Achat Studios à Guichen (35) : 377 annonces

Prix au m² le plus bas

67 000 €

2 577 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²

Guichen (35)

Optimisez votre investissement avec cet appartement à acheter à GUICHEN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio au rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon privatif et d'un stationnement extérieur. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 4 488 €, soit une rentabilité de 6,70 %, tout en profitant du statut fiscal LMNP amortissable. Le bien est géré par le professionnel Cap West, ce qui garantit un versement de loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Cap West Guichen, bien positionnée près des commerces et services du centre-ville, accueille une clientèle variée pour des séjours d'affaires ou de loisirs. Avec un accès facile à Rennes, à 25 km, près de l'aéroport et de la gare, cet appartement GUICHEN à vendre est idéal pour un investissement locatif. La copropriété offre une gamme de services tels que l'accueil, l'accès internet, une laverie, une salle de sport et un parking sécurisé. Avec environ 80 appartements dans la résidence, elle assure une gestion complète et professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 640 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

iad France - Mickael LE SECH vous propose: nouveauté - hyper centre. Situé idéalement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement Rennes à vendre est un studio libre d'occupation, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au troisième étage sur quatre, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Rennes, idéal pour les investisseurs ou pour loger votre enfant pendant ses études. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 38.33€ par mois (soit 460€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickael LE SECH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

105 700 € – RENNES – CENTRE-VILLE – STUDIO 20 m² – VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Rennes, un studio vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville dans le quartier prisé de Sainte-Anne.Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 20 m² offre un agencement fonctionnel et un emplacement idéal pour la location.Le bien est actuellement loué 600 € par mois charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat sans vacance locative.Les parties communes et la façade nécessitent un rafraîchissement, représentant une opportunité de valorisation intéressante à moyen terme.Sa localisation centrale, à deux pas de la place Sainte-Anne, des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et universités, assure une demande locative durablement soutenue.Données financières clés :- Bien vendu loué- Loyer en place : 600 € / mois CC- Revenus locatifs annuels : 7 200 €- Prix de vente : 105 700 €- Rentabilité brute : 6,81 %- Taxe foncière : 307 € / an- Charges de copropriété : 700 € / anPoints forts :- Quartier Sainte-Anne – hypercentre Rennes- Investissement locatif clé en main- Forte demande locative étudiante- Studio 20 m² – 2ᵉ étage- Potentiel de valorisation de l'immeuble- Excellent emplacement patrimonialUn bien rare sur le secteur, offrant un équilibre entre sécurité locative, emplacement premium et rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJoran Frogeais - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VENDRE EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - SACRÉS-CURS - RUE DE NANTES - STUDIO 24.99 M² BALCON PARKING PRIVÉ Situé dans le quartier recherché des Sacré-Curs à Rennes, au 2 étage d'une résidence à taille humaine édifiée en 1991, cet appartement de 24.99 m² offre un agencement optimisé et agréable à vivre. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une belle pièce de vie de plus de 18 m² avec coin kitchenette, lumineuse et fonctionnelle. Un balcon exposé plein Sud prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une vue sur des espaces verts, apportant calme et luminosité au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, praticité et confort. Une belle opportunité à découvrir. Ref : 756MM Classe énergie : D - Classe climat : B Charges annuelles : 684 Nombre de lots : 66 dont 29 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes ALMA - 83 Rue de l'Alma, 35000 Rennes - 02 99 22 14 14 - au prix de 134 900 FAI dont 7,92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

139 838 €

3 884 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 17km de Guichen (35)

Simplicité, sécurité, tranquillité.Opportunité d'achat appartement à Rennes : Investissement dans la résidence SENIOR « L'OREE DU BOIS » située à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien est exclusivement un investissement immobilier, sans possibilité d’occupation personnelle ou pour des ascendants. Il est soumis à un bail de location de 11 ans avec un exploitant renommé, offrant des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :Oree du Bois9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35000 RennesL'appartement :T1 meublé de 36 m2 au 4e étage, avec un balcon de 6.6 m2.Prix de vente FAI : 139 838 EUR.Loyer annuel HT perçu : 5 674 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 470 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est également proposé, avec le groupe DOMITYS comme exploitant.Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Cet appartement à acheter à Rennes est une réelle occasion à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

