Achat Studios à Réau (77) : 443 annonces

Découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre, situé en plein coeur du centre-ville de Melun. Ce bien comprend 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, et offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services à proximité. Vous bénéficierez d'un accès facile à plusieurs supermarchés, boulangeries, restaurants, ainsi qu'à des écoles comme l'École générale et technologique privée Saint-Aspais. Les espaces verts et parcs environnants offrent un environnement paisible et convivial. L'appartement est proposé par l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun, votre partenaire de confiance pour trouver votre futur logement. Copropriété de 215 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 2720 euros. Margaux NEMOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de type studio d'environ 21.75m² loi carrez dans une copropriété comprenant : Entrée sur pièce de vie d'environ 17m² avec belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer facilement un coin nuit en mezzanine. cuisine ouverte aménager et équipée, salle d'eau avec WC. Cellier indépendant de l'autre côté du palier d'environ 5,46m² utiles. Accès 5 minutes à pieds de la gare de Bois-le-roi, Paris Gare de Lyon en 40 minutes. Environnement privilégié. Référence agence : 313

Bel appartement 3 pièces de 70m² en étage avec ascenseur au sein d'une résidence entretenue et sécurisée. Entrée avec cellier, pièce principale lumineuse avec accès balcon et vue dégagée, cuisine ouverte aménagée, dégagement avec salle d'eau et WC indépendant, deux chambres. Cave et stationnement libre au pied de l'immeuble. Chauffage géothermie, parties communes rénovées. Bus pour RER. Référence agence : 4291

T1 de 25m² en RDC. Très lumineux. Terrasse de 3.2 m², jardin de 3.0 m², place de parking aérien. Idéal pour seniors, bien pensé. Espaces communs conviviaux : cuisine partagée, salon home-cinéma, espace rencontre. Matériaux haut de gamme, cuisine et sdb équipées. Proche centre commercial Val d'Yerres avec Carrefour, pharmacies, presse. Centre-ville à moins de 10mn à pied, équipements sportifs et culturels accessibles. Environnement calme, rue peu passante, pavillons et petits collectifs. Transports efficaces, RER Boussy-Saint-Antoine à 45mn de Paris. À saisir, beaucoup de charme ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 34m² au 1er étage. Très lumineux, exposition ouest/sud. Balcon de 3.5 m² pour profiter des soirées ensoleillées. Appartement bien agencé, espace de vie agréable. Proche commerces, restaurants, et écoles. À seulement 10 min en vélo des lignes de RER A et D, et de la ligne 8 du métro. Quartier calme et verdoyant, parfait pour familles et jeunes actifs. Environnement paisible, proche des squares et espaces verts. À saisir pour un achat locatif ou pour y vivre. Beaucoup de potentiel dans cette commune charmante.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au 2ème étage. Appartement avec beaucoup de charme, lumineux et spacieux. Espace de vie agréable, cuisine ouverte, sdb fonctionnelle. Environnement calme, verdoyant, proche commerces et écoles. Résidence bien pensée, façades classiques, décrochés modernes. Atmosphère sereine grâce aux haies bocagères et arbres soigneusement choisis. Cheminements doux, liaison piétonne vers parc des Impressionnistes et centre-ville. Mobilités douces favorisées, cadre de vie agréable. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 39m² au 1er étage. Expo sud-ouest. Très lumineux. Beau séjour avec cuisine ouverte. Salle d'eau moderne. Chambre agréable, beaucoup de charme. Résidence intime de 2 étages, matériaux de qualité. Coeur d'îlot végétalisé, tranquillité assurée. Proche gare, proche commerces. Espace extérieur privatif, parfait pour se détendre. À saisir, un vrai petit cocon à Juvisy-sur-Orge.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

43m² au 4ème étage, T1 lumineux avec expo ouest. Terrasse de 3.4 m², parfait pour se détendre. Situé à Sucy-en-Brie, à proximité de la gare et des commerces. Beaucoup de charme, cadre sympa. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Environnement agréable, calme, et accessible. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 32m² au RDC Expo ouest, très lumineux Annexes : terrasse de 3.1 m², parking - PARKING 04 Vraiment sympa, cadre paisible Proche commerces, écoles, transports RER D à proximité, 15 km de Paris, 5 km d'Orly Parfait pour jeunes actifs ou investisseur Potentiel locatif intéressant À saisir PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 31m² au 1er étage Expo ouest, très lumineux Annexes : parking extérieur À Draveil (91210) Proche gare, proche commerces Belle pièce à vivre, cuisine ouverte Chambre cosy, sdb fonctionnelle Beaucoup de charme, vraiment sympa À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

