Achat Studios à Marines (95) : 178 annonces

Découvrez ce superbe appartement de type T4 idéalement situé à Cergy-Le-Haut, au sein d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. A deux pas de toutes les commodités, du RER A, des écoles et des commerces. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon/salle à manger, trois chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Toutes les pièces ont un accès direct sur le balcon. Deux places de stationnement en sous-sol complète ce bien. A visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété de 91 lots (dont 55 appartements), aucune procédure en cours. DPE: C Estimation des coûts annuels : entre 1099 euros et 1487 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 91 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 4268.32 euros.

A 3min à pied de la gare de Cergy-le-Haut (RER A, ligne L), des écoles et des commerces. Cet appartement exposé Sud-Est vous offre : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine fermée, 2 chambres de plus de 11m² dont une donnant sur un deuxième balcon, une salle de bain et un WC individuel. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Ravalement en cours à la charge du vendeur. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ET EN EXCLUSIVITE En plein coeur du nouveau coeur de ville de Jouy Le Moutier, venez découvrir ce superbe appartement F3 situé dans une résidence de standing, sécurisée et au calme, construite en 2019. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et des transports, à seulement 8 minutes du RER A. Réf: 5832 DPE : C Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 562 euros et 760 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 208 lots (dont 92 appartements), 2160 euros : montant moyen des charges du bien : euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Copropriété de 208 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros.

CERGY (95000) - RESIDENCE LES ESTUDIALES - Christophe DUMONT vous propose cet appartement Cergy à vendre, un studio comprenant une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, de l'université de Cergy, de l'institut polytechnique Saint-Louis et de l'École Supérieure des Sciences Économiques et Commerciales. La résidence est très recherchée. DPE : D GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 580 et 820 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Cergy, n'hésitez pas à contacter Christophe DUMONT au 0607431260 ou par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe DUMONT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 436635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 83 000 HAI (Honoraires charge vendeur). Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 706,4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pontoise, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cet appartement à vendre est un studio de 24 m² situé au premier et unique étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée qui mène à un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse chambre dotée de rangements en mezzanine, offrant un volume agréable et fonctionnel. Ce bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des transports et des commodités. L'arrêt de bus « Gare de Pontoise (Canrobert) » se trouve à environ 100 m, tandis que la gare de Pontoise est accessible à près de 200 m, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent à proximité : l'École Publique du Parc aux Charrettes à environ 400 m, l'École Élémentaire Publique Gustave Loiseau également à 400 m, et la Communale des Garçons à environ 500 m. De plus, des espaces verts sont disponibles, tels que le parc du Château à environ 500 m et le parc AS à environ 600 m. Une crèche, « Crèche Bossut - La Maison Bleue », est située à près de 600 m et le Lycée Privé Vauban est à environ 700 m, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1114 €- DPE : F- Mode de chauffage : électrique individuel- Distribution de l'eau chaude : ballon électriqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Intéressés par un achat appartement Pontoise ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement T1 de 27,6 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Cergy, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette opportunité unique pour un achat appartement Cergy se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain et un extérieur de 3 m². Un parking est également disponible en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Cergy incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux, des prestations de qualité, ainsi que le respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE. Avec une basse consommation énergétique (DPE A/B) et une éligibilité PTZ selon votre profil, cet appartement constitue un choix judicieux. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le marché du neuf partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous garantit les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous proposons également une large sélection de biens, disponibles, off-market et retours de lots, avec plus de 60 000 options. N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui Sam pour plus d’informations. Disponible 7/7.

34m² au 5ème étage, expo nord, est. T1 spacieux avec balcon de 28,8 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol inclus. Résidence de qualité, cadre agréable, à proximité des commerces et des transports. C'est vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

90 000 €

2 903 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 19km de Marines (95)

CHANTELOUP-LES-VIGNES – STUDIO 31 M² – CALME ET PRATIQUECe studio de 31 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété récente de Chanteloup-les-Vignes, dans le département des Yvelines en Île-de-France, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Chanteloup-les-Vignes. Construit en 2007, cet appartement est en bon état et bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.L’agencement intérieur est bien pensé, permettant d’installer un coin nuit séparé et un espace de vie fonctionnel. Avec une exposition nord-ouest, la luminosité est optimale et agréable tout au long de la journée, tout en évitant la surchauffe en été. Ce studio inclut également une place de parking privative, un atout considérable dans cette zone.La copropriété est bien entretenue, avec des charges faibles, un critère très recherché lors de la vente appartement Chanteloup-les-Vignes. De plus, sa localisation permet un accès facile aux lignes de bus et la ligne J du train, rendant les trajets vers les bassins d’emploi et le centre de Paris rapides et pratiques.Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur désireux de sécuriser un placement dans une région attractive. Avec son état impeccable, son agencement fonctionnel et sa situation stratégique, cet appartement Chanteloup-les-Vignes à vendre est prêt à être habité ou loué immédiatement, alliant calme, confort et accessibilité.

iad France - Maëlia Guéveneux vous propose: Situé au cOEur du centre-ville de Pontoise, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, ce studio meublé de 25,31 m² constitue une excellente opportunité. Au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien se compose : - d’une pièce de vie fonctionnelle avec séjour et coin cuisine - d’une salle d’eau avec douche et WC - d’un espace de rangement (placard) L’appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports (Transiliens, RER C). Opportunité primo-accédant, résidence principale ou investissement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlia Guéveneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990168627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement T1 meublé situé en plein centre-ville de Chambly, dans une petite copropriété. Ce duplex récemment rénové comprend une entrée sur le séjour, une cuisine semi-équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre. Cet appartement à acheter à Chambly est vendu loué, parfait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Oise, région Picardie.

Plongez dans le charme de ce studio de 35 m², baigné de lumière naturelle, niché au cœur d'une résidence sécurisée et verdoyante à Osny. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est une opportunité en or pour les investisseurs, déjà loué et prêt à générer des revenus immédiats. L'intérieur de ce studio offre un espace accueillant et lumineux, idéal pour exprimer votre créativité et aménager un lieu de vie à votre image. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de stationnement souterrain, un véritable privilège dans ce secteur, qui simplifie votre quotidien. Osny est un quartier prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. À proximité, le parc de Grouchy vous invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. De plus, la gare d'Osny, située à environ 700 mètres, facilite vos déplacements grâce à une connexion rapide aux transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 35 m² - Étage : 2/4 - Charges de copropriété : 65€ - Taxe foncière : 934€ - DPE : D (241 kWh/m².an) - GES : B (7 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : Électricité (collectif) - Année de construction : 1975 - Parking : 1 place (souterrain) Mentions légales : Les éléments publiés ont pour seul but d'informer. Ils ne constituent pas un document contractuel et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur ; ils restent à vérifier auprès des autorités compétentes. Pour prendre connaissance des informations publiques relatives aux aléas, risques ou servitudes affectant le bien, consultez la base officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence et soyez parmi les premiers à profiter d'une opportunité unique ! Nous lançons officiellement la commercialisation de nos appartements T1, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et modernité dans un cadre de vie privilégié. Idéalement situés, à proximité des transports, des commerces et des commodités, ces appartements T1 ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien attractif et rentable. Chaque logement bénéficie : -D'un espace optimisé et lumineux -De prestations de qualité -D'une cuisine équipée -D'une salle d'eau moderne -De finitions soignées La résidence propose également des espaces sécurisés et un environnement agréable, garantissant sérénité et confort au quotidien. Pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. Référence du programme : «95280_2092» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Pontoise, devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 789€/mois (3) avec la solution Cogedim Access : seulement 500 € à la réservation (1) et 0 frais avant d'emménager (2). Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez une élégante résidence neuve entièrement bordée d'espaces végétalisés. Avec son architecture contemporaine pleine d'allure et ses appartements généreux, agrandis par un espace extérieur pour la plupart. La résidence est idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%*. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des plans évolutifs offrant des mètres carrés supplémentaires, permettant de faire évoluer votre aménagement en fonction de vos besoins. La future adresse riche en commerces et équipements se situe à moins de 7 min* à pied des écoles, 10 min* en vélo du centre-ville et 6 min* en voiture de la gare de Pontoise (Transilien H, J et RER C). Vous pourrez également rejoindre l'A15 en 5 min* de voiture et les forêts du Vexin en 15 min Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Résidence de standing sécurisée en hyper centre ville : appartement de type studio 34 m². Celui-ci offre entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Une Place de parking en sous-sol. Un privilege LAFORET .

