Achat Studios à Chamrousse (38) : 198 annonces

APPARTEMENT À ACHETER À CHAMROUSSE. Idéal pour un investissement locatif, ce logement meublé et loué est proposé à la vente dans une résidence de tourisme avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 de 20 m², offrant un loyer annuel de 3 238 euros, ce qui représente un rendement locatif attractif de 4,8 % net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire est ARTES TOURISME. Cet appartement est situé dans la résidence La Bérangère, au 733, route de la Croisette à CHAMROUSSE, une station de sports d'hiver prisée dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. À environ 30 km de Grenoble, il bénéficie d'un accès facile tout en étant immergé dans un environnement montagnard exceptionnel. La situation géographique est idéale, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Club Piou-Piou et à 800 mètres de celles de Bachat Bouloud. Cette station est réputée pour ses panoramas alpins et son exposition ensoleillée, attirant ainsi les amateurs de séjours hivernaux et estivaux. La résidence, gérée par Artes Tourisme, offre les avantages d'un cadre naturel remarquable et d'une tranquillité appréciable.Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à CHAMROUSSE, bénéficiant d'un statut fiscal avantageux pour l'investissement (LMNP), permettant de se constituer un patrimoine solide.AVANTAGES de cette vente appartement à CHAMROUSSE : - Loyers garantis dès la signature notaire, même si le logement est inoccupé, éliminant ainsi les risques de vacances locatives ou d'impayés.- Faibles charges et gestion sans souci; les loyers sont versés directement par le gestionnaire, sans intermédiaire ni frais de gestion. - Revenus sécurisés sans fiscalité à long terme grâce au statut de loueur en meublé ; possibilité de consulter pour exonérations d'impôts sur les revenus locatifs. - Emplacements Premium soigneusement sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP, experte en revente et en investissement dans des résidences avec services, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,31 m²
• 

Chamrousse (38)

Studio de 29 m² à vendre, idéalement situé au cœur de Chamrousse, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement Chamrousse à vendre est proche des commerces, des pistes de ski et de nombreuses activités. Il offre une vue dégagée sur la montagne, créant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Parfait pour un achat appartement Chamrousse en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Le prix est de 89 000 €. Cette annonce est référencée 315892 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, IGOR ROUDIER (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 38089802300078. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne présente pas de procédure en cours, avec 2 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 842,00 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 12/06/2024, donne un score DPE de 221 kWhEP/m²/an et un score GES de 65 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480,00 € et 690,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : studio de 36 m² à Chamrousse, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une vue panoramique, d'une façade neuve, d'un digicode et d'un ascenseur. Inclus dans la vente, une cave ainsi qu'une place de parking. Cet appartement à acheter à Chamrousse est idéal en tant que pied-à-terre ou pour une location saisonnière. Prix : 147 700 €. Cette annonce référence 313379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IGOR ROUDIER (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 38089802300078.Prix du bien : 147 700,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025. Score DPE : 348 kWhEP/m²/an. Score GES : 107 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570,00 € et 2 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

38410 CHAMROUSSE – APPARTEMENT – 1 CHAMBRE – 18 M² – PLACE DU VERNON – VUE MONTAGNE – PARKING COUVERTÀ vendre – Appartement 18 m² à Chamrousse (38410) – Place du Vernon Emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Chamrousse, sur la place du Vernon, cet appartement représente un véritable refuge à proximité immédiate des pistes. Parfait pour des séjours en montagne ou comme investissement locatif. Un espace intérieur cosy et bien agencé.Perché au 12e et dernier étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur les pistes de ski et la croix de Chamrousse.- 1 espace cabine dans l'entrée- Pièce principale avec coin repas et kitchenette- Salle d’eau avec WC- Vue dégagée- Place de parking couverte incluse Côté technique :- Chauffage individuel- Double vitrage- Ascenseur Côté finances :- Charges annuelles : 389 euros (eau froide incluse)- Taxe foncière : 728 euros- Taxe d'habitation : 766 euros Tout est accessible à pied :- Pistes de ski- Laverie- Luge d'été et tyrolienne- Télécabine- ESF et Office du tourisme- Casino et restaurants- Magasins et location de ski Un petit havre de paix au cœur de Chamrousse. Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.Investissez dans cet appartement à acheter à Chamrousse. Si vous envisagez une vente appartement Chamrousse, vous êtes au bon endroit : Chamrousse immobilier by Claire Da Costa.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frClaire Da Costa - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Appartement T4 en duplex situé à Grenoble avenue de Beauvert , au 5e étage avec balcon et vue dégagée sur les massifs grenoblois. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Les charges de copropriété incluent l'eau froide ainsi que le chauffage urbain. Référence agence : 504