130 000 €

3 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

À 18km de Réau (77)

iad France - Scarlett Noël vous propose à la vente un appartement à acheter à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé au sein d’une copropriété calme et arborée avec de nombreux espaces verts, ce logement se trouve à proximité immédiate du lac de Viry-Châtillon et de sa piscine. Des lignes de bus facilitent l'accès à la gare RER D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, tandis que la gare de Viry-Châtillon est à seulement 1,7 km. Ce charmant studio, vendu loué en meublé pour un loyer de 780 euros, offre une superficie d’un peu plus de 40 m². Il dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec un coin repas. La pièce de vie, dotée d’une mezzanine, donne accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence. En outre, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété totalisant 409 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 176 € par mois (soit 2112 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 256 et CLIMAT E avec un indice de 55. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Evry sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartements neufs du T1 au T4 – TVA réduite 5,5 % à Évry-Courcouronnes Devenir propriétaire devient plus accessible grâce à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à prix maîtrisé dans une ville dynamique aux portes de Paris. Cette résidence propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs à proximité immédiate. Le centre commercial Évry 2 permet également de profiter d'une large offre de boutiques et de restaurants à quelques minutes seulement. Ville en plein développement, Évry-Courcouronnes offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme urbain et espaces verts. Des lieux emblématiques comme la Cathédrale de la Résurrection d'Évry participent au caractère unique de la ville et à son attractivité. Côté transports, la résidence profite d'une excellente desserte grâce à la Gare d'Évry-Courcouronnes et au RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi. Les appartements, du T1 au T4, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des prestations modernes et des extérieurs pour de nombreux logements (balcons, terrasses ou jardins). Un cadre idéal pour habiter ou réaliser un premier achat immobilier. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire plus facilement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les appartements disponibles. Référence du programme : 91000_2126 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Corbeil-Essonnes, situé en plein centre-ville, à proximité de la gare et des commodités. Ce T1, d'une superficie de 29m², est aménagé en deux pièces et se trouve dans une résidence récente et sécurisée, en très bon état. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Un box en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Corbeil-Essonnes est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 79,23 €, soit 950,76 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE D, indice 266 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 921152278.

Situé en plein centre-ville (sur l'île) de Melun, ce bien de 21 m² en rez-de-chaussée séduira par son charme et sa décoration. À 10 minutes à pied de la gare de Melun et dans une rue piétonne, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, mise en valeur par un mur en pierre apparente qui apporte du cachet à l'ensemble. L'agencement est optimisé pour profiter pleinement de l'espace, dans un environnement calme. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 2 minutes à pied de l'université Paris Panthéon-Assas et des commerces, facilitant les déplacements et activités au quotidien. Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté pour un actif ou un investissement locatif (étudiants ou autre). Bonus : le bien dispose d'une cave privative de 25 m² supplémentaire au sol avec accès direct depuis l'appartement. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES ADOUSSO (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91775358400015. Prix du bien : 99 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 077,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vigneux-sur-Seine à la limite de Draveil Superbe appartement T1 dans une résidence récente et sécurisée de 2012 au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Entrée avec rangements, salle de séjour très spacieuse, cuisine ouverte aménagée, espace dressing séparé et salle d'eau avec douche et WC, grand balcon privatif avec vue dégagée. Une grande et large place de parking en sous-sol sécurisé est vendue avec l'appartement. Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuels. Volet roulant électrique et chauffe-eau très récent. Le tout en très bon état et rare sur le secteur. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 884

Découvrez des appartements du T1 au T4 lumineux et parfaitement agencés à Évry-Courcouronnes, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Chaque logement propose des espaces fonctionnels, une belle luminosité et, selon les appartements, un extérieur agréable pour profiter pleinement du quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, supermarchés, écoles et services accessibles à proximité. Les espaces verts et équipements sportifs des alentours permettent également de profiter d'un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et moments de détente. Côté mobilité, la résidence est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'activité de la région et vers Paris. Un parking sécurisé complète les prestations pour un confort optimal au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette adresse représente une belle opportunité sur le secteur. Consultez dès maintenant les disponibilités et les plans pour trouver l'appartement qui vous correspond Référence du programme : 91000_2129 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

6 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 15km de Réau (77)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Montgeron, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement à vendre se situe au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, un choix idéal pour un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes de gestion. Profitez d'une rentabilité de 7,12 % avec des loyers annuels HT de 9 258 euros dès l'acquisition.Ce bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par Korian, un professionnel du secteur, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement, situé au 3ème étage, se compose d'une pièce principale avec un placard et d'une salle d’eau avec WC, parfaitement adapté pour une personne âgée dépendante.La résidence Korian Le Flore se trouve à Montgeron, à proximité du centre-ville et des commodités, et est dédiée aux personnes âgées dépendantes. