Achat Studios à Pont-de-Metz (80) : 71 annonces

Disponible chez ORPI IMMOSUD À moins d'1 km du CHU d'Amiens, découvrez ce studio idéalement situé dans un secteur à calme à forte demande locative. Ce bien rare sur le marché au 1er étage d'une charmante petite copropriété comprend : Un espace fonctionnel et lumineux, facile à aménager Une place de parking privative, d'une valeur de 12 000 € incluse dans le prix de vente Sa localisation stratégique en fait un atout majeur : à proximité immédiate de la faculté de médecine, de psychologie, du BUT génie biologique et de STAPS. Prix : 120 000 € FAI Honoraire à charge vendeur Pour plus d'information et pour les visites appeler Gaël au O6/76/5O/O7/46 ou l'agence ORPI IMMOSUD O3/22/92/7O/4O Représenté par Gaël CALIPPE (EI), agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 940 001 217 RSAC Amiens Référence agence : 0000

L'office notarial SELARL Philippe PÉMONT, Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER, notaires associés, vous propose un studio à vendre à Pont de Metz (80480). Cet appartement en cours de construction dans la résidence UNAE à Amiens comprend un séjour avec coin cuisine équipé de meubles IKEA et une salle d'eau avec WC. La livraison est prévue pour novembre 2024. Pour les visites, veuillez prendre rendez-vous. Contact : 03.22.71.73.73. Cette annonce concerne un achat appartement Pont de Metz dans le département de la Somme, région Picardie.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

3 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

Pont-de-Metz (80)

Disponible chez ORPI IMMOSUD À moins d'1 km du CHU d'Amiens, découvrez ce studio idéalement situé dans un secteur à calme à forte demande locative. Ce bien rare sur le marché au 1er étage d'une charmante petite copropriété comprend : Un espace fonctionnel et lumineux, facile à aménager Une place de parking privative, d'une valeur de 12 000 € incluse dans le prix de vente Sa localisation stratégique en fait un atout majeur : à proximité immédiate de la faculté de médecine, de psychologie, du BUT génie biologique et de STAPS. Prix : 120 000 € FAI Honoraire à charge vendeur Pour plus d'information et pour les visites appeler Gaël au O6/76/5O/O7/46 ou l'agence ORPI IMMOSUD O3/22/92/7O/4O Représenté par Gaël CALIPPE (EI), agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 940 001 217 RSAC Amiens Référence agence : 0000

EN EXCLUSIVITÉ - PARC LA HOTOIE - PARKING - 2 BALCON - CAVE Bel appartement lumineux comprenant une entrée avec rangements, un salon avec accès au balcon, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Pour plus de renseignement contacter HUGO au O6/4O/1O/89/34 Référence agence : 817

EXCLUSIVITÉ – AMIENS – T2 AVEC PARKING PRIVATIF, RESIDENCE STANDING Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement de type 2 de 43 m², situé dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, non loin du quartier Henriville et à proximité de la rue Saint-Fuscien. Idéalement placé au 2e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et sans vis à vis offrant ainsi une très belle luminosité. La disposition intérieure est optimale : Entrée, Séjour lumineux, Cuisine ouvrant sur la pièce de vie, aménagée et équipée, neuve. Une chambre confortable avec dressing de rangement, Une salle de bains fonctionnelle avec plan vasque et douche WC indépendants. Points forts: Place de parking privative au sein de la résidence, Performance DPE avec classification en C Accès sécurisé par portail électrique, Résidence calme avec majorité de propriétaires occupants. A prévoir : travaux d'agrément et de décoration éventuels (rafraichissement peintures ou revêtements muraux selon goûts). Situé à quelques minutes à pied de tous les commerces, écoles, marché, transports, et à proximité des axes routiers (A16, A29), ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Amiens. Copropriété de 36 lots principaux – Aucune procédure en cours Prix : 138 000€ HAI dont 124 000 € net vendeur et 14 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 43 m² Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ludovic LEROY au 06/26/43/06/34 ou Marianne DELEBCQ au 06/60/08/87/53 . Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO SUD situé au 2ème étage comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. L'appartement dispose d'un parking en sous sol. Référence agence : 1501

À la recherche d'un achat appartement Amiens ? Ne manquez pas cet agréable appartement à vendre, situé à seulement 4 minutes du CHU, dans le département de la Somme, région Picardie. Ce bien de type 2 offre environ 38 m2 habitables dans une résidence sécurisée construite en 2016. L'appartement se caractérise par sa magnifique terrasse de 28 m2, idéalement exposée et accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue dégagée sur la nature. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 11 m2 et d'une salle d'eau avec WC. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Le logement dispose également de grandes baies vitrées et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Une place de parking couverte et privative complète ce bien. Les charges mensuelles s'élevent à 95 EUR.

