Achat Studios à Fenouillet (31) : 494 annonces

Meilleur rendement locatif

92 000 €

3 358 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,4 m²
• Terrain 30 m²
• 

Fenouillet (31)

À vendre sur la commune de FENOUILLET, en Haute-Garonne, appartement FENOUILLET à vendre, un agréable T1 bis de plain-pied d'une surface de 28 m². Ce bien se compose d'une entrée menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée. Très lumineux, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un espace extérieur de 17 m² sans vis-à-vis. Situé dans une copropriété calme, bien entretenue et idéalement placée, cet appartement à acheter FENOUILLET dispose également d'une place de parking. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Copropriété de 156 lots - dont 156 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Quint-Fonsegrives Cours Goudouli Emplacement idéal : à deux pas des commerces, et proche des transports en commun, ce bien séduira tant un primo-accédant qu'un investisseur. Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace et valoriser le bien. Situation centrale et pratique pour la vie quotidienne. L'appartement se compose d'une entrée donnant d'un côté sur la partie jour avec une cuisine indépendante et un grand salon les 2 donnant sur une belle Terrasse. La partie nuit comprend une belle chambre avec un grand placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète le lot. La résidence est très bien entretenue, sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour programmer une visite. Référence agence : 1814

Tournefeuille – Charmant T2 avec terrasse et parking sous-sol Dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2007, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard de rangement, offrant un espace fonctionnel et pratique. L'appartement s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace donne accès à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 11 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est incluse. Les + : Résidence récente et bien entretenue Ascenseur Terrasse agréable Parking en sous-sol Proximité immédiate des commerces, commodités et transports Appartement vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement 111 bâtiment A parking 53 sous-sol Clés disponible en agence je préviens la propriétaire qui est souvent en déplacement Référence agence : 480

L' ADRESSE Toulouse Pont des Demoiselles vous propose en exclusivité, ce beau T4 entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spatieuse pièce de vie baignée de lumière de part sa double exposition Est / Ouest. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia et sur la pièce de vie. Côté nuit l'appartement se compose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon. Une belle salle d'eau buanderie vient agrémenter le bien. Les chambres et la pièce de vie sont climatisées. Venez découvrir cet appartement sans tarder !! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 100 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

3 606 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Quartier Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus

À 9km de Fenouillet (31)

Situé au coeur de Croix-Daurade, dans une impasse au calme, ce T1 bis de 35 m2 prend place au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate dU périphérique, du métro ligne B (Borderouge 15 min à pied) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le métro A. Proche du prochain Technocentre 'Atlanta', cet appartement constitue un investissement sur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie également d'une terrasse de 5 m2, au calme, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18m² - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 18m² situé au 1er étage d'une résidence de 1994, dans le prisé Quartier des Chalets à Toulouse. Description du bien Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose : Une entrée avec placard de rangement Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles) Une pièce de vie lumineuse Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo sur meuble, sèche-serviette et WC Situation géographique Emplacement privilégié dans le Quartier des Chalets, à proximité immédiate : Du centre-ville de Toulouse Des transports en commun Des commerces de proximité Des établissements scolaires Points forts ? Appartement fonctionnel et optimisé? Immeuble de 1994 en bon état? Quartier recherché et dynamique? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif? Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Prix : 118 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires d'agence : 8 000 euros) Charges mensuelles : 43 euros /mois Taxe foncière : 602 euros Libre d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T1 de 28m² au 4ème étage. Balcon de 7,5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol. Appartement bien agencé. À saisir pour un premier achat ou investissement locatif. Proche gare, proche commerces. Quartier dynamique et animé. Très sympa pour vivre ou investir. Lumineux et fonctionnel, avec beaucoup de charme. Ne pas rater cette opportunité.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À découvrir, ce charmant studio à vendre à Toulouse, situé dans une petite copropriété sécurisée près du centre de Saint-Simon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf et est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€ CC, cet appartement représente un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Les charges annuelles s'élèvent à 480 €, et il n'existe pas de procédure en cours. La copropriété comprend 198 lots, répartis sur deux bâtiments (A et B), dont 102 appartements.

