Achat Studios à Avenay-Val-d'Or (51) : 20 annonces

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans. Charmant appartement type condo idéalement situé à Épernay, à 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien de 45 m² en bon état, offre une chambre, un séjour, une salle d'eau, une terrasse et un jardinet privatif. Prestations complètes avec cave, grenier, et garage privé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ( loué 650€ charges comprises auparavant ). Contactez nous au 03.26.52.64.87 ou au 06.07.21.12.89 pour visiter. Référence agence : 997

INVESTISSEURS - À vendre - locaux occupés de 93 m² à Magenta Des locaux idéalement situés, à Magenta, découvrez l'opportunité d'investir dans des locaux actuellement occupés par des professionnels de santé + possibilité de renforcer l'aspect locatif du site. Si vous êtes vous-même professionnel de santé, votre activité tirera parti de son attractivité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons la Visite virtuelle pour découvrir les qualités de ce bien. Référence agence : 905

Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Épernay ! Cet appartement de 60 m², situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, est idéal pour un investisseur. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour avec balcon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. L'appartement se trouve dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, et est en très bon état. Il est actuellement loué depuis août 2022 pour un loyer de 599 € + 85 € de charges. Ne manquez pas cette vente appartement Épernay ! Réf annonce : 184AA. Photos à venir. Référence agence : 184.

Situé au coeur de la zone piétonne de la Place du Nouveau Bezannes , Cours Christian Lange, ce studio récent (construction 2021) offre un cadre de vie à la fois moderne, pratique et particulièrement agréable. Parfaitement aménagé avec des équipements et rangements de qualité, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur un jardin privatif, un véritable atout rare pour un studio, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'ensemble dégage une atmosphère confortable et soignée, aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. Stationnement en option avec place de parking extérieure ou garage. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement piéton et dynamique. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier, contactez nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr. Copropriété de 144 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Victor PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 393 620 - REIMS.

Venez découvrir dans votre agence, ORPI venteoulocation Jaurès, Studio DPE C meublé et équipé, situé à BEZANNES au deuxième étage, dans une copropriété sécurisé de 2018, comprenant : entrée avec placard , salle eau, wc , séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lit double, canapé, bureau, table et chaises, télévision, faibles charges de copropriété, volet électrique . Vous disposerez également une place de parking sécurisé en sous sol . N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Réf 1600 Référence agence : 1526

iad France - Stephanie Dumas vous invite à découvrir une occasion unique pour un achat appartement Épernay. Situé dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre représente le seul lot de la copropriété exempté de bail commercial.Malgré sa petite surface, cet appartement est à la fois fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un coin cuisine aménagé et d'un canapé convertible pour un confort optimal.Son emplacement privilégié offre une vue agréable sur le parc, ajoutant une touche de calme et de luminosité à votre quotidien.Ce bien sera vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué à 345 € par mois, avec des charges mensuelles de 23 € jusqu'au 15 juillet 2026, les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et l'assurance.Une place de parking privative vient compléter cet appartement à acheter Épernay.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (à longue, courte durée ou saisonnier) ou simplement un pied-à-terre à Épernay, cette opportunité est à ne pas manquer.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 138 lots sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 15,67 € par mois (188 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 214 et une classe CLIMAT A avec un indice de 7. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé à Épernay dans un quartier pratique. D'une surface de 26,23 m² en bon état, il comprend une pièce de vie lumineuse, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et une place de parking extérieure privative. Proche des transports, cet appartement offre confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref : 151CJ Référence agence : 151

Prix au m² le plus bas

122 200 €

1 273 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 96 m²

À 12km de Avenay-Val-d'Or (51)

Découvrez un espace unique à réinventer à Verzy, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement Verzy à vendre est entièrement à rénover (électricité, plomberie, isolation, aménagement ?), offrant une véritable opportunité de création pour les investisseurs et les amateurs de projets personnalisés. Situé au 1er étage, avec une entrée privée, ce loft de 96 m² possède un potentiel exceptionnel dans une charmante petite commune de la Montagne de Reims. Idéal pour un achat appartement Verzy, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée par les touristes (vignobles, champagne, randonnées). N'attendez plus pour réaliser un investissement rentable dans un secteur en forte demande ! Pour planifier une visite et recevoir un accompagnement dans votre projet, contactez Karine ECART au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Karine ECART, agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 414436. Charges annuelles : 30 euros.

Appartement à vendre idéalement situé à Épernay, à deux pas du centre-ville. Charmant studio de 29,3 m² avec cave, à rafraîchir, offrant une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les futures Berges de Marne. Opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville prisée de la Champagne. Prix demandé : 74 500 EUR. Ne tardez pas : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Ref : 150CJ Référence agence : 150

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - EN HYPER CENTRE D'ÉPERNAY - TYPE 1 BISDécouvrez cet appartement à acheter à Épernay, situé en plein cœur de la ville dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant type 1 bis d'environ 24m², accessible par une cour commune calme, est idéal pour un investissement locatif. Son agencement optimisé comprend un espace de vie bien pensé avec une kitchenette fonctionnelle, accompagnée d'un espace nuit distinct pour garantir confort et intimité. La salle de douche moderne est complétée par des wc séparés.Cette copropriété autorise les locations de type Airbnb, ce qui augmente son attractivité. Profitez de son emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. L'agence Les Clefs De L'Immobilier propose cet appartement à Épernay, contactez-nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 734 euros.

Coup de coeur pour cet appartement t1 situé secteur Barbâtre - Gambetta proche des maisons de Champagne ! Au 8e et dernier étage d'une copropriété calme, l'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une douche avec wc et d'un placard. une cave complète le bien, idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Réf 1407 Référence agence : 6286

À saisir pour les investisseurs ! Appartement Type 1 sous bail commercial à Reims, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Rentabilité attrayante de 6,00 %. Ce bien, situé au 2ème étage, offre une surface de 17,31 mètres carrés. Prix de vente : 50 080 euros. Les revenus générés sont faiblement ou non fiscalisés pendant une période de 10 à 15 ans grâce au statut LMNP, permettant ainsi une fiscalité avantageuse. Loyer mensuel net de 246,83 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Charges de copropriété de 113 euros et taxe foncière de 479 euros. Frais de notaire estimés à 5 000 euros. Une gestion déléguée garantie et des revenus immédiats sont offerts. N'hésitez pas à consulter notre site pour tout renseignement concernant votre achat appartement Reims. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

3 personnes déjà intéressées

91 000 €

2 220 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Avenay-Val-d'Or (51)

Découvrez cet appartement de type F1 à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Épernay. Avec une superficie de 41,44 m², ce bien offre un espace de vie confortable et bien agencé. Construit en 1975, l'appartement est en bon état et comprend une chambre spacieuse. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, offrant une vue agréable sur le quartier. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Ce condo bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et d'une école , ce qui le rend parfait pour une vie urbaine dynamique et pratique. Le prix attractif de 91 000 EUR fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1044

Chambre étudiante meublée de 11 m², bien située, proche des commodités et des transports. Logement fonctionnel et pratique, parfaitement adapté pour un étudiant : • Pièce lumineuse et bien agencée • Espace optimisé avec coin nuit et bureau • Salle d'eau / sanitaires à proximité (selon configuration) • Résidence calme et sécurisée avec gardien • Proche Sciences Po et Campus IUT/FAC des sciences Idéal pour un premier investissement ou pour un étudiant cherchant un logement pratique et abordable. Actuellement loué 310 euros + 40 euros de charges (eau, chauffage et entretien des communs). Charges annuelles 800 euros Possibilité d'acquérir une 2 ème chambre de 12 m2 au même étage Référence agence : 7097

Chambre étudiante meublée de 11 m², bien située, proche des commodités et des transports. Logement fonctionnel et pratique, parfaitement adapté pour un étudiant : • Pièce lumineuse et bien agencée • Espace optimisé avec coin nuit et bureau • Salle d'eau / sanitaires à proximité (selon configuration) • Résidence calme et sécurisée avec gardien • Proche Sciences Po et Campus IUT/FAC des sciences Idéal pour un premier investissement ou pour un étudiant cherchant un logement pratique et abordable. Actuellement loué 310 euros + 40 euros de charges (eau, chauffage et entretien des communs). Charges annuelles 800 euros Possibilité d'acquérir une 2 ème chambre de 12 m2 au même étage Référence agence : 7097

Meilleur rendement locatif

59 963 €

3 207 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,7 m²
• 

À 19km de Avenay-Val-d'Or (51)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.7% Points clés Informations Résidence Gestionnaire SERGIC Nombre de lots 131 Date de livraison / DAT 16/08/2012 Informations Lot Bâtiment B Type Studio Niveau R+1 Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 18.70 Classe énergie C Notation Les points forts : Rendement Gestionnaire Échéance du bail Prix immobilier 59 863 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 2 725 € Soit prix de vente total 62 688 € Frais de notaire estimés 6 500 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 2 903 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 242 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 140 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/10/2021

Exclusivité dans votre agence, Orpi Boulevard Foch Reims, Studio DPE D situé à Reims au premier étage, Etat neuf, prestations de qualité, pas de travaux à prévoir, Ensoleillé, volet roulant électrique, grand placard, cuisine équipée, chauffage collectif gaz avec chaudière neuve dernière génération, vidéophone. Immeuble bien sécurisé, charges réduites. Secteur recherché, entre la fac de science, fac de lettres et fac de médecine. Proche gare TGV de Bezannes. Tous commerces à proximité (50 mètres) . N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Ref: 868 EA Référence agence : 868

Coup de cœur du secteur

38 000 €

1 900 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 7km de Avenay-Val-d'Or (51)

À vendre, appartement à Epernay, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Situé au cœur de la Champagne, à seulement 15 minutes de la gare TGV et à 1h45 de Roissy CDG, cet appartement est un choix idéal pour un achat appartement Epernay. Ce bien, parfait pour un placement immobilier locatif, vous offre une rentabilité sécurisée sans souci de gestion. Avec une décote foncière de 50%, vous bénéficierez de loyers garantis, qu'il soit loué ou non, sans impôt ni CSG et avec des charges réduites (12 euros par mois). Ce T2 de 40 m2 se trouve dans une résidence en bon état, une ancienne gendarmerie rénovée. Vous pourrez également choisir le statut fiscal 'LMNP amortissable' pour profiter d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Notez cependant que ce bien ne pourra pas servir de résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Epernay.