À Amiens, dans le département de la Somme et la région Picardie, opportunité unique d'achat appartement à Amiens. Ce studio meublé de 20 m² est idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, offrant un loyer de 450 € par mois. Niché dans une petite copropriété de 9 lots, il présente des frais de copropriété de 280 € par trimestre, bientôt réduits. La taxe foncière est de 596 €. Avec un chauffage électrique, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un locataire déjà en place pour un rendement immédiat. Le bien comprend 1 lot, sans procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Catherine MORENO, votre conseiller SAFTI, au 0631790976 ou par e-mail à catherine.moreno@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 502109119.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

2 349 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,35 m²
• 2 chambres

À 4km de Pont-de-Metz (80)

Le Cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité ce studio de 42 m2 à la vente. Situé dans un cadre de vie agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de deux pièces indépendantes pouvant servir de chambre, dressing ou bureau selon vos besoins. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cabinet de Simencourt, l'agence immobilière à Amiens qui performe. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

À la recherche d'un appartement à acheter à AMIENS ? Ne manquez pas ce studio de 33 m², un véritable havre de paix moderne et confortable situé dans le département de la Somme en région Picardie. Proche de tous commerces et des moyens de transport, ce bien est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres avec double vitrage. La pièce principale spacieuse (environ 21 m²) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, indépendante et aménagée, propose des rangements pratiques. La salle d'eau moderne est équipée d'une cabine de douche à jets, d'un sèche-serviette électrique, et les WC sont indépendants. Une cave est également à votre disposition pour un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels, le chauffage électrique ainsi que le ballon d'eau chaude électrique complètent ce bien. L'assainissement est assuré par tout à l'égout. Les charges de copropriété s'élèvent à 176,90 € par trimestre, et aucune procédure n'est en cours. Cette vente d'appartement à AMIENS représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Votre agence Orpi Valentina vous propose ce studio idéalement situé entre faculté et centre-ville. Immeuble de 2001, ce grand studio de 38 m² pouvant être transformé en T2 comprend une belle pièce à vivre, cuisine, salle d'eau et WC séparé. Possibilité d'obtenir une place de parking en sus. Référence agence : 235

L'Agence IMMO est ravie de vous présenter en exclusivité ce grand studio idéalement situé à deux pas du centre ville. D'une surface de 31 m², ce bien est situé au sein de la résidence Les Jardins de la Somme, à proximité immédiate des commodités et des transports. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle intégrant un coin cuisine et un coin chambre, pouvant facilement être cloisonné afin de créer un espace nuit indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un investissement locatif. Le bien est vendu avec une petite cave, offrant un espace de rangement complémentaire. Pour plus d'informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 601 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476.00 € et 644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 570 €

3 208 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre

À 4km de Pont-de-Metz (80)

Appartement à acheter à AMIENS, Somme (80), Picardie. Quartier GARE, vente d'un studio meublé en parfait état à 5 minutes de la gare et du centre ville. Prix en dessous de sa valeur. Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier. Loyer garanti et indexé sur l'inflation sans impôt. Charges réduites à 10 euros par mois et taxe foncière à 250 euros. Studio meublé, tout équipé, 3ème étage avec ascenseur, 22 m2. Investissement rentable avec statut fiscal privilégié LMNP. Pas de gestion locative à assurer. Convient à tout investisseur cherchant création et valorisation de patrimoine.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à proximité du centre-ville d'Amiens, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence récente de services. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Amiens ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir un charmant appartement T1 bis non meublé d'une superficie de 24,35 m², situé dans le département de la Somme, en région Picardie. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une seconde pièce de 7 m² idéale pour un bureau. La salle d'eau, moderne et bien équipée, ajoute au confort de cet espace de vie. Les grandes fenêtres accueillent une agréable lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans le séjour. En prime, une place de parking complète les commodités de cet appartement. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, parcs et transports en commun, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine tout en savourant la tranquillité d'un quartier résidentiel. N'attendez plus pour un achat appartement Amiens, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 79 900 €. Dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À Amiens, dans le quartier prisé du Bas Sainte Anne, à proximité de la gare et de la rue Saint Fuscien, découvrez cet appartement Amiens à vendre. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout dans une petite copropriété. Idéal pour un investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Amiens. Pour plus d'infos, contactez Subtil Aurélien au 07 86 78 40 30. Situé dans le département de la Somme, en région Picardie.

