Achat Studios à Castelnaudary (11) : 2 annonces

Situé en plein cœur du centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble mixte présente un fort potentiel d’exploitation. Idéal pour un investisseur ou un artisan/commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement, ce bien réunit un local commercial et un appartement indépendant. L’appartement, d’environ 95 m2 sur deux niveaux, offre de belles possibilités d’aménagement. Les travaux principaux sont déjà réalisés : isolation et placo posés, réseaux d’eau et d’électricité tirés, toiture remaniée et étanchéité de la terrasse refaite. Il ne reste plus qu’à finaliser les finitions pour créer un espace de vie moderne et confortable, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 154 m2 dispose d’une belle hauteur sous plafond et conviendra parfaitement à une activité artisanale, de production ou commerciale. Il comprend une zone principale, un espace avec coin cuisine, un vestiaire avec douche et WC, ainsi que deux zones de stockage. Le local se situe dans une zone interdisant le changement de destination en habitation, garantissant un environnement commercial pérenne. Ses atouts : emplacement central, deux entrées indépendantes, travaux structurels déjà réalisés, et fort potentiel locatif mixte (commerce + logement). Que vous soyez investisseur, artisan ou entrepreneur, cet immeuble offre une base solide pour votre projet dans une ville dynamique entre Toulouse et Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

En plein coeur de la ville, cet appartement de 173 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété vous offre dès l’entrée des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace vie, composé d’un vaste séjour et cuisine ouverte avec vue imprenable. Côté nuit, 3 chambres de plus de 15 m² vous attendent. Un espace buanderie pour Honoraires à charge acquéreur : 7.97% . Prix hors honoraires : 138000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf