Achat Appartement 4pièces à Trith-Saint-Léger (59) : 33 annonces

À vendre : appartement situé avenue Saint-Roch à Valenciennes, dans le quartier prisé de Saint Michel / Le Roleur. Ce lumineux appartement au 3ème étage avec ascenseur se trouve au sein d'une résidence sécurisée bâtie en 1967.Cet appartement à acheter à Valenciennes vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Il dispose d'un balcon traversant, d'un stationnement aérien privatif et d'un jardin collectif réservé aux résidents, des atouts particulièrement recherchés en milieu urbain.----------------------L'agencement :Dès l'entrée, entrez dans un espace agréable composé de :- Un salon parqueté de 13 m², lumineux et accueillant.- Une salle à manger de 18 m², offrant un bel espace de réception.- Une cuisine équipée et séparée de 13 m², fonctionnelle et complétée par des équipements inclus dans la vente comme le four, le micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.- Sur le palier, accédez à une salle de bains de 4 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un WC séparé ainsi qu'une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.- Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², avec vue sur l'église St Michel, meublées avec un bureau, un dressing et une armoire inclus dans le prix de vente.- Depuis les pièces de vie, profitez d'un accès à un balcon traversant qui apporte une luminosité naturelle appréciable.- En termes de stockage, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking aérienne privée, offrant un confort inestimable en centre-ville.----------------------Caractéristiques techniques :- DPE : E.- GES : E.- DPE effectué le 15/12/2025.- Dépenses énergétiques estimées : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR par an.- Double vitrage bois.- Parquet et plafonds rénovés en 2023.- Chauffage collectif au gaz.- Eau chaude collective.- Résidence sécurisée avec porte sécurisée, interphone, digicode, caméra de surveillance et gardien.- Taxe foncière : 1 150 EUR.- Copropriété de 78 lots dont 72 à usage d'habitation.- Charges annuelles de copropriété : 170 EUR par mois, englobant le chauffage au gaz, l'eau, le fonds de travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, simplifiant ainsi la gestion de vos finances.----------------------Prix : 184 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).----------------------Pour plus d'informations, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Appartement T3 rénové avec jardin privatif - Valenciennes (Les Terrasses de l'Epaix) Dans la commune de Valenciennes, au sein de la résidence prisée Les Terrasses de l'Epaix (secteur les tertiales), découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un jardin privatif sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se marie harmonieusement à l'espace de vie. Pour la partie nuit, ce bien dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Les atouts : résidence moderne et sécurisée, chauffage individuel, place de parking privative extérieure, jardin accessible depuis la pièce de vie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat appartement Valenciennes ou un investissement locatif. Pour toute visite, contactez : Cyrielle BERTRAND - Conseillère indépendante SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 113 500 € Prix de vente hors honoraires d’agence : 106 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 7,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Vous recherchez de l'espace et du potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé à Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, découvrez ce bel appartement de 96,75 m² aux volumes généreux, parfait pour une famille ou un investissement Grand pièce de vie de 28m2 3 belles chambres Cuisine à aménager selon vos envies (idéal pour personnaliser !) Balcon Place de parking en sous-sol Cave pratique pour le stockage GROS POINT FORT : tramway à proximité immédiate ( station sous-prefecture). Accès rapide centre-ville & gare Déplacements faciles Proximité commerces, écoles, services Parfait pour : Famille Premier achat Investisseur Charges maîtrisées et avantageuses : Charges de copropriété : environ 638 € / trimestre (soit 212 € / mois). Comprenant : chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur. Un vrai confort avec un budget simplifié et sans mauvaise surprise Bien rare sur le secteur avec cette surface + stationnement ! LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Ce bien vous plaît ? contactez moi directement. Amélie Bartolomei, agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100 181 155. DOM29620. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lire moins

Découvrez ce superbe duplex de 155 m², niché dans une ancienne caserne réhabilitée au cœur de Valenciennes. Ce bien exceptionnel marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des installations contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement ingénieux de cet appartement. Le vaste séjour-salon, inondé de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design épuré et sa grande fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont de véritables havres de paix pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau au design raffiné et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur harmonieux. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, ce duplex vous assure une tranquillité absolue et une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de cet environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Le quartier offre un accès aisé aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux transports en commun et principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs verdoyants à proximité sont idéaux pour des moments de détente en plein air, et les nombreuses activités culturelles enrichissent votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Double vitrage et parquet - Construction : 2019 - DPE : B - Accès Internet haut débit Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce proviennent des déclarations fournies par le vendeur ou son représentant et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à informer et ne sauraient se substituer à une vérification technique ou juridique approfondie. Il est conseillé de confirmer les éléments auprès des services compétents et de consulter les cartes des risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vends appartement en duplex de type F4 situé rue du Quesnoy à Valenciennes. Cet appartement est au 3eme étage (sans ascenseur). Il vous offrira dès son entrée une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28m2 ouverte sur une cuisine de 8m2. Une chambre de 11m2, une chambre de 16m2 et une salle de bain avec baignoire et wc complètent ce niveau. A l'étage se trouve deux pièces mansardées, possibilité d'y faire une chambre et un bureau. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, DPE en D, charge de copropriété de 285euros par trimestre ! Pas de travaux à prévoir, bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique duplex de 108 m², niché au dernier étage d'une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée, au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au deuxième étage d'un immeuble au charme indéniable, ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance apaisante. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Trois chambres spacieuses et confortables sont à votre disposition, idéales pour accueillir vos proches, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Ce duplex jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie paisible. Plongez dans la vie culturelle et sociale dynamique de Valenciennes, avec ses nombreuses activités et animations à portée de main. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 75 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les données figurant ci‑dessus sont communiquées à titre indicatif et doivent être vérifiées par les futurs acquéreurs auprès de spécialistes compétents (diagnostics, mesures de surfaces, contrôles techniques et conformité administrative). Pour obtenir les informations officielles sur les risques locaux, reportez‑vous à www.georisques.gouv.fr. Les valeurs relatives aux charges et consommations sont fournies sans garantie et requièrent une confirmation lors des démarches précontractuelles. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - Bel appartement T3 lumineux avec balcon exposé Sud-Est à Onnaing, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2012, cet appartement à acheter à Onnaing est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Au 1er étage, vous serez accueilli par un espace vaste avec deux grands placards de rangement et un cellier indépendant. Le salon-séjour lumineux, avec cuisine ouverte, donne sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme tout en étant baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et pare-douche, ainsi que d'un WC séparé. Les points forts incluent : résidence récente, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre installée, place de parking privative en sous-sol, et exposition Sud-Est. Proche des commerces, écoles et collège, cet appartement à vendre à Onnaing offre un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour visite ou information, contactez Cyrielle - SAFTI au 06 16 77 27 91 ou par e-mail à Cyrielle.Bertrand@safti.fr. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 30 sans charges courantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cyrielle BERTRAND, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Découvrez ce superbe appartement situé au 2? étage avec ascenseur, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Un véritable coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Les atouts du bien : Grande entrée accueillante Salon-séjour ouvert, chaleureux et très cosy Cuisine entièrement équipée Buanderie indépendante 2 belles chambres Salle de bain moderne avec douche WC séparé Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure Double vitrage PVC avec volets roulants Radiateurs électriques de qualité Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf Résidence sécurisée et soignée : Ascenseur Espaces communs entretenus Visiophone Intendant Les plus : Cave privative Garage Situé dans un véritable écrin de verdure, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité. Il est idéalement situé à deux pas du stade Nungesser de Valenciennes. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542

À Valence, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre en plein centre-ville offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec double ascenseur, cet appartement de 160 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable.Doté d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, ce bien rare comprend une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente.La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et dispose d'un espace buanderie attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains, et une suite parentale complète avec une chambre spacieuse, salle d'eau privative et dressing sur mesure.Ce bien en vente à Valenciennes est vendu avec une cave et une place de parking privative, un véritable atout en hypercentre. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 1100 €/trim. (incluant chauffage, eau froide et chaude, communs, ascenseur, etc.). Aucun litige en cours.

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

En exclusivité chez 3%.COM, Stéphanie Cussac vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce logement de type 3, d'une superficie de 71 m², se trouve dans une résidence récente et sécurisée, à proximité de Valenciennes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'un espace cuisine de 7 m², d'une salle d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi que de deux chambres de 12 et 12,20 m², chacune disposant d'un dressing. Un WC séparé et un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur un parc complètent ce bien. La propriété inclut également une place de stationnement box fermé de 12 m² dans le garage en sous-sol. La résidence est sécurisée, avec de faibles charges de copropriété de 350 EUR par trimestre et un chauffage électrique. Le DPE est de classe C, garantissant une bonne isolation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés. La taxe foncière s'élève à 1055 EUR, et les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7000 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter à Anzin ou pour obtenir plus d'informations, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, disponible tous les jours de 7H30 à 21H00 (RSAC de Valenciennes 848484101). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? VALENCIENNES CENTRE ? ? 162 000 € Honoraires de négociation inclus ?A SAISIR CHEZ NIDÉAL IMMOBILIER ? ? Plein centre ville ? Infos et visites au 06 86 45 58 97 Venez découvrir cet appartement ultra lumineux offrant 100 m2 habitables ?? une belle pièce de vie avec le charme du plafond sculpté, les radiateurs en fonte façon industriel, l encadrement de cheminée en marbre clair ?? une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque vitrocéramique ?? 2 chambres ?? Salle de bain avec douche et baignoire, neuve et lumineuse ?? WC Les ?: ? proche de la gare et de tous commerces ? Parking l' Arsenal a 100 m ? Cave de 7 m² ? Les équipements: ? chaudière de 2019 ? chauffage au gaz avec radiateur fonte dans chaque pièce ? Taxe foncière : 1 306 € / an ??DPE : D (221 kWhEP/m2.an) ??GES : D (48 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900€ à 2620 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2023 À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Saulve, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 65 m², situé au 4ème étage, vous séduira par son cadre de vie paisible et pratique. La commune dynamique de Saint-Saulve offre un environnement convivial, proche de nombreux espaces verts, parfaits pour les balades en famille. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien. Sa proximité avec les grands axes routiers permet un accès rapide aux villes voisines. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un cellier et deux chambres spacieuses, offrant un agencement optimal. Construit en 1970, ce bien bénéficie de prestations soignées. De plus, des places de parking gratuites sont disponibles sur place. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2520 €, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cet achat appartement à Saint-Saulve, contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, tél. : 06 46 68 47 86, e-mail : maria.carrondo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 120 m², situé au 2ème étage, offrant un séjour spacieux de 45 m² et deux balcons pour profiter des beaux jours. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre style de vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Le séjour, avec ses grandes fenêtres, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux balcons ajoutent une touche de charme et offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et bien agencé. Les quatre pièces offrent une grande flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2146.00 € et 2905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie BEAUBOUTIQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 238 954 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20511 Apivia Courtage

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Bel appartement d'investissement dans une résidence sécurisée Top secteur !!! proche des transports en commun . Cet appartement offrant 3 chambres ,une salle de douche et une salle de bains et un séjour lumineux dispose d'une loggia et d'une belle terrasse de 28 m² pour profiter de l'extérieur , ainsi que d'un parking privé en sous sol. Emplacement pratique proche commerces et services. Opportunité rare contactez-nous pour visiter et en savoir plus ! Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 3 140€ Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3333

Découvrez ce bel appartement de 94,53 m², situé dans le quartier recherché Saint-Michel / Le Rôleur à Valenciennes. Un emplacement idéal dans une ville dynamique du Nord de la France. Vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, tout en appréciant le cadre de vie agréable de la ville, entre espaces verts et patrimoine historique.L'appartement situé au troisième étage sans ascenseur construit entre 1948 et 1974, offre de beaux volumes et une excellente luminosité :1- Caractéristiques de l'appartement :- Surface habitable : 94,53 m²- Pièces : 4 dont 3 chambres lumineuses avec 2 dressings intégrés- Salon / séjour : très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur toute la longueur du balcon plein sud- Salle de bain : équipée d'une double vasque, d'une baignoire- Cuisine : fonctionnelle avec cellier attenant, idéal pour le stockage et l'installation d'une machine à laver- Rangements : nombreux, offrant une organisation optimale de l'espace- Chauffage : individuel au gaz- Sécurité : interphone2- À l'extérieur :- Balcon plein sud pour profiter du soleil et des moments de détente- Garage avec place de parking pour stationner en toute sécurité- Cave pour un espace de rangement supplémentaireCet appartement offre une opportunité rare sur valenciennes qui présente un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour accueillir une famille en toute convivialité. Lumineux, chaleureux et doté de nombreux rangements, il allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727