À deux pas du centre-ville d’Amiens, découvrez une nouvelle résidence Cogedim & Nacarat du studio au 5 pièces. Située face aux célèbres Hortillonnages, au croisement du boulevard Alsace Lorraine et de la rue Port d’Amont, elle offre un cadre de vie privilégié, à 5 min à pied de la gare et 7 min du quartier historique. L’architecture contemporaine, signée Relief Architecture, mêle brique, béton lasuré et bardage métallique, dans une composition élégante et urbaine. Les logements, tous prolongés de balcons, loggias ou terrasses, bénéficient de belles orientations et de prestations de qualité. Certifiée RE2020 seuil 2025, la résidence conjugue confort moderne, performance énergétique et respect de l’environnement.

L'Agence IMMO est ravie de vous présenter en exclusivité ce studio de 24 m² idéalement situé chaussée Jules Ferry à Amiens. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie fonctionnelle intégrant un espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains.L'agencement est optimisé et convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix comprend également une place de parking. Pour plus d'informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 406 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Quartier Saint Germain-Les Halles

À 4km de Pont-de-Metz (80)

Orpi vous propose en plein coeur d'Amiens proche de l'église Saint Germain, ce studio accessible aux personnes à mobilité réduite de 32 m² en rez de chaussée dans une résidence récente avec une place de parking en sous-sol. Référence agence : 5665

Résidence le Cosy, petite copropriété sécurisée de 18 logements édifiée en 2013, située sur Amiens Sud, à proximité du chu, des facultés et des commerces de proximité. Idéal investissement locatif ou première acquisition. Ce bien se compose comme suit : .Entrée avec vestiaire .Séjour/cuisine de plus de 19 m² .Espace dressing .Salle d'eau avec wc .Terrasse et jardin privatif exposé Ouest de 21 m² Possibilité de faire l'acquisition en sus d'une place de stationnement aérienne au sein de la copropropriété Local vélo Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés Chauffage et eau chaude gaz individuel Taxe foncière : 967 € Charges mensuelles de copropriété : 57€ ( Tonte et entretien jardin compris ) Cette annonce référence 328089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un appartement à acheter à AMIENS, situé dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce T1 au 7ème étage, idéal pour un achat appartement AMIENS, est un produit d’investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires, offrant une rentabilité attrayante de 6,22 % avec un loyer annuel HT de 4 668 €. Profitez d’un bien géré par le professionnel Appart'City, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit occupé ou non. Bénéficiez aussi du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Appart'City Confort Amiens Gare se trouve à proximité de la cathédrale Notre-Dame, des Hortillonnages et de la gare SNCF, seulement à 7 minutes à pied. Elle sera reliée prochainement à l’aéroport Paris Charles de Gaulle en 1h15 grâce au projet Liaison Roissy Picardie, rendant cet investissement encore plus attractif. Les prestations de l’établissement comprennent un accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit et distributeurs de boissons et d’en-cas. La copropriété se compose de 146 appartements, dont 7 accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Située au n°7 de la rue de Condé à Amiens, le long des berges du canal de la Somme, la nouvelle résidence FLOW signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des stations de bus, des commerces et des grands axes routiers de la capitale picarde. Bordée par le couvent des Sœurs Grises et le Service des Eaux, tous deux inscrits aux monuments historiques, la résidence vient subtilement réinventer l’histoire de cet environnement patrimonial préservé et paisible. Une maison individuelle de 5 pièces et un immeuble de seulement 23 appartements déclinés du studio au 5 pièces composent ce clos résidentiel intimiste et résolument moderne. Ici, l’architecture contemporaine donne le tempo. Les variations de volumes et de transparences créent des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l’extérieur. Les nombreuses baies vitrées, balcons, loggias et terrasses en attique qui animent les derniers étages prolongent au quotidien l’expérience de ce bien-être résidentiel d’exception. A l’image des prestations de confort personnalisables qui vous sont proposées : choix sur plan de l’agencement des cloisons de votre futur logement (votre T4 ou T5 peut devenir un loft par exemple et s’adapter selon vos souhaits), choix des rangements intégrés, choix des matériaux et des finitions… Entièrement close et sécurisée, la résidence FLOW accueille en rez-de-chaussée un parking privé de 16 places et un local à vélos accessibles via un portail télécommandé depuis la rue de Condé. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd’hui en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit).

Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente un studio au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée datant de 2006 composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc. Place de stationnement privative. Vendu loué avec bail meublé au loyer de 520EUR par mois charges comprises. + PROCHE CHU SUD / STATIONNEMENT / LOCALISATION Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens, des résultats concrets. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

Amiens, Somme (80), Picardie - Opportunité d'achat d'un appartement à vendre dans une résidence 3 étoiles, construite en 2013. Cet appartement fait partie d'un ensemble de 146 logements, répartis sur 11 étages. Le bail a été renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans, soit jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer réglé mensuellement et une indexation annuelle. En 2023, la résidence a généré un chiffre d'affaires de 1,9 million d'euros, correspondant à un CA par appartement de 13 000 euros, aligné sur les standards du secteur. Avec une note de satisfaction de 7,1 sur Booking, cette résidence est très bien entretenue et constitue un excellent investissement. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Amiens!

L'office notarial BUTEL et associé, SELARL, vous propose un appartement à acheter à AMIENS, dans le département de la Somme, région Picardie. Cet appartement de type I, situé dans le quartier d'Henriville, est idéalement placé aux portes du centre-ville. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de deux niveaux, il se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour avec un parquet ancien, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un palier menant à un toilette séparé ainsi qu'à une salle d'eau. Le chauffage collectif au gaz de ville et les huisseries en simple vitrage bois viennent compléter ce bien. De plus, une place de parking est attribuée à l'appartement. Ne manquez pas cette vente appartement AMIENS, à saisir rapidement. Visites sur rendez-vous. Contact : 07.83.22.61.96. Annonce de l'étude BUTEL et associé, SELARL - Notaires à Saint-Valery-sur-Somme - N° SIRET : 42889455400016. Pour votre projet immobilier, faites confiance à Immobilier.notaires®.

5 personnes déjà intéressées

76 580 €

4 031 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre

À 4km de Pont-de-Metz (80)

À la recherche d'un achat appartement à Amiens ? Découvrez cet appartement à vendre qui répond parfaitement aux attentes des investisseurs. Situé dans le département de la Somme et la région Picardie, ce placement immobilier locatif pour étudiants offre de nombreux avantages, notamment la sécurité, la sérénité, la simplification, la rentabilité et la sociabilisation. Ce bien immobilier vous assure une sérénité totale : vous n'avez pas à vous soucier de la gestion de votre propriété, car vous percevez vos loyers trimestriellement à des dates fixes, avec des charges mensuelles limitées à 35 euros. Côté sécurité, vos loyers sont garantis, peu importe si le bien est loué ou non. De plus, vous faites l'acquisition de cet appartement en dessous de sa valeur réelle, vous protégeant ainsi d’une éventuelle baisse du marché. La simplification est également au rendez-vous : avec des revenus défiscalisés versés rapidement, nous vous aidons dans vos déclarations fiscales annuelles. En matière de rentabilité, sachez que vos loyers sont indexés et que la résidence où se trouve votre bien propose de nombreux services prisés par les locataires. En devenant propriétaire, vous contribuez aussi à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie, favorisant ainsi la sociabilisation. Si vous souhaitez investir dans un appartement à acheter à Amiens qui respecte ces objectifs, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

