Achat Appartement 5pièces à Publier (74) : 112 annonces

RARE Entre Thonon et Évian - rentabilité élevée – Vue lac - parkings À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, à distance maîtrisée du golf, des thermes et des pôles touristiques, cet immeuble entièrement rénové conjugue emplacement premium, prestations haut de gamme et performance locative remarquable. L’actif se compose de trois appartements indépendants, pensés comme de véritables biens patrimoniaux. Deux appartements bénéficiant de terrasses avec vue dégagée sur le lac Léman. Un appartement en rez-de-jardin avec ouverture directe sur un jardin-terrasse privatif. Chaque lot dispose de son emplacement de stationnement et de caves. Volumes généreux, luminosité, finitions de très haut standing. Cette charmante bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique. Systèmes de chauffage par pompes à chaleur par le sol Performance énergétique optimisée Matériaux et équipements sélectionnés dans une logique de durabilité, de confort et d'économies. Un actif rare à forte valeur ajoutée. Au-delà de la qualité intrinsèque du bâti, ce bien se distingue par une rentabilité annuelle exceptionnelle pour le secteur, nettement supérieure aux standards habituellement constatés sur les rives du Léman. Il s’adresse à un investisseur recherchant un produit sécurisé, immédiatement exploitable, combinant revenus locatifs solides, potentiel patrimonial et image premium. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur où l’offre est structurellement limitée. FRAIS DE NOTAIRE Honoraires charge vendeur Nbre de lots 3 Pas de procédure en cours DPE : B et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

549 000 €

4 236 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 129,6 m²
• 3 chambres
• 

Publier (74)

Charme de l’ancien et rénovation contemporaine Au cœur d’un petit village empreint d’authenticité, découvrez ce magnifique appartement en triplex, entièrement rénové avec goût et belles prestations, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Sous ses belles poutres apparentes, cet espace unique offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55m2 avec une cuisine équipée, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir. À l’extérieur, une superbe terrasse offre une vue sur le lac – un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L’appartement dispose de trois chambres confortables et de deux salles de douche parfaitement agencées. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par son calme absolu et son cachet rare. Une cave et deux parkings complètent ce bien d’exception. Un lieu unique pour les amoureux de caractère, de tranquillité… et de confort de vie ( pompe à chaleur, huisseries aluminium.. ). Venez découvrir cette belle affaire avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Honoraires charge vendeur Nbre de lots 3 Pas de procédure en cours DPE : B et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en vente situé à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché au pied du golf d'Évian, ce bien allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine. Dans un petit village empreint d'authenticité, cet appartement en triplex a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité au sein d'une copropriété à faibles charges. Profitez d'un espace de vie lumineux d'environ 50 m2 sous de belles poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'extérieur, une terrasse vous offre une vue imprenable sur le lac, parfaite pour vos moments de détente. L’appartement comprend trois chambres et deux salles de douche bien agencées. En complément, vous disposerez d'une cave et de deux places de parking. Un choix idéal pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à Publier.

A seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, au coeur du village, dans résidence récente située au pied de l'église, bénéficiez d’un cadre privilégié : paisible et verdoyant. Beau 3 pièces en parfait état situé en étage avec ASCENSEUR. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée offrant vue dégagée sur verdure, la cuisine équipée ouverte prolonge l’espace à vivre dans une atmosphère conviviale. L'appartement comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains, WC séparés. Cave, PARKING EN SOUS/SOL et BOX viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Venez découvrir cette belle affaire avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2000 euros Nbre de lots : 25 DPE C DES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Agence : Millenium PropertiesRéf : MP/MC 2407Dans une résidence de grand standing entièrement sécurisée, découvrez cet appartement spacieux de 231 m², situé à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d’un emplacement rare et recherché, offrant une vue panoramique impressionnante sur le lac Léman.La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse de 125 m², idéalement exposée, inondée de lumière tout au long de la journée. Elle constitue un cadre parfait pour recevoir, se détendre ou admirer de magnifiques couchers de soleil sur le lac.À votre arrivée, un vaste hall s’ouvre sur une double réception aux volumes généreux, baignés de luminosité exceptionnelle.La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, se connecte à une salle à manger conviviale, créant ainsi un espace de vie fluide et chaleureux.L’espace nuit, bien séparé, comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos préférences.La suite parentale, conçue comme un véritable espace de bien-être, dispose de son propre jacuzzi et de son sauna, offrant un confort inégalé au quotidien.Deux salles de bains supplémentaires et une buanderie viennent compléter cet espace.Ce bien rare inclut des prestations très recherchées :- Garage double- Place de parking en sous-sol- Place extérieure- Deux grandes cavesUn appartement unique conjuguant volumes remarquables, luminosité, prestations de qualité et panorama exceptionnel.Prix de vente : 1 390 000 € – Honoraires d’agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

