Achat Studios à Berlaimont (59) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

94 828 €

4 775 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,86 m²
• 1 chambre
• 

Berlaimont (59)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À BERLAIMONT, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Appartement à acheter à BERLAIMONT, vendu meublé et actuellement loué dans une résidence EHPAD avec services. Cet appartement type 1 de 19,86 m² est situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 5 500 euros Rendement locatif de 5,8 % soit 5,69 % net de charges et taxe foncière. Gestionnaire/Locataire : EMEIS. L'appartement se trouve dans la résidence La Reine des Prés, au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT, à proximité d'Aulnoye-Aymeries et à une trentaine de kilomètres de Valenciennes. La résidence, ouverte en 2012, propose 70 appartements de plain-pied, entièrement meublés et équipés pour le confort et la sécurité des personnes âgées. Elle dispose d'une unité Alzheimer, d'espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie), d'un jardin, d'un salon de beauté et d'un parking visiteurs. La location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers réglés que le logement soit occupé ou non, assurant des revenus locatifs dès la signature notaire. - Faibles charges et pas de soucis de gestion courante, le gestionnaire règle directement le loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Berlaimont, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 361 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non.Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec un agencement pratique comprenant une salle d'eau et des toilettes. La résidence La Reine des Prés, où se trouve cet appartement à vendre à Berlaimont, est un EHPAD médicalisé idéalement situé au coeur du Parc naturel régional de l'Avesnois, proche des commodités locales et de zones de verdure. Elle offre un cadre paisible pour les seniors, avec des espaces communs conviviaux et diverses activités sociales et thérapeutiques favorisant le bien-être des résidents. La localisation en milieu rural, à proximité des axes routiers et des transports, accentue son attrait.L'établissement propose des services complets incluant une restauration sur place, des animations, des jardins et des espaces de convivialité, ainsi qu'un accueil de jour, le tout dans un environnement adapté aux besoins des personnes âgées. La copropriété compte environ 75 lits, majoritairement en chambres individuelles.Emeis, le gestionnaire occupant, est un groupe français de référence dans les secteurs des soins et des résidences services pour seniors, reconnu pour son excellence dans l'accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26778. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce studio lumineux de 18 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2009 à Maubeuge. Accessible par ascenseur, cet appartement bien agencé offre une atmosphère conviviale grâce à sa pièce principale de 14 m², dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour se détendre et travailler. La salle d'eau avec WC, d'une surface de 4 m², allie parfaitement confort et fonctionnalité. Un élément appréciable de ce bien est son emplacement de stationnement extérieur réservé, au sein de la copropriété, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. La proximité de cet appartement avec l'École Pont Allant à 400 m et le collège Guillaume Budé à 700 m en fait une option idéale pour les familles et les étudiants. De plus, la présence de squares et d'espaces verts à proximité contribue à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique 100 L - Charges de copropriété : 70 € / mois - Taxe foncière : 396 € - DPE : E Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux risques et à l'environnement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent des informations générales et ne se substituent pas aux obligations réglementaires ni aux vérifications techniques à réaliser avant une transaction. Il est recommandé de consulter les diagnostics en vigueur et, si nécessaire, de solliciter des professionnels qualifiés ou les services municipaux pour obtenir des informations certifiées et adaptées au projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

89 000 €

4 944 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 13km de Berlaimont (59)

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à FERRIERE LA GRANDE, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier, offrant un cadre de vie idéal, vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les soucis de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez de revenus stables et d'une rentabilité de 6,25 % grâce à un loyer annuel HT de 5 560 €. Exploité par le gestionnaire professionnel Colisée, vous êtes assuré du versement des loyers, que la chambre soit louée ou non.Ce logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC. La Résidence La Pierre Bleue, où se trouve cet appartement FERRIERE LA GRANDE à vendre, est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, localisé près de la place principale du village. Elle dispose de 78 chambres, dont 28 dédiées à l’unité Alzheimer, dans un environnement calme et verdoyant.La résidence offre de nombreux services tels que la restauration sur place, des soins esthétiques, un jardin thérapeutique et un encadrement médical complet. Colisée, en tant que gestionnaire, est reconnu pour son professionnalisme et son engagement envers le bien-être des résidents.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 23661. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 12 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.