iad France - Linda Verzele vous propose: RARE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT T3 – VALENCIENNES CENTRE Situé en plein cOEur du centre-ville de Valenciennes, au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 74 m², complété par une pièce annexe indépendante de 15 m² située au 6ᵉ étage. L’appartement (3ᵉ étage) se compose de : Une grande entrée avec placard intégré, adoucisseur d'eau. Porte blindée récente, visiophone avec commande pour la porte d 'entrée. Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, combinant salon et salle à manger. Une cuisine indépendante avec coin repas. Deux chambres confortables. Une salle d’eau moderne, entièrement carrelée, avec cabine de douche, vasque et rangements Confort & prestations : Menuiseries récentes double vitrage haute performance, offrant une isolation de premier ordre, parfaitement adaptée au centre-ville, et permettant de maintenir une classe énergétique C. avec volets electriques. Chauffage électrique performant individuel. Isolation soignée – excellente performance énergétique (DPE C) Informations pratiques : Emplacement exceptionnel à deux pas des commerces emblématiques de la place d’Armes Bien rare alliant calme, confort et hypercentre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T3 de 69 m² situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon et d’une cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains et un WC séparé. Les plus : • 2 places de stationnement : 1 couverte + 1 extérieure • Balcon agréable • Double vitrage • DPE : C La résidence est sécurisée et située à proximité des commodités, transports. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Surface CARREZ : 69.26 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 143 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordane POULAIN 06 23 44 57 11 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 143 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordane POULAIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 922 113 634 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35922) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Idéalement situé à Valenciennes (59300), ce duplex avec parking privé offre un cadre de vie pratique et recherché.Parfait pour une famille ou un investissement locatif (colocation possible), il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Vous y trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bain et 1 wc séparé , un véritable atout pour le confort au quotidien ou la location. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie.L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes et sa belle luminosité naturelle, qui en font un lieu de vie particulièrement agréable.À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement apprécié en zone urbaine.Côté prestations : menuiseries bois double vitrage, garantissant confort thermique et isolation. Chauffage central gazDPE : D GES : DFonctionnel, lumineux et bien agencé, ce duplex représente une réelle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Une opportunité à ne pas manquer – contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 0619437622, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 316 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Trith-Saint-Léger (59)

Superbe T4 avec grande terrasse - Valenciennes Emplacement PREMIUM - Port de plaisance / tram / gare à pied Vous cherchez un appartement clé en main, moderne, économique et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Dans une résidence sécurisée de standing construite en 2021, au cœur d’un écoquartier très prisé et en plein développement, découvrez ce magnifique T4 offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Ses atouts majeurs : - 3 belles chambres lumineuses - Cuisine séparée entièrement équipée (2021) - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - WC indépendant - Superbe terrasse de 22 m² exposée ouest – idéale pour vos soirées et moments de détente - Place de parking privative incluse - Pompe à chaleur / géothermie : chauffage + eau chaude - Volets roulants dans toutes les pièces Faibles consommations - excellentes performances énergétiques (A/A) Un emplacement ultra stratégique : - Tram à 100 m (université, Denain, Vieux-Condé) - Gare à 5 min à pied - Centre-ville à 12 min à pied - Quartier calme et moderne, au bord du port de plaisance, idéal pour vivre ou investir Le combo parfait : - Résidence récente (2021) - Normes énergétiques actuelles - Quartier d’avenir - Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement sécurisé À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37426) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

