Achat Studios à Braine (02) : 18 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Braine, dans l'Aisne en région Picardie, idéal pour un achat appartement Braine. Profitez d'un investissement serein en EHPAD, spécialement conçu pour générer des revenus stables tout en préservant votre capital. Détails financiers :• Loyer annuel HT : 6 456 €• Rentabilité : 7,02 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut LMNP amortissable, optimisez votre fiscalité tout en bénéficiant de loyers peu ou pas fiscalisés. Ce bien, géré par Colisée, un exploitant reconnu, vous assure des loyers dès l'acquisition. Description du bien :Cet appartement de 20 m², situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel avec une pièce principale et une salle d’eau adaptée avec WC. À propos de la résidence :La résidence La Fontaine à Braine dans l’Aisne, offre un cadre paisible à proximité du centre-ville, des écoles et des services. Elle accueille 82 résidents en hébergement permanent, proposant des prestations complètes telles que restauration, soins médicaux, jardin, animations, espace coiffure, balnéothérapie et accompagnement quotidien personnalisé.À propos du gestionnaire :Colisée est un des leaders dans le secteur médico-social, reconnu pour son engagement envers la qualité des soins, la stabilité de sa gestion et l'innovation continue de ses établissements. Pour plus d’informations sur cette vente appartement Braine, contactez Le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24014. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 84 €. Aucun litige en cours. Le prix est TTC avec honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Braine (02)

A la recherche d'un investissement sûr dans l'immobilier ? Découvrez cet appartement à acheter à Braine, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Ce bien, exploité au sein d'un EHPAD géré par Colisée, acteur de référence du secteur, offre une gestion sans souci et génère des revenus immédiats et durables.• Loyer annuel HT : 6 456 €• Rentabilité : 7,02 %Bénéficiez du statut LMNP amortissable, qui permet d’encaisser des loyers nets d’impôt pendant de nombreuses années, avec la sécurité d’un bail commercial assurant vos loyers même en l’absence d’occupant.Description du bien :Cette chambre de plain-pied au 2e étage comprend une pièce principale avec mobilier adapté, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :Située à Braine, entre Soissons et Reims, La Fontaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des établissements scolaires. L’établissement dispose de 82 chambres, dont 24 en unité Alzheimer, et garantit une prise en charge complète des résidents. Vous profiterez de jardins, d’un restaurant, d’un salon d’animation et d’espaces de détente, le tout avec un personnel médical formé et présent 24h/24.À propos du gestionnaire :Colisée est un gestionnaire de référence en Europe, possédant plus de 270 établissements en France, reconnu pour la qualité des soins, la modernité des infrastructures et la stabilité de la gestion.Pour plus d’informations ou pour un projet d’achat appartement à Braine, contactez Le coin du LMNP - Theo Bouakaz à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24015. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Profitez d'une opportunité d'**achat appartement à Braine** dans l'Aisne, en région Picardie, avec cet appartement à vendre. Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'un EHPAD, sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 456 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : Colisée Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers même si la chambre est vacante. Description du bien : Cette chambre, située au 2ᵉ étage, se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Fontaine est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, implantée à Braine (02220), sur les hauteurs, face au collège et à proximité des écoles primaire et maternelle. Elle accueille 82 résidents, dont 24 en unité Alzheimer. Les chambres sont principalement simples, équipées, et offrent une superficie moyenne de 22 m². La résidence propose un cadre de vie de qualité avec extérieur arboré, espaces de détente, restauration sur place, animations variées, soins médicaux personnalisés, diététicien, équipes pluridisciplinaires, signal d'appel dans les chambres, Wi-Fi et espaces communs climatisés. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est l'un des leaders français du secteur médico-social, reconnu pour son expertise en gestion d'EHPAD et sa capacité à maintenir un haut niveau de prestation, de soins et d'accompagnement pour les résidents. Contactez Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr Réf. 24016. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

En exclusivité ! À 10 minutes de Soissons, sur la commune de Sermoise, venez découvrir ce charmant appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Il offre une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, des WC séparés et deux chambres. Une terrasse close de murs ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1640

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, à moins de 5 minutes du centre ville de Soissons, ce studio de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence disposant d'un grand parc arboré privatif avec un étang. Ce bien est composé d'une entrée, un séjour de 12 m², une cuisine restant à aménager, et une salle de bain. Vous disposerez d'une place de parking privative, et d'un grenier, idéal en tant que zone de stockage. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : * Chauffage collectif, * Menuiseries simple vitrage, * Parking, * Grenier, * Charges de copropriété : 650 € / trimestre ( chauffage et eau chaude compris), * Taxe foncière : 900 €. Vous recherchez un studio proche du centre ville ? Vous souhaitez résider en rez-de -chaussée, avec une vue sur la nature, à quelques minutes de toutes commodités ? Vous venez de trouver ! Référence agence : 2503

