Achat Studios à Aurec-sur-Loire (43) : 151 annonces

Idéalement situé, Saint Etienne Proximité place Saint François et de ses commerces, gare Chateaucreux et tram accessibles à pied, accès ultra rapide N88 Lyon-Le Puy et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans petite copropriété en pierres des années 20 de 8 logements, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE un beau T5 en très bon état de 100,65 m² doté de 3 chambres. Les qualités de ce bien : son état, le très beaux volumes de ses pièces, une grande pièce de vie/cuisine ouverte, il est traversant, lumineux, et a de très petites charges ! Pour le volume de ses pièces : séjour/cuisine : 33 m² + cellier attenant de 2,69 m² - 3 chambres : 16,12 m² - 15,33 m² (suite parentale intégrant une salle de douche italienne) et 14,69 m². Très belle salle de bain familiale de 9,55 m² avec grande baignoire, fenêtre, grand meuble sous vasque et carrelage sol et murs imitation marbre. Chauffage individuel gaz - dpe D - appartement isolé au sol, sur les murs périphériques intérieurs et à son plafond - Double vitrage PVC. Un appartement familial habitable de suite en très bon état à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4647

Situé dans un secteur paisible de Bellevue à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F2 en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 45,97 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Étienne comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bien que fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation seront nécessaires. Une cave accompagne ce bien. La proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers rend cet appartement Saint-Étienne à vendre d'autant plus attractif pour un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 48€ pour 1646/100 000 èmes des parties communes générales. La copropriété compte 56 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Etienne Montplaisir, en 4 ieme et dernier étage (sans ascenseur), très joli T4 de 67 m², rénové en 2019, proposant 2 ou 3 chambres et 2 vastes balcons Une EXCLUSIVITE de votre agence ORPI CHATEAUCREUX ! Ses atouts : petite immeuble bien tenu et au calme, bon secteur, appartement très lumineux, double exposition, 2 grands balcons de 7 m², jolie vue, tres bon état, tres belle pièce de vie de 40m², dpeD ! Vous entrez directement dans la pièce de vie de 40 m², cuisine actuelle, ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un 1er balcon de 7m² vue dégagée et où vous pourrez prendre vos repas ; la pièce possède une clim réversible ; vous pourrez également refermer une 3 ieme chambre si besoin sur cette pièce de vie. Parquet flottant sur l'ensemble de la surface, carrelage sur le coin cuisine. Coin nuit avec 2 chambres de 9,69 m² et 11,37 m², l'une avec un rangement double, la seconde avec dressing de 1,60 m² à aménager ; elles donnent toutes les deux le le 2nd balcon de 7 m². La salle de douche est moderne, avec grande douche fermée, meuble sous vasque, armoire à glace et sèche serviette. Double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2024 - Pas d'anomalie gaz et électriques aux diagnostics - Dpe D Cave - Parking collectif au pied de l'immeuble -Rue gratuite. Charges moyennes mensuelles : 56,32 € Incluant incluant charges générales, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 3,15 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 054 €. Référence agence : 4645

iad France - Sonia DURAND vous propose: Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases… sans compromis ? À Villars, découvrez ce F1 de 41 m² qui a tout d’un grand. Que vous soyez investisseur avisé ou à la recherche d’un premier achat malin, ce bien mérite clairement votre attention. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel et bien pensé : - une cuisine séparée (un vrai plus !) - un séjour lumineux avec coin nuit - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - des rangements pratiques Et ce n’est pas tout… une loggia vient prolonger l’espace de vie pour vos moments de détente, et une cave complète le bien. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Le détail qui fait la différence ? Le bien est déjà loué : une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiatement, sans période de vacance locative. Prix : 64 000 € (honoraires inclus) Villars – secteur pratique et recherché Chauffage collectif gaz – interphone – charges maîtrisées Pourquoi vous allez l’adorer : Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Configuration optimisée Idéal investissement ou premier achat Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute pour vous le faire découvrir… et peut-être déclencher votre prochain coup de cOEur immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.19€ par mois (soit 1970.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé dans la Loire en région Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée. Ce bien offrira une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès son acquisition. • Loyer annuel HT : 6 041 € • Rentabilité : 7,65 % • Gestionnaire : Korian Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel expérimenté (Korian) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le bien soit loué ou non. Ce studio situé au rez-de-chaussée comprend un agencement optimisé avec un séjour, des WC, un lavabo et un placard. À propos de la résidence : La Villa Janin est un EHPAD idéalement placée à Saint-Étienne, à proximité des transports en commun et du centre-ville, offrant des logements meublés aux seniors dépendants et désorientés, ainsi que des services para-hospitaliers. Son emplacement central constitue un grand atout. L’établissement propose des services variés : accueil 24h/24, animation, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs lumineux et grande terrasse aménagée. La résidence dispose de 79 lits. Korian, le gestionnaire, est l'un des leaders du secteur, avec une réputation reconnue pour la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26182. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un investissement locatif à Saint-Étienne ? Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier Fauriel, idéal pour l'achat appartement Saint-Étienne. Ces studios récents, situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des grandes écoles telles que l'École des Mines, l'ENISE, l'ENSASE, l'ESADSE, l'IRUP et l'EN3S, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Ce secteur est très prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Les prestations incluent : - Une pièce principale avec parquet, peinture blanche, et cuisine équipée (1m80 avec plaque 2 feux, évier et mitigeur), ainsi qu'un radiateur fluide. - Une salle d'eau avec douche 80x80, meuble vasque suspendu, WC, sèche-serviette et cumulus de 45 L.Ces studios sont en parfait état, prêts à être loués sans nécessiter de travaux. Le prix varie de 74 900 € à 79 900 € et un emplacement de parking est proposé en option pour 8 900 €. La demande locative étudiante est forte dans cette zone, garantissant une rentabilité attractive. Le bien fait partie d'une copropriété de 94 lots avec des charges en cours d'estimation. Contactez Adeline Chevrolais au 0663209636 pour plus d'informations. Ce projet est un choix sûr et rentable, situé au cœur du pôle universitaire de Saint-Étienne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Étienne, situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée, comprenant 57 lots allant du studio de 18,75 m2 au T3 de 64,80 m2, tous en location meublée. Chaque appartement est équipé d'une cuisine et les logements bénéficient de toutes les normes de sécurité actuelles, y compris un ascenseur aux normes PMR, la vidéo-surveillance, digicode, vidéophone et badge d'entrée individuel. En supplément, des garages sont disponibles à la vente. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques et les logements sont éligibles à la CAF. La copropriété est en cours de création. Pour toute information complémentaire concernant cette vente appartement Saint-Étienne, contactez Adeline CHEVROLAIS au 06 63 20 96 36 ou Filiz ORTAOREN au 06 23 75 22 70. Le prix de vente est de 260 000€ avec des frais d'agence de 10 000€ à la charge des vendeurs. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ 42eme Avenue ! Pour investisseur, cet appartement Saint-Étienne à vendre est un T1 d'environ 22 m2 avec terrasse, situé dans une copropriété récente (2011) avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon, une salle de bains avec WC et un placard de rangement. Loué depuis septembre 2025 à 280 euros HC/mois hors charges (chauffage et eau chaude collectifs), cet appartement représente une excellente opportunité d'achat appartement Saint-Étienne. Le bien est soumis au régime de la copropriété (45 lots principaux) et détient les 5668/100004èmes de la propriété du sol et des parties communes. Charges annuelles de 780 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence au 04 82 82 65 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

1 427 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,96 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Fauriel

À 16km de Aurec-sur-Loire (43)

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire, idéalement situé entre le bas du cours Fauriel et la place Chavanelle au 37 rue de la Mulatière. Ce T1 bis de 34.69 m2 au sol, sous charpente, présente une superficie de 17.09 m2 carrez. Situé au 2ème étage, l'appartement a été récemment rénové, vous n'aurez aucun travaux à prévoir et il est prêt à être loué. La rentabilité potentielle dépasse 11 %, avec des charges mensuelles faibles de seulement 16 euros, une taxe foncière de 373 euros et une TOM de 64 euros. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Ne tardez pas, je reste à votre disposition. Contact : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. Lot 15 pour 140/0.245 tantièmes, DPE E, GES B. Aucune procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

52 500 €

1 829 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,71 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Aurec-sur-Loire (43)

En exclusivité, je vous propose un magnifique T2 totalement rénové avec goût, disponible à la vente à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est actuellement loué meublé, générant un loyer de 400 euros hors charges, plus 70 euros de charges comprenant le chauffage et l'eau chaude. Situé au 29 rue Gabriel Péri, cet appartement très lumineux (exposition plein sud) dispose d'un petit balcon offrant une belle vue sur la nature. Il se trouve dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate du tramway. Entièrement refait récemment, aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un chauffage collectif et un compteur individuel, la rentabilité s'élève à 9,14 %. La taxe foncière est de 556 euros et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 96 euros. C'est un achat serein dans un immeuble bien géré. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Contact : 06.78.67.62.55 ; mail : d.argaud@immoduforez.frLots 34 et 14 pour 29/1000 tantièmes, charges mensuelles de 62 euros incluant chauffage et eau chaude. DPE D, GES D, pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (C.envir., art.R. 125-25,I)

Nous vous proposons à la vente cet appartement à Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio entièrement rénové se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assurant confort et tranquillité. La copropriété est en cours de création, avec de faibles charges à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz. Actuellement, cet appartement est loué sous le régime du bail meublé pour un montant mensuel de 380€ hors charges, avec 70€ de charges locatives. Pour un achat d'appartement à Saint-Étienne, n'hésitez pas à contacter Jacques RAIA au 06 25 54 37 91 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans une résidence étudiante ! Frais de notaire offerts ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité ! [ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol. [ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Saint-Etienne, à proximité immédiate de la gare, du tram et des commodités, vous est proposé par votre agence ORPI Châteaucreux, un studio meublé de 31.40 m² en dernier étage avec ascenseur. Ideal investisseurs, studio meublé, lumineux, à deux pas de la gare, en très bon état général, prêt à louer de suite ! Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce principale exposée est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts et bas, plaque électrique, hotte, four, micro-onde, rangements et équipements vaisselle. Le studio restera meublé avec canapé, table basse, armoire, commode, table et quatre chaises, bureau et chaise de bureau. La salle de bain, rénovée et carrelée, dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque moderne et d'un WC. Une chambre pourrait facilement être fermée si souhaité. Appartement précédemment loué 400 € Charges incluses. Tableau électrique récent. Double vitrage PVC (de 2025) et volets roulants manuels. Cave Charges moyennes mensuelles de 89.46 €/ mois Incluant chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs, ascenseur, charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 6 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 713 € en 2025 Référence agence : 4656

Meilleur rendement locatif

49 990 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 16km de Aurec-sur-Loire (43)

À saisir, appartement à acheter à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes, idéal pour un investissement avec une très bonne rentabilité de 8% net. Situé dans une résidence sécurisée dotée de caméras de surveillance et d'un portail d'entrée, ce studio de 20 m² est parfaitement aménagé et vendu meublé. Il dispose d'une jolie cuisine bien équipée et d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La copropriété offre également 2 ascenseurs et un parking. Des garages et places de parking supplémentaires peuvent être achetés. D'autres lots, incluant des T3, sont également disponibles à la vente dans la résidence. Pour plus d'informations, contactez Charline DOSJOUB au 06.09.33.69.15 ou par email à c.dosjoub@immoduforez.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Studio à Fort Potentiel - Secteur Écoles Supérieures (42100) À proximité de l'École des Mines, cet appartement à vendre à Saint-Étienne constitue un emplacement idéal pour un investissement. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce studio de 22 m² vous offre une flexibilité rare sur le marché stéphanois, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Deux options s'offrent à vous : Option 1 : Le Plateau Prêt à créer. Si vous êtes bricoleur ou souhaitez optimiser votre fiscalité, cet appartement à acheter à Saint-Étienne est à aménager selon vos envies. Un espace sain et lumineux pour créer un cocon sur mesure, avec un prix attractif pour une maîtrise totale de votre budget travaux. Option 2 : Le Clé en Main Prêt à louer. Pour ceux qui préfèrent la sérénité, le studio sera entièrement rénové avec des matériaux de qualité, un aménagement optimisé, un coin cuisine équipé et une salle d'eau moderne. De plus, l'isolation phonique et thermique est renforcée, garantissant une mise en location immédiate et une rentabilité assurée auprès des étudiants ingénieurs. Le secteur est ultra-prisé avec une forte demande locative (Mines, facultés, commerces), et le rez-de-chaussée facilite l'accès pour le mobilier et le quotidien. De plus, la belle ouverture garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Contactez-nous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 58 900 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 512262569.

Investissez dans une résidence étudiante ! Frais de notaire offerts ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité ! [ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol. [ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Étienne ? Découvrez ce bien rare situé dans le département de la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Saint-Étienne, labellisée Ville d'Art et d'Histoire, est la deuxième ville de la région en termes de population, à environ soixante kilomètres de Lyon. Cette commune dynamique, située dans la vallée du Furan et proche du Parc Naturel Régional du Pilat, vous offre un cadre de vie agréable. L'appartement à vendre se trouve au sein de la résidence Confort Aparthotel,***, qui propose des logements spacieux au style contemporain. Tous les appartements, allant du studio pour deux personnes aux deux pièces pour quatre personnes, sont meublés, équipés et climatisés. De plus, vous bénéficierez de services para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, la blanchisserie, le ménage et une réception ouverte 24h sur 24. La proximité des transports en commun, avec les lignes de tramway T1, T2 et T3, ainsi que l'accès direct à la gare SNCF de Châteaucreux, facilite vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Étienne.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, une ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Deuxième commune de la région par sa population, Saint-Étienne se trouve à environ 60 kilomètres de Lyon et à 50 kilomètres de Vienne, nichée dans la vallée du Furan et à proximité du Parc Naturel Régional du Pilat. La résidence Confort Aparthotel, au cœur historique de la ville, propose des appartements spacieux au style contemporain, entièrement meublés, équipés et climatisés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes. Des services para-hôteliers tels que le petit-déjeuner, une blanchisserie, le ménage et une réception disponible 24h/24 sont offerts aux résidents. L’achat d’un appartement à Saint-Étienne est facilité grâce à la proximité des lignes de tramway T1, T2 et T3, ainsi qu’un accès direct à la gare SNCF de Châteaucreux. Ne manquez pas cette opportunité de vente d’appartement à Saint-Étienne !

Saisissez l'opportunité d'un investissement fiable en résidence EHPAD dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce produit constitue un choix judicieux pour un achat appartement SAINT ETIENNE, alliant la constitution d'un patrimoine immobilier à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 138 €• Rentabilité : 5,51 %• Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant l'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Emeis, sous un bail commercial, garantissant la perception des loyers dès l'acquisition, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cette chambre au 1er étage présente une disposition logique et fonctionnelle comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence L'Hermitage, située à SAINT ETIENNE, offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services de santé et des transports. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des logements meublés avec divers services.Cet établissement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, proche du centre-ville et à environ 50 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, ce qui représente un atout majeur.L’établissement offre des services complets : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations et espaces de détente. La copropriété comprend environ 68 chambres médicalisées, incluant une unité spécialisée Alzheimer.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un leader reconnu dans le domaine de la dépendance en Europe, gérant de nombreux établissements et respecté pour son expertise médicale et la qualité de ses résidences.Pour plus d'informations concernant cette vente appartement SAINT ETIENNE, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26966. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans une résidence étudiante ! Frais de notaire offerts ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité ! [ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol. [ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Investissez dans une résidence étudiante ! Frais de notaire offerts ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité ! [ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol. [ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce bien rénové, situé au rez-de-chaussée, offre un rendement exceptionnel de 10 % net, sans charges de copropriété. Avec un salon de séjour lumineux de 22,27 m² et une salle de bain moderne de 5,38 m², cet appartement est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs grâce à sa proximité avec le centre-ville et l’Université Tézenas du Montcel. Avec un DPE D, ce bien représente une opportunité unique pour un achat appartement Saint-Étienne performant. L'appartement fait partie d'une copropriété de 4 lots dans un cadre sain, sans aucune procédure en cours. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et les charges mensuelles s'élèvent à 0 €. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 215. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Saint Etienne EST, avec accès ultra rapide Steel, centre commerciaux et axe Lyon-Le Puy, dans agréable copropriété de 2010, très bien sécurisée et avec beaux espaces verts, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE, ce T2 de 44 m² en rez de jardin privatif de 90 m² dont 54 m² en terrasse et un garage. Très belle pièce de vie de 25,56 m² intégrant l'espace cuisine, actuel, bien aménagé et équipé, carrelage moderne au sol et ouvrant directement sur la terrasse par baie vitrée - La terrasse n'a pas d'autres terrasses adjacentes en vis à vis. L'environnement est très agréable, sans nuisances sonores, nature, verdoyant et il est possible que vous y croisiez un chevreuil ou un écureuil ! La chambre de 8,38 m², aménagée avec un grand rangement double et étagères, ouvre également sur la terrasse. Salle de bain de 4,25 m², en bon état, avec fenêtre, baignoire, meuble sous vasque, miroir et branchement machine à laver. WC indépendant. L'entrée dispose d'une porte sécurisée et d'un rangement. Double vitrage PVC et volets roulants manuels - Chauffage électrique individuel - Dpe D - Mensualité électricité 69€ / mois. Fibre. En sous sol (sécurisé par une porte auto), vous disposez d'un garage individuel avec porte manuelle. La copropriété est totalement close et sécurisée par un portail d'entrée avec Bip. Les charges sont modestes : en moyenne mensuelle : 56,83 € Incluant charges générales, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, ascenseur, syndic professionnel + 3,30 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 925 € Un Joli T2 en rez de jardin, au calme, sécurisé, avec garage dans un copropriété récente avec petites charges ! Référence agence : 4642

À vendre : Studio avec Vue – Secteur Écoles Supérieures (42100) Ce charmant studio au 2ème étage est situé dans un immeuble de caractère et offre une superficie de 22 m². Avec une vue dégagée sur le quartier dynamique des Mines, cet appartement à acheter à Saint-Étienne allie calme, lumière et emplacement idéal. Les atouts de ce bien comprennent : - Un studio entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à accueillir vos valises ou à être loué. - Profitez de la luminosité accrue et d'une vue dégagée grâce à sa position au 2ème étage, créant un véritable cocon à l'abri du bruit urbain. - Une isolation renforcée et un double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Emplacement stratégique : Situé dans un secteur très recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate de l'École des Mines et d'autres facultés, garantissant une forte demande locative. La vie de quartier est agréable avec tous les commerces, restaurants et transports accessibles au pied de l'immeuble. Immeuble bien entretenu, calme et sécurisé, offrant un investissement serein dans la Loire, région Rhône-Alpes. N'attendez plus pour cet achat appartement Saint-Étienne prometteur, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 83 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 512262569.

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À vendre : studio avec vue, idéalement situé dans un secteur proche des Écoles Supérieures à Saint-Étienne (42100), Loire, Rhône-Alpes. Ce bien rare situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère offre calme, lumière et un emplacement de premier choix. Avec ses 22 m², ce studio surplombe le quartier dynamique des Mines, à deux pas des écoles et des commerces, il représente un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.Les atouts de cet appartement à Saint-Étienne : - Prestations clé en main : entièrement rénové avec goût, vous n'avez qu'à poser vos valises ou installer un locataire.- Aménagement optimisé : cuisine équipée moderne, salle d'eau fonctionnelle, électricité conforme et peintures neuves.- Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une luminosité accrue et d'une vue dégagée, offrant un véritable cocon, à l'abri du bruit de la rue.- Confort thermique garanti grâce à une isolation renforcée et un double vitrage, pour un intérieur calme et économe.Emplacement stratégique : Ce secteur ultra-prisé est à proximité immédiate de l'École des Mines et d'autres facultés, garantissant une forte demande locative. La vie de quartier est animée avec tous les commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble.Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée. C'est l'opportunité d'un investissement serein à Saint-Étienne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 512262569.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

2 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 16km de Aurec-sur-Loire (43)

Achat appartement SAINT-ETIENNE idéal pour un investisseur : studio lumineux avec vue dans une résidence sécurisée. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Saint-Étienne (42100) de 18 m² répond parfaitement aux critères d'un investissement locatif durable : luminosité, sécurité et emplacement privilégié. Les atouts de ce bien incluent une vue dégagée et une belle lumière naturelle tout au long de la journée, atouts essentiels pour une location. La copropriété, calme et bien entretenue, assure une vraie sérénité aux occupants grâce à ses dispositifs de sécurité tels que l'interphone et le digicode. De plus, l'ascenseur offre un confort remarquable pour cette surface, facilitant l'accessibilité et augmentant la valeur à la revente. L'espace est optimisé avec une kitchenette équipée et une salle d'eau, maximisant chaque mètre carré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 38 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 512262569.