??? BAISSE DE PRIX ! ??? *** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** *** Appartement de 81m², 2 chambres, état irréprochable à 10 minutes de Valenciennes *** ** Entrée avec vestiaire, wc. ** Cuisine équipée de 2020 comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-onde + cellier. ** Salle à manger et salon lumineux + loggia de 4m². ** Salle d'eau pratique accueillant espace buanderie. ** 2 chambres d'environ 11m² chacune avec dressings. ** 1er étage avec ascenceur. ** Charges de copropriété 197€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs et de l'ascenseur. ** Taxe foncière 903€. gt;gt; DPE: D (206) gt;gt; GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 250 et 1 730 €.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 28/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr ---------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2016) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335

iad France - Edouard Soete vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement à acheter à Valenciennes, situé dans un immeuble de caractère au cœur de cette charmante ville du département Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, et désormais à un nouveau prix. Cet appartement de 77 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud, se trouve sur la Place du Commerce, à proximité de toutes les commodités. Il séduira les futurs acquéreurs par son cachet et son fort potentiel. Il se compose de : • Une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec balcon • Une cuisine indépendante • Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés • Une cave • En option, possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cet appartement à vendre à Valenciennes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est un choix idéal. N'attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 200 € (soit 2400 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Soete, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 928329440.

Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers* Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents. Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

2 631 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Trith-Saint-Léger (59)

Venez découvrir dans votre Agence Orpi ce bel appartement T4 avec ascenseur d'environ 95 m² dans le quartier de la Rhonelle, proche de toutes commodités. Il se compose, d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 30 m² lumineux, une cuisine full équipée, une buanderie, couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bains avec bains et vasque et le plus une salle d'eau indépendante avec douche et lave mains et WC séparé. Balcon exposé plein Sud L'appartement dispose également d'un cajibi sur le palier et d'une cave saine. Les plus de l'agence : - Garage fermé - Place de parking sécurisé Une visite s'impose, rare à la vente Référence agence : 2058

À VENDRE – Superbe appartement moderne en hyper-centre de Valenciennes ! Avenue Albert 1er – 2e étageEmplacement idéal, en plein cœur de Valenciennes, à deux pas des commerces, transports et commodités. Découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et fonctionnel, situé dans une petite copropriété bien entretenue.Il se compose de :-Une entrée accueillante-Un salon-séjour baigné de lumière.-Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau moderne attenante-Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotteDouble distribution offrant une circulation fluide et agréable- PVC double vitrage sur l'ensemble du logement, garantissant confort thermique et acoustique.-Chauffage compris dans les charges annuelles (1471 €/an), incluant également l'eau froide et l'entretien des parties communes.Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Cyrielle Bertrand06.16.77.27.91cyrielle.bertrand@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Prix au m² le plus bas

93 700 €

1 053 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Trith-Saint-Léger (59)

Venez découvrir se joli sous plex de 89,23m2 (loi Carrez)sur la commune d'Anzin. L'entrée vous amène sur une chambre suivit d'une jolie pièce vie avec cuisine . WC indépendant et une chambre. En sous plex se trouvent deux jolies chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant . Coin buanderie. Pas d'ascenseur. Stationnement sécurisé. Bien loué (loyer 620€ + 90€ pour l'eau et l'entretien des communs) Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1780 € par an avec l 'eau Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3085

iad France - Nathalie Azambre vous présente un appartement type 4 à Saint-Saulve, situé au 6e étage d'une résidence. Cette propriété est idéalement située à proximité des transports, de la rocade E de Valenciennes, des écoles, et des commerces, avec une crèche au bout de la rue. L'appartement à vendre se compose d'une belle entrée dégagée avec placards, de WC séparés, et d'une cuisine équipée offrant une vue dégagée ainsi qu'un cellier attenant. Vous pourrez profiter d'un séjour spacieux, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la 3ème chambre adjacente. La loggia agréable dispose de fenêtres coulissantes, tandis que les 3 grandes chambres chacune équipées de dressing garantissent un espace de rangement optimal. La salle de bains carrelée est également appréciable. L'appartement dispose de double vitrage et de volets, avec un parquet au sol. Les charges mensuelles s'élèvent à 212 euros, ce qui inclut le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Un grand parking libre est situé à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour un achat appartement Saint-Saulve, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas!