Achat Studios à Chamarande (91) : 201 annonces

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet appartement lumineux de 54,39 m² est à vendre. Niché dans une résidence de standing avec ascenseur, il est en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un cellier pratique, et d'une chambre confortable avec parquet. Un atout rare : un magnifique balcon de 17 m² vient compléter ce bien. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Les points forts de cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois comprennent une résidence moderne et sécurisée, aucun travaux à prévoir, une belle luminosité, et des espaces optimisés. Prix : 267 800 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160.

Situé dans une résidence récente à haute performance énergétique, ce studio réunit confort moderne, faible consommation et rentabilité solide. Bien vendu vide. Rendement locatif meublé brut de 8,1%. - Confort & performance : isolation thermique et acoustique renforcée, panneaux solaires, toitures végétalisées, éclairage optimisé, récupération et gestion des eaux de pluie - Budget énergie imbattable : coût de chauffage estimé à seulement 174 à 236 EUR par an ! - Espaces agréables : entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon - Stationnement pratique : une place de parking privative + espace partagé pour motos et vélos - Sécurité optimale : digicode/badge, visiophone et vidéosurveillance Investissement locatif solide : - Studio loué sans interruption depuis 11 ans (mais vendu libre de locataire) - Loyer actuel : 500 EUR/mois hors charges - Soit un rendement brut de 6,7 % (8,1 % en meublé) pour un investissement ou un complément de revenus - Résidence récente = faibles charges et coûts d'entretien Localisation & commodités : - Centre commercial avec hypermarché à 2 km - Centre-ville et commerces de proximité à 1,5 km (médecins, pharmacie, boulangerie, écoles, etc.) - Axes routiers : N20 en bordure, A6 à 3,5 km et A10 à 5 km - Transports : bus à 300 m, RER à 3,5 km, TGV à 8 km Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 174EUR à 236 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

iad France - Loïc Placidoux vous propose : 'Idéal investisseur', studio en vente à Ollainville, vendu loué !Découvrez cet appartement Ollainville à vendre, un charmant studio d'environ 20 m2 situé dans un immeuble de 5 logements. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien.Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 584€ CC.Les points forts de ce bien incluent :- Peinture des parties communes récentes- Ravalement et isolation extérieure réalisés en février 2025- Tableau électrique refait à neuf- Chauffe serviette neufUne visite s'impose !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 60€ (soit 720€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Loïc Placidoux vous propose en vente appartement Ollainville : Un studio idéal pour investisseurs, vendu loué ! Découvrez ce charmant appartement de 22 m2 environ, situé dans un immeuble de 5 logements. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Le locataire est en place depuis plusieurs années avec un loyer de 603€ CC. Les atouts de cet appartement à acheter à Ollainville incluent : des peintures récentes dans les parties communes, un ravalement et une isolation extérieure réalisés en février 2025, un tableau électrique refait à neuf et un chauffe-serviette neuf. Une visite s’impose ! Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 35€ (soit 420€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37m² au 4ème étage, très lumineux expo sud. Appartement T1 avec balcon de 3.8 m², parfait pour profiter du soleil. Proche de la place animée du marché, commerces et services à deux pas. Écoles primaires accessibles à pied en moins de 10mn. Collège et équipements sportifs à 15mn. Superbe parc de la Souche à 850m pour les balades et activités. Stationnement inclus, vraiment sympa. Une ligne de transport à proximité pour rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge en 10mn. À saisir, beaucoup de charme dans cette résidence. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 30m² au RDC, expo nord-ouest. Belle pièce à vivre, cuisine ouverte. Terrasse de 5.8 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Parking aérien inclus, pratique pour stationner. Résidence de qualité, cadre agréable, proche commerces, proche transports. À saisir, beaucoup de charme pour ce petit cocon.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 35m² au 2ème étage. Grand balcon de 3.8m² pour profiter des belles journées. Appartement spacieux et lumineux. Situé à Le Plessis-Pâté (91220), proche gare et commerces. Environnement calme et agréable, parfait pour se détendre. Beaucoup de potentiel, à voir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au 2ème étage Expo est Balcon de 5.2 m², vraiment sympa Parking inclus Dans une résidence de qualité, cadre agréable Proche gare, proche commerces Lumineux, spacieux, beaucoup de charme À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

35m² au 2ème étage Appart bien agencé, balcon de 3.8 m². Très lumineux. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Beaucoup de charme, ambiance cosy. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Marc BAJEUX vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à ETRECHY, situé à seulement 40 km de PARIS, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. À proximité du centre-ville, cet appartement est idéalement placé près des écoles, des commerces et de la gare. Niché dans une petite copropriété en pierre, il offre un cadre de vie calme et serein. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Parmi ses atouts :- L'appartement est en bon état (DPE D).- Il est équipé de double-vitrage.- Les frais de copropriété sont très faibles.- Situé au 1er étage, il dispose également d'une place de stationnement. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 30€, soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.947031.

