de ville. Le stationnement est disponible à l'entrée du logement. Le foncier global de 540 m² représente également un potentiel de valorisation réel pour un promoteur sur un marché urbain en tension. À retenir : ° Surface commerciale rdc : 120 m² ° Surface habitation étage : 120 m² ° Parcelle totale : 540 m² environ ° Jardin privatif : 350 m² environ ° Cession murs + fonds de commerce — Bien en activité — Accès indépendant logement Repreneur souhaitant habiter sur place, investisseur cherchant un actif mixte solide, stratège patrimonial ou promoteur à la recherche de foncier rare en centre‑ville, ce bien s’adresse à celui qui sait lire une opportunité globale. Vous avez un projet sérieux et ce bien correspond à votre stratégie ? Appelez‑moi pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cette villa à acheter à Saint-Paul, La Réunion, de type F4 d'une surface de 100m2 située à Bois de Nèfles. Cette villa, construite en 2007, comporte un grand salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres climatisées avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et WC. Le logement est actuellement loué, avec un bail débuts le 07/01/2025, pour un loyer de 1246,96 EUR. Le prix de vente de cette villa Saint-Paul est fixé à 360 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (5% de frais d'agence soit 17 100 EUR, donc 342 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM, idéalement situé à l'entrée sud de la ville, sur la côte Ouest. Ce programme récent comprend 31 logements traversants, parfaitement intégrés dans un cadre naturel exceptionnel, entre la Grotte du Peuplement, le cimetière marin et la falaise de Plateau Caillou. Un emplacement de choix pour un cadre de vie unique : - À proximité du parc naturel de la Grotte du Peuplement, un site emblématique riche en histoire - À seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Paul - À 5 minutes de la Route des Tamarins - Accès immédiat aux plages, pistes cyclables, infrastructures sportives et loisirs - Commodités comme commerces, restaurants, écoles et services à proximité Une architecture moderne et respectueuse de l'environnement : Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, cette résidence se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Les hauteurs sont limitées et la végétation est luxuriante, favorisant la fraîcheur et le bien-être des résidents. Des prestations haut de gamme pour un confort maximal : Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des aménagements soignés et modernes : - Appartements traversants permettant une ventilation naturelle - Climatisation dans les séjours et chambres - Spacieuses varangues, vastes terrasses et jardins privatifs - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, parkings sous-sol et digicode - Cuisines aménagées (T2/T3), placards intégrés et baies vitrées en aluminium C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement Saint-Paul, que ce soit pour un investissement ou pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement à acheter à Saint-Paul !

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

À Saint-Paul, sur l’Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L’adresse facilite également les déplacements vers les bassins d’emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d’air… Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d’une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À vendre : appartement à Saint-Paul, La Réunion (974), dans une belle résidence de standing construite en 2002. Ce duplex, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, est proche des commodités : à seulement 2 minutes de la 4 voies et du CHOR, et à 5 minutes des centres commerciaux Cap Sacré Cœur et Savanna. Vous pourrez profiter d'équipements de qualité, tels qu'une grande piscine, un local à vélos, un parking sécurisé et un gardien. L'appartement se compose de 3 pièces : 2 chambres, dont une avec dressing et balcon, une salle de bain, 2 WC et une cuisine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, un agréable espace de vie vous attend avec un jardin, une varangue, et un kiosque aménagé avec cuisine extérieure, parfait pour des moments de convivialité. Les photos ont été retravaillées pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cet appartement. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 44 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 €, le syndicat des copropriétaires n'étant pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Paul, contactez Laurine Morize Boza, votre conseillère SAFTI, au 0692062529 ou par email à laurine.morizeboza@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 990021198.

À Saint Paul, La Réunion, venez découvrir cette maison à vendre située dans un lotissement exclusif, à seulement 5 minutes du centre. Cette belle maison de standing sur deux niveaux offre d'agréables volumes, une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un achat maison Saint Paul, elle se prête parfaitement à une résidence principale avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, d'un séjour accueillant, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une varangue. L'espace extérieur comprend un jardin, une piscine, une cuisine extérieure et une buanderie. À l'étage, la maison présente un grand séjour lumineux, une cuisine américaine équipée et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un accès direct à une spacieuse varangue de 23 m² avec vue sur la baie de Saint Paul. La possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos envies est également envisageable. Les prestations incluent un portail automatique, un chauffe-eau solaire et des espaces extérieurs agréables. Pour plus d'informations ou pour voir des vidéos, consultez notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez Elodie au 0692 05 93 98. Si vous avez un bien à vendre, n'hésitez pas à m'appeler pour une estimation gratuite.

À SAINT-PAUL, dans le quartier Tour des Roches (côté Savannah), cette maison à vendre est idéale pour un achat maison SAINT PAUL. Située à quelques minutes des axes routiers et des centres commerciaux de Saint-Paul, cette villa T4/5, achevée en 2025, offre environ 141 m² d'espace habitable sur un terrain de 351 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 50 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace bureau ou salle de jeux d'environ 30 m², adaptable selon vos besoins, avec accès à un balcon. Le terrain est piscinable et dispose d'une fosse septique, de volets roulants en aluminium et de plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter SAINT PAUL dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.

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A VENDRE, idéalement situé en plein centre-ville de Saint Paul, au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, ce T3 en duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant confort et emplacement privilégié. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une magnifique vue mer et montagne. Description du bien - Séjour lumineux ouvrant sur une varangue - 2 chambres en duplex - Salle d'eau / wc Extérieurs - Varangue et terrasse pour vos moments de détente - 1 place de parking privative Les atouts de ce bien - Dernier étage - Résidence neuve avec ascenseur - Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et services - Vue mer Idéal résidence principale, locatif ou investissement à l'lS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite 0262242048 - 0692771276 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom TERRAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

183 600 €

2 448 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Saint paul (974)

Votre agence Littoral immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover. Situé stratégiquement en bord de route, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement de premier choix pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation totale. Édifiée sur une belle parcelle de 493 m², cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Points Forts : Visibilité maximale : Emplacement idéal en bordure d'axe passant, parfait pour une profession libérale ou un bureau. Grand terrain : Une parcelle de 493 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Projet sur mesure : Maison à rénover entièrement, vous permettant de repenser intégralement les volumes selon vos besoins. Le jardin, déjà arboré de bananiers et d'essences locales, offre un cadre verdoyant qui, une fois valorisé, deviendra un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Tom Herisson agent commercial (EI) 06 93 33 76 51 / 02 62 24 20 48 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .