Achat Studios à Ollainville (91) : 443 annonces

iad France - Loïc Placidoux vous propose : 'Idéal investisseur', studio en vente à Ollainville, vendu loué !Découvrez cet appartement Ollainville à vendre, un charmant studio d'environ 20 m2 situé dans un immeuble de 5 logements. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien.Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 584€ CC.Les points forts de ce bien incluent :- Peinture des parties communes récentes- Ravalement et isolation extérieure réalisés en février 2025- Tableau électrique refait à neuf- Chauffe serviette neufUne visite s'impose !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 60€ (soit 720€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

4 318 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Ollainville (91)

iad France - Loïc Placidoux vous propose en vente appartement Ollainville : Un studio idéal pour investisseurs, vendu loué ! Découvrez ce charmant appartement de 22 m2 environ, situé dans un immeuble de 5 logements. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Le locataire est en place depuis plusieurs années avec un loyer de 603€ CC. Les atouts de cet appartement à acheter à Ollainville incluent : des peintures récentes dans les parties communes, un ravalement et une isolation extérieure réalisés en février 2025, un tableau électrique refait à neuf et un chauffe-serviette neuf. Une visite s’impose ! Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 35€ (soit 420€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau studio à vendre à OLLAINVILLE, Essonne, Île-de-France, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, entouré d'espaces verts, à deux pas de La Rémarde. Ce bien est à seulement 9 minutes à pied de la gare RER C 'Égly', qui permet de rejoindre Paris 'Gare d'Austerlitz' en 45 minutes. Il est également proche du coeur de ville avec commerces, services et écoles. L'appartement OLLAINVILLE à vendre se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée EST donnant sur un balcon, et d'une salle d'eau avec WC. Disponible en 2028, cet appartement à acheter à OLLAINVILLE est situé dans un bâtiment basse consommation avec de faibles charges. Visuels non contractuels.

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 euros PENDANT 7 ANS* L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon, situé dans une résidence neuve de grand standing avec ascenseur, à deux pas de la gare RER. Entrée, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Balcon privatif bien exposé. Deux places de parking en sous-sol. Local vélo et local poubelles. Les plus : résidence calme et sécurisée, prestations de qualité en parties communes et privatives, aucun travaux à prévoir, toutes commodités accessibles à pied. A VOIR ABSOLUMENT !!! *voir conditions en agence Copropriété de 91 lots. Charges annuelles : 3100 euros.

VEND EN PLATEAUX A RENOVER SUR LA COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON Le bien : un potentiel rare à exploiter Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce plateau brut de 85,7 m² situé en rez-de-chaussée, avec jardin de 200 m². Idéal pour créer un spacieux T4, un appartement familial ou un projet de colocation, ce bien offre une liberté totale d'aménagement. Plan d'architecte validé pour un T4 : séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, Sejour cuisine ouverte 41 M² À prévoir : rénovation complète Ce bien est livré brut : Estimation travaux : environ 90.000 € Accompagnement possible par un maître d'œuvre local Investisseurs : rentabilité et valorisation Loyer potentiel estimé : ~1 850 €/mois hors charges Rentabilité brute : 5,5 % Fort potentiel de valorisation après rénovation Référence agence : 2077

À proximité immédiate de la gare et offrant une vue sur le lac de Viry-Châtillon, nous vous proposons un superbe appartement de 106,5 m² à vendre. Cet appartement lumineux, en bon état, se compose d'un spacieux séjour double, de 3 chambres, d'un balcon, d'une cave, ainsi que de places de parking en sous-sol et extérieur sécurisé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet achat appartement Viry-Châtillon est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter Viry-Châtillon.

T1 de 26m² au RDC. Expo nord-ouest. Grand jardin de 36.4 m², terrasse de 20.2 m², balcon de 16.2 m². Proche commerces, écoles, mairie. Environnement calme, pavillonnaire, agréable. Appartement très lumineux avec volumes généreux. Prolongements extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours. À 20km de Paris, accès facile RER C. Quartier verdoyant avec espaces naturels. Résidence moderne, intégration harmonieuse dans le cadre. Normes RE 2020, certifié NF Habitat. Stationnement inclus. Vraiment sympa, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 39m² au 1er étage. Expo sud-ouest. Très lumineux. Beau séjour avec cuisine ouverte. Salle d'eau moderne. Chambre agréable, beaucoup de charme. Résidence intime de 2 étages, matériaux de qualité. Coeur d'îlot végétalisé, tranquillité assurée. Proche gare, proche commerces. Espace extérieur privatif, parfait pour se détendre. À saisir, un vrai petit cocon à Juvisy-sur-Orge.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 30m² au RDC, expo nord-ouest. Terrasse de 5,8 m² pour profiter des beaux jours. Parking aérien. Appartement très agréable, dans une résidence de qualité. Cadre sympa, proche des commerces, à deux pas des transports. Espace bien agencé, parfait pour un primo-accédant ou un investissement. Beaucoup de charme, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 31m² au 1er étage Expo ouest, très lumineux Annexes : parking extérieur À Draveil (91210) Proche gare, proche commerces Belle pièce à vivre, cuisine ouverte Chambre cosy, sdb fonctionnelle Beaucoup de charme, vraiment sympa À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A deux pas du RER Orsay-Ville et du centre ville, dans résidence sécurisée, studio en étage de 23 m2 habitables comprenant : entrée avec placard, séjour avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée, coin cuisine, salle d'eau avec wc. Bien dans copropriété de 55 lots. Charges courantes annuelles : 1467.96 EUR. Pas de procédure en cours.

iad France - Scarlett Noël vous propose à la vente un appartement à acheter à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé au sein d’une copropriété calme et arborée avec de nombreux espaces verts, ce logement se trouve à proximité immédiate du lac de Viry-Châtillon et de sa piscine. Des lignes de bus facilitent l'accès à la gare RER D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, tandis que la gare de Viry-Châtillon est à seulement 1,7 km. Ce charmant studio, vendu loué en meublé pour un loyer de 780 euros, offre une superficie d’un peu plus de 40 m². Il dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec un coin repas. La pièce de vie, dotée d’une mezzanine, donne accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence. En outre, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété totalisant 409 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 176 € par mois (soit 2112 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 256 et CLIMAT E avec un indice de 55. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Evry sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement Clé en Main : Studio Étudiant à Massy (Zéro Gestion, 100% Sérénité) Vous cherchez à bâtir votre patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Ce studio meublé situé au cœur de la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS à Massy est l'opportunité idéale pour un placement sécurisé et pérenne. Pourquoi choisir ce bien ? Imaginez un investissement où vous n'avez jamais à chercher de locataire, ni à gérer de quittance ou de travaux courants. Grâce au bail commercial avec l'exploitant PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, votre loyer est garanti toute l'année, que le studio soit occupé ou non. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal aux étudiants du secteur. Un espace de détente et une laverie sont à la disposition des résidents. Caractéristiques techniques : •Type : Studio meublé •Surface : 17,17 m². •Loyer annuel : 3674.26 TTC € et 3364.41€ HT. •Charges annuelles : Seulement 266 €. •Taxe foncière : 197 €. •Bail commercial : Sécurisé jusqu'en juin 2033. Les points forts de l'investissement : •Revenu sécurisé : Loyer perçu 12 mois/12, sans risque de vacance locative. •Gestion 100% déléguée : Vous encaissez, l'exploitant s'occupe de tout le reste. •Fiscalité ''Zéro Impôt'' : Profitez des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de ne pas payer d'impôts sur vos loyers. •Emplacement stratégique : À Massy, ville dynamique et pôle étudiant majeur de l'Essonne. •Gare : La plus proche Massy-Verrières à 15 min à pied •Commodité : Proche commerces (place de France, bus 119/319) À noter : Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (pas d'occupation personnelle possible). Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 605295 )

iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Corbeil-Essonnes, situé en plein centre-ville, à proximité de la gare et des commodités. Ce T1, d'une superficie de 29m², est aménagé en deux pièces et se trouve dans une résidence récente et sécurisée, en très bon état. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Un box en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Corbeil-Essonnes est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 79,23 €, soit 950,76 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE D, indice 266 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 921152278.