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Découvrez prochainement LES ATELIERS DU PARC, une nouvelle résidence imaginée dans l'écoquartier Clause-Bois Badeau en cœur de ville de Brétigny-sur-Orge. Vivre ici, c’est surtout bénéficier d’un cadre naturel préservé, au pied du parc Clause-Bois Badeau tout en profitant des avantages de la ville : à 10 minutes à pied de la gare (RER C), du centre-ville et à 15 minutes de voiture des autoroutes A6 et A10. Tous les logements du 2 pièces au 5 pièces disposent d’un espace extérieur privatif : belle loggia ou terrasse privative offrant des vues sur le parc ou sur l’espace paysager en cœur de la résidence. Ici, faites aussi le choix d’un logement durable et économe en énergie, pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Envie de devenir propriétaires ? Choisissez un logement doté d’une belle surface dans un cadre intimiste et préservé. Habitez en bordure d’un parc : Votre nouvelle vie à Brétigny !

Meilleur rendement locatif

113 000 €

3 645 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 19km de Chamarande (91)

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose cet agréable studio de 31m2 loi carrez et d'une surface au sol de 50m2. Niché au 3ème étage dans un secteur calme et bien desservi, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. La pièce principale propose un bel espace de vie facilement aménageable en coin salon et espace nuit. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de bain avec WC complète le logement et bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus avec le bien, apportant confort et sécurité supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : studio 1 pièce neuf à Morsang-sur-Orge, dans l'Essonne (91), Île-de-France. Ce bien d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée, offre un jardin privatif et une terrasse de 37 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce studio de 26,97 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, une entrée spacieuse et une salle d’eau pratique de 6 m². Les atouts de cet appartement à acheter à Morsang-sur-Orge incluent : un accès direct au jardin et à la terrasse depuis le séjour, une distribution optimisée, une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, des équipements modernes tels que lave-linge et lave-vaisselle, ainsi qu'une résidence calme et verdoyante. Localisé dans un secteur résidentiel en développement, vous aurez à proximité commerces, écoles et infrastructures, avec un accès facile aux transports pour Paris. Les avantages de cet achat appartement Morsang-sur-Orge : éligibilité au PTZ, frais de notaire réduits, isolation renforcée, charges maîtrisées, garantie constructeur 10 ans et possibilité d'exonération de taxe foncière pour 2 ans. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseiller Ahmed OULD AMER au 06 16 72 19 91. Visite et simulation de financement offertes !

Venez visiter ce bien situé dans la résidence Le jardin des Lys, lieu au calme et bien entretenu avec toutes les commodités à deux pas; transports, commerces, écoles.Ce studio de 37 m² comprend une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux, une cuisine fermée et équipée, une salle de bains avec toilettes.Cet appartement propose également une cave pour un espace de stockage supplémentaire, en plus de sa place de parking privée et sécurisée en sous-sol. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie citadine pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes (ménages, espaces verts etc...). Prenons rendez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 0612467822, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818 485 823

Appartements neufs du T1 au T4 – TVA réduite 5,5 % à Évry-Courcouronnes Devenir propriétaire devient plus accessible grâce à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à prix maîtrisé dans une ville dynamique aux portes de Paris. Cette résidence propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs à proximité immédiate. Le centre commercial Évry 2 permet également de profiter d'une large offre de boutiques et de restaurants à quelques minutes seulement. Ville en plein développement, Évry-Courcouronnes offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme urbain et espaces verts. Des lieux emblématiques comme la Cathédrale de la Résurrection d'Évry participent au caractère unique de la ville et à son attractivité. Côté transports, la résidence profite d'une excellente desserte grâce à la Gare d'Évry-Courcouronnes et au RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi. Les appartements, du T1 au T4, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des prestations modernes et des extérieurs pour de nombreux logements (balcons, terrasses ou jardins). Un cadre idéal pour habiter ou réaliser un premier achat immobilier. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire plus facilement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les appartements disponibles. Référence du programme : 91000_2126 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez prochainement LES ATELIERS DU PARC, une nouvelle résidence imaginée dans l'écoquartier Clause-Bois Badeau en cœur de ville de Brétigny-sur-Orge. Vivre ici, c’est surtout bénéficier d’un cadre naturel préservé, au pied du parc Clause-Bois Badeau tout en profitant des avantages de la ville : à 10 minutes à pied de la gare (RER C), du centre-ville et à 15 minutes de voiture des autoroutes A6 et A10. Tous les logements du 2 pièces au 5 pièces disposent d’un espace extérieur privatif : belle loggia ou terrasse privative offrant des vues sur le parc ou sur l’espace paysager en cœur de la résidence. Ici, faites aussi le choix d’un logement durable et économe en énergie, pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Envie de devenir propriétaires ? Choisissez un logement doté d’une belle surface dans un cadre intimiste et préservé. Habitez en bordure d’un parc : Votre nouvelle vie à Brétigny !

NOUVEAUTE : A LIMOURS, au coeur de centre ville, venez visiter ce grand studio de 26m2 situé au rdc offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 21m2 et une salle d'eau avec WC. Impeccable d'état - A proximité de toutes commodités - Faibles charges A VISITER

iad France - Sabrina Brakha vous propose: À proximité immédiate du centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, pensée pour un quotidien pratique et confortable. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle. Vous serez séduit par son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. En complément, la copropriété propose un espace extérieur commun, idéal pour partager des moments conviviaux entre voisins. Le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une cave, répondant parfaitement aux besoins de stationnement et de rangement. Situation idéale à proximité des commerces, transports et commodités, ce studio coche toutes les cases : un investissement sécurisé ou un premier cocon à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Savigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare RER, ce studio de 18 m² Carrez se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété aux charges faibles. En complément, l'appartement dispose d'un grenier aménagé de 28 m² au sol (5 m² Carrez) offrant des possibilités de rangement ou de couchage d'appoint. Récemment ravalé, l'immeuble et ses parties communes ont été rénovés et la fibre optique est déjà installée dans le studio. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investisseur cherchant un appartement à acheter à Savigny-sur-Orge. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Hervé DANIEL, inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797, est à votre disposition pour organiser une visite.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. A découvrir à Évry-Courcouronnes, un nouveau programme neuf situé au cœur de l’écoquartier Les Horizons. Une adresse où tout est accessible à pied : RER D, tram T12, Tzen 4, commerces, écoles et le Parc des Loges. Un cadre de vie équilibré dans une ville dynamique à seulement 30 minutes de Paris. La résidence se compose de 84 appartements du studio au 4 pièces et de 8 maisons avec jardin. Tous les logements disposent d’espaces extérieurs d'une double ou triple exposition. Places de parking en sous-sol pour la quasi-totalité. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Cette résidence moderne trouve sa place dans un environnement paisible au sein de la charmante ville de La Norville , nichée au c&oelig ; ur de l'Essonne . Entre la proximité des services et des transports en , commun (à seulement 6 minutes en voiture de la gare RER C) et la tranquillité quotidienne , cet emplacement offre un équilibre agréable . Les bâtiments , au design élégant , se composent d'appartements neufs de différents types , allant du studio au 4 pièces , répondant ainsi à divers besoins pour vos projets immobiliers . Les intérieurs sont conçus avec soin , offrant parfois des espaces traversants ou en duplex , avec des volumes généreux pour des espaces de vie conviviaux et confortables . La partie nuit , plus retirée , assure une quiétude quotidienne . Chaque logement propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée , un contrôle d'accès sécurisé , un digicode , une porte palière anti-effraction , etc . Pour compléter votre bien-être , chaque logement est accompagné d'un espace extérieur , qu'il s'agisse d'une terrasse ensoleillée sur le toit , d'un balcon spacieux ou d'un jardin privé verdoyant , idéal pour se détendre en plein air ou partager des moments avec vos proches . De plus , un parking extérieur est prévu pour le stationnement de votre véhicule , garantissant ainsi une solution pratique pour vos déplacements . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

2 821 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• Terrain 10 m²
• 

À 13km de Chamarande (91)

iad France - Deborah Poquet vous propose: Investissement sécurisé – zéro gestion – loyers stables – bien meublé et équipé – sérénité totale À Saint-Michel-sur-Orge, découvrez ce T1 vendu meublé, équipé et déjà exploité en résidence d’affaires récente avec bail commercial en place auprès du gestionnaire Cap West. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent de la rentabilité sans les contraintes de la location classique : aucune gestion locative à assurer, aucun aménagement à prévoir, aucune recherche de locataire, aucun état des lieux à gérer, aucun carence locative, aucun travaux de rénovation énergétique. Vous percevez des loyers stables dès le premier jour d’acquisition dans un cadre simple, rassurant et entièrement délégué. Loyer annuel HT : 5 200 €. Rentabilité brute : 6,1 %. Charges de copropriété : 50 € /mois. Taxe foncière : 747 € DPE en C L’appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard et kitchenette, un séjour avec lit et canapé, une salle d’eau avec WC, une terrasse en jouissance privative ainsi qu’un stationnement extérieur. Ce bien permet de bénéficier du statut LMNP, avec les avantages fiscaux liés à la location meublée. Et si vous n’êtes pas encore inscrit, la démarche est simple et rapide à réaliser en ligne, en une trentaine de minutes environ. Je peux également vous accompagner dans cette inscription. La résidence Cap West bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, et des grands axes, recherché par une clientèle d’affaires. Un investissement patrimonial simple, rentable et sans charge mentale. Contactez moi rapidement pour recevoir plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