94m² lumineux, T5 au 1er étage. Expo sud-ouest. Grand séjour, 3 ch, sdb spacieuse. Vraiment sympa, loggia de 7.5 m² pour profiter des beaux jours. Pratique : parking et garage inclus. Cellier pour ranger tout ce qu'il faut. Proche gare, proche commerces. Calme, tranquillité assurée à Brenthonne. Activités variées à Thonon-les-Bains, à 15 km. Accès facile à Genève en 20 min grâce au Léman Express. Une belle opportunité à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Évian-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier offre un cadre de vie d'exception alliant confort moderne et élégance architecturale. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour optimiser votre qualité de vie. Vous pourrez profiter de balcons ou terrasses offrant une vue imprenable sur le lac Léman, tandis que les espaces verts environnants invitent à la détente. Localisé idéalement, cet ensemble résidentiel permet d'accéder à toutes les commodités en quelques minutes.**Avantages du quartier :**Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et vivante, avec un large choix de restaurants, boutiques et marchés locaux pour des moments de partage. Les superbes promenades au bord du lac et les espaces naturels à proximité offrent d'excellentes possibilités de loisirs, tandis que des événements culturels animent régulièrement la ville. Les transports en commun efficaces facilitent vos déplacements vers les communes voisines et les grandes villes.Cet appartement de TYPE 5 en duplex de 153 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 90 m², ainsi que de 4 chambres et de nombreux rangements.**PRIX DE VENTE : 1 379 000 EUR**Pour toute information, contactez-nous au 0772120434 ou par mail à contact@immobilierapi.com. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site www.immobilierapi.com. Nous serons ravis de vous rencontrer et de discuter de votre projet immobilier !

À EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement duplex en vente, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de l'embarcadère, des Thermes et de toutes les commodités. Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux et traversant de 123 m² habitables (133 m² utiles) possède deux balcons ensoleillés offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur de cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre, vous serez accueilli par une grande entrée menant à un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un couloir spacieux avec bibliothèque dessert trois chambres (17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains généreuse avec baignoire, également avec vue sur le lac, un second WC séparé avec lave-mains, un petit espace buanderie, ainsi qu'une cave et un local à vélo en annexe. Cet appartement offre de nombreuses possibilités avec ses grands volumes, idéal pour ceux qui souhaitent se plonger dans l'animation du centre-ville d'EVIAN LES BAINS. La copropriété se compose de 42 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 1700€, soit environ 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Anthony JORGE FIGUEIREDO (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) au 07 77 32 44 91 - Réf. 897304.

Situé au cœur de Saint-Paul-en-Chablais, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Lumineux et spacieux, il offre une vue remarquable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Ce cadre de vie agréable saura séduire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de confort et de tranquillité.Le quartier est un véritable atout pour ses résidents, offrant un environnement paisible, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les commerces de proximité, ainsi que les restaurants et cafés, garantissent un accès facile à de nombreux services. De plus, la proximité des grands axes routiers privilégie l'accès aux villes environnantes, tout en préservant un cadre de vie agréable.Cet appartement type T5 dispose d'une surface de 98 m², comprenant 4 chambres, un grand balcon et un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Paul-en-Chablais ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 0670275150 ou par mail à contact@immobilierapi.com. Pour prendre connaissance des risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS , à 15 min à pied du lac Léman. Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 garage(s). La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Frais de notaire réduits Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À vendre – Appartement T5 au dernier étage à Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Au cœur du village classé d'Yvoire, la copropriété puise ses racines dans un site d'exception, véritable trait d'union entre la douceur des rives du lac Léman et la proximité des villes de Lausanne et Genève. L'équilibre idéal pour vivre un bien-être incomparable. Ce superbe T5 au 2ème et dernier étage de 114,30 m² offre un séjour lumineux ouvert sur deux balcons, dont un principal de 26,14 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été. Il se compose d'une salle de bain, d'un cellier, de WC séparés et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence propose également des espaces extérieurs soignés et conviviaux, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : Jeu de boules, jardins paysagers, potagers partagés et espace enfant en plein air. Un cadre de vie unique, à 200 mètres de la Cité Médiévale d'Yvoire, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes : gare lacustre, commerces, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941954

Situé au dernier étage d'un immeuble calme et harmonieux à Thonon-les-Bains, cet appartement T5 spacieux est à vendre. Avec une superficie de 128m2, il dispose d'une magnifique terrasse XXL exposition SUD-NORD-OUEST, idéale pour profiter du cadre environnant. L'intérieur comprend un salon-séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées exposées SUD-OUEST, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La terrasse offre une vue panoramique sur la région, s'étendant sur 134m2. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant ainsi confort et accessibilité. Pour toute information complémentaire, retrouvez les détails sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour explorer d'autres offres, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous serions ravis de discuter de votre projet immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement de type T5 sur la commune de Sciez, dans une nouvelle résidence. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement de 123.24 m² dispose également d'une terrasse de 83.17 m², d'un cellier ainsi que de places de parking intérieur et extérieur. Saisissez l'opportunité d'acheter cet appartement à Sciez, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à NEUVECELLE, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé face à la plage d’Évian, au bord du lac Léman et aux pieds des majestueuses montagnes du Chablais, cet appartement neuf en attique dispose d’un emplacement de choix, à proximité du centre-ville d’Évian-les-Bains. Nichée dans un environnement pavillonnaire, la résidence offre un cadre de vie apprécié, proche de toutes les commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques et stations de ski à seulement 15 minutes. Cet appartement spacieux de 120 m2 habitable se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 42 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman et Lausanne. Il comprend également une suite parentale, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour l'achat d'appartement à NEUVECELLE et pour la vente dans cette belle région.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

À vendre sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes : un ensemble de deux appartements à rénover au sein d'une petite copropriété. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose de 2 pièces et mesure 32,27 m² selon la loi Carrez. Le second, au deuxième étage, est un T3bis de 73,71 m² loi Carrez, avec un grenier de 15,36 m² loi Carrez et 68,03 m² au sol. Ce lot inclut également un garage, une grande cave et une remise. L'absence de syndic offre une certaine flexibilité. Idéal pour les passionnés de rénovation, de grands travaux sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Evian-les-Bains, disponible en exclusivité auprès de l'agence DECORDIER immobilier à Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Evian, Thonon et à l’Île Maurice. Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous souhaitez en savoir plus ? Vous trouverez plus de détails, des photos de ce bien et des simulations d’aménagement virtuel sur notre site internet DECORDIER immobilier. La visite virtuelle est également accessible, il vous suffit de cliquer. Évian-les-Bains, connue dans le monde entier pour ses eaux aux multiples vertus, bénéficie d'un cadre de vie entre lac et montagne, avec un charme intemporel. De nombreuses activités sportives et culturelles, allant des loisirs nautiques sur le lac Léman aux randonnées, en passant par le golf et les festivals, enrichissent le quotidien des habitants tout au long de l'année. La proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, apporte un dynamisme économique à cette ville d'Évian. En choisissant d'acquérir un appartement à acheter à Evian-les-Bains, vous profiterez d'une qualité de vie inégalée.

Coup de cœur du secteur

565 000 €

2 354 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Publier (74)

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Messery, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 240 m2 utiles. Ce bien allie modernité et ambiance chaleureuse, idéalement situé au cœur de Messery, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains ou douche, ainsi qu'un espace dressing/bureau. À l'étage, une cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger de 60 m2, agrémenté d'une cheminée conviviale. Une troisième chambre donne accès à une grande terrasse tropézienne offrant une vue partielle sur le lac. Un atelier et un abri voiture viennent compléter ce bien d'exception. Les volumes généreux et la qualité des matériaux font de cet achat duplex Messery une opportunité rare sur le marché.

À Sciez, en Haute-Savoie, au cœur du village sur la Rive Sud, nous vous présentons un appartement à acheter. Ce magnifique attique en duplex de 5 pièces, situé au dernier étage, dispose de chambres spacieuses ainsi qu'un grand séjour avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins de la copropriété. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025. Niché entre lac et montagne, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre agréable et paisible dans une commune dynamique en pleine expansion. Profitez d'un espace de verdure avec une large terrasse sur jardin. Le port, situé au bord du Lac Léman, ravira les amateurs de nautisme et est idéal pour les frontaliers. Les transports sont facilement accessibles avec le bus 271 en direction de Genève, ainsi que la gare de Thonon et l'aéroport de Genève à proximité.

À la recherche d'un appartement à acheter à Draillant, ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans un magnifique château savoyard du XIVᵉ siècle, entièrement rénové en 2021, cet appartement Draillant à vendre offre 163 m² de surface habitable. Le château se trouve en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 10 km de Thonon-les-Bains et à 17 km d'Évian-les-Bains. Vous y découvrirez un duplex comprenant une vaste cuisine américaine de 43 m² et un salon-séjour de 42 m² avec cheminée. La partie nuit offre 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux avec salle d'eau. Vous pourrez également admirer une fresque originale peinte par la comtesse du château dans la salle de bains. Ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave et de deux places de parking privatives. Ne manquez pas cette vente appartement Draillant, où nature et calme règnent dans un parc de 3 297 m².

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

0JULIANNA MBOKO - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.96 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Magnifique 5 pièces en dernier étage Situé A proximité de toutes commodités et du bourg central, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

T5 BALCON GARAGE CAVE Situé Proche commerces, arrêt de bus à 100m, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 22,6 m² 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trim 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sylvie: 06 06 79 10 79

EXCLUSIVITÉ - Appartement T5, situé en hyper centre ville d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate du débarcadère pour la Suisse voisine, des commerces et des écoles. Au coeur d'une résidence des années 40, bien entretenue, découvrez au 4 éme étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'une superficie Loi Carrez de 148 m². Il bénéficie d'une installation au gaz indépendante pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'huisseries en double vitrage de qualité. Les murs ont été doublés, ce qui permet un très bon classement énergétique. Depuis l'entrée, le plan en étoile permet d'accéder aux différents espaces de vie, pour plus de confort et d'indépendance. Côté sud on trouve un séjour/cuisine de presque 43 m² baigné de soleil et ouvrant sur un balcon filant. Une chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau séparée complète cet espace. Côté nuit, orienté Nord et au calme, on dispose de 3 grandes chambres, respectivement de 20 m², 21 m² et 14 m². Une salle de bains est attenante. Au dessus de l'appartement, le 5 ème et dernier étage dispose de nombreux greniers et chambre de service, qui sont également compris dans la vente. Au sous-sol, deux caves complètent les prestations de cet bien très fonctionnel.

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Appartement 5 pièces en duplex - Retour de lot Situé A proximité de toutes commodités et du bourg central, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 1.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Niché au coeur d'Evian-les-Bains, cette residence offre un cadre de vie d'exception, alliant confort moderne et élégance architecturale. Les appartements, lumineux et spacieux, sont conçus pour maximiser votre qualité de vie. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue imprenable sur le lac Léman, tandis que les espaces verts environnants invitent à la détente. Idéalement localisé, cet ensemble résidentiel vous permet d'avoir accès à toutes les commodités du quotidien en quelques minutes. **Avantages du quartier :** Le quartier se distingue par son ambiance vivante et conviviale. À proximité, un large éventail de restaurants, boutiques et marchés locaux vous attendent pour des moments de convivialité. Les magnifiques promenades au bord du lac et les espaces naturels environnants offrent des possibilités de loisirs exceptionnelles, tandis que des événements culturels réguliers animent la ville. Les transports en commun bien desservis facilitent vos déplacements vers les communes voisines et les grandes villes. Un appartement de TYPE 5 comprenant : entrée séjour avec coin cuisine ouvrant sur grande terrasse de 80M2, 4 chambres, nombreux rangements. PRIX DE VENTE : 850000EUR Contactez-nous au 0772120434 ou mail à : contact@immobilierapi.com Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

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