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Offre exceptionnelle : - 3 000 € offerts par pièce* + frais de notaire offerts** jusqu'au 28 avril À 15 minutes à pied du cœur de Chilly‑Mazarin, Les Balcons de Chilly s’installent au calme d’un quartier verdoyant. La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses performances énergétiques et ses appartements prolongés pour la plupart par un balcon ou une terrasse. Commerces, écoles, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied, au cœur de Paris‑Saclay et aux portes du Grand Paris. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Annabelle Brieda vous propose : *EXCLUSIVITÉ* VENTE INTERACTIVE*LONGJUMEAU – Appartement 37,79 m² – Espace nuit distinct – Double balcon – Ravalement payé - Cave et place de parking, avec possibilité d’acquérir une seconde place.Optez pour un appartement parfaitement optimisé, où chaque espace a été réfléchi pour votre confort. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue à Longjumeau, cet appartement de 37,79 m² Carrez offre une configuration fluide et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement.À l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable de 16 m², lumineuse et bien agencée, avec accès direct à un premier balcon, qui apporte une véritable ouverture sur l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de structurer les espaces et de faciliter le quotidien, avec un accès à un second balcon, un atout rare sur ce type de surface.L’espace nuit distinct offre une séparation entre la vie quotidienne et le repos, garantissant confort et intimité.L’ensemble est complété par :- Une salle d’eau- WC séparésLes atouts clés :- Double balcon- Agencement optimisé- DPE D (équilibre confort / consommation)- Installation électrique sans anomalie- Ravalement de façade entièrement financé par la vendeuseCopropriété suivie et bien entretenue.Emplacement pratique :- Commerces et restaurants à 1 minute à pied- Accès rapide A6, N20- Théâtre de Longjumeau à 5 minutes à piedUn bien fonctionnel, idéal pour un projet d'achat appartement Longjumeau simple, efficace et sécurisé.*VENTE INTERACTIVE* Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.Fin de la vente interactive le 30 avril à 19h.Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 77,33 € (soit 928 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vigneux-sur-Seine à la limite de Draveil Superbe appartement T1 dans une résidence récente et sécurisée de 2012 au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Entrée avec rangements, salle de séjour très spacieuse, cuisine ouverte aménagée, espace dressing séparé et salle d'eau avec douche et WC, grand balcon privatif avec vue dégagée. Une grande et large place de parking en sous-sol sécurisé est vendue avec l'appartement. Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuels. Volet roulant électrique et chauffe-eau très récent. Le tout en très bon état et rare sur le secteur. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 884

Au sein d'une résidence récente de 2022 à Longjumeau, ce studio de 28 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien au sein d'une copropriété avec parking collectif couvert. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien, avec l'École primaire Georges Guynemer à environ 400 m, l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 700 m, ainsi que les écoles primaires Hélène Boucher et les écoles maternelles Jean Mermoz et Pauline Kergomard dans un rayon d'environ 700 à 800 m. Pour les moments de détente, le Square des Renoncules est à environ 400 m, le Parc Nelson Mandela, le Square du tribunal, le Parc du Moulin Saint-Martin et le parc Bel-Air se trouvent tous à moins de 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriétés : 130 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartements neufs du T1 au T4 – TVA réduite 5,5 % à Évry-Courcouronnes Devenir propriétaire devient plus accessible grâce à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à prix maîtrisé dans une ville dynamique aux portes de Paris. Cette résidence propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs à proximité immédiate. Le centre commercial Évry 2 permet également de profiter d'une large offre de boutiques et de restaurants à quelques minutes seulement. Ville en plein développement, Évry-Courcouronnes offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme urbain et espaces verts. Des lieux emblématiques comme la Cathédrale de la Résurrection d'Évry participent au caractère unique de la ville et à son attractivité. Côté transports, la résidence profite d'une excellente desserte grâce à la Gare d'Évry-Courcouronnes et au RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi. Les appartements, du T1 au T4, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des prestations modernes et des extérieurs pour de nombreux logements (balcons, terrasses ou jardins). Un cadre idéal pour habiter ou réaliser un premier achat immobilier. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire plus facilement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les appartements disponibles. Référence du programme : 91000_2126 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez prochainement LES ATELIERS DU PARC, une nouvelle résidence imaginée dans l'écoquartier Clause-Bois Badeau en cœur de ville de Brétigny-sur-Orge. Vivre ici, c’est surtout bénéficier d’un cadre naturel préservé, au pied du parc Clause-Bois Badeau tout en profitant des avantages de la ville : à 10 minutes à pied de la gare (RER C), du centre-ville et à 15 minutes de voiture des autoroutes A6 et A10. Tous les logements du 2 pièces au 5 pièces disposent d’un espace extérieur privatif : belle loggia ou terrasse privative offrant des vues sur le parc ou sur l’espace paysager en cœur de la résidence. Ici, faites aussi le choix d’un logement durable et économe en énergie, pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Envie de devenir propriétaires ? Choisissez un logement doté d’une belle surface dans un cadre intimiste et préservé. Habitez en bordure d’un parc : Votre nouvelle vie à Brétigny !