4 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 18km de Chamarande (91)

À vendre : beau studio de 27m² situé dans une résidence moderne à Évry Courcouronnes, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², prolongée par un grand extérieur de 6 m². Il comprend également une salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Les atouts de cet appartement EVRY COURCOURONNES à vendre incluent : • Balcon • Agencement optimisé • Pièce de vie fonctionnelle • Résidence moderne Localisation privilégiée : • Proche des commerces • À proximité des écoles • Accès rapide aux transports • Secteur en plein développement Prix : 120 000 € Avantages du neuf : • Éligible PTZ avec financement optimisé • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées (RE2020) • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter votre conseiller, Ahmed OULD AMER, au 06 16 72 19 91.

Découvrez cet appartement à vendre à ETRECHY, dans le département de l'Essonne (91), en région Île-de-France. Situé à seulement 40 km de Paris, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare. Ce studio, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse et à une cuisine aménagée. Une salle d'eau complète ce bien. Parmi ses atouts : - L'appartement est en bon état. - Il est équipé de double vitrage. - Les frais de copropriété sont très faibles, seulement 30€ par an. - Une place de stationnement privative est incluse. - La cuisine est séparée.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY, Marc BAJEUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 73 15 83 - Réf. 946865.

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // APPARTEMENTS NEUFS AU PLESSIS-PÂTÉ (91) // Envie de verdure sans renoncer à une qualité de services ? Découvrez Le Hameau de Calyx, le nouveau programme immobilier du groupe Pichet au Plessis-Pâté. Dans un nouveau quartier durable et innovant, vous aurez le choix entre appartements neufs et maisons neuves. // Proposant des appartements du studio au 5 pièces, le Hameau de Calyx répond à tous les besoins. Idéalement situé au sud-est du centre-ville du Plessis-Pâté, ce nouveau quartier bénéficie d'une desserte optimale. À 8 minutes à vélo, la gare de Brétigny (RER C) vous permet de rejoindre Paris en 32 minutes, plusieurs axes routiers majeurs à proximité – la Francilienne, la D19 ou l'A6 – permettent des déplacements faciles vers différentes zones d'activités. Dans un rayon de moins d'un kilomètre, vous pouvez accéder à l'école élémentaire Léon Blum, l'espace Michel Berger et sa programmation culturelle variée ou à un cabinet de dentiste ainsi qu'aux commerces du centre-ville. Avec un parc de deux hectares comprenant des équipements au cœur du quartier, vous profitez d'un environnement serein et verdoyant ; l'impression de vivre à la campagne avec tous les services de la ville. // Séduit par le cadre du Hameau de Calyx et par sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers prochainement pour découvrir nos appartements et maisons neuves et devenir propriétaire au Plessis-Pâté. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le Hameau de Calyx au Plessis-Pâté, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 324 € • Rentabilité : 6.83% • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable, avec une entrée avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec W.C., un séjour, une terrasse et un stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence d’Affaires idéalement située à Ormoy, en Essonne, à proximité de l’autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D), et des commerces de proximité, dans un environnement calme et arboré, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : réception, accès sécurisé, laverie, parking extérieur, parking vélos, vidéo-surveillance, accès PMR, fibre internet, espaces communs entretenus. La copropriété compte de nombreux logements affectés à la location d’affaires. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est une filiale du groupe West Finance, spécialisée depuis plusieurs années dans les résidences affaires, avec plus de 43 résidences en gestion, reconnue pour la qualité de ses services et la fiabilité de ses baux commerciaux. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26596 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 885 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : APPARTEMENT À ACHETER À VILLEJUST Devenez propriétaire d'un appartement à Villejust, Essonne, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Profitez d'un loyer garanti tout en ayant la possibilité d'y séjourner quelques semaines par an (de 0 à 6 semaines). Cette formule vous permettra de conjuguer rendement locatif et moments de détente. La Résidence : CAP WEST - Cap West Villejust 21, rue du Mistral - 91140 Villejust https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=villejust Le Bien : Studio meublé de 23.08 m2 avec balcon de 7.10 m2, situé au R+1, comprenant également une place de parking. Prix de vente : 90 464 EUR Loyer annuel sans occupation : 5 020,76 EUR Charges annuelles : 1 360 EUR Taxe Foncière : 346 EUR Votre locataire : CAP WEST Bail en tacite reconduction Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Villejust, dans la dynamique région Île-de-France.