Achat Studios à Alzonne (11) : 8 annonces

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

1 300 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 14km de Alzonne (11)

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre CARCASSONNE, idéal pour un achat appartement CARCASSONNE en tant qu'investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangement, une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux servant de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Zénitude Hôtel offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A61, la gare de Carcassonne à 5 minutes, une piscine extérieure et la proximité immédiate de toutes les attractions touristiques de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un produit recherché sur le secteur, alliant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 114 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 128 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

iad France - Laetitia Philippe vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS Studio de 29 m2 vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc + place parking privative. Climatisation réversible, double vitrage alu. Rez-de-chaussée Exposé Sud/Est Dans résidence hôtelière Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année Quartier trés touristique de la Barbacane au pied de la Cité Médiévale Charges annuelles de copropriété : 332 € Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 € Taxe foncière : 800 € Rentabilité : 7 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier prisé du palais , 3C IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio situé dans une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Le bien a été entierement rénové , ideal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse menant à une cuisine séparée semi equipée. Une salle d'eau pratique ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le logement dispose d'une place de parking aérienne. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et services à proximité. Taxe Foncière : 1100 euros. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat appartement CARCASSONNE, idéalement situé à proximité de la célèbre cité médiévale. Économisez environ 20 000 euros dès l'acquisition grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux tracas quotidiens et aux charges de copropriété élevées, car celles-ci ne s'élèvent qu'à 14 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale pour occuper votre bien à votre convenance, et bénéficiez de 20 % de réduction sur chacun de vos séjours. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre appartement à vendre. Vous percevrez des revenus garantis, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif dont la valeur n'arrête pas d'augmenter et conservez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en profitant d'un patrimoine entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

28 560 €

1 428 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

À 14km de Alzonne (11)

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement type 1 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Carcassonne. Actuellement sous bail commercial, il affiche une rentabilité de 5,90 %. Idéal pour les investisseurs, cet appartement Carcassonne à vendre est situé dans la Résidence Affaires LMNP, garantissant des revenus peu ou non imposés grâce à l'amortissement comptable du bien. Les caractéristiques du bien sont les suivantes : - Prix : 28 560 euros - Surface : 20.42 mètres carrés - Étage : 1er - Charges de copropriété : 168.00 euros - Taxe foncière : 203.00 euros - Loyer mensuel : 138.91 euros (net), avec des paiements mensuels et une indexation annuelle. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre recherche d'appartement à acheter Carcassonne. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et des revenus immédiats. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter à l'adresse contact@slimmo.online ou appeler Stéphane au 07 69 64 87 35. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande.