Achat Studios à Pontcharra (38) : 77 annonces

Coup de coeur assuré ! Pour un projet locatif ou pour votre résidence principale, venez vite découvrir ce superbe appartement de type 2 de 50 m² carrez, que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité. Au 3ème étage sans ascenseur, dans le centre-ville de Chambéry, ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restos, marché local, école, gare?) Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il vous charmera dès la première visite avec ses belles hauteurs sous plafond, son agencement idéal et la beauté de son parquet de Versailles en chêne massif. Tout y est ! L'exposition plein sud, lui apportant une véritable luminosité (plutôt rare en centre-ville), le confort d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 33 m², une belle chambre avec rangements et coin bureau de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. « Cerise sur le gâteau », l'appartement a été entièrement isolé de l'intérieur (murs et plafond), ce qui lui permet d'obtenir la lettre « C » en DPE (idéal pour un investisseur) Une cave en RDC est également vendue avec le bien. En bref, ne tardez plus et contacter vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse au 0479287214. Copropriété de 39 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 799 euros.

Belle opportunité à saisir à quelques pas de l'hyper centre-ville de Chambéry. Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement familial de type 4, de 90m² carrez, situé au 3éme étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Ce bien se compose actuellement d'une entrée, d'une salle-salon et d'une cuisine séparée s'ouvrant toutes deux sur un vaste balcon/terrasse de 8 m² exposé plein sud. Trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces ainsi que de nombreux rangements Astuce d'aménagement : il est tout à fait possible (sans toucher à des murs porteurs) d'ouvrir les espaces couloir, salle-salon et cuisine afin de créer une vaste pièce à vivre, traversante de lumière, de près de 40 m². Ce bien vous est vendu avec une place de parking privative et une très grande cave de plus de 30m². Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain avec compteur individuel, l'eau chaude sanitaire, l'ascenseur et autres dépenses liées au Syndic. Un rafraîchissement est à prévoir mais son potentiel indéniable vous permettra de l'aménager et de le sublimer à votre goût pour lui donner un cachet unique ! Vous êtes intéressés ? Ne tardez plus et contactez vite votre conseiller en immobilier David VILLADANGOS au 0677618058 ou votre agence au 0479287214. Copropriété de 239 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2604 euros.

Situé en plein centre de la charmante ville thermale d'Allevard-les-Bains, découvrez ce bel appartement T3 de 85 m² (68,50 m² loi Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Les atouts du bien : - Emplacement privilégié en hypercentre - À proximité immédiate des commerces et commodités - Dernier étage - Bon état général - Surface au sol confortable de 85 m² - Vendu avec cave - Equipé fibre optique Cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans une ville thermale recherchée. Prix de vente : 140 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 1764

27m² au 4ème, expo nord-est. Studio lumineux dans une résidence moderne. Cuisine ouverte sur le séjour. Salle d'eau fonctionnelle. Espaces communs sympas : espace détente, coworking, salle de fitness. Terrasse commune et espace vert arboré pour moments conviviaux. Proche des pôles d'emplois, des écoles et universités. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les Aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76559 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Investissement idéal Location Meublée en Résidence de Tourisme avec piscine chauffée et sauna - La Féclaz – Alpes du Nord - Résidence de tourisme : Les Chalets du Berger (Savoie) - Bail commercial – AVEC DROIT DE SEJOUR - Appartement de 38,90m2 - 6 couchages Résidence : Les Chalets du Berger Adresse : 3767 route du Revard, 73230 La Féclaz A respectivement 21 km et 24 km de ces lieux d'intérêt : Fontaine des éléphants et Savoiexpo. La station de La Féclaz est reconnue comme familiale et conviviale, idéale pour le ski et les activités de montagne. LOCALISATION et RESIDENCE Située au cœur de La Féclaz, dans le Massif des Bauges, la résidence Les Chalets du Berger Premium* est idéalement positionnée : - À 100 m des pistes de ski alpin et nordique - Moins de 20 km de Chambéry et Aix-les-Bains - Commerces, restaurants et services à proximité immédiate - Piscine couverte chauffée et sauna au sein de la résidence - Adresse exacte : 3767 route du Revard, 73230 La Féclaz APPARTEMENT T2 de 38,90 m² environ avec un balcon de 4,50 m², situé à l'étage 1/1, composition : - entrée, 1 chambre, 1 coin-montagne, salle de bains avec WC, séjour/cuisine, et 1 balcon et 1 casier à ski extérieur (dans les partie commune mais en jouissance privative). Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ffrpEc9gUzp REVENUS LOCATIFS _ Le loyer comprend: - Un loyer de base fixe Le Loyer fixe est versé par trimestre, soit les 15 février, 15 mai, 15 août et 15 novembre. Le loyer fixe est révisé tous les 3 ans, à la date anniversaire du bail. Révision du loyer fixe : selon l'ILC. plafonnée à la hausse comme à la baisse à 1.5% par an du montant HT du dernier loyer applicable. - Un loyer variable additionnel Le loyer variable additionnel, s'il est dû, est payable le 15 août suivant la clôture de l'exercice au 31 octobre de l'année précédente. Loyer fixe actuel : 1 234€ Hors Taxes et Hors Charges : TRIMESTRE, soit 4 936€ HT & HC /AN. Loyers versés que l'appartement soit occupé ou non Dernière Part variable : 586€ Hors Taxes, versée Remboursement de la TOM : 80€ /an DROIT D SEJOUR ET AVANTAGES PROPRIETAIRES - 1 semaine gratuite par an en basse saison, valable sur la résidence ou via la bourse d'échange - Remises Madame Vacances : 15 % en haute saison, 20 % le reste de l'année La non-utilisation de la semaine gratuite ne donne lieu à aucune indemnité et ne peut être reportée Domaine skiable - Altitude : 1 250 à 1 550 m, saison de ski de décembre à février - Ski alpin : 50 km de pistes (2 vertes, 5 bleues, 5 rouges, 2 noires) - Ski nordique : 140 km de pistes à travers les forêts de pins, pour tous niveaux, avec un espace dédié aux enfants - Autres activités : ski-joering, balades en raquettes (60 km de sentiers), luge, chiens de traîneau, motoneige, snowboard. LOCATAIRE COMMERCIAL / GESTIONNAIRE : MADAME VACANCES Acteur majeur du tourisme en France : +90 destinations, 79 résidences, 5 hôtels, 23 500 lits Siège à Chambéry, clientèle fidèle et performances solides FISCALITÉ LMNP / LMP - LOCATION LMEUBLEE EN RESIDENCE AVEC SERVICES Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) offre une fiscalité particulièrement avantageuse, adaptée aussi bien aux investisseurs débutants qu'expérimentés. Avantages du LMNP/LMP en résidences avec services : - Rentabilité attractive par rapport aux autres placements - Loyers versés même en cas de vacance - Gestion 100 % déléguée au gestionnaire - Revenus perçus dès la signature de l'acte authentique - Possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement (voire annulant) l'imposition sur les bénéfices Revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), non en revenus fonciers - Pas de gestion locative à assurer : pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux, ni de baux à rédiger - Exploitation existante et charges maîtrisées

Prix au m² le plus bas

29 850 €

2 132 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14 m²
• 

À 13km de Pontcharra (38)

iad France - Lauriane Labbe vous propose : Appartement Le Haut-Bréda à vendre – Studio Équipé – Station des 7 Laux – Versant PleynetSitué au cœur de la station familiale et dynamique des 7 Laux – versant Pleynet, cet appartement à acheter Le Haut-Bréda représente une occasion idéale pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre en montagne.Ce studio, offrant une belle vue sur la montagne, se trouve au 6e étage d’une résidence calme (ascenseur jusqu’au 5e).Surface Carrez : 14,36 m²Surface au sol : 19,79 m²Agencement optimisé : - Espace de vie fonctionnel avec 2 lits (4 couchages possibles) - Kitchenette équipée - Salle de bain avec baignoire et WC - Casier à ski - Cave : un véritable atout supplémentaire, située dans le même bâtiment, idéale pour un espace de stockage pratique et sécurisé.Idéal Investisseur : - Service de gestion locative sur place - Excellent potentiel de rendement en location saisonnière - Forte attractivité touristique toute l’annéeUne station vivante en toutes saisons : - Hiver : ski, luge, animations familiales - Été : accrobranche, jeux pour enfants, randonnées et nombreuses activités de montagneUn environnement idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Intéressé(e) ?Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité à ne pas manquer !Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total, et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67 € par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 640 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement de 1 pièce avec 1 chambre à Chignin, Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à La Gaillarde, ce bien de 30 m² est idéalement agencé et propose une atmosphère chaleureuse et confortable. Profitez d'une terrasse de 20 m², parfaite pour passer de bons moments à l'extérieur dans un cadre paisible. Construit en 2003, cet appartement se distingue par son excellent état, avec une façade bien entretenue. L'immeuble bénéficie d'une excellente conservation, garantissant une qualité de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Chignin, lumineux et avec terrasse, dans un environnement calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

À Chambéry, centre-ville dans le quartier de la Calamine, cet appartement T1 est à vendre. Situé au 3ème étage d'une copropriété récente, il dispose d'une grande pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau et offre une vue dégagée et lumineuse. En annexe, bénéficiez d'un garage en sous-sol. Cet appartement est actuellement vendu loué, une belle opportunité pour un achat appartement à Chambéry dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

4 450 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 17km de Pontcharra (38)

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Studio en rez-de-jardin à Chambéry Situé au calme dans une résidence sécurisée datant de 1991. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre, ce bien offre un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital, de l'université de Jacob ou encore de l'école d'infirmière. Ce studio propose une pièce principale lumineuse comprenant l'espace salon et la kitchenette. La salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. L'orientation Sud/Est assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre agréable pour étudier ou se détendre. - Vendu avec les meubles et électroménagers présent - Chauffage individuel par radiateurs électrique - Accessible PMR - Stationnement facile dans la copropriété - Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire Vous serez séduit par l'absence de travaux à prévoir et la qualité de vie offerte par ce studio. Contactez moi pour plus d'information ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : un investissement locatif incontournable à CHAMBERY, Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, de type 1 et d'une superficie de 17m², est situé au 2ème étage d'une résidence étudiante avec services. Il est vendu meublé et est actuellement loué, sous un bail commercial, ce qui exclut toute possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche.Détails de l'offre : - Loyer annuel : 3 126 euros - Rendement locatif de 5.15%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 3.88%.- Gestionnaire/Locataire : STUDELITES.Cette propriété se trouve à la résidence Studélites Rousseau, au 401, rue Costa de Beauregard à CHAMBERY. À mi-chemin entre Grenoble et Annecy, elle est idéalement située, à proximité de 2 des 3 campus de l'Université Savoie-Mont-Blanc. La ville a été élue 2ème ville de taille moyenne la plus attractive pour les études en 2022. Vous serez également à proximité des transports en commun, des lycées, des clubs sportifs et de nombreuses commodités comme des pharmacies, des restaurants et des écoles de soins infirmiers, le tout à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Fontaine des Éléphants.La location meublée (LMNP) vous offre un statut fiscal optimal pour la constitution d'un patrimoine de qualité. Avantages de cet investissement : - Loyers garantis, même en cas de vacance locative. - Faibles charges et gestion simplifiée, avec des revenus versés directement par le gestionnaire. - Protection contre la fiscalité sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé.- Emplacement Premium sélectionné.L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire pour des achats d'appartement à CHAMBERY, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services sur toute la France.