Sur Le Versoud, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il allie confort moderne et ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine de belle marque, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux orientées vers le jardin, offrant calme et sérénité au quotidien. La salle de bain, entièrement rénovée, propose des prestations modernes et soignées. Vous apprécierez ses multiples rangements, pensés pour faciliter l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin privatif de 99 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou projets paysagers. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus en termes de praticité. Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible avec tout le confort du neuf. À visiter sans tarder ! À visiter sans tarder avec Mylène, agent commerciale Orpi. Référence agence : 1767

EXCLUSIVITÉ à Fontaine, avenue Aristide Briand, dans un secteur urbain bien desservi, à proximité immédiate de Grenoble. Appartement 2 pièces de 56 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1963, sans ascenseur, avec de faibles charges de copropriété. Le logement a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète offrant un bien clé en main. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau contemporaine. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéal pour un investissement locatif, l'appartement bénéficie d'une configuration recherchée et d'une gestion simplifiée. Le loyer envisageable se situe entre 600 EUR et 650 EUR par mois hors charges, permettant d'envisager une rentabilité attractive. L'emplacement constitue un atout majeur : le tramway ligne A se trouve à proximité immédiate de l'immeuble, assurant une liaison directe vers le centre-ville de Grenoble, la Presqu'île scientifique et Le Pont-de-Claix, avec des correspondances facilitées vers les autres lignes de tram et la gare SNCF. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte et renforcent l'accessibilité du secteur. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique, avec la présence de commerces de proximité, de services, d'établissements scolaires et d'accès rapides aux axes routiers principaux. Une opportunité d'investissement équilibrée, combinant emplacement stratégique, charges maîtrisées et potentiel locatif sécurisé. DPE : E(253) - GES : E(51) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 956EUR et 1294EUR ; Taxe foncière : 1372EUR ; Charges : 64EUR/mois (charges communes et annexes) ; Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce studio de 20 m2 situé à Grenoble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 1er étage. Il offre une pièce principale fonctionnelle complétée par une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur Porte de France. À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, comme le Square Belmont à environ 200 m, le Parc Guy Pape à environ 300 m ou encore le Square Dr Vallois à environ 400 m. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle) est situé à environ 400 m, tout comme l'école élémentaire Jean Jaurès et l'école élémentaire Jardin de Ville, à un peu plus de 300 m. Un arrêt de bus Alsace-Lorraine se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 40 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : appartement ECHIROLLES - Très lumineux et idéalement situé près de la Clinique des Cèdres, ce studio de 20 m² est en excellent état et se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé construit en 2009. Il est entièrement équipé et offre une bonne rentabilité, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement ECHIROLLES. Localisation : Le studio est placé dans un secteur calme et bien desservi d'Échirolles, face à la Clinique des Cèdres, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Il convient parfaitement aux étudiants, jeunes professionnels ou à toute personne à la recherche d'un logement pratique et agréable. Équipements : - Cuisine : complète avec plaques de cuisson, réfrigérateur, four et rangements - Banquette Clic-Clac et dressing - Salle d'eau : moderne et bien agencée - Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges, interphone, local à vélos. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 760 euros - Charges de copropriété : 650 euros par an Cet appartement ECHIROLLES à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Opportunité d'achat appartement à Grenoble en résidence étudiante, offrant un investissement locatif sécurisé. Ce studio au 6ème étage présente une disposition fonctionnelle avec entrée, salle de séjour, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Il génère un loyer annuel hors taxe de 4 008 €, garantissant une rentabilité de 5,57 %. La gestion est confiée à Les Estudines, assurant un versement de loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement. Située à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, la résidence Les Estudines Europole est proche de la Grenoble École de Management, de la gare et des commerces, rendant cet appartement à vendre particulièrement attractif. La localisation à seulement 2 minutes à pied de la gare et l'accès rapide aux transports en commun et au pôle universitaire renforcent son attrait. La résidence offre des services complets tels que l'accueil, Internet WiFi, contrôle d'accès, local à vélos, laverie, parking, salle de détente et service ménage, le tout dans une copropriété de 389 lots. Les Estudines, gestionnaire reconnu, garantit une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27353. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 269 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

À 14km de Chamrousse (38)

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE - 38000 - T1 - 26 M2 - 2 EME ÉTAGE. Situé au 43 cours Berriat, proche du tram cours Jean Jaurès et de la gare de Grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges, Autorisation de pose de PAC donnée par le syndic. Pour plus de renseignements me contacter . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : appartement à acheter Auris - Studio spacieux avec Balcon. Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances au cœur des montagnes de l'Oisans ? Ce studio de 33m² à rafraîchir, situé dans la charmante station familiale d'Auris, au 4ème étage d'une résidence de 1977, représente une excellente opportunité d'achat appartement Auris. Ce bien comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain, un WC indépendant et deux coins montagne, offrant un espace de vie fonctionnel. Le balcon vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une belle luminosité naturelle. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour moderniser l'endroit, ce studio présente un fort potentiel d'aménagement en fonction de vos goûts. Son emplacement privilégié et son exposition sud-est assurent un ensoleillement maximal durant la journée, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces locaux. Cet appartement Auris à vendre constitue un investissement judicieux pour les passionnés de la montagne. Ne laissez pas passer l'opportunité de transformer ce studio en un véritable cocon alpin à votre image. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 261 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 90€ par mois. Informations classées ENERGIE E et CLIMAT C. Consultez le site Géorisques pour les risques associés. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cet appartement à acheter à Grenoble, situé avenue Reynoard. Ce T1 bis de 35 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, offrant ascenseur, interphone, fibre optique et local à vélos. Idéalement placé près des transports en commun (bus et tram A) ainsi que des commerces, cet appartement à vendre à Grenoble dispose d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible à la vente. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 24 m2 dotée d'un sol carrelé et d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant confort et tranquillité. Les charges de copropriété incluent le chauffage (réseau urbain), l'eau froide et l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La taxe foncière s'élève à 1 288 euros. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1461 euros). Aucune procédure en cours n'est en lien avec le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 83 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie BOZZI, au 06 85 45 81 59 ou par e-mail à nathalie.bozzi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 525 507.

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE 38000 - 43 COURS - BERRIAT- APPARTEMENT T1 - 28 M2 - CAVE 8M2 A proximité immédiate du cours Jean-Jaurès et de ses lignes de tram. Ce charmant appartement au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu vous séduira. Lumineux et sans vis à vis, belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée avec son espace salle à manger. Salon/chambre avec placard de rangement et sa salle de bains avec baignoire meuble vasque, sèche serviette et WC. Le cumulus vient d'être changé. Chauffage individuel électrique. Faible charges. Grande cave en sous-sol. A 10 min à pied de la gare. TRAM ligne A et E. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble - T1 30 m² en parfait état Une visite s'impose pour ce T1 lumineux et entièrement équipé qui n'attend que votre installation ou celle de votre futur locataire. Emménagez immédiatement dans ce confortable T1 idéalement situé à proximité des transports, de la gare, des commerces et avec un accès rapide à la presqu'ile. Cet appartement est exposé OUEST au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble en retrait, très bien entretenu et disposant d'un parking privatif avec barrière. Il bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec baignoire, l'ensemble de ses équipements sont en excellent état. Une cave et un jardin partagé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A Meylan, appartements du T1 au T4. Des intérieurs en adéquation avec les aspirations actuelles : surfaces généreuses et fonctionnelles, cuisine ouverte sur le séjour, larges ouvertures privilégiant les vues sur le paysage, circulation fluide entres les espaces, luminosité naturelle essentielle au bien-être. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcon ou spacieuse terrasse dans les étages. Local vélo. Possibilité de garage privatif, parking et celliers. Proche Grenoble, Chambéry et Lyon, en cœur d'îlot, les deux constructions élevées sur 4 étages plus attique et situées à distance confortable l'une de l'autre, échappent aux vues directes et ménagent à leurs occupants de belles percées visuelles sur le grand paysage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé rue Saint-Jacques, au cœur des rues piétonnes et à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hypercentre, cet appartement à vendre à Grenoble est idéal pour un premier achat. Niché au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur et à jour des travaux, ce studio agréable de 25,53 m² est bien agencé et en bon état général. Il donne sur une cour arrière calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse comprend une kitchenette équipée, un coin nuit pouvant être séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un placard intégré. L'appartement dispose du double vitrage en bois et d'un chauffage individuel électrique avec convecteurs dernière génération, ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 8,55 EUR par mois, incluant le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière s'élève à 398 EUR. Ce studio est vendu libre de toute occupation et la copropriété inclut un local vélos. DPE : D (277), GES : B (10), les coûts annuels estimés d'énergie se situent entre 710 EUR et 1010 EUR. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