[BON PLAN] Jusqu'à 18 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Travaux en cours pour cette résidence idéalement située à 8 min du centre-ville et à 2 min à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ». Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement privative. Conformes à des standards supérieurs aux dernières normes énergétiques (RE 2025), ces logements offrent confort et performance. Pour habiter, profitez du Prêt à Taux 0%. Pour investir, optez pour le statut LMNP, un cadre fiscal avantageux. Étude patrimoniale personnalisée possible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité à Amiens ! * Jusqu'au 31/03/2026, bénéficiez de 6% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose: Appartement de type studio situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans l' hyper centre-ville d'Amiens. Celui-ci se décompose comme suit : Entrée, pièce de vie très lumineuse, kitchenette équipée, mezzanine, salle d'eau, WC séparé, espace pour machine à laver et sèche linge. Studio très propre, disposant d'un bel emplacement et ne nécessitant aucun travaux. Menuiserie PVC double vitrage équipée de volets roulants électriques, porte blindée, compteurs individuel. DPE Classe D, faible charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio lumineux proche Citadelle – Idéal investisseur À vendre, charmant studio situé à deux pas de la Citadelle d'Amiens, dans un secteur recherché. Il comprend un bel espace de vie lumineux avec une kitchenette, une salle d'eau et du rangement. Bonne rentabilité – idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat. Proche universités, transports et commerces. Aucun travaux à prévoir. A visiter dès maintenant ! Référence agence : 268

Achat appartement AMIENS, Somme (80), Picardie. Proche du centre-ville, à 200m du bus et à 500m de la gare. Opportunité d'investissement locatif étudiant sans gestion contraignante. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des loyers garantis et indexés, que le bien soit loué ou non. Exonération d'impôt sur les revenus locatifs et charges réduites (35 euros/mois). Magnifique studio meublé dans une résidence de standing, possibilité de statut fiscal LMNP amortissable. Profitez de taux d'intérêt bas pour valoriser votre investissement en cette période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires partagés : 72 184 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

49 000 €

2 882 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

À 4km de Pont-de-Metz (80)

iad France - Sylvie Dieu vous présente un appartement à acheter à Amiens, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce studio meublé de 17 m², situé rue de Verdun, est proposé en vente et vendu actuellement loué sous le statut LMNP, offrant ainsi un investissement sécurisé et rentable. Dans une résidence équipée de commodités telles qu'une cafétéria, une laverie et un espace de coworking, cet appartement Amiens à vendre se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'entrée. Entièrement meublé et équipé, il permet de maintenir une continuité locative sans nécessiter de travaux ou de nouveaux ameublements. Sur le plan locatif et financier : l'appartement est vendu loué avec un bail commercial en cours. Les chiffres clés incluent des loyers annuels s'élevant à 3 404,72 €, des charges de copropriété de 738,92 € par an, et une taxe foncière de 137 € par an, resulting en une rentabilité brute de 6,2 % et une rentabilité nette avant fiscalité de 4,6 %. Ses atouts : - Adresse recherchée rue de Verdun - Résidence avec services intégrés - Faible ticket d’entrée - Revenus locatifs existants - LMNP : un outil patrimonial efficace Cet appartement en vente représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine.

iad France - Sylvie Dieu vous présente un appartement à acheter à Amiens, situé à proximité de l'université. Ce studio meublé de 17 m² est actuellement loué et vendu en LMNP, garantissant ainsi un investissement sécurisé et rentable. Situé rue de Verdun dans une résidence qui offre des services tels qu'une cafétéria, une laverie et des bureaux de coworking, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Il comprend une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing, et une salle d'entrée. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir. Sur le plan locatif et financier, le bien est vendu loué avec un bail commercial en cours. Les chiffres clés incluent des loyers annuels de 3 404,72 €, des charges de copropriété de 738,92 € par an, et une taxe foncière de 137 € par an, offrant une rentabilité brute de 6,2 % et une rentabilité nette avant fiscalité de 4,6 %. Les atouts de cet appartement incluent une adresse recherchée rue de Verdun, une résidence avec services intégrés, un faible ticket d'entrée, des revenus locatifs existants, et le statut LMNP qui en fait un outil patrimonial efficace. Cet appartement est idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.