À VENDRE – T2 AVEC CHAMBRE SÉPARÉE ET TERRASSE – COGNIN Sur la commune recherchée de Cognin , découvrez ce T2 fonctionnel avec chambre séparée , idéalement situé à proximité des commodités, transports et axes principaux. Proche de l'hopital de Chambéry et de la faculté de Chambéry. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable , d’une cuisine équipée , d’une chambre indépendante , ainsi que d’une salle d’eau avec WC . Vous profiterez également d’une terrasse , parfaite pour les beaux jours. La copropriété est gérée par un syndic bénévole , permettant des charges très faibles , d’environ 287 € par an . La taxe foncière s’élève à environ 300 € par an , un atout supplémentaire pour un premier achat ou un investissement locatif . Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien représente une opportunité idéale , très bien placée sur Cognin.  Secteur recherché  Terrasse ️ Cuisine équipée  Faibles charges – syndic bénévole  Idéal investissement locatif ou premier achat Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN OFFRE DU MOMENT : Jusqu'à 30 000€ de remise* ! Visitez notre appartement décoré ! Prenez RDV sans attendre Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa , là où nature et ville s’accordent parfaitement. Aux portes de Chambéry , dans l’ Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services … et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés. Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif , chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble. Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020 , confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit. Et bonne nouvelle ! Grâce au dispositif BRS**, vous pouvez devenir propriétaire à un prix imbattable. Nos T3, T4 et T5 n’attendent plus que vous… T3 : B1101, B1103, B1201, B1203, B1301, B2102, B2104, B2204, B2304, D302, D402, D404, D406, E2003, E3001, F1001 T4 : E2102, E3101, F2101 Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. *A découvrir auprès de votre conseiller commercial ** Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d’éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

A proximité immédiate de Chambéry et non loin de Grenoble, sur la commune de Montmélian, la résidence neuve EKLA, idéalement située à 3 minutes à pied de la gare et des commerces du centre ville, se prolonge avec MELIA, un nouvel immeuble de 23 appartements aux prestations soignées. Pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, vous bénéficirez d’un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et engagement environnemental au cœur de Montmélian. Les atouts de Melia - Appartements du T1 au T4, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Vue dégagée sur les massifs de Belledonne, des Bauges et les vignobles - Ecoles, commerces, crèches, bus et piste cyclable au pied de la résidence - Prestations de qualité : volets roulants motorisés, thermostat d’ambiance, salle de bains équipées… - Accès sécurisé avec vidéophone, badge Vigik et garage en sous-sol - Espaces communs décorés par un architecte - Grand parc arboré au cœur de la résidence - RE2020, panneaux solaires et chaudière bois/gaz pour une performance énergétique optimale

À Challes-les-Eaux, dans la Savoie, découvrez cet appartement T1 à vendre dans la nouvelle résidence "Belle Horizon". Situé sur l'Avenue de Chambéry, à seulement 400 m du centre-ville, cet appartement neuf de 34 m², exposé au Sud-Ouest, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'architecture élégante et contemporaine de la résidence s'intègre parfaitement dans son cadre naturel. Dans le cadre de l'achat appartement CHALLES LES EAUX, profitez d'une offre commerciale valable du 15/02/26 au 31/03/26 : frais de notaire offerts et une remise de 2.000 € par pièce sur plusieurs logements. L'appartement se compose de : - Entrée : 4,83 m² - Espace de vie : 22,00 m² avec loggia de 4,84 m² - Salle d'eau / WC : 7,11 m² Inclus dans la vente, deux places de parking en sous-sol et un cellier de 4,63 m². La résidence dispose également de locaux vélos. Pour plus d'informations sur cet appartement CHALLES LES EAUX à vendre et pour réserver votre futur logement, contactez votre agence WellCome Immobilier. D'autres appartements neufs allant du T1 au T5 sont également disponibles dans la résidence. Frais de notaires réduits. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme est conforme aux normes RE 2020, seuil 2022. Éligible pour l'Accession Libre, Jeanbrun, Zone B1, et LMNP. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots : 36, sans procédure en cours.