Dans le secteur très prisé et résidentiel de Pech David, découvrez ce T1 de 20 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. La pièce principale avec son coin cuisine offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, et une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un environnement très paisible et verdoyant,en contrebas des côteaux de Pech David, à proximité immédiate du CHU de Rangueil, l'université Paul Sabatier, la faculté de mèdecine et tout le quartier Rangueil. Un cadre de vie pratique, serein et idéalement situé pour un étudiant.

TOULOUSE – MARENGO Achat clés en main. Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique studio traversant de 34,50 m², entièrement rénové à neuf en 2025 avec goût, situé au sein d'un petit immeuble typique au cœur du quartier Marengo, à seulement 400m du métro. Vous serez séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau et WC. Les plus : - Vendu meublé - Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, transports, écoles et commerces. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Référence agence : 362

À seulement 10 minutes du métro Jeanne d'Arc (ligne B) et 5 minutes de Matabiau (ligne A), découvrez ce charmant T1 bis baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie agréable, offrant un véritable confort au quotidien. Sa salle de bain spacieuse et la possibilité d'aménager une chambre en font un bien modulable selon vos besoins. La fibre optique est déjà installée pour un confort moderne. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8658

Coup de cœur du secteur

76 300 €

3 317 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 8km de Fenouillet (31)

Investisseur réfléchi ou futur roi du LMNP ? Voici une pépite qui coche TOUTES les cases ! Saint Martin du Touch, le quartier qui monte (et qui rapporte), à deux pas du pôle aéronautique et de la future ligne de métro. Un studio de 23 m², compact mais costaud, parfait pour faire fructifier votre argent sans vous fatiguer ! Géré par Nemea jusqu'en 2031 (et au-delà si affinités) : vous touchez, ils gèrent Revenus tranquilles : 4 264 € HT/an, sans surprise ni migraine Meublé avec goût et mis à jour en 2021 (pas de déco années 90, promis) Piscine + salle de sport dans la résidence : vous louez du lifestyle Charges ? Seulement 311 €/an – du jamais vu pour autant de zenitude Placement LMNP/LMP ultra rentable, sans stress, sans imprévu, sans prise de tête. Le genre d'opportunité qui file vite... alors sautez dessus avant qu'elle ne vous file entre les doigts ! Référence agence : 347

Au cœur du quartier en plein essor devenez propriétaire d'un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie. Du 1 au 4 pièces, ces logements offrent de beaux espaces extérieurs, des pièces de vie lumineuses et des prestations soignées et stationnement privatif. La résidence sécurisée avec ascenseur, locaux vélos et espaces verts généreux a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade et à la célèbre Place du Capitole. Une opportunité rare d'investir ou de vivre dans un environnement paisible, entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : « 31300_296 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Pour un investissement sûr et sans contraintes, découvrez la nouvelle résidence Campus Tolosan à Auzeville-Tolosane aux portes de Toulouse, 3ème ville de France où il fait bon étudier. Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement , un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant. Idéalement située, Campus Tolosan est à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que l’ ENSAT (Ecole Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse), l’ ESMA (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques), ou encore l’ ENSFEA (Ecole Nationale Supérieure de Formation de l’Enseignement Agricole). Ici, les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil (Université Toulouse III Paul Sabatier) : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, Campus Tolosan permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien : supermarchés, restaurants, salle de sport, complexe sportif et centre-ville d’Auzeville sont tout proche. La résidence est conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. Côté services , tout est prévu pour garantir à chaque étudiant la vie étudiante idéale : salle de détente, salle gaming, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées. Au-delà des places de stationnements prévues en extérieur pour les véhicules et les 2 roues motorisés, un grand local vélo est facilement accessible au cœur de la résidence. Côté logement , chaque studio est meublé* et équipé avec soin pour garantir une installation facile des étudiants. Avec Campus Tolosan , vous faites le choix d’un investissement avantageux grâce, entre autres, à la récupération de TVA, et aux avantages de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Vous constituez votre patrimoine sans contrainte locative classique ! Découvrez sans attendre la résidence et ses nombreux atouts pour votre investissement ! * Pack mobilier d'une valeur de 2510 € HT non compris dans les prix affichés. Descriptif dans le contrat de réservation

Découvrez ce charmant T1 bis à vendre dans le quartier des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne. Cet appartement de caractère, situé dans une petite copropriété, offre une surface de 23 m2 avec une chambre séparée. La cuisine équipée s'ouvre sur un grand séjour agrémenté de poutres apparentes et d'un mur en briques, le tout avec parquet au sol. Vous y trouverez également une salle d'eau récente, des toilettes avec VMC installée il y a 2 ans, des fenêtres à double vitrage et un chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents. La copropriété, composée de 12 lots dont 9 sont des habitations, a des charges mensuelles s'élevant à 33 euros. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité de Mme Cathy MILHE-POUTINGON, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Toulouse.