Découvrez cet appartement à vendre à Cergy, situé dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Ce studio étudiant constitue un investissement patrimonial sécurisé, avec un loyer garanti par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les avantages de cet achat appartement Cergy incluent :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementLe bien se trouve dans la résidence STUDEA CERGY UNIVERSITE 2, au 42 Av. des Genottes, 95800 Cergy. Caractéristiques de l'appartement :- Studio meublé de 18.72 m2- Prix de vente : 75 400 EUR- Loyer annuel perçu : 3 919 EUR- Charges annuelles : 365 EUR- Taxe foncière : 920 EUR- Exploitant : STUDEA NEXITY- Nouveau bail de 9 ansNe manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement à acheter à Cergy.

À Pontoise, dans le Val-d'Oise et en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter. Situé en plein centre-ville et à proximité de la gare, ce joli studio en rez-de-chaussée de 33,07 m² dispose d'une entrée sur une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, d'une cave, ainsi que d'un accès à une cour intérieure privative. Cet appartement PONTOISE à vendre est idéal pour démarrer dans la vie. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33%. Prix hors honoraires : 135 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez notre nouvelle résidence et soyez parmi les premiers à profiter d'une opportunité unique ! Nous lançons officiellement la commercialisation de nos appartements T1, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et modernité dans un cadre de vie privilégié. Idéalement situés, à proximité des transports, des commerces et des commodités, ces appartements T1 ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien attractif et rentable. Chaque logement bénéficie : -D'un espace optimisé et lumineux -De prestations de qualité -D'une cuisine équipée -D'une salle d'eau moderne -De finitions soignées La résidence propose également des espaces sécurisés et un environnement agréable, garantissant sérénité et confort au quotidien. Pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. Référence du programme : «95280_2092» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Pontoise, devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 789€/mois (3) avec la solution Cogedim Access : seulement 500 € à la réservation (1) et 0 frais avant d'emménager (2). Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez une élégante résidence neuve entièrement bordée d'espaces végétalisés. Avec son architecture contemporaine pleine d'allure et ses appartements généreux, agrandis par un espace extérieur pour la plupart. La résidence est idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%*. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des plans évolutifs offrant des mètres carrés supplémentaires, permettant de faire évoluer votre aménagement en fonction de vos besoins. La future adresse riche en commerces et équipements se situe à moins de 7 min* à pied des écoles, 10 min* en vélo du centre-ville et 6 min* en voiture de la gare de Pontoise (Transilien H, J et RER C). Vous pourrez également rejoindre l'A15 en 5 min* de voiture et les forêts du Vexin en 15 min Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

139 900 €

5 596 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• Terrain 17 m²
• 

À 13km de Marines (95)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE VAUREAL COEUR DE VILLE IDÉAL INVESTISSEUR ? OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Situé dans une résidence de standing sécurisée datant de 2015, ce charmant studio de 25 m² VENDU LOUÉ dans un environnement recherché. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse de 17 m², un véritable atout rare pour ce type de bien . Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + qui font la différence : Résidence récente et sécurisée Aucun travaux à prévoir Grande terrasse Faibles charges Locataire sérieuse Emplacement stratégique : à seulement 10 minutes du RER A, à proximité immédiate des commerces et commodités. Une belle affaire à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété de 83 lots dont 40 d'habitations, charges annuelles 1000 euros , pas de procédure en cours. de Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 410 euros au 30/06/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. REF : 5896. Copropriété de 83 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Plongez dans le charme de ce studio de 25 m², idéalement situé au cœur de Pontoise. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien récemment rénové vous accueille dans une ambiance lumineuse et moderne. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière naturelle vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, prête à être personnalisée selon vos goûts, vous invite à imaginer votre propre espace culinaire. La salle d'eau, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet ensemble avec une touche de raffinement. Ce studio se distingue par ses nombreux atouts, notamment une place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville, et un balcon spacieux de 10 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer votre coin de détente en plein air. Côté localisation, vous serez à moins de 100 m de l'arrêt de bus place du Général De Gaulle et de la gare de Pontoise, rendant vos déplacements quotidiens des plus aisés. Les établissements scolaires, tels que le lycée et l'université, sont situés à 1 200 m et 1 100 m respectivement, tandis que le parc Camille Pissaro, à 1 300 m, vous offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 25 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Électricité - Charges : 120€ - DPE : C Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux risques et aux servitudes sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments proviennent de sources publiques et sont fournis à titre informatif ; ils peuvent être amenés à évoluer. Il est recommandé aux acheteurs d'effectuer, si nécessaire, des vérifications complémentaires (contrôles techniques, constats juridiques ou urbanistiques) afin d'apprécier précisément les contraintes du bien. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Marie Leplat vous propose: APPARTEMENT 1 PIÈCE - RÉSIDENCE BEAU RIVAGE - TRIEL SUR SEINE Situé dans la résidence sécurisée 'Beau Rivage', cet appartement de 12,5 m² étage entresol offre un espace fonctionnel avec accès par escalier intérieur, face à l’appartement gardien. ° DESCRIPTION DU BIEN : -Pièce principale à l’entrée avec fenêtre donnant sur la Seine -Coin cuisine sur la gauche, équipé d’un établi et lavabo -Coin toilette et salle d’eau avec douche et fenêtre ° CONFORT & ÉQUIPEMENTS : -Chauffage individuel par radiateur -Fibre optique disponible -Stationnement facile à proximité ° POINTS D’INTÉRÊT À PROXIMITÉ : -Transports : Accès facile aux transports en bus : Directement vers lycées, collèges, Gare de Saint-Germain-en-Laye, gare routière, et les villes de Porcheville, Issou, et alentours. Accès direct en voiture à la D190, axe principal des Yvelines vers Paris et les communes environnantes (Saint‑Germain‑en‑Laye, Poissy, Meulan, Limay). -Commerces et services : Auchan, boulangerie, clinique vétérinaire, restaurants Loisirs et nature : Promenade le long de la Seine, sentiers pédestres et espaces verts autour de la résidence Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, dans un cadre calme et sécurisé. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT – Conseillère immobilière iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.22€ par mois (soit 482.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 567 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez notre nouvelle résidence et soyez parmi les premiers à profiter d'une opportunité unique ! Nous lançons officiellement la commercialisation de nos appartements T1, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et modernité dans un cadre de vie privilégié. Idéalement situés, à proximité des transports, des commerces et des commodités, ces appartements T1 ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien attractif et rentable. Chaque logement bénéficie : -D'un espace optimisé et lumineux -De prestations de qualité -D'une cuisine équipée -D'une salle d'eau moderne -De finitions soignées La résidence propose également des espaces sécurisés et un environnement agréable, garantissant sérénité et confort au quotidien. Pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. Référence du programme : «95280_2092» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! Nouveau projet à Champagne sur Oise. Opportunité Rare, en plein cœur du Parc Naturel du Vexin, profitez ainsi du meilleur de la ville et de la campagne. Après son projet à Chambly, Guisset Conseil vous propose une nouvelle réalisation située dans un parc verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette résidence entièrement fermée comprend (Norme : RE2020) : - Des appartements du studio au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments, avec pour la plupart des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins). - Des maisons 4 ou 5 pièces avec des terrasses et des jardins parfaites pour les familles. - Parking Inclus : Une ou deux places de parking en fonction de la typologie, assurant un stationnement facile et sécurisé. Caractéristiques principales : - Un emplacement idéal à proximité des transports en commun et de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens. - Un cadre de vie agréable et pratique pour une résidence principale que l’on soit seul ou en famille. - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro PTZ afin de faciliter votre achat, grâce à ce dispositif avantageux. - La scolarité des enfants au collège et au lycée sur la commune de L’Isle Adam. - Une excellente opportunité d'investissement : Un placement locatif sûr avec une forte demande. Ne manquez pas cette opportunité et profitez d'un cadre de vie exceptionnel, pour votre résidence principale. Pour plus d'informations et pour découvrir ce projet unique, contactez-nous sans tarder. Espace de Vente : 48 rue Henri Barbusse à Chambly

Opportunité d'achat d'un appartement à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France.Investissez dans un studio étudiant déjà géré, garantissant un loyer sécurisé par un bail commercial et évitant les tracas de gestion ainsi que les périodes de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable- Aucune démarche locative nécessaire- Fiscalité avantageuse du statut LMNPDétails du bien :- Résidence STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR- Adresse : 14 Avenue du Centaure - 95800 CERGY- Type : Studio meublé- Surface : 22.24 m²- Étage : R+2- Prix de vente : 72 200 EUR- Loyer annuel : 3 906 EUR- Charges annuelles : 461 EUR- Taxe foncière : 850 EUR- Durée du bail : 9 ansIdéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Découvrez ce ravissant studio de 22 m² situé au dernier étage d'un immeuble des années 1930, au cœur de Chars. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une charmante pièce de vie baignée de lumière naturelle, complétée par une salle d'eau pratique. Un atout majeur de ce bien est son grenier accessible directement depuis l'appartement, offrant un espace de rangement précieux pour vos projets d'agencement. La localisation est un véritable avantage, avec la gare de Chars située à moins de 100 mètres, vous permettant de rejoindre facilement la ligne de train J et d'optimiser vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 22 m² (surface au sol de 28 m²) - Étage : 2e sur 2 - Année de construction : 1930 - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques et sismiques) associées à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis pour information générale et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 900 €

4 513 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 16km de Marines (95)

***SAFTI IMMOBILIER*** Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement à vendre à Eragny, Val-d'Oise, est proche des grands axes routiers et des Berges de l'Oise. Ce studio de 31 m² vous propose une pièce principale lumineuse exposée OUEST, dotée de deux grandes fenêtres sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec rangements, des WC et un espace pour une machine à laver. En outre, une place de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est incluse. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure indiquée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269.

Investissez dans un T1 avec TVA réduite à 5,5 % – Opportunité idéale pour la location étudiante ! Profitez d'une opportunité rare pour investir dans un T1 moderne et bien situé, parfaitement adapté à la demande locative étudiante. Avec une TVA réduite à 5,5 %, bénéficiez d'un prix d'achat optimisé et d'une rentabilité attractive. Située à proximité des universités, écoles, commerces et transports (RER C et futures lignes du Grand Paris Express), cette résidence garantit un fort potentiel locatif. Sécurisez votre investissement avec un bien neuf, économe en énergie et conforme aux dernières normes. Un placement idéal pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! Référence du programme : « 95300_1471 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 01/04/2026 au 30/04/2026 : Frais de notaire offerts*. Mentions Légales: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : La société venderesse prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt, frais bancaires, frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété, ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaires seront pris en charge sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente par les parties, dans les délais prévus au contrat de réservation du 01/04/2026 au 30/04/2026 pour les 5 premiers réservataires. Dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec d’autres offres en cours. Une co-promotion Care Promotion & Nexity. Nouveau aux portes de Cergy-Pontoise : Une Parenthèse Arborée au cœur du Rêve Citadin. Découvrez votre nouvelle résidence P.A.R.C en ville, idéalement située à Jouy-le-Moutier à deux pas de la Place du bien-être. Véritable lieu de vie des Jocassiens, cette place accueille des commerces et un joli marché. La proximité des établissements scolaires (de la crèche à l’école primaire), sportifs et culturels vous permettra d’y accéder facilement. À 3 minutes à pied, 2 lignes de bus vous donneront accès facilement aux gares de Neuville- Université et de Cergy Préfecture (RER A et Ligne L). Elles vous permettront de rejoindre La Défense et La Gare de Paris Saint-Lazare en 40 minutes. Cette nouvelle résidence est composée de 70 appartements (studio au 5 pièces duplex) répartis harmonieusement autour d’un véritable cœur d’îlot paysager privatif qui vous permettra de profiter d’un cadre de vie de qualité et végétalisé en plein cœur de la ville. Tous les logements disposeront de généreuses surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardin privatif), ainsi que d’une place de parking en sous-sol minimum. Prenez dès aujourd’hui contact ou venez rencontrer nos conseillers ! Notre bureau de vente se situe au 100 boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier.

Investissez dans un T1 avec TVA réduite à 5,5 % – Opportunité idéale pour la location étudiante ! Profitez d'une opportunité rare pour investir dans un T1 moderne et bien situé, parfaitement adapté à la demande locative étudiante. Avec une TVA réduite à 5,5 %, bénéficiez d'un prix d'achat optimisé et d'une rentabilité attractive. Située à proximité des universités, écoles, commerces et transports (RER C et futures lignes du Grand Paris Express), cette résidence garantit un fort potentiel locatif. Sécurisez votre investissement avec un bien neuf, économe en énergie et conforme aux dernières normes. Un placement idéal pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! Référence du programme : « 95300_1471 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

CERGY, VAL-D'OISE (95) - APPARTEMENT À ACHETER : STUDIO LUMINEUX DE 22 M² - FAIBLES CHARGES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement Cergy à vendre, un studio d'une superficie de 21,50 m² en Loi Carrez. Situé dans un corps de ferme réhabilité en 2018, cet appartement fait partie d'une copropriété calme et sécurisée de 6 logements, au cœur du quartier recherché du village, à proximité du port, des écoles (de la maternelle aux grandes écoles) et de toutes les commodités (transports et commerces). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie lumineuse, pleine de charme, sans vis-à-vis direct, avec une cuisine meublée ouverte. Un grand box électrifié est inclus, accessible depuis la cour privative. Ce bien est idéal pour une première acquisition, pour un étudiant ou comme investissement locatif grâce à ses faibles charges (moins de 80€/mois englobant l'eau et environ 750€ de taxe foncière). Pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité, contactez Christophe Remillon, votre agent commercial. Ce bien ne nécessite aucun travail, il est prêt à être habité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Remillon - EI - est un agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Pontoise sous le n°809749807. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Bien vendu meublé – Studio lumineux à vendre au cœur de Bastide-Horloge à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Découvrez cet appartement Cergy à vendre, idéalement situé dans ce quartier recherché. D’une superficie de 28 m² parfaitement optimisés, il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La résidence offre des services appréciables pour un confort au quotidien, tels que le gardiennage et une laverie. Un emplacement stratégique est à votre disposition : • À seulement 100 m de la gare Cergy–Saint-Christophe, facilitant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. • Accès immédiat à plusieurs lignes de bus. • À 200 m des commerces et commodités d’un centre-ville dynamique avec supermarché, services et restaurants. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour l'achat appartement Cergy, alliant confort, praticité et excellente situation géographique. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chastagnol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.