Achat Appartement 5pièces à Châtelguyon (63) : 82 annonces

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 152 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Châtelguyon (63)

iad France - Charles LABAS vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Châtel-Guyon, situé dans un immeuble au style haussmannien, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au premier étage, cet appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de 29 m² servant de salon-salle à manger, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant devenir une cuisine. Le couloir mène à la partie nuit qui comprend deux chambres de 16,20 et 13,70 m², un bureau, une grande salle de bain de 15,60 m² et un WC séparé. Accessible depuis les pièces principales, un balcon de 8 m² offre un espace extérieur agréable. À l'extérieur, une annexe de 6,5 m² ainsi qu'une cave sont également disponibles. Cet appartement dans le Puy-de-Dôme dispose d'un fort potentiel de réaménagement et de rénovation, tout en conservant un charme historique. Contactez-moi pour organiser une visite et profitez d'un avis de valeur gratuit sur votre bien immobilier. Informations sur les charges et la copropriété disponibles sur demande. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 100 € par mois. Classe énergétique : G.

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Votre Agence Orpi GACI vous présente, sous mandat Orpi MAX, cet appartement de type 3 traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -Parking collectif au pied de la résidence -Une cave. -Chauffage collectif avec répartiteur -Double vitrage PVC -Isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -Au calme, l'immeuble se situe dans une zone verte Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 354

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 506 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 142,76 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Châtelguyon (63)

À vendre, un appartement lumineux de 143 m² situé au 4ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur prisé de Jaude à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété propose une situation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse de 16 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante de 10 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'un salon agréable de 38 m² baigné de lumière. Un couloir menant à quatre chambres confortables (de 9 à 17 m²) et à deux salles de bains assure un agencement à la fois fonctionnel et familial. L'un des grands atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est son balcon filant, accessible depuis le salon, la cuisine et plusieurs chambres, offrant un espace extérieur appréciable tout en illuminant l'ensemble de l'appartement de manière naturelle. L'emplacement central est parfait pour ceux qui aiment le dynamisme du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, services médicaux, transports et équipements sportifs à portée de main, notamment à proximité immédiate de la Place de Jaude, véritable cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, électricité, sols et peintures), ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de maximiser son potentiel.C'est une opportunité rare qui répondra aux besoins de plusieurs projets : une famille souhaitant vivre en hypercentre, un investisseur ou un professionnel libéral. Avec ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut être envisagé pour une division en deux lots ou pour l'aménagement d'un espace professionnel. Si vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé avec une accessibilité totale et un fort potentiel d'aménagement, ne tardez pas à venir le découvrir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 215 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 264 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier République

À 15km de Châtelguyon (63)

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

551 900 €

4 028 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Châtelguyon (63)

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 dernier étage avec terrasse à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, situé au 4ème étage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement comporte 4 chambres spacieuses, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes incluent l'accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Un garage privé est également à disposition pour protéger votre voiture en toute sécurité. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une vente appartement Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 160 € (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 78; classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Optimhome vous invite à découvrir cet appartement de 118 m² à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence des années 70, entourée d'espaces verts. Il dispose de 5 pièces, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable, ainsi qu'un extérieur confortable pour profiter du calme de la zone. L'appartement est agencé autour d'une entrée qui divise un double séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie, tout en proposant de nombreux rangements. Les pièces de vie bénéficient d'une lumière naturelle grâce à l'étage intermédiaire et aux vues dégagées sur les espaces verts de la résidence, tandis que l'organisation intérieure permet de distinguer aisément la partie jour de la partie nuit. Localisé dans le quartier Beaulieu, cet appartement à acheter à Chamalières se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services quotidiens. Les gares de Royat-Chamalières et Durtol-Nohanent sont facilement accessibles en voiture, tout comme les principaux axes menant à Clermont-Ferrand et aux autoroutes. Les administrations locales, y compris la mairie, sont également proches. Avec ses 118 m², ce T4 offre des espaces généreux et une disposition agréable comprenant trois chambres, idéales pour une vie de famille, le télétravail ou accueillir des invités. Un balcon d'environ 7 m² prolonge le séjour. Un garage fermé dans la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant d'excellentes solutions de stationnement et de stockage. L'ascenseur et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite ajoutent une valeur considérable à cet appartement rare dans ce quartier. Les résidents peuvent également profiter de jardins, d'espaces verts, d'un local à vélos et de la fibre optique. Le système de chauffage au gaz, allié à un environnement calme et une belle luminosité intérieure, contribue au confort général de ce logement. La copropriété se compose de 96 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de 4080€, soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sarl Clarteo Patrimoine, Jérôme Avril, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 08 13 59 35 (réf. 597004).

MC1170 : Opportunité rare en HYPER-CENTRE VILLE, au cœur du secteur GAILLARD, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, etc.). Ce bien, un appartement atypique de type 5 en DUPLEX, dispose d'une entrée privative sur la rue. Avec une superficie de 130 m² selon la loi Carrez, il comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation. Un GARAGE situé dans une autre copropriété, à quelques pas, est également inclus. La taxe foncière s'élève à 1 903 EUR, et les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 75 EUR. Le prix de vente est fixé à 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat appartement Clermont-Ferrand, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, sur notre site internet.

APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA – QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN - PROXIMITÉ TRAM, TRANSPORT. Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement situé Rue Niel de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Agencement : -Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés, -Cuisine indépendante, -Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours, -Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre. -Une salle de bains avec accès direct à une chambre. -Une salle d'eau -Un wc indépendant Annexes : -Cave privative. Prestations : -Fenêtres en double vitrage. -Nombreux rangements. -Volumes généreux et belle luminosité. Des visuels de rénovation sont proposés à titre indicatif afin de vous aider à vous projeter. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Détails financiers - Taxe foncière : 2420€ Avantages - Proximité des commodités - Fort potentiel locatif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ###Opportunité d'investissement Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 €. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Corinne Rouyer vous propose: A VISITER RAPIDEMENT : Situé au troisième étage d'un immeuble de 5 étages Boulevard Lafayette à Clermont-Fd, cet appartement T4 vous offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 24 m², d'une cuisine moderne ainsi que 3 chambres , d'une salle d'eau et wc indépendant. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Ce bien est actuellement loué meublé à des étudiants au prix de 1080 €/mois charges comprises mais peut être vendu sans locataires. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Garden City – Inten’City, programme neuf situé à Clermont-Ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des Bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de Jaude. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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5 PIECES DUPLEX DERNIER ETAGE EN TRIPLE EXPOSITION AVEC TERRASSE DE 71 M2 ET 2 BOXS Situé à proximité de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 5 pièces développant une surface de 111 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres à coucher. une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 71,5 m². deux boxs inclus inclus dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurent 06/11/15/52/86

5 PIECES DUPLEX DERNIER ETAGE EN TRIPLE EXPOSITION AVEC TERRASSE DE 71 M2 ET 2 BOXS Situé à proximité de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 5 pièces développant une surface de 111 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres à coucher. une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 71,5 m². deux boxs inclus inclus dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurent 06/11/15/52/86

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Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez un appartement lumineux, avec du cachet, sans travaux, 3 chambres, un bureau, du stockage, en plein coeur du centre ville ? Venez vite découvrir ce logement de 105 m² habitables. Ce bien est composé d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 50 m² très lumineux, d'une buanderie, d'un espace nuit avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc indépendant. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'une cave et d'un local annexe de 7 m². Les atouts de cet appartement sont nombreux : absence de travaux, cachet, luminosité, classification énergétique, proximité immédiate des commodités, stockage… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge mensuelle : 100 €/mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 € et 1800 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 151 KWH/M².AN Émissions : 5 KG CO2/M².AN Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 155 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM CLERMONT-FERRAND / PROCHE FAC DE MEDECINE Appartement T5 de 81m2 meublé à vendre ! Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand comprend une entrée, une cuisine, une loggia, un salon, 4 chambres, un placard et une salle d'eau. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Possibilité de retirer une chambre pour agrandir le séjour. La cuisine est équipée, avec du double vitrage PVC à isolation renforcée et le chauffage au sol. Charges : 286 EUR / mois Ces charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, les ordures ménagères et l'entretien des communs. PRIX : 191 900 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant l'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, contactez HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou Alec CENDRIE au 07.87.58.97.18. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Mandat By Orpi Immovince Clermont Ferrand !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 5 pièces de 99m2 entièrement rénové. d'un immeuble entretenu, il est composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, wc. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué en colocation sur de la courte durée avec une excellente rentabilité (dossier sur demande). Il peut être libéré à tout moment selon vos besoins. Pour plus d'informations et visites, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 293

3 personnes déjà intéressées

278 000 €

2 014 €/m²

Appartement

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• 3 chambres
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À 16km de Châtelguyon (63)

MYclermont vous propose à la vente un appartement spacieux à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement familial traversant, situé au 2e étage d'un immeuble ancien bien conservé, dispose d'une surface de 138 m2 habitables avec une vue agréable. Vous apprécierez sa grande cuisine dînatoire de 30 m2 entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour semi-ouvert de 38 m2. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel par chaudière électrique. De plus, vous bénéficierez de deux caves. Les charges annuelles s'élèvent à 1 848 EUR, et la taxe foncière est de 2 233 EUR. Ce bien fait partie d'un ensemble de 10 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Béatrice Obadia au 06 86 48 18 39 ou par email à beatrice@myclermont.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royat.