2 982 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,8 m²
• 

À 16km de Chamrousse (38)

Conseil en vente Laetitia Harhour - laetitia.harhour@foncia.com - o6 2I 93 I6 8I - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76867 - Informations Générales : lmnp. foncia. com Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif Studio – Résidence Oxygène (Nomad Campus ex Cardinal Campus) Adresse : 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Au 5ème étage, un studio de 21,48m2, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3yYQQAHfeMw REVENUS LOCATIFS Revenu locatif : 351,92 Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial avec Nomad Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et sécurité assurée. LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE : NOMAD CAMPUS Acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique) Bail commercial en cours avec NOMAD CAMPUS La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

2 005 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,42 m²
• 

À 14km de Chamrousse (38)

Vendu loué. Découvrez ce studio lumineux de 32,42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Profitez également d'une terrasse de 4,53 m², un véritable coin de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier dynamique, facilitant l'accès aux commodités et aux transports en commun pour simplifier vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants invitent à la promenade et à la détente, offrant des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,42 m² - Terrasse : 4,53 m² - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : D - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 130 € - Garage en sus : 15 000 € Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et se fondent sur les données disponibles au moment de la publication. Ils ne remplacent pas les vérifications requises (techniques, juridiques et administratives) avant toute transaction. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Meylan, appartements du T1 au T4. Des intérieurs en adéquation avec les aspirations actuelles : surfaces généreuses et fonctionnelles, cuisine ouverte sur le séjour, larges ouvertures privilégiant les vues sur le paysage, circulation fluide entres les espaces, luminosité naturelle essentielle au bien-être. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcon ou spacieuse terrasse dans les étages. Local vélo. Possibilité de garage privatif, parking et celliers. Proche Grenoble, Chambéry et Lyon, en cœur d'îlot, les deux constructions élevées sur 4 étages plus attique et situées à distance confortable l'une de l'autre, échappent aux vues directes et ménagent à leurs occupants de belles percées visuelles sur le grand paysage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Grenoble, situé au 17 rue Gay Lussac : studio avec balcon, cave et place de parking, en exclusivité avec Nicolas SAPIN (ei). Ce bien est idéal pour un achat appartement Grenoble, niché au deuxième étage de cinq avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux avec cuisine et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Ce studio est complété par une place de parking privée et une cave. À visiter rapidement. Cette annonce, référence 326419, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas SAPIN (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix de vente : 89 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure en cours n’est à signaler. Le nombre de lots est de 54, avec des charges prévisionnelles annuelles de 852,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/09/2021, affichant un score DPE de 359 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710,00 € et 1 010,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir - Charmant studio de 25 m² entièrement meublé et refait à neuf à vendre à Saint-Martin-d'Hères, dans le quartier paisible de Paul Eluard en Isère, Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Martin-d'Hères, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez conquis par la modernité des lieux. La pièce principale offre un espace optimisé avec une cuisine entièrement équipée et un coin salon/nuit. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, vous apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Ce studio a bénéficié d'une rénovation récente, avec des finitions de qualité et une bonne isolation thermique. Les commodités ainsi que les transports en commun sont à proximité, vous garantissant un accès facile aux commerces, écoles et activités de loisirs. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre, sans travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat, pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce studio n'attend que vous pour lui donner vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme le mentionne l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 13 € par mois (156 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ÉNERGIE D avec un indice de 265 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - Dans un quartier proche des transports en commun et des commerces, au 78bis avenue Jean Perrot, au 1er étage dans une résidence sécurisée des années 90's, bien entretenue avec ascenseur, studio meublé entièrement rénové, d'une surface habitable de 25.45 m2 donnant sur une cour intérieure au calme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce lumineux studio, se compose d'une pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace nuit, une vue dégagée, exposée au sud, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité. Eléments techniques : fenêtre PVC double vitrage récente, radiateur électrique à inertie avec détecteur de présence neuf, chauffe-eau électrique récent. Interphone. Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 50 lots. Charges de copropriété : 80 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 938 EUR - DPE : C (192) et GES B(7) : - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 EUR et 790 EUR par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457