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Opportunité d'investissement à Fère-en-Tardenois, Aisne (02) en région Picardie. Cet appartement Fère-en-Tardenois à vendre est une chambre meublée de 20,64 m² au sein de la résidence EHPAD, Résidence Les Beaux Arts, située au 73 Avenue du Collège, 02130 Fère-en-Tardenois. Le prix de vente est fixé à 76 917 EUR, avec un loyer annuel de 4 434 EUR et sans charges annuelles. La taxe foncière s'élève à 363 EUR. Un bail de location est en cours jusqu'en janvier 2030 avec le Groupe EMEIS. Cet investissement immobilier ne permet pas d'occupation personnelle. Profitez de cette chance unique d'achat appartement Fère-en-Tardenois et bénéficiez des avantages fiscaux du LMNP.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

1 489 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,22 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Braine (02)

Christophe Backes - Youlive immobilier vous propose à la vente un appartement à acheter à Soissons, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. En périphérie de la ville, cet appartement de 52 m² au sol (30,22 m² loi Carrez) comprend un espace séjour/cuisine, un coin nuit, une mezzanine et une salle de bain avec baignoire et WC, agrémenté d'une cave. Habitable de suite, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour maximiser son potentiel locatif. Un stationnement est également disponible devant cette copropriété de 8 lots d'habitation avec des charges peu élevées (664€/an, eau comprise) et sans procédure en cours, DPE E, GES B. Le prix de vente, honoraires inclus à la charge du vendeur, est de 45 000€. Idéal pour investisseurs ou pour un premier achat.

ORPI vous propose ce charmant studio idéalement situé au centre, à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une superficie d'environ 20 m², ce bien a été entièrement rénové avec soin et est vendu meublé. Il comprend une cuisine moderne et totalement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur et électroménager récent), ainsi qu'un mobilier choisi avec goût, dont un canapé-lit convertible de qualité supérieure. La salle d'eau a été refaite à neuf et dispose de WC suspendus. Les prestations techniques sont récentes : électricité remise aux normes, porte et fenêtres PVC double vitrage neuves, volet roulant manuel. Pour plus de confort, le logement est équipé de dispositifs connectés (éclairage, prises électriques, radiateur), offrant modernité et praticité au quotidien. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (longue durée ou courte durée type Airbnb). Faibles charges. Opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 490

IDÉAL INVESTISSEUR. Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, cet appartement à acheter à Soissons, situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Soissons, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Ce studio, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, se compose de : une entrée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour. INFORMATION COMPLÉMENTAIRES : * Mode de chauffage collectif au gaz. * Bail en cours jusqu'en septembre 2028. * Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. * Libre accès à un parc arboré avec étang. * Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 110 € par mois. * Loyer à 500 € charges comprises, locataire géré par un organisme d'État. * Taxe foncière : 950 €. Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et sans travaux ? Cet appartement Soissons à vendre répond à vos attentes ! Un deuxième bien identique est également disponible à la vente. À découvrir dans votre agence Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2347

3 personnes déjà intéressées

54 000 €

1 862 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 16km de Braine (02)

À VENDRE – Studio de standing avec vue dégagée à Soissons, Aisne (02), Picardie. Cette opportunité rare est idéale pour un achat appartement SOISSONS, car ce studio est actuellement loué, faisant de lui un bon investissement. Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un parc privatif à seulement 5 minutes des commerces, écoles et du centre-ville, cet appartement SOISSONS à vendre se démarque par ses caractéristiques. Il offre une luminosité exceptionnelle avec une vue imprenable sur le parc et Saint-Jean-des-Vignes. La résidence est sécurisée avec gardien, dans le quartier le plus prisé de la ville, et dispose d'un environnement paisible, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs. Le studio, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de parking privatif et un cellier. La copropriété compte 336 lots, avec des charges annuelles d'environ 1700€, soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SOISSONS, Aisne (02), Picardie, cet appartement à vendre est situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, telles que bus, écoles et lycée. Dans un quartier calme au charme des bords de l'Aisne, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé avec une place de parking attitrée. Il comprend un sas d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 20 m², ainsi qu'une cuisine semi-fermée qui apporte du volume à l'espace principal. La salle d'eau est dotée d'une douche, de toilettes avec fenêtre et d'un espace de rangement ou dressing. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude, avec uniquement un abonnement pour l'eau froide et l'électricité. La copropriété compte 44 lots, avec un montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel pour l'eau chaude et le chauffage) de 1 200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, étant classé dans la catégorie F. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial du Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Valerie LAJOIE FONTE (RSAC N°411 742 224 - Greffe de SOISSONS) au 06 70 19 98 07 pour cet achat appartement SOISSONS.

iad France - Guylaine Renaut vous propose: Atelier de 36m2 sur une parcelle de 198m2 Pouvant être réhabilité en garage ou remplacer par un stationnement. Façade de 11m et une profondeur de 18m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 852135342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous prendrez bien un café? Soissons coeur de ville- Résidence avec ascenseur - 1er étage - emplacement de parking Venez découvrir un havre de paix avec verdure ! Appartement de type 1 de 46 m² comprenant entrée avec placard rangements, salon séjour avec accès balcon exposition sud, cuisine aménagée séparée, salle de bains et WC. Chauffage et eau collectif au gaz et consommation individuelle par répartiteurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

71 000 €

2 582 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,5 m²
• 

À 16km de Braine (02)

Appartement en vente à Soissons, Aisne (02), situé dans le quartier Gouraud, d'une superficie de 27 m². Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Soissons à des fins d'investissement locatif. Il se compose d'un grand salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité. Vous trouverez également une salle d'eau, un placard de rangement et des toilettes. Le bien est loué au tarif de 380 euros hors charges, avec 40 euros de charges mensuelles, assurant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Une place de parking vient compléter ce bien, un atout indéniable pour le locataire et la pérennité de l’investissement. Le prix de cet appartement Soissons à vendre est de 71 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E et l'indice GES est classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 385 et 600 euros indexées aux années 2025. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS au 0767622131 ou par e-mail à mh.pitois@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie-Hélène PITOIS, agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435125. Copropriété de 92 lots dont 35 résidentiels. Charges annuelles : 200 euros.

iad France - François Taberner-Rado vous propose cet appartement Fère-en-Tardenois à vendre, un charmant studio meublé et tout équipé d'une superficie de 20 m², parfaitement rénové. Situé à Fère-en-Tardenois, dans le département de l'Aisne en Picardie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des commodités et commerces. Ce studio lumineux, polyvalent et fonctionnel convient parfaitement aux étudiants, aux jeunes actifs ou aux investisseurs. Il comprend un espace de vie principal agréable ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau séparée avec WC suspendu pour un confort optimal. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il profite d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité. Avec une boucherie à seulement 10 mètres et une boulangerie à 20 mètres, vous ne serez pas déçu par la proximité des services. Un stationnement est également possible dans la rue. Les équipements modernes, tels que les ampoules connectées et les prises électriques récentes, ajoutent une touche contemporaine à ce bien. Cet appartement à acheter à Fère-en-Tardenois est une opportunité rare sur le marché, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS. Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer, en exclusivité, un appartement à vendre à Soissons, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Situé à moins de 5 minutes du centre-ville, ce studio au rez-de-chaussée comprend : Une entrée et un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Mode de chauffage collectif au gaz.* Bail en cours jusqu'en septembre 2028.* Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.* Accès libre à un parc arboré disposant d'un étang.* Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 110 € par mois.* Loyer de 500 € charges comprises, géré par un organisme d'état.* Taxe foncière : 1 000 €. Vous recherchez un appartement à acheter à Soissons pour un investissement locatif sécurisé ? Ne cherchez plus, c'est ici que vous le trouverez ! Un deuxième bien identique est également disponible à la vente. À découvrir dans votre agence Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2348

Investissement intéressant à Fère-en-Tardenois, Aisne (02), Picardie ! Cet appartement est proposé sous bail commercial avec une rentabilité de 5.90 %. Idéal pour l'achat d'un appartement à Fère-en-Tardenois, cet espace de 20.83 mètres carrés est situé au 1er étage avec une exposition Sud/Est. La résidence Ehpad LMNP offre des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue période, grâce à l'amortissement comptable. Le loyer mensuel net s'élève à 369.5 €, et les charges de copropriété sont de 0 euros. Les frais de notaire sont estimés à 7 300 €. Profitez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité attrayante. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Fère-en-Tardenois, n'hésitez pas à contacter Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online. Visitez notre site pour plus de détails.