Dernières opportunités d’emménager immédiatement ! Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles/lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre : Appartement Type 5 situé au 2ème étage au 147-149 Rue de l'Oradou, Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme en Auvergne. En exclusivité, cet appartement à rénover entièrement est niché dans un parc arboré, offrant une tranquillité exceptionnelle. Ses points forts incluent : - Emplacement : Situé en coeur de parc privé, loin du bruit de la rue. - Luminosité : Très lumineux, avec un grand balcon pour profiter de l'extérieur. - Intimité : Les chambres sont positionnées à l'arrière, garantissant une certaine discrétion, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le parc. - Espaces : Volumes généreux et distribution des espaces optimisée. - Annexes : Garage et cave inclus. Avantages : Proximité immédiate du centre-ville avec des accès rapides, ce qui en fait un appartement Clermont-Ferrand à vendre avec un fort potentiel de personnalisation.Nombre de lots de la Copropriété : 96. Honoraires de 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement familial de type 5 d'une superficie de 92,50 m². Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il dispose d'un balcon et d'un stationnement couvert sécurisé. À seulement 1 km de la place de Jaude, tous les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles recherchant un cadre paisible à proximité de la ville. L'agencement comprend une entrée pratique avec rangements et buanderie, un dégagement qui mène à une cuisine séparée et équipée de 9 m², une vaste pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² donnant sur la verdure, ainsi qu'un WC indépendant. La zone nuit, séparée, se compose de 3 chambres spacieuses de plus de 10 m², avec la possibilité d'une 4ème chambre, une salle d'eau et un dressing. Ce bien est complété par une place de parking couverte, un avantage considérable en milieu urbain, avec en prime des places de stationnement supplémentaires pour un second véhicule ou les invités. Un local à vélo et poussettes facilite également le quotidien. La résidence est entourée d'espaces verts, de parcs pour enfants et de jardins, offrant un cadre agréable à vivre. Grâce à une isolation de qualité, le bien présente un bon DPE de catégorie C. Les parties communes ont été récemment rénovées et aucune dépense exceptionnelle n'est à prévoir. Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux sont inclus dans les charges mensuelles de 318 €, tandis que les frais de parking, de gardien et d'entretien des espaces verts s'élèvent à 30 €. Les atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand sont évidents : - Emplacement central mais calme, entouré de verdure - Stationnement couvert sécurisé avec de nombreuses places supplémentaires dans la résidence - Trois belles chambres avec possibilité d'une quatrième - Balcon sur espace vert - Grande entrée avec rangements et espace nuit séparé pour un quotidien pratique - DPE C, favorable à une éventuelle mise en location - Pas de travaux à prévoir et copropriété bien entretenue sans procédures en cours. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à Clermont-Ferrand, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE ! AGENCE HOM ! Secteur ORADOU - Bus en bas de l'immeuble Appartement au 4ème étage sans ascenseur (dernier étage) donnant sur parc. L'appartement mesure 99m2 avec balcon orienté ouest. L'appartement comprend: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, salle de bain, WC et buanderie. BALCON + GARAGE + CAVE Possibilité de stationner une voiture devant le garage. Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain) Travaux d'isolation par l'extérieur voté et payé par le vendeur. Charges: 263 EUR / Mois (chauffage, eau chaude inclus) Fenêtre double vitrage DPE : D Prix: 185.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé rue Blatin, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Ce bien rare se trouve au sein d'un immeuble ancien de caractère, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie de 212 m² habitables, il se distingue par ses hauteurs sous plafond de 3,70 mètres, ses beaux parquets, ses moulures élégantes et des prestations soignées. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à deux magnifiques pièces de réception, idéales pour accueillir vos invités tout en offrant des volumes impressionnants et une atmosphère raffinée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. En complément, ce bien d'exception bénéficie d'une cave, d'un grand garage et d'une place de stationnement, un atout rare en centre-ville. Cet appartement unique, à acheter à Clermont-Ferrand, est idéal pour les amateurs de biens d'exception, alliant emplacement prestigieux, caractère, volume et prestations haut de gamme.

MYclermont vous présente un appartement à vendre situé dans un immeuble ancien en excellent état à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce charmant appartement, avec une vue imprenable sur la place et la cathédrale, allie le charme de l'ancien à des éléments modernes. Il dispose de cheminées en marbre, de parquet d'origine, de placards muraux et de moulures, créant une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage, très récentes, garantissent une tranquillité optimale. L'appartement comprend une entrée, un séjour, un salon, trois belles chambres, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, accompagnées de deux WC. De plus, trois jolis balcons en pierre de Volvic ajoutent une touche agréable à cet espace de vie. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges s'élèvent à environ 181 EUR par mois, soit 2 173 EUR par an. La copropriété se compose de 31 lots principaux, et la taxe foncière pour 2025 est fixée à 1 828 EUR. Pour plus d'informations, les risques y afférents sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, contactez Béatrice Obadia au 06 86 48 18 39 ou par email à beatrice@myclermont.fr. RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Béatrice OBADIA, agent commercial indépendant.