Achat Appartement à Rousies (59) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

40 000 €

690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Rousies (59)

À Rousies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 de 58 m² est idéal pour un achat. Situé au dernier étage d'un bâtiment calme (5ème étage sans ascenseur), cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse donnant accès à un grand balcon, une cuisine, une buanderie/cellier, une salle de bains ainsi que deux chambres et un débarras. En outre, le bien est accompagné d'un garage et d'une cave. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Rousies, n'hésitez pas à contacter Franca LOLIVIER au 06 14 91 89 83. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Franca LOLIVIER, agent commercial immatriculé au greffe de Valenciennes sous le numéro RSAC N° 895 285 690.

À vendre : bel appartement 2 chambres à Maubeuge, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à acheter à Maubeuge dispose d'un balcon et d'un garage, situé dans un quartier proche des commerces et des transports. Au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une spacieuse pièce de vie traversante de 27 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez le balcon orienté pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le garage privatif, un atout rare en milieu urbain. De plus, une cave est incluse. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un logement bien situé avec un bon rapport qualité/prix. Les caractéristiques importantes incluent une surface habitable de 62 m², des menuiseries récentes en PVC double vitrage, une toiture isolée, ainsi qu'une chaudière à gaz avec pompe à chaleur pour le confort en mi-saison. Les charges mensuelles s'élèvent à 209 €, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1195 €. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1170,00 et 1630,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2023AC00101, RCP 127100479.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

639 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Rousies (59)

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIERDécouvrez cet appartement de 61m2 habitables situé en plein cœur de Maubeuge, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour un achat appartement Maubeuge, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres de 12m2 chacune, d'une salle d'eau et de WC séparés.- Charges approximatives de 170€/mois (comprenant le chauffage, l'entretien des communs, le fonds de travaux, etc.)- Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants- Relié au réseau de chauffage urbain- Une cave est incluseCet appartement bien agencé se trouve dans une résidence appréciée et sécurisée, offrant une belle opportunité de vente appartement Maubeuge, à proximité de tous les commerces.- Taxe foncière : 768€/an.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2345.00 et 3174.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00055.

T2 de 45m² au RDC, vraiment sympa. Bon agencement, ch spacieux, sdb fonctionnelle. Cave incluse, pratique pour le stockage. Situé à Hautmont, proche des commerces et des écoles. Environnement calme, belle qualité de vie. À saisir pour un premier achat ou investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 67m² en rez-de-chaussée. Appartement très lumineux, espace de vie agréable. 2 ch, sdb fonctionnelle. Annexes : cave, parking. Proche centre-ville, commerces à 5mn à pied. Environnement calme entre nature et ville. À saisir, beaucoup de charme. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Venez découvrir ce magnifique duplex en plein cœur de Maubeuge. Celui-ci se compose d'une entrée desservant une salle à manger avec son poêle à pellets , une cuisine entièrement équipée, un spacieux salon idéal pour les moments en famille. On y retrouve également 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain, WC. L'étage vous offre un super salon d'été avec un accès sur la terrasse ! Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien Référence agence : 3532

Coup de cœur du secteur

71 000 €

959 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 74 m²
• Terrain 5178 m²
• 

Quartier Centre Ville-Faubourg Saint Lazare

À 2km de Rousies (59)

Laurent Dubert de l’agence DLC FRANCE IMMO vous propose à la vente cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble en plein centre-ville de Maubeuge, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se compose d’un hall, d’une cuisine meublée ouverte sur un séjour, d’un bureau, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol. Les charges mensuelles s’élèvent à 150€, incluant le chauffage collectif, et la taxe foncière est d'environ 800€. Cet appartement Maubeuge à vendre est prêt à emménager, à visiter sans tarder ! Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 15. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce studio lumineux de 18 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2009 à Maubeuge. Accessible par ascenseur, cet appartement bien agencé offre une atmosphère conviviale grâce à sa pièce principale de 14 m², dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour se détendre et travailler. La salle d'eau avec WC, d'une surface de 4 m², allie parfaitement confort et fonctionnalité. Un élément appréciable de ce bien est son emplacement de stationnement extérieur réservé, au sein de la copropriété, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. La proximité de cet appartement avec l'École Pont Allant à 400 m et le collège Guillaume Budé à 700 m en fait une option idéale pour les familles et les étudiants. De plus, la présence de squares et d'espaces verts à proximité contribue à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique 100 L - Charges de copropriété : 70 € / mois - Taxe foncière : 396 € - DPE : E Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux risques et à l'environnement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent des informations générales et ne se substituent pas aux obligations réglementaires ni aux vérifications techniques à réaliser avant une transaction. Il est recommandé de consulter les diagnostics en vigueur et, si nécessaire, de solliciter des professionnels qualifiés ou les services municipaux pour obtenir des informations certifiées et adaptées au projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Justine Lambert vous propose à la vente cet appartement lumineux situé à Ferrière-la-Grande, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Dans une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Ferrière-la-Grande offre une vue dégagée et se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger d'environ 17 m², d'une salle de bains et d'un WC. Les fenêtres en double vitrage PVC apportent un confort supplémentaire. Les pièces sont agréables et bien agencées, idéal pour une famille ou un investissement.Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 127,67€ (soit 1 532 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932541790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE sur le secteur!!! Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, vous procurant de beaux espaces de vie, en hyper centre pour profiter des commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Celui-ci se compose d'une entrée, couloir, W.C séparé, salle d'eau, deux chambres, un vaste salon/séjour de plus de 30 m2. En plus, un balcon avec une vue sur la Sambre, deux caves pour stocker vos essentiels de tout les jours ou bien même vélos, trotinette...Possibilité de faire une troisième chambre au besoin et une zone de stockage commune est à disposition de tous. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour le décorer à votre image. N'hésitez plus, venez visiter, vous tomberez sous son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

TROP TARD VENDU !! Cet appartement en résidence sécurisé à trouvé preneur. Vous avez un projet immobilier ? Notre équipé est la pour vous accompagner. Référence agence : 3314

A vendre : Magnifique appartement à MAUBEUGE, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, avec garage et vue sur un parc privé. Idéalement situé proche du centre-ville, cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme, sans nuisances. La résidence dispose d'un accès sécurisé avec grillage, barrière motorisée et digicode, assurant ainsi tranquillité et sécurité pour les occupants. Les atouts de cet appartement MAUBEUGE à vendre incluent : - Résidence sécurisée avec digicode et barrière motorisée - Parc privatif réservé à l'immeuble - Appartement lumineux au 2ème étage - Volets roulants électriques - Parquet au sol - 4 chambres, dont une aménagée en dressing - Garage privatif et cave - Faibles charges de copropriété Espace de vie : - Beau séjour lumineux - Cuisine équipée (four, taque, hotte) - Couloir desservant les différentes pièces Espace nuit : - Quatre chambres avec vue sur le parc privatif, dont une aménagée en dressing - Salle de bain et WC indépendant Ce spacieux appartement, lumineux et calme, est un bien idéal à acheter à MAUBEUGE, offrant une proximité pratique avec le centre-ville tout en profitant d'un environnement verdoyant. La copropriété se compose de 3 lots. Contactez Emmanuel DE ANTONIIS (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 2026AT00030 - VALENCIENNES.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en achetant un appartement à Maubeuge, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se situe dans une résidence services seniors, offrant une rentabilité intéressante avec un loyer annuel hors taxes de 6 781 €, ce qui représente une rentabilité de 5,5 %. La gestion de la résidence est assurée par Domitys, un acteur reconnu dans le secteur, garantissant des rentrées de loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Détails de l'appartement :Ce T2, situé au 2ème étage, présente un agencement fonctionnel avec une entrée, deux pièces principales, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Le Carillon d’Or, au cœur de Maubeuge, bénéficie d'une localisation idéale proche des commerces et du centre-ville. Elle se destine à une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec divers services para-hôteliers. Sa proximité avec les axes routiers et les commodités en fait un bien attractif pour l'achat d'un appartement à Maubeuge.Elle offre également une gamme de services incluant accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, piscine intérieure, salle de sport, espaces communs et parking. La copropriété compte environ 119 logements allant du studio au T3.Domitys, le gestionnaire de la résidence, se démarque par son expertise et la qualité de ses prestations dédiées aux résidences services seniors. Les diagnostics sont actuellement en cours.Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27161. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d’environ 280 €. Pas de procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Dans une résidence sécurisée avec portail motorisé, venez découvrir cet appartement à vendre situé au premier étage à LOUVROIL, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de plus de 26 m² donnant accès à un balcon orienté Sud-Est, d'une cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous profiterez aussi d'une place de parking privée. L'emplacement est idéal, proche des commodités, à seulement 5 minutes du centre commercial Auchan et du centre-ville de Maubeuge avec sa gare. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 560 € hors charges. Le chauffage est individuel électrique, la taxe foncière s'élève à 1115 €, et les charges de copropriété sont de 1217 € par an. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 148 lots, et les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1217 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817.

