Achat Studios à Crémieu (38) : 9 annonces

Au cœur de Pont-de-Chéruy, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse sous une très belle hauteur sous plafond, créant une véritable ambiance ''loft''. Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit et mezzanine : L'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 10 à 15m2) et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bains complète (baignoire + douche) ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Les plus : Un garage privatif (place fermée) pour votre stationnement. Copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation. Emplacement stratégique : à 5 min de la voie rapide et 25 min de Lyon. Référence agence : 365

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rare sur La Verpillière Lumineux T3 Bis Traversant au Cœur du Centre-Ville Situé au 1er étage d'une copropriété prisée pour son calme et son entretien irréprochable, venez découvrir cet appartement T3 Bis alliant confort, luminosité et praticité. Les atouts majeurs : Luminosité Optimale : Un appartement traversant bénéficiant d'une excellente exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de Vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par un espace ''Bis'' idéal pour un bureau (télétravail), un coin lecture, une troisième chambre ou une extension du salon. Cuisine & Bain : Une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi et une salle de bain récemment refaite à neuf avec des matériaux modernes. Confort : Chauffage collectif pour une gestion simplifiée et une chaleur homogène. Une localisation stratégique : Vivez le ''tout à pied'' ! L'appartement se situe en plein centre de La Verpillière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport (gare (300 mètres à pied) et accès autoroutiers rapides), tout en restant niché dans un environnement calme et préservé. En résumé : Type : T3 Bis Étage : 1er étage État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Les plus : Emplacement central, salle de bain neuve, luminosité. idéal pour un jeune couple ou des retraités cherchant la proximité des services. L'avis de votre expert ORPI : ''Un bien coup de cœur, rare sur le secteur par son état d'entretien et son emplacement central. La salle de bain neuve et la configuration traversante sont de vrais arguments pour un emménagement serein.'' Référence agence : 140

Situé au cœur de La Verpillière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement T3 de 80,97 m². Positionné en rez-de-chaussée surélevé au-dessus des garages, l'appartement bénéficie d'un balcon spacieux de 15,8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Il se compose : •d'une pièce de vie lumineuse climatisée •d'une cuisine indépendante climatisée •de deux chambres, une troisième possible •d'une salle de douche de 5,5 m², •d'une buanderie. • de rangements. L'appartement est fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment pour la cuisine et la salle de bain, permettant de moderniser l'ensemble selon vos goûts. Les atouts : •emplacement central recherché •balcon de 15,8 m² •belle surface habitable •copropriété avec chauffage collectif • copropriété fermée et sécurisé Informations complémentaires : •Copropriété : charges annuelles 3 400 € •Taxe foncière : 1 584 € •Chauffage collectif – énergie fioul, électricité et pompe à chaleur •DPE : E (réalisé le 03/03/2026) •Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an •Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 530 € et 2 150 € par an (prix indexés sur 2023) Prix : 198 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : CR148 Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur central et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 148

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 259 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 19km de Crémieu (38)

À la recherche d'un appartement à acheter à Genas ? Découvrez ce studio de 27 m², idéalement situé à Genas-Azieu, au rez-de-chaussée, parfait pour investisseurs ou pour un premier achat. Cette propriété se trouve dans une résidence à taille humaine, au sein d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. L'accès rapide à Lyon via La Rocade Est et l'Aéroport Saint Exupéry est un atout supplémentaire. Cet appartement à vendre sera vendu libre de toute occupation. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Loubna PAJKIN au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 115 000 euros, honoraires charge vendeur. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros / 1150 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Loubna PAJKIN, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon. COPRO DE 9 LOTS HABITABLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat d'un appartement à Chozeau, Isère (38), Rhône-Alpes. Profitez d'un investissement patrimonial rentable et sécurisé avec une rentabilité nette de 5.30 %. Cet appartement Chozeau à vendre est géré par un bail commercial, vous garantissant des revenus locatifs sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Dans la Résidence Services EHPAD LES CORALIES, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : DOMIDEP - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP Détails de la résidence : - Adresse : 420 Chem. du Michalet, 38460 Chozeau - Plus d'informations sur : https://www.les-coralies.fr/fr/ Description du bien : - Chambre meublée de 18.20 m2 - Prix de vente : 71 760 EUR - Loyer annuel : 4 214 EUR - Charges annuelles : 280 EUR - Taxe Foncière : 138 EUR - Votre locataire : Groupe DOMIDEP - Bail en tacite prolongation. Ne passez pas à côté de cette vente appartement Chozeau.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

2 653 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 49 m²
• 

À 14km de Crémieu (38)

À saisir, appartement à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère. Ce studio de 49 m², situé en rez-de-chaussée au cœur du quartier Poncottier, Route de Grenoble, est un bien rare sur le marché. À seulement 10 minutes à pied de la gare et de la zone piétonne, il représente l'opportunité idéale pour un achat d'appartement à Bourgoin-Jallieu, que vous soyez étudiant, senior, désireux de vivre tout à pied ou investisseur (Airbnb, meublé, longue durée). Stationnement facile dans la rue. Prix de vente : 143 100 € HAI. Un studio attrayant, accessible et bien situé, à découvrir rapidement. Cette annonce est référencée sous le numéro 315308 et vous est présentée par Florence Charles, agent commercial BSK Immobilier, inscrit au RSAC de Villettede-Vienne (38200) sous le numéro 89840988300029. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédures en cours, avec un total de 20 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 23/11/2025, score de 122 kWhEP/m²/an et GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.01 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : À GENAS, dans la résidence LE EARL GRET, idéalement située au cœur de la ville et à proximité immédiate à pied des commerces, découvrez cet appartement GENAS à vendre. Ce T1 de 36,90 m2 environ, situé en Rez-de-jardin, dispose d'une terrasse de 8 m2 environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour assurer votre confort, l'appartement est équipé de portes palières blindées, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique, de la fibre et d'un vidéophone. La résidence répond aux normes thermiques et phoniques de la RT2012 et offre des espaces extérieurs paysagers pour des moments de détente. La proximité des transports en commun et des stationnements sécurisés en sous-sol avec accès contrôlé est un atout supplémentaire. Cet appartement à acheter à GENAS est idéal pour les investisseurs souhaitant profiter de la loi PINEL ou pour les primo-accédants cherchant un logement de qualité près des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir LE EARL GRET. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Les lots du programme Majestel font partie des 2 résidences suivantes : MAJESTEL L'étang, MAJESTEL L'ILET. Les lots de la résidence MAJESTEL L'étang seront livrés à partir du 2026-12-31, les lots de la résidence MAJESTEL L'ILET seront livrés à partir du 2027-03-31. Travaux en cours Au sein d'un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc. Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés**, volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site. Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu'au parc. Des logements éligibles au dispositif LLI****. Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : - TVA réduite à 10% **** permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts - Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) - Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM***, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus​ ; - Gestion et transmission du patrimoine facilitée​ via la création d’une société civile immobilière (SCI) - Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.​ Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon Bourgoin-Jallieu est idéalement située entre Lyon (à 40 min* en voiture), Grenoble et les Savoie et à proximité des plus gros bassins d'emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD...). Très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part Dieu en 25 min* et à Paris Gare de Lyon en 2h30*. Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min* en voiture. Au cœur d'un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches et garderies), d'un réseau de transport public efficace et d'un grand centre hospitalier complet le « Médipôle Nord Isère ». Enfin, les premiers sommets enneigés sont à 1h30* en voiture (Grand Bornand) et la plage à 3h* en voiture (Marseille). Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Bourgoin-Jallieu. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans l'Isère. *source Google maps ** Les prestations des appartements (salles de bains et cuisines aménagées, balcons, terrasses, jardins...) peuvent varier selon la typologie des appartements. Les cuisines sont susceptibles d’être différentes (agencement, superficie, nombre de placards), notamment selon leur typologie. Toutes les cuisines bénéficient d’une hotte, de plaques vitrocéramiques et de placards. Les façades des placards de la cuisine bénéficient du style de finition choisi par le client lors de la signature de l’acte authentique de vente, selon l’avancement de travaux. Seul le descriptif technique sommaire joint au contrat de réservation est contractuel. *** Crédit Agricole Service Immobilier ****Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.