Découvrez cet appartement à vendre à QUINT FONSEGRIVES, en Haute-Garonne, dans la belle région Midi-Pyrénées. Ce studio lumineux de 40m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une loggia sans vis-à-vis exposée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Il se compose d'une pièce à vivre agréable ouverte sur une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Parfait pour un achat appartement QUINT FONSEGRIVES, ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces, restaurants, de l’école TBS et de la Clinique Croix-du-Sud, avec un accès rapide au centre-ville et au périphérique. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et de belles prestations, incluant la possibilité de personnaliser votre logement. La résidence offre de nombreux avantages tels qu’un salon de convivialité, une salle d’étude, un espace détente, une salle de sport équipée, ainsi qu’une laverie et des espaces verts paysagers. Si vous recherchez un appartement à acheter QUINT FONSEGRIVES, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

TOULOUSE - BAGATELLENous vous proposons cet appartement à vendre à Toulouse, situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone. Ce T1 de 34 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux qui ouvre sur un balcon. Actuellement loué, cet appartement à acheter à Toulouse constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d'un parking privatif.Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Toulouse déjà loué.PRIX : 97 850 € FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 2 850 €). Prix net vendeur : 95 000€ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 61 46 27 37 ou à venir directement nous rencontrer au 42 allée Jean-Jaurès à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

[DÉMARRAGE COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS] Un lieu de vie neuf et conçu pour tous !! Un produit exceptionnel qui allie dynamisme, accessibilité et rentabilité... La résidence

Pour un investissement sûr et sans contraintes, découvrez la nouvelle résidence Campus Tolosan à Auzeville-Tolosane aux portes de Toulouse, 3ème ville de France où il fait bon étudier. Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement , un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant. Idéalement située, Campus Tolosan est à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que l’ ENSAT (Ecole Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse), l’ ESMA (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques), ou encore l’ ENSFEA (Ecole Nationale Supérieure de Formation de l’Enseignement Agricole). Ici, les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil (Université Toulouse III Paul Sabatier) : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, Campus Tolosan permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien : supermarchés, restaurants, salle de sport, complexe sportif et centre-ville d’Auzeville sont tout proche. La résidence est conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. Côté services , tout est prévu pour garantir à chaque étudiant la vie étudiante idéale : salle de détente, salle gaming, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées. Au-delà des places de stationnements prévues en extérieur pour les véhicules et les 2 roues motorisés, un grand local vélo est facilement accessible au cœur de la résidence. Côté logement , chaque studio est meublé* et équipé avec soin pour garantir une installation facile des étudiants. Avec Campus Tolosan , vous faites le choix d’un investissement avantageux grâce, entre autres, à la récupération de TVA, et aux avantages de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Vous constituez votre patrimoine sans contrainte locative classique ! Découvrez sans attendre la résidence et ses nombreux atouts pour votre investissement ! * Pack mobilier d'une valeur de 2510 € HT non compris dans les prix affichés. Descriptif dans le contrat de réservation

Meilleur rendement locatif

136 000 €

4 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Quartier Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne

À 9km de Fenouillet (31)

COEUR SAINT MICHEL - Idéalement situé au pied du métro et à proximité des commerces, cet appartement à acheter à Toulouse se trouve dans une petite copropriété des années 80. Découvrez ce spacieux studio qui offre une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée orientée plein ouest. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, parfait pour un achat appartement Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.69 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, un appartement type 1 meublé d'environ 22 m2, situé dans une résidence de tourisme proche de l'aéroport Toulouse Blagnac, du Zénith et du centre commercial Purpan. Ce bien inclut une terrasse de 3,24 m2 et constitue un investissement en LMNP sous bail commercial avec la société Appart'city, garantissant un loyer annuel de 2269,56 EUR HT. La résidence dispose de nombreuses commodités telles qu'une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness, une laverie et un parking sécurisé. C'est une opportunité d'achat d'appartement à Toulouse à ne pas manquer. Photos non contractuelles. Mandat no1179 - DPE / C - Copropriété de 108 lots - Quote-part annuelle des charges : 256 EUR - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR TTC - Procédure en cours.

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 meublé de 21,85 m2, situé au R+3 de la résidence SWEETLY L'ALEXANDRIN, est un investissement idéal pour les investisseurs. Avec un bail d'exploitation en cours jusqu'en octobre 2029 avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, cet appartement à vendre offre une rentabilité brute de 4%. Détails de l'appartement : - Prix de vente FAI : 94 539 EUR - Loyer annuel perçu : 4 349 EUR - Charges annuelles : 208 EUR - Taxe foncière : 373 EUR Ce bien, situé au 41 Rue Corneille, 31100 Toulouse, permet de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP, offrant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion. Vous recherchez un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette opportunité.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à travers le site www.apogeepatrimoine.com.

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Découvrez cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans un cadre de vie paisible, parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce studio meublé de 14 m², optimisé et lumineux, offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, cet espace bien aménagé comprend une cuisine intégrée, idéale pour vos repas. Le WC séparé ajoute une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Imaginez revenir chez vous, dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, baigné de lumière naturelle créant une atmosphère accueillante. Les meubles soigneusement sélectionnés apportent un équilibre entre style et fonctionnalité. Cet appartement Toulouse à vendre est libre et prêt à vous accueillir immédiatement. Ne ratez pas cette belle occasion de vivre dans un espace alliant confort et praticité. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318,00 et 432,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC Toulouse 929 856 904.

4 personnes déjà intéressées

36 000 €

1 714 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 9km de Fenouillet (31)

Idéal investisseur ! Toulouse À vendre, charmant appartement de type 1 d'environ 22 m2, dans une résidence hôtelière situé à proximité de l'hippodrome, au pied du tramway et des commerces. Sous bail commercial, loyer garanti 202 € HT par mois soit 2424€ HT annuel. Une visite s'impose ! 202 € HT / Mois Référence agence : 87

Notre agence est ravie de vous proposer cet appartement à acheter à Toulouse. Ce grand studio meublé d'environ 30m2, entièrement rénové, se trouve au 3ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate de la station Jean Jaurès et de la Place Wilson. Il comprend une vaste pièce à vivre de 26m2 avec un coin cuisine et un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier est également à votre disposition au même étage. Cette copropriété très calme est idéalement située près de toutes les commodités. Avec un rapport locatif annuel de 9 480 EUR, cet appartement Toulouse à vendre est une belle opportunité dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte. Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités. L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs. La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À TOULOUSE, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Appartement à vendre meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante avec services.Cet appartement Type 1 de 20m² est situé au 1er étage.Loyer annuel : 3 998 eurosRendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière 4.39%.Gestionnaire/Locataire : Logifac – OHLE.La résidence étudiante Le Cerdana II se trouve au 46, boulevard Déodat de Séverac, en plein cœur de TOULOUSE. Idéalement située en bord de Garonne, elle est à proximité de nombreuses écoles et accessible en quelques minutes en métro depuis l'Université du Mirail et la Place du Capitole. Elle bénéficie également d'une excellente desserte par le métro A, le tramway 1, diverses lignes de bus, ainsi que des autoroutes A61 et A62, tout en étant proche de tous commerces.La location meublée (LMNP) offre un statut fiscal attrayant pour constituer un patrimoine sécurisé et pérenne.AVANTAGES de cette opportunité :- Les loyers sont garantis, qu'il y ait des occupants ou non, dès la signature chez le notaire, ce qui élimine le risque de vacances locatives ou d'impayés, grâce à un bail commercial.- Faibles charges et absence de gestion courante : le gestionnaire règle directement le loyer sans frais d’intermédiaire.- Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour plus d'informations).- Emplacements premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier professionnel, est dédiée à la revente et à l'investissement dans des résidences avec services à travers toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Cette annonce constitue une excellente opportunité d'achat d'un appartement à TOULOUSE.