*** SOUS COMPROMIS *** Appartement au rez-de-chaussée, 3 chambres Séjour lumineux Cuisine indépendante Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Extérieurs & copropriété : Jardin privé dans la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours Portail électrique sécurisé Place de parking attitrée 205€ par trimestre de charges de copropriété Référence agence : 3372

HAUTMONT** Appartement 3 PIÈCES de 62m² - EN ÉTAGE - RETOUR À LA VENTE -Découvrez cet appartement Hautmont à vendre, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités. Disponible rapidement, ce bien de standing compte 62m² au rez-de-chaussée. Il comprend un vaste séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Ce logement dispose également d'une cave et d'un espace de parking. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.Aucune commission d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie) respectant les nouvelles normes de réglementation thermique, garantissant une haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Pour tout renseignement concernant cet achat appartement Hautmont, contactez-nous 7 jours sur 7 - VATRIUMAnthony LÉON06 86 48 83 35[26]

Meilleur rendement locatif

79 900 €

1 598 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Rousies (59)

!! BAISSE DE PRIX - 5 100 € !! Exclusivité Sandrine Dehon – Appartement 2 chambres à Maubeuge ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 79 900 € Frais de Négociation Inclus Tout confort et rénové • 2 chambres, dont une avec balcon • Salle de bain neuve avec baignoire et lavabo neufs • WC indépendant neuf • Cuisine aménagée • Électricité neuve, chauffage au sol, menuiseries PVC récentes (8 mois) . VMC . Cave Emplacement idéal • À deux pas du centre-ville, écoles, commerces et hypermarché • Tout se fait à pied, pas besoin de voiture Sécurité renforcée • Parking disponible • Badge d’accès sécurisé, interphone, caméra dans le hall, concierge présent Au 8ème étage avec ascenseur avec une vue à couper le souffle Charges : 586 € / trimestre – Taxe foncière : 870 € / an Cet appartement allie modernité, sécurité et praticité, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Contact et visites : Sandrine Dehon – 06 30 97 40 33 Prix de vente 79 900 € Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DEHON 06 30 97 40 33 Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Prix de vente 79 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DEHON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37853) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 79 900 € Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 79 900 € Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Venez découvrir ce merveilleux T4 situé à Maubeuge dans une résidence sécurisé à proximité des clubs sportifs, magasins, centre ville. Situé au 2ème étage vous retrouver une entrée nous amenant sur la cuisine équipé, le salon salle à manger avec sa belle cheminée en marbre. Nous avons un petit pallier qui nous emmène sur la salle de bain, une chambre et une seconde chambre passante. Celui-ci dispose d'une cave et garage et une place de parking. Référence agence : 3514

Magnifique appartement 3 chambres avec cave, balcon et vue dégagée - Centre de Maubeuge Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, en plein coeur de Maubeuge, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, une vue dégagée exceptionnelle et un fort potentiel locatif. Idéal pour un investissement rentable ou un projet Airbnb, mais également parfait pour une résidence principale. - Les atouts : -Emplacement premium en centre-ville -Appartement lumineux avec vue dégagée -Grand balcon avec vue imprenable sur Maubeuge -Châssis PVC double vitrage -Cuisine aménagée et semi-équipée -WC indépendant -Coin buanderie -Parlophone -Cave privative -Stationnement facile -Bien clé en main -Très bon potentiel locatif / Airbnb - Espace de vie : -Séjour lumineux, ouvert sur la cuisine -Cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaques) -Accès direct au balcon offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville - Espace nuit : -Trois belles chambres -Dont une chambre avec vue imprenable sur la Sambre -Salle de douche avec espace lavabo -WC indépendant pour plus de confort - Annexes : -Cave privative -Stationnement facile avec un parking privatif pour l'immeuble - Localisation : -Centre-ville de Maubeuge -Proximité immédiate des commerces, transports, zoo et centre historique -Secteur recherché pour la location courte ou longue durée - Un bien rentable, lumineux et idéalement situé - A visiter rapidement Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2280 euros. Emmanuel DE ANTONIIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00030 - VALENCIENNES.

Immo Réseau vous propose un appartement à vendre à MAUBEUGE, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier, d'une superficie d'environ 80 m², est idéalement situé en plein centre-ville, le long du mail de la Sambre, dans la résidence LE SAINT ELOI au premier étage.À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, collèges, restaurants, pharmacie, et un marché couvert. Le chemin de halage offre également de belles possibilités de promenades en direction de la Belgique, avec un accès rapide à Valenciennes en moins de 30 minutes.L'entrée de l'immeuble se fait de manière sécurisée grâce à un badge et un interphone. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, mesure environ 27 m² et dispose d'un accès à un balcon. La cuisine est équipée et suffisamment vaste pour accueillir un espace repas. Le couloir dessert trois chambres avec dressings intégrés, garantissant un confort optimal. La salle de bain comprend un coin buanderie et un WC indépendant.Cet appartement à acheter à MAUBEUGE dispose également d'une cave privative d'environ 6 m² et d'un accès à un local vélo collectif. Le chauffage est collectif, utilisant un réseau de chaleur urbain, ce qui est à la fois écologique et économique.Les charges mensuelles sont d'environ 351 €, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, et le gaz collectif. En supplément, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 830 €.Pour découvrir cet appartement en vente à MAUBEUGE, contactez Justine BOTQUIN au 06 46 44 64 63. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À BERLAIMONT, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Appartement à acheter à BERLAIMONT, vendu meublé et actuellement loué dans une résidence EHPAD avec services. Cet appartement type 1 de 19,86 m² est situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 5 500 euros Rendement locatif de 5,8 % soit 5,69 % net de charges et taxe foncière. Gestionnaire/Locataire : EMEIS. L'appartement se trouve dans la résidence La Reine des Prés, au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT, à proximité d'Aulnoye-Aymeries et à une trentaine de kilomètres de Valenciennes. La résidence, ouverte en 2012, propose 70 appartements de plain-pied, entièrement meublés et équipés pour le confort et la sécurité des personnes âgées. Elle dispose d'une unité Alzheimer, d'espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie), d'un jardin, d'un salon de beauté et d'un parking visiteurs. La location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers réglés que le logement soit occupé ou non, assurant des revenus locatifs dès la signature notaire. - Faibles charges et pas de soucis de gestion courante, le gestionnaire règle directement le loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

iad France - Valérie Sider vous propose: Appartement de 55m² situé sur la commune de Louvroil au sein d'une résidence agréable et sécurisée. Sa luminosité et ses pièces attrayantes vous apporteront sérénité. Une vaste pièce de vie de 27m² environ avec balcon idéalement orienté, un coin cuisine, une chambre de 11.5 m² environ, une salle de bain, wc séparé, pièce supplémentaire pouvant accueillir bureau, dressing ou 'petite chambre'. Une place de parking est également présente. Menuiseries pvc blanc. Chauffage électrique. Electricité conforme. Venez découvrir cet agréable appartement idéalement situé proche de toutes commodités, à quelques minutes de la zone commerciale de Louvroil mais aussi, de Maubeuge. L'environnement y est agréable et calme. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement / visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 899897516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Berlaimont, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 361 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non.Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec un agencement pratique comprenant une salle d'eau et des toilettes. La résidence La Reine des Prés, où se trouve cet appartement à vendre à Berlaimont, est un EHPAD médicalisé idéalement situé au coeur du Parc naturel régional de l'Avesnois, proche des commodités locales et de zones de verdure. Elle offre un cadre paisible pour les seniors, avec des espaces communs conviviaux et diverses activités sociales et thérapeutiques favorisant le bien-être des résidents. La localisation en milieu rural, à proximité des axes routiers et des transports, accentue son attrait.L'établissement propose des services complets incluant une restauration sur place, des animations, des jardins et des espaces de convivialité, ainsi qu'un accueil de jour, le tout dans un environnement adapté aux besoins des personnes âgées. La copropriété compte environ 75 lits, majoritairement en chambres individuelles.Emeis, le gestionnaire occupant, est un groupe français de référence dans les secteurs des soins et des résidences services pour seniors, reconnu pour son excellence dans l'accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26778. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose une occasion à ne pas manquer : un charmant appartement T3 avec balcon, situé dans un quartier résidentiel prisé de Maubeuge, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement Maubeuge à vendre offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1960, il se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon lumineux, deux chambres accueillantes, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, des WC séparés et une salle de bain. Vous pourrez profiter de votre balcon depuis le séjour, parfait pour se détendre en extérieur. Idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Maubeuge est doté du chauffage collectif, d'une télévision par câble et d'un système d'interphone pour votre sécurité. Des places de stationnement sont également disponibles pour un stationnement pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un quartier recherché de Maubeuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 179,86 € (soit 2 158,32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

SOUS COMPROMIS. Découvrez cet appartement à acheter à Maubeuge, entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Maubeuge, dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris une cave, un garage et une place de parking extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de douche. Ne manquez pas cette vente appartement Maubeuge dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Trop tard VENDU par Orpi MAUBEUGE Ce magnifique appartement entièrement rénové à trouvé preneur Vous avez un projet immobilier ? notre équipe est là pour vous accompagner. Référence agence : 2586

VATRIUM vous propose à la vente un bel appartement Hautmont à vendre : un 3 pièces de 65m² situé dans une future et élégante résidence de standing, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un spacieux séjour/cuisine. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking. Cet appartement à acheter à Hautmont sera disponible rapidement, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Profitez de frais de notaire réduits et de faibles charges de consommation énergétique, tout en respectant les normes RT2012 / RE2020 / HQE et en étant accessible aux personnes à mobilité réduite. Les photos sont non contractuelles, de même que les suggestions d’aménagements, qui peuvent être personnalisées sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez Anthony tous les jours, y compris le dimanche, par téléphone, mail ou WhatsApp. Anthony LÉON 06 86 48 83 35 - VATRIUM

Bien le moins consommateur d'énergie

78 000 €

1 238 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Rousies (59)

À Louvroil, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement T3 à vendre d'une surface habitable de 63 m², idéalement situé en résidence au 3ème étage sans ascenseur, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une belle entrée qui dessert une première chambre, des WC, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse dotée d'un petit balcon terrasse. La cuisine, aménagée, est ouverte sur la pièce de vie et une seconde chambre complète l'ensemble. L'appartement a été acheté sur plan en 2012 et aucun travaux n'est à prévoir. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une place de parking privée. La résidence est sécurisée avec un portail motorisé et un interphone. À noter : - Taxe foncière : 1089 € - Charges de copropriété : 1258,38 € par an (entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) - DPE : C 145 / C 28 Pour visiter cet appartement à acheter à Louvroil et vous accompagner dans votre projet, contactez Franca LOLIVIER au 06 14 91 89 83. Prix de vente : 78 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe appartement à MAUBEUGE, situé au 2ème étage de la résidence Le Hollande, au 6 boulevard de l'Europe. Ce bien des années 60 offre une surface de 68 m², avec un garage privatif et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment la possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement à acheter à MAUBEUGE se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et un séjour lumineux. La cuisine a été entièrement rénovée en 2022, offrant un attrait indéniable, tout comme la salle de bain refaite récemment. La résidence calme dispose d'un ascenseur et d'un double vitrage, garantissant un confort optimal. Prix demandé : 70 000 €. Pour l'achat d'un appartement à MAUBEUGE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez m'appeler au 07.66.30.67.49. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 44 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1600 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez Lucien LÉCOLIER, conseiller SAFTI, tel : 07.66.30.67.49, mail : lucien.lecolier@safti.fr, EI - Agent commercial RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à FERRIERE LA GRANDE, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier, offrant un cadre de vie idéal, vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les soucis de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez de revenus stables et d'une rentabilité de 6,25 % grâce à un loyer annuel HT de 5 560 €. Exploité par le gestionnaire professionnel Colisée, vous êtes assuré du versement des loyers, que la chambre soit louée ou non.Ce logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC. La Résidence La Pierre Bleue, où se trouve cet appartement FERRIERE LA GRANDE à vendre, est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, localisé près de la place principale du village. Elle dispose de 78 chambres, dont 28 dédiées à l’unité Alzheimer, dans un environnement calme et verdoyant.La résidence offre de nombreux services tels que la restauration sur place, des soins esthétiques, un jardin thérapeutique et un encadrement médical complet. Colisée, en tant que gestionnaire, est reconnu pour son professionnalisme et son engagement envers le bien-être des résidents.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 23661. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 12 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.