Marc BAJEUX vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à ETRECHY, situé à seulement 40 km de PARIS, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. À proximité du centre-ville, cet appartement est idéalement placé près des écoles, des commerces et de la gare. Niché dans une petite copropriété en pierre, il offre un cadre de vie calme et serein. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Parmi ses atouts :- L'appartement est en bon état (DPE D).- Il est équipé de double-vitrage.- Les frais de copropriété sont très faibles.- Situé au 1er étage, il dispose également d'une place de stationnement. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 30€, soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.947031.

iad France - Sandrine Ronxin vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Antony, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cet appartement charmant avec balcon est situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité des commodités. Vous découvrirez un espace d'une pièce, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, alliant fonctionnalité et luminosité. L'agencement comprend une cuisine séparée, une salle de bain et une belle pièce de vie principale. Le balcon de 5.5m² sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement, en bon état général, se trouve dans une résidence équipée d'un digicode, interphone et d'un gardien pour garantir votre tranquillité. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, écoles, transports en commun (gare Croix de Berny) et espaces verts (parc de Sceaux). Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking sont incluses, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 168 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 136.67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 256 et une classe CLIMAT F avec un indice de 60. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 107 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• Terrain 37 m²
• 

À 19km de Ollainville (91)

iad France - Delphine Delmas vous propose en exclusivité un studio de 28 m2 en rez-de-jardin, situé rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes. Cet appartement à acheter à Corbeil-Essonnes est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Très bien localisé près des commerces et des écoles, il est en excellent état général et a été récemment repeint. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une salle d'eau avec wc et possibilité de brancher un lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine à aménager, ainsi que d'une terrasse et d'un jardinet privatif de 37 m2. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 155 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 123 € (soit 1476 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez prochainement LES ATELIERS DU PARC, une nouvelle résidence imaginée dans l'écoquartier Clause-Bois Badeau en cœur de ville de Brétigny-sur-Orge. Vivre ici, c’est surtout bénéficier d’un cadre naturel préservé, au pied du parc Clause-Bois Badeau tout en profitant des avantages de la ville : à 10 minutes à pied de la gare (RER C), du centre-ville et à 15 minutes de voiture des autoroutes A6 et A10. Tous les logements du 2 pièces au 5 pièces disposent d’un espace extérieur privatif : belle loggia ou terrasse privative offrant des vues sur le parc ou sur l’espace paysager en cœur de la résidence. Ici, faites aussi le choix d’un logement durable et économe en énergie, pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Envie de devenir propriétaires ? Choisissez un logement doté d’une belle surface dans un cadre intimiste et préservé. Habitez en bordure d’un parc : Votre nouvelle vie à Brétigny !

Découvrez une occasion unique pour un investissement serein et patrimonial dans le secteur d'achat appartement Massy. Ce studio meublé, idéalement situé dans la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS au 9 Rue Appert, 91300 Massy, est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, garantissant une absence de contraintes de gestion ou de vacance locative. Ce bien ne doit pas être occupé personnellement, que ce soit par vous ou un proche.Les atouts de cet appartement Massy à vendre incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative- Exploitant solide : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS- Aucun frais de gestion ni démarches locatives- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails du bien :- Type : Studio meublé avec parking- Surface : 17,54 m2- Étage : 1er- Prix d'achat : 76 185 EUR- Loyer annuel HT : 3 733 EUR- Charges annuelles : 263 EUR- Taxe foncière : 171 EUR- Bail commercial en cours jusqu'en 12/2031Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE ou visitez www.apogeepatrimoine.com. Profitez de cette opportunité d'achat appartement à Massy dans le département de l'Essonne, Île-de-France.

