Achat Studios à Couchey (21) : 222 annonces

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A VENDRE DIJON MONTCHAPET - type 1 de 37m² , en dernier étage (sans ascenseur) avec magnifique terrasse de 35m². Appartement a très fort potentiel dans une petite copropriété de 1966 rue de Lorraine. Entrée, pièce de vie de 19.5m² avec double exposition sur immense terrasse , cuisine aménagée de 6.5m² et salle de bain avec WC et grands placards. Des travaux seront nécessaires au départ du locataire pour créer un cocon d'exception. Belle opportunité ! Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

Découvrez cet appartement T2 de 43m² à Dijon, situé dans le secteur de Toison d'Or, idéal pour un achat appartement Dijon. Doté d'une chambre avec accès à un balcon, cet appartement est lumineux grâce à son salon ouvert sur le balcon et la cuisine. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement à vendre bénéficie également d'une place de stationnement privative extérieure dans une résidence sécurisée. La copropriété, construite en 1998, vient de rénover la façade de l'immeuble. En outre, une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Théo SERGUES au 06.46.65.49.09 (RSAC 980776116) ou Cyril REMONDY au 06.03.68.46.87 (RSAC 803337286). Référence agence : 1935. Situé dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne.

STUDIO 'VANNERIE' - T1 CENTRE-VILLEDécouvrez cet appartement à vendre à DIJON, dans la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce studio duplex de 33 m² au sol (15,84 m² Carrez) est idéal pour un investissement locatif. Situé rue Vannerie, en plein cœur de Dijon, il bénéficie d'un cadre de vie typique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement se distingue par son organisation optimisée et son potentiel locatif puisque qu'il est actuellement loué (380 euros + 30 euros de charges).Avec ses 15,84 m² en loi Carrez et environ 33 m² au sol, l'appartement offre un volume agréable grâce à sa configuration en duplex. L'entrée distribue une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien délimité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les velux sont équipées de volets roulants électriques, ajoutant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau. Le DPE est classé C.C'est une offre rare dans ce secteur, parfaite pour un investisseur souhaitant procéder à un achat appartement DIJON avec un bien déjà occupé dans un emplacement de choix.Taxe foncière : 583 euros. Copropriété de 11 lots principaux. Charges annuelles : 1 196 euros. CE : C CC : B. Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 440 euros. Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 610 euros. Les prix tiennent compte des années de référence : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 196,08 euros. Léo RICHOMME (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.

Découvrez cet appartement à vendre à Dijon, situé rue Pierre Paillot, au sein d'une copropriété de standing prisée dans le quartier Darcy. À l'étage 3 avec ascenseur, ce studio meublé est parfait pour un achat appartement Dijon, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour les investisseurs. Les points forts de ce bien incluent : aucun travaux à prévoir, une excellente performance énergétique avec un DPE C, et une copropriété bien entretenue. L'emplacement est central, à proximité de la gare, des transports, des commerces et du centre-ville, garantissant une rentabilité attractive avec un rendement de 9 %. Ce bien rare allie emplacement privilégié, qualité et rentabilité immédiate. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Dijon dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne.

À vendre : appartement étudiant à Dijon, idéal pour investisseurs, situé dans la résidence les Estudines. Ce bien ne permet pas d'occupation personnelle (LMNP) et est actuellement sous un bail commercial de 9 ans. Construite en 1994, cette résidence est gérée pour les étudiants, avec des loyers encadrés et révisés chaque année. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bain avec WC, le tout en bon état général. Le loyer annuel sécurisé net de charges pour l'année 2026 s'élève à 3 205,84 EUR. Les Estudines sont le leader des résidences étudiantes en France, avec 17 000 logements en exploitation. Pour votre achat appartement Dijon, n'hésitez pas à contacter Clément PATOUILLET au 0 6 / 23 / 63 / 72 / 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien situé dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne.

Situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or et en région Bourgogne, cet appartement T2 Bis atypique de 57,89 m² Carrez est maintenant en vente. Idéalement placé entre la rue Auguste Comte et la rue Vannerie, à quelques minutes à pied de l'hypercentre piéton et du Tram (République), cet appartement à acheter à Dijon est au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'un dégagement ou bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants, cet appartement à vendre à Dijon vous séduira par ses nombreux éléments anciens tels que des poutres et pierres apparentes ainsi que des cheminées. En bon état et au calme, il allie le charme de l'ancien au confort moderne, tant pour y vivre que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Amaury GAGER. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle (moyenne) : 1153 euros. Honoraires charge vendeur.

À Nuits-Saint-Georges, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement T1 à vendre se trouve au deuxième étage d'une charmante petite copropriété, idéalement situé au pied des vignes. L'appartement à acheter à Nuits-Saint-Georges comprend une cuisine aménagée signée Schmitt, une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. En complément, une cave ainsi qu'une place de parking sont incluses. Des travaux récents ont été réalisés dans la copropriété, comprenant la réfection des parties communes, le remplacement des boîtes aux lettres et de la platine d'interphone. De plus, la rénovation de la chaufferie et le remplacement de la chaudière au gaz sont prévus pour le deuxième semestre 2026, permettant ainsi un reclassment de l'appartement. Ces améliorations ont déjà été votées et financées. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Pour plus d'informations, contactez Laurent GRAS au 06.66.50.64.03. Les détails concernant les honoraires sont disponibles sur le site https://republique-immobilier.com/nos-honoraires.html. Les renseignements sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 euros, selon les prix moyens des énergies indexés en 2021.

STUDIO AU RDC DE 14m2 - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE - Sur la commune de Fontaine les Dijon, situé au 70 Rue de Dijon, à deux pas du Quartier de Montchapet, proche de la Gare et de la place Darcy, cet appartement FONTAINE LES DIJON à vendre vous attend. Ce bien de 14m2 est actuellement loué en meublé à 340€ + 60€ de charges. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un wc. Le chauffage est au gaz collectif, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants en aluminium. Contactez-moi pour organiser une visite. La copropriété compte 150 lots et le montant moyen annuel des charges est de 590€, soit environ 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.893698

VENTE- Appartement T1 quartier Gare/Victor Hugo en bon état (18m²). Proximité tous transports, écoles et commerces. Entrée, pièce de vie avec cuisine salle de douche avec WC. Une cave complète agréablement ce studio. Chauffage individuel électrique. Faibles charges pour cette copropriété bien entretenue. Vendu vide, pas d'ascenseur, pas de stationnement, parking municipal à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Pierre GROSDEMOUGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À DIJON, dans le quartier de Wilson, découvrez cet appartement T1 à vendre de 32 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment datant de 1900. Proche du centre-ville et des commerces, cet appartement lumineux et accueillant représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement DIJON ou pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et équipée, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Le chauffage est électrique individuel, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Ce bien en Côte-d'Or, Bourgogne, est idéal pour les personnes cherchant à s'installer à proximité du cœur de la ville et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et répondre à vos questions. La copropriété comprend 11 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 492€, soit environ 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.935031.

iad France - Julien Salamon vous propose: Dijon centre historique – studio 18 m² – 1 pièce – emplacement premium – charme ancien – fort potentiel après travaux énergétiques. Octave — le charme qui fait (encore) parler de lui À deux pas de la place du marché, ce studio Dijon de 18 m² se niche dans un immeuble de caractère. Escaliers anciens, ambiance authentique, et un intérieur propre prêt à être réinventé. Octave affiche aujourd’hui un DPE G — de quoi faire froncer quelques sourcils… mais une étude énergétique prévoit déjà un passage en C. Actuellement non louable, il deviendra demain un pied-à-terre de charme ou un investissement avisé pour qui sait anticiper. Un bien avec du tempérament, pour investisseurs lucides ou amoureux des belles adresses. Imparfait aujourd’hui, irrésistible demain. Contactez-moi de 9h à 19h. studio Dijon, centre historique Dijon, investissement locatif, rénovation énergétique, DPE G, immeuble ancien, petit surface, charme ancien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

À vendre, appartement à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne, idéalement situé Place des Cordeliers, à proximité immédiate de la place Wilson. Ce charmant studio en rez-de-chaussée se trouve dans une petite copropriété de 8 lots. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de rangements pratiques, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Dijon, que ce soit pour un étudiant, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée près des commerces, transports et autres commodités. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 674 364 - Greffe de Dijon) Emilie DOUSSOT Entrepreneur Individuel 06 83 52 59 21 - Réf.945156

DIJON - AUDRA : A deux pas du centre-ville, ce studio en bon état est vendu loué meublé avec un bail d'un an, composé d'une pièce principale avec une kitchenette semi équipée, une salle d'eau. Il est loué 480 EUR hors charges de 50 EUR. DPE 2026 : C . Bien vendu soumis au statut de la copropriété dont 29 lots principaux. Charges annuelles payées par les vendeurs 600 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Retrouvez plus de détails et de photos sur notre site www.cdimmobilier.fr avec la référence du mandat suivant : Mdt 4613-2. S.LABORIER. EI. Tél. : 06.80.47.94.85.

À proximité de la Place Wilson et des commerces, cet appartement à vendre à Dijon se présente comme un charmant studio duplex, profitant d'une belle exposition qui lui confère une agréable luminosité. Avec une surface habitable de 20,43 m² (29,85 m² au sol), cet appartement est bien agencé et constitue une option idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce principale offre un espace salon avec cuisine aménagée et équipée, garantissant un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'espace nuit se trouve en mezzanine, avec un grand velux, et le logement inclut également une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est en bon état général, la toiture ayant récemment été refaite, bien que les finitions soient en cours. Situé dans le département de Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement est une belle opportunité d'achat d'appartement à Dijon. La copropriété comprend 21 lots principaux, avec des charges annuelles de 559,5 euros. Les dépenses énergétiques annuelles varient de 620 à 870 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

DIJON - CENTRE VILLE : À découvrir, charmant T1 bis en très bon état situé sur cour dans une petite copropriété au cœur de Dijon, entièrement rénové et pouvant être vendu meublé en plus de sa cuisine équipée. Cet appartement Dijon à vendre se compose d'une entrée avec espace bureau, donnant sur la pièce principale avec un plafond à la française, ainsi qu'une mezzanine pour l'espace chambre avec rangements, et une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse privative au calme dans la cour. DPE 2024 : E. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles à la charge des vendeurs : 780 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Numéro de SIREN : 505 070 789. Pour plus de détails et de photos, visitez notre site www.cdimmobilier.fr en utilisant la référence de mandat : Mdt 4601. S.LABORIER. EI. Tél. : 06.80.47.94.85.

OptimHome Immobilier vous présente un appartement de 32 m² à Longvic, Côte-d'Or, en Bourgogne, idéal pour un premier achat immobilier ou comme investissement locatif rentable. Cet appartement Longvic à vendre est un studio/T1 bis comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain fonctionnelle. Avec sa surface optimisée, il constitue un logement pratique, parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Concernant l'aspect financier, un financement est envisageable à partir de 316 €/mois sur 20 ans*. Le potentiel locatif est estimé à 470 €/mois, charges comprises, offrant ainsi une rentabilité attractive avec un faible effort d’épargne. Les atouts de cet appartement incluent sa proximité avec les commerces et les transports, tout en étant situé dans un quartier calme, adapté pour la vie quotidienne. Cet emplacement en fait une belle opportunité pour acheter un appartement à Longvic, que ce soit pour un logement étudiant ou pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romuald Fougere – OptimHome Immobilier dès aujourd'hui. *Exemple de financement indicatif, sous réserve d'acceptation bancaire. Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Romuald FOUGERE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) au 06 37 88 32 11 (réf. 592090).

Prix au m² le plus bas

65 000 €

1 711 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²

À 6km de Couchey (21)

À vendre, appartement à PLOMBIERES LES DIJON, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Situé dans un charmant village à seulement 5 minutes de Dijon, cet appartement PLOMBIERES LES DIJON à vendre offre un plateau de 43 m2 à rénover, situé dans une maison datant de 1900. Ce bien est viabilisé et toutes les commodités sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf.940992.

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

iad France - Fabien Anthonioz vous propose en vente appartement Dijon : GRAND STUDIO DE 29m2, AU COEUR DU CENTRE VILLE DE DIJON, à proximité de la Cité Gastronomique et de la Gare SNCF. Situé dans une résidence de très bon standing datant de 2012, cet appartement Dijon à vendre a été entièrement rénové. Il est situé au 4ème et dernier étage et se compose : - D'une vaste entrée avec un placard double - Une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo, un WC - Un grand séjour avec cuisine toute équipée (plaque induction, hotte électrique, meubles haut et bas). Très lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres en aluminium, il vous offrira un confort optimal dans un quartier très prisé du Centre ville. Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio place de la RépubliqueSitué au centre ville de Dijon, place de la République, au pied des deux lignes de tramway, des bus et de toutes les commodités, venez découvrir ce joli studio au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, d'une surface habitable de 17m² habitable loi Carrez.Vendu désormais libre de toutes occupations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Situé au troisième étage sur trois sans ascenseur, d'un immeuble situé à quelques pas de la place de la république.Eau froide incluse dans les charges.Les commerces et un supermarché sont à moins de 200 mètres de l'immeuble. Ecole de commerce et lycée tout proches également. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ARMANINI, Tél. : 06 07 24 64 25, E-mail : pierre.armanini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 534 417 753

Coup de cœur du secteur

74 000 €

3 682 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,1 m²
• 

À 6km de Couchey (21)

Achat appartement à Dijon - Charmant studio situé entre la place Wilson et le parc de la Colombière, dans une rue calme. Comprend une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Fenêtres en pvc double-vitrage, chauffage électrique. À rafraîchir, sans charge de copropriété. Facilité de stationnement. Loyers annuels HC 3780EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez Vanessa CHENET au 0634121699 / vanessachenet@gmail.com. Localisation: Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne.

Situé aux portes de Dijon, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre idyllique à Plombières-lès-Dijon, une commune prisée pour son environnement paisible et son patrimoine historique. Entre nature et attractivité urbaine, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à quelques minutes des commodités et infrastructures de la capitale bourguignonne. Bordée par deux cours d'eau et longeant le canal de l'Ouche, la résidence s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, invitant à des balades à pied ou à vélo directement depuis le pied de l'immeuble. Composée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, elle répond aux attentes de tous les styles de vie. Les volumes généreux, les agencements optimisés et les belles expositions offrent des intérieurs baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Conçus pour le confort au quotidien, ces logements associent fonctionnalité et modernité, s'adaptant parfaitement à tous les rythmes de vie. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, entre terrasse, balcon ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Pensée pour conjuguer confort et praticité, la résidence propose des places de stationnement pour chaque logement, garantissant un quotidien fluide et serein. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

Meilleur rendement locatif

59 000 €

3 278 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 6km de Couchey (21)

Saisissez cette opportunité d'achat appartement à Dijon, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet appartement à vendre est un investissement locatif idéal en Résidence Etudiante, offrant la possibilité d'un revenu locatif stable grâce à un bail commercial sécurisé. Parfait pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine sans s'occuper de la gestion, cet appartement de 19 m² meublé, situé au rez-de-chaussée au sein de la résidence APPART'ETUD DIJON EIFFEL, vous permet de profiter d'une défiscalisation avantageuse avec le statut LMNP. Pour un prix de vente de 59 000 EUR FAI, vous bénéficiez d'un loyer annuel perçu de 2 769,2 EUR, avec des charges annuelles de 355 EUR et une taxe foncière de 190 EUR. L'exploitant est le GROUPE NEMEA et le bail est valable jusqu'en décembre 2026. Idéal pour les investisseurs en quête d'une solution sans gestion pour un complément de revenus. Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

À vendre à Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne, cet appartement de type 1 d'une superficie de 29,72 m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle de douche avec wc. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement dans une copropriété de 8 lots offre des fenêtres en double vitrage bois et dispose d'une cave. Les charges annuelles s'élèvent à 250 €. Selon les estimations, le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 360 et 530 €. La classe énergie de cet appartement est C et la classe climat est A. Aucun recours n'est en cours au sein de la copropriété. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Dijon, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller IMMOLYS, Julien MORANA, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition pour plus d'informations.