Duplex en plateaux au dernier étage – Garage – Challes les Eaux À Challes-les-Eaux, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste composée de seulement quatre logements, chacun disposant de son entrée indépendante. La bâtisse a été entièrement rénovée avec des prestations structurelles de qualité, comprenant une toiture neuve, les façades et des huisseries aluminium, assurant confort, pérennité et lignes contemporaines. Ce duplex offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et un cadre de vie agréable au calme, avec une luminosité appréciable liée à sa situation en dernier étage. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. La résidence ne génère aucun frais de copropriété, à l'exception de l'assurance du bâtiment à partager entre les propriétaires, permettant des charges très maîtrisées. D'autres appartements et plateaux aux configurations variées sont également disponibles à la vente au sein de cette même résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Studio de 18,94 m² au Pleynet - Station des 7 Laux Description: Studio lumineux situé au 3e étage d’une résidence calme avec ascenseur, au Pleynet (station des 7 Laux). Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec 5 couchages, d’un coin cuisine équipé : frigo, plaques de cuisson, four micro-onde et four, d'une salle de bain avec WC et d'un casier à skis. Caractéristiques: Surface: 18,94 m² Secteur: Pleynet, station des 7 Laux Étage: 3e étage Ascenseur dans la résidence Entrée avec placard Pièce de vie avec 5 couchages Coin cuisine équipé Salle de bain avec WC Casier à skis Avantages: Service de gestion locative sur place, idéal pour un investissement clé en main Excellent rendement locatif Station familiale dynamique, 120 km de pistes, nombreuses animations hiver comme été Atouts saisonniers: Hiver: ski, Wiz Luge, animations Été: accrobranche, jeux pour enfants, balades et activités à proximité Pour information et visites: Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. C’est une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. BEL HORIZON est une résidence neuve située dans l'ancienne cité thermale très prisée de Challes-les-Eaux, à 15 minutes de Chambéry en voiture. La résidence se situe à 400 m. du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle propose 36 appartements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs dans un environnement intimiste et paisible. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 44 m²
• 

À 17km de Pontcharra (38)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose à la vente cet appartement T2 d’une surface d’environ 44 m², situé à Chambéry, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Chambéry est à rénover et se trouve dans une résidence sécurisée, avenue du Comte Vert, au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des commodités et des transports.SES ATOUTS :+ Une entrée avec dégagement et placard pour un rangement optimal.+ Un séjour/chambre lumineux, modulable selon vos besoins.+ Une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur.+ Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle.+ Une cave en sous-sol pour encore plus de rangement.Cet appartement fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou comme pied-à-terre ou investissement locatif. Le chauffage est collectif urbain et les charges mensuelles sont faibles.Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Chambéry.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant mensuel moyen des charges déclaré par le vendeur : 90€ (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 15. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801.

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose de découvrir cet appartement à acheter à Valgelon-La Rochette. Ce loft d'une superficie Carrez de 38,71 m² (57,09 m² au sol) est vendu avec une annexe de 9 m², parfaite pour garer motos et vélos ou pour stocker du matériel. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. L'appartement comprend un espace ouvert de 34 m², combinant séjour et cuisine équipée. Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, vasque et emplacement pour un lave-linge, ainsi que des WC, complètent le niveau. À l'étage, une mezzanine de 15,87 m² est aménagée en espace nuit. Récemment rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux, il vous suffit de poser vos valises. Sa situation proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus garantit une qualité de vie agréable. Une annexe de 9 m² est incluse dans l'offre. Les visites se font uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Pour toute demande, merci de privilégier le contact par texto. Je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance. Cette annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 33,33 € (soit 400 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 419) et classe climat : C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ariane Campanelli-Marguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Chambéry sous le numéro 848656732.

À Cognin, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, à seulement 7 minutes du centre-ville de Chambéry, venez découvrir un lieu de vie exceptionnel. Présentant une architecture élégante, la nouvelle résidence 'SCALA' s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant des vues dégagées sur les montagnes. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027 et il est déjà possible d'effectuer un achat appartement COGNIN ! La résidence comprend 5 bâtiments proposant des appartements du studio au 4 pièces repartis sur 6 étages, chacun avec un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Parmi les lots à vendre, découvrez le lot n°C34 : un appartement 1 pièce de 34,40 m² situé au 3ème étage, comprenant une entrée, un séjour-cuisine avec alcôve, et une salle d’eau avec WC. Ce bien est vendu avec un parking au sous-sol, et la résidence offre également un local à vélos. C'est une opportunité idéale pour habiter ou investir dans cette ville dynamique des Alpes. N'attendez plus pour découvrir cet appartement COGNIN à vendre et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement parmi les premiers lots disponibles ! Frais de notaire réduits. Programme certifié NF Habitat et conforme RT 2012. Éligible Pinel (zone B1), PTZ, LLI, LMNP et LMP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Surface CARREZ : 34.4 m².

Investissez dans l'avenir, là où la vie étudiante bat son plein ! Pourquoi choisir ce programme ? - Quartier dynamique : cafés branchés, commerces, établissements d'enseignement et loisirs à proximité pour une vie pratique et agréable. - Résidence conviviale et futée : sécurisée, arborée et pensée pour les jeunes actifs avec des espaces communs modernes pour mêler confort et échanges. - Appartements malins : T1 lumineux, fonctionnels et avec des prestations soignées pour séduire les jeunes locataires. Faites le choix malin avec le dispositif LLI et investissez là où la jeunesse s'épanouit ! Moins d'impôts, plus de sérénité, et un placement qui a du sens. Le LLI, c'est l'immobilier... sans les tracas. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 73190_43 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouveau programme !!APPARTEMENTS T1 & T2 : GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier

iad France - Julie Vestri vous propose: Opportunité à Saisir – T1 Rénové avec Mezzanine au COEur de Chambéry Emplacement privilégié – Centre-ville de Chambéry À vendre : Charmant T1 de 35,7 m² , situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Chambéry. Ce bien se distingue par sa mezzanine aménagée en chambre, offrant un véritable espace nuit séparé et optimisé. Très bon investissement locatif : Il est actuellement loué meublé 750 €/mois mais il sera libre dès le 31 mars 2026. Cet appartement offre une rentabilité intéressante grâce à son emplacement central et ses faibles charges. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, avec coin salon, coin repas, cuisine équipée et une mezzanine fonctionnelle pour un couchage confortable. L’ensemble a été rénové récemment, offrant un cadre moderne et chaleureux, sans travaux à prévoir. À deux pas de toutes commodités : commerces, transports, écoles, université, restaurants. Accès rapide aux axes routiers. Appartement idéal pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et loué ! Charges de copropriété faibles – Taxe foncière avantageuse. Ne ratez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.75€ par mois (soit 417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez notre sélection d'appartements à vendre à Challes-les-Eaux, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Que vous soyez intéressé par l'achat d'un T1, T2, T3, T4 ou T5, n'hésitez pas à nous contacter. Nous avons un large choix d'appartements Challes-les-Eaux à vendre qui ne sont pas tous publiés. Ne manquez pas votre opportunité d'acquérir un appartement à acheter Challes-les-Eaux.

T1 neufs, lumineux et futés : vivez là où la ville bouge et où tout est à portée de main ! CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - Un quartier qui a du peps : commerces, restos et loisirs à deux pas, parfait pour une vie citadine sans stress. - Une résidence moderne et accueillante : sécurisée, verdoyante et pensée pour le confort de tous, avec des espaces partagés pour se retrouver ou se détendre. - Des appartements bien pensés : T1 lumineux, bien agencés et agréables à vivre, l'équilibre idéal entre praticité et style. Vous avez des questions ? Nous avons des réponses ! Référence du programme : « 73190_45 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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