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose cet agréable studio de 31m2 loi carrez et d'une surface au sol de 50m2. Niché au 3ème étage dans un secteur calme et bien desservi, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. La pièce principale propose un bel espace de vie facilement aménageable en coin salon et espace nuit. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de bain avec WC complète le logement et bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus avec le bien, apportant confort et sécurité supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre agence Laforêt vous propose ce charmant appartement de type F1, situé à la limite de Montgeron, dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une superbe terrasse d'environ 30 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. L'appartement est actuellement loué 777 euros charges comprises et sera libre de toute occupation fin septembre 2026. Idéal investisseur ou premier achat Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1997.88 euros. Carla LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804572121 - EVRY.

Cette résidence moderne trouve sa place dans un environnement paisible au sein de la charmante ville de La Norville , nichée au c&oelig ; ur de l'Essonne . Entre la proximité des services et des transports en , commun (à seulement 6 minutes en voiture de la gare RER C) et la tranquillité quotidienne , cet emplacement offre un équilibre agréable . Les bâtiments , au design élégant , se composent d'appartements neufs de différents types , allant du studio au 4 pièces , répondant ainsi à divers besoins pour vos projets immobiliers . Les intérieurs sont conçus avec soin , offrant parfois des espaces traversants ou en duplex , avec des volumes généreux pour des espaces de vie conviviaux et confortables . La partie nuit , plus retirée , assure une quiétude quotidienne . Chaque logement propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée , un contrôle d'accès sécurisé , un digicode , une porte palière anti-effraction , etc . Pour compléter votre bien-être , chaque logement est accompagné d'un espace extérieur , qu'il s'agisse d'une terrasse ensoleillée sur le toit , d'un balcon spacieux ou d'un jardin privé verdoyant , idéal pour se détendre en plein air ou partager des moments avec vos proches . De plus , un parking extérieur est prévu pour le stationnement de votre véhicule , garantissant ainsi une solution pratique pour vos déplacements . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Bien le moins consommateur d'énergie

148 000 €

5 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• Terrain 37 m²
• 

À 12km de Ollainville (91)

À vendre : studio 1 pièce neuf à Morsang-sur-Orge, dans l'Essonne (91), Île-de-France. Ce bien d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée, offre un jardin privatif et une terrasse de 37 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce studio de 26,97 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, une entrée spacieuse et une salle d’eau pratique de 6 m². Les atouts de cet appartement à acheter à Morsang-sur-Orge incluent : un accès direct au jardin et à la terrasse depuis le séjour, une distribution optimisée, une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, des équipements modernes tels que lave-linge et lave-vaisselle, ainsi qu'une résidence calme et verdoyante. Localisé dans un secteur résidentiel en développement, vous aurez à proximité commerces, écoles et infrastructures, avec un accès facile aux transports pour Paris. Les avantages de cet achat appartement Morsang-sur-Orge : éligibilité au PTZ, frais de notaire réduits, isolation renforcée, charges maîtrisées, garantie constructeur 10 ans et possibilité d'exonération de taxe foncière pour 2 ans. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseiller Ahmed OULD AMER au 06 16 72 19 91. Visite et simulation de financement offertes !

Prix au m² le plus bas

109 000 €

2 946 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 

À 11km de Ollainville (91)

Venez visiter ce bien situé dans la résidence Le jardin des Lys, lieu au calme et bien entretenu avec toutes les commodités à deux pas; transports, commerces, écoles.Ce studio de 37 m² comprend une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux, une cuisine fermée et équipée, une salle de bains avec toilettes.Cet appartement propose également une cave pour un espace de stockage supplémentaire, en plus de sa place de parking privée et sécurisée en sous-sol. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie citadine pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes (ménages, espaces verts etc...). Prenons rendez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 0612467822, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818 485 823