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Coup de cœur du secteur

135 000 €

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Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Quartier Centre-ville-Victor Hugo

À 14km de Chamrousse (38)

Exclusivité - boulevard Gambetta, à deux pas de la place Victor Hugo : dans les combles d'un bel immeuble haussmannien, au 6ème et dernier étage (avec ascenseur accédant jusqu'au 5ème), ce spacieux studio de 32m2 Carrez (37 m2 au sol) en bon état d'entretien vous séduira par son cachet et son atmosphère intimiste. Cet appartement à vendre à Grenoble offre de magnifiques vues dégagées sur la ville et les montagnes. Visite virtuelle disponible sur demande. La pièce de vie lumineuse de 29 m2 permet de multiples possibilités d'aménagement, elle comprend un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, ainsi que des rangements. L'appartement dispose de double vitrage PVC, de climatisation et de chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 20 EUR, taxe foncière de 1168 EUR. DPE : D (216), GES : B (8), coûts annuels d'énergie estimés entre 670 EUR et 970 EUR. Copropriété de 22 lots sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour tout achat d'appartement à Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Rue des Arts à Grenoble, au premier étage d'un immeuble en bon état. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de bain avec WC. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la gare, de l'école GEM et de toutes les commodités. L'appartement est actuellement vendu loué avec un loyer de 439 € charges comprises. L'échéance du bail est fixée au 1er décembre 2027. Faibles charges de copropriété Référence agence : 518

HORS ENCADREMENT DES LOYERS - LOUE NU 533€/MOIS - T1 bis de 37m2 en BON ETAT au 6ème étage avec VUE DEGAGEE ! - cuisine équipée - séjour - 1 chambre - salle d'eau/wc - cave - grand parking collectif Transport au pied - CONTACTEZ JEROME CLEYET - o6 o3 9o 74 57 jerome. cleyet @foncia. Com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » PHOTOS ET DIAGS EN ATTENTE La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Découvrez ce studio de 20 m² plein de charme, idéalement situé au cœur de la vie étudiante animée de Grenoble, au sein de la résidence recherchée Privilodges. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des campus universitaires et des commerces, parfaitement adapté aux étudiants. L'espace intérieur a été optimisé avec soin afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Vous disposerez d'une kitchenette entièrement aménagée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes, formant un ensemble fonctionnel et confortable. La résidence met également à disposition de nombreux services appréciables : accès sécurisé, ascenseur, laverie, salle de sport et local à vélos, facilitant la vie au quotidien. Actuellement loué, ce bien offre un revenu locatif mensuel de 319 € TTC, avec un bail en cours géré par Privilodges, garantissant un investissement simple et sans gestion complexe. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 280 €. Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 20 m² Étage : 1er sur 5 Année de construction : 2013 Consommation énergétique : C État général : Bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux acquéreurs de vérifier l'exactitude des données auprès des organismes compétents, de professionnels ou du gestionnaire, et de les compléter à l'aide des documents officiels et diagnostics disponibles. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, idéal pour un achat appartement Grenoble, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un espace fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. L'entrée se fait par la cour, assurant une indépendance totale vis-à-vis de l'immeuble. Le salon lumineux de 18 m² est agrémenté d'une mezzanine en bois, parfaite pour un coin nuit pour deux personnes. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la salle d'eau comprend une machine à laver. Un placard à l'entrée procure un espace de rangement pratique, et l'ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, assurant un entretien facile. Ce studio est parfait tant pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif, que pour un occupant recherchant un appartement à acheter Grenoble. Le bien a été loué précédemment à 500 € par mois, plus 50 € de charges, offrant une rentabilité intéressante. L'emplacement est optimal, à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 et C5) et de la station de tram C, avec un accès rapide à la rocade / A480, et des commerces de proximité à deux pas. En résumé, ce studio indépendant, bien entretenu, est entièrement équipé et allie charme indéniable et rendement locatif intéressant. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 907 € et les charges annuelles s'élèvent à 780 €, incluant l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à Grenoble à vendre ! Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.