84 550 €

3 945 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,43 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Guichen (35)

À vendre à Bruz, en Ille-et-Vilaine (35) dans la région Bretagne, ce studio meublé est un excellent choix pour un achat appartement Bruz. Situé dans le campus très prisé de Ker Lann, cet appartement Bruz à vendre offre un investissement clé en main, idéal pour ceux cherchant à sécuriser leur épargne sans vacance locative. **Caractéristiques de l'appartement** - Superficie : 21,43 m² - 1er étage avec ascenseur - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée - Salle d'eau avec WC - Balcon de 2 m² exposé ouest - Place de stationnement privative **Atouts de la résidence** - Résidence calme et bien entretenue - Halte SNCF au pied (Rennes en 7 minutes) - Proximité des écoles supérieures et des entreprises - Bus STAR avec accès rapide vers Rennes et l’aéroport **Détails de l’investissement** - Loyer garanti : 326,59 € TTC/mois - Revenus annuels : 3 919 € - Rendement brut : environ 4,6 % - Bail en cours, gestion assurée sans vacances locatives Ce studio est un bien recherché, facile à revendre, et constitue une excellente option pour un appartement à acheter Bruz. N'attendez plus pour le visiter, contactez-moi pour plus d'informations.

Exclusivité. N'attendez plus ! Suite à une baisse de prix, cet appartement est dorénavant au prix des biens régulièrement vendus dans l'immeuble par l'agence Immeuble de 2015 situé rue de Brizeux à Rennes Un studio de 24 m2 avec terrasse de 9 m2 exposée plein sud. Cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. Etat neuf. Chauffage et eau chaude dans les charges; Vendu libre d'occupation Aucun travaux à prévoir, état neuf Votre contact : Bastien MARZILLI - Conseiller immobilier sur Rennes depuis 2014 (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 183 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cet appartement à acheter à Rennes est un studio idéalement situé au 2ème étage, dans le quartier Longs Champs. Il comprend une entrée avec placard de rangement, une kitchenette, et une belle pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement à vendre à Rennes dispose d'une place de parking en sous-sol, ce qui est un atout supplémentaire. Proche des établissements scolaires tels que le Lycée Chateaubriand, ainsi que de l'Université Beaulieu et d'autres écoles supérieures, il est également bien desservi par la station de métro de la ligne B. Appartement vendu libre et disponible immédiatement. Référence : 1445AQ. Nombre total de lots : 662, dont 190 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 85 euros par mois. Classe énergie : C - Classe climat : C. Cet appartement est présenté par l'agence Blot Immobilier de Rennes Oberthur, située au 98 rue de Paris, 35000 Rennes. Téléphone : 02.23.06.06.09. Prix de vente : 97 500 euros FAI, dont 8,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 90 000 euros.

L'équipe Sixieme Avenue vous présente cette opportunité d'achat appartement à Rennes, située à Rennes/Saint-Jacques de la Lande. Ce très beau studio, dans une copropriété haut de gamme et neuve, se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une kitchenette, le tout donnant sur une grande terrasse de 12 m2. Il dispose également d'un placard et d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un local à vélo. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Courrouze et à proximité des commerces, cet appartement à acheter à Rennes bénéficie de frais de notaire réduits. Idéal pour un premier investissement ou un premier achat. La copropriété compte 62 lots, dont 30 lots d'habitation, sans procédure en cours. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

~ DERNIERS LOTS DISPONIBLES LIVRAISON JUIN 2026 LOGEMENT TEMOIN VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS - Rennes Boulevard Marbeuf RÉSIDENCE LE BAKÉLITE ~ Idéal pour un investissement locatif en LMNP ~ Située au Nord-Ouest de Rennes, la résidence Le Bakélite bénéficie dun emplacement stratégique : * Face à lAgro Campus et à 8 min à vélo du campus de Villejean *À seulement 4 min à pied des bus 53, C4 et N1 Cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, avec : ️ Espaces de vie optimisés et équipements de qualité ️ Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés ️ Salles deau équipées : WC suspendu, douche thermostatique Grohe, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviette électrique ️ Cuisine aménagée et équipée : frigo, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et évier avec robinetterie Grohe ️ Sol en PVC contemporain et résistant dans la pièce de vie et carrelage dans la salle d'eau. Pack mobilier offert réalisé en partenariat avec "MAISONS DU MONDE". Un investissement clé en main : tous nos appartements sont éligibles au statut LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.

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RENNES, quartier des Longchamps, à proximité des facultés et de la station de métro Atalante et au pieds des commerces, appartement T1 de 30 m2 dans immeuble récent comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 20 m2, une SDE avec WC. (possibilité de créer une chambre séparée). Parking aérien. Appartement libre à la vente. A VISITER ABSOLUMENT Votre contact : Corinne BOUFFORT 06 08 47 94 30 (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 211 lots. Charges annuelles : 1651 euros.

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLEUNAY - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR - Venez découvrir la vente cet agréable studio de 22.62m² en rez de jardin à 5 minutes à pied du métro et des commerces. Vendu avec un bail en cours l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif plein Sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien recherché. Loyer actuel : 396 + 56 de charges (avec eau chaude - eau froide - chauffage) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 184 Nombre de lots : 94 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4488MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 104 500 FAI, dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 97 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Quartier Faculté de Beaulieu, Studio de près de 18 m² dans immeuble de 1994 sécurisé, parfait état intérieur, salon avec kitchenette équipée exposée Ouest, parking couvert, quartier calme proche facultés, actuellement loué en bail meublé 404 euros net / mois, récupérable en février 2027 au plus tard si besoin, faibles charges, Affaire à saisir !! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots. Charges annuelles : 514 euros.

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iad France - Franck Cabot vous propose: EXCLUSIVITE - Studio - Secteur OBERTHUR Idéalement situé dans un secteur plébiscité ( secteur Oberthur ), ce studio de 17 m² , vendu meublé, représente une très belle opportunité ! Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans une rue calme, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un petit balcon orienté plein Sud, d'un espace cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Studio vendu meublé clef en main. - Exposition Sud. - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - Petit balcon. - Fibre optique - Faibles charges mensuelles de copropriété. - Nombreux commerces à proximité. - Arrêts de bus à 1 mn à pied de l'immeuble. - Environnement calme. IMPORTANT : Bien vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2026. Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Un devis de rénovation énergétique ( idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative ) est disponible sur demande permettant de passer d'un DPE G à un DPE D : - Changement du ballon d'eau chaude. - Isolation des murs par l'intérieur. - Remplacement de deux petites fenêtres en double vitrage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez ce T1 bis de 67 m² au sol (39 m² Carrez) situé au dernier étage. Cet appartement à vendre présente de nombreux atouts, notamment le charme des combles, un coin nuit distinct, un espace généreux et une belle luminosité. Situé dans un quartier prisé, il offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le métro. Ne sous-estimez pas ce bien, car il mérite d'être considéré comme bien plus qu'un simple T1. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 165 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C et Classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024, se situant entre 500,00 et 770,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes.

À RENNES, dans le secteur des Quais et proche des commerces ainsi que des transports, COGIR Neuf vous propose à la vente cet agréable studio d'environ 26m². Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. C'est un excellent choix pour un achat d'appartement à RENNES, idéal pour un placement locatif. Contactez Corinne BOUFFORT au 06.08.47.94.30 ou par email à corinne.bouffort@cogir.fr pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne.

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A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - BLOT IMMOBILIER - IDEAL INVESTISSEUR - VILLEJEAN UNIVERSITE Venez découvrir ce très bel appartement de Type 1Bis dans un immeuble déjà isolé par l'extérieur. Il dispose d'un emplacement privilégié proche de l'université de RENNES 2, des commerces et du métro. Il se compose d'un séjour exposé Ouest, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative vient compléter le tout. Toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. N'hésitez plus et venez visiter ce bien idéalement de qualité Appartement vendu avec bail en cours. Loyer actuel 430 + 30 charges. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 136 Nombre de lots : 120 dont 60 à usage d'habitation. Réf. 4503MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 117 500 FAI, dont 6.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

Situé au cœur de Rennes, Ille-et-Vilaine (35), cet appartement à vendre est un studio meublé de 21 m², idéal pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif. Proche du métro, des arrêts de bus et de l'université, il bénéficie d'une forte demande locative dans cette ville dynamique et prisée. La résidence étudiante moderne Odalys Kerkus offre un cadre sécurisé et divers services, tels qu'une salle de sport, une laverie, un ascenseur et une salle de vie commune, garantissant un confort optimal pour les étudiants. Ce studio, vendu loué et meublé, constitue une occasion clé en main pour les investisseurs. Avec un loyer mensuel de 350 €, la gestion locative assurée par Odalys permet de bénéficier du statut fiscal LMNP. Construit en 2021, cet appartement à acheter à RENNES se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa superficie adaptée aux besoins des locataires. En résumé, il s'agit d'un investissement rentable et sécurisé dans une région recherchée par les étudiants. Le bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 140 lots, avec des charges annuelles moyennes de 150 € et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Claude NSOSSO, consultant megAgence, au +33753136406 ou par email à claude.nsosso@megagence.com, inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 990 368 474.

Prix au m² le plus bas

47 917 €

2 466 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,43 m²
• 

À 17km de Guichen (35)

À vendre : studio attractif idéal pour un investissement locatif à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 19,43 m2 est situé au rez-de-chaussée et comprend un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieur accompagne cet appartement. Vous pouvez percevoir un loyer annuel HT de 2 808,00 EUR, avec des charges générales de copropriété de 150,00 EUR par an et une taxe foncière de 236,00 EUR. Actuellement, un bail commercial est en cours depuis le 01/01/2014 et sera tacite. L'acquéreur a la possibilité de signer un nouveau bail à l'acte se terminant le 31/12/2035. Les loyers sont réglés trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivant le trimestre. Pour toute information complémentaire concernant cet appartement à acheter à Rennes, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service dédié à l'achat : courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.

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Bien le moins consommateur d'énergie

173 000 €

6 680 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,9 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Guichen (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement neuf de 26,22 m², proposé par votre agence AJP Immobilier Pacé, se trouve à proximité des commerces et de la ligne de métro. Il comprend une agréable pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez des frais de notaire réduits et d'une garantie dommage ouvrage en cours. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations, contactez votre agence AJP Immobilier Pacé. La satisfaction de nos clients est notre priorité ! La copropriété comprend 29 lots, dont 16 à usage d'habitation, sans procédure en cours.

Opportunité d'investissement sécurisée à Rennes, Ille-et-Vilaine. Découvrez cet appartement à vendre : un studio étudiant géré avec un loyer garanti par un bail commercial, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Rennes sans les tracas de la gestion locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésDétails de la résidence STUDEA ATALANTE :6 avenue du Bois Labbé, 35000 RennesT1 meublé de 18.35 m2 au 1er étagePrix d'achat : 84 100 EURLoyer annuel perçu : 3 952 EUR+ 1 500 EUR pour les travaux d'embellissement du studioCharges annuelles : 358 EURTaxe foncière : 446 EURExploitant : GROUPE NEXITY STUDEANouveau bail de 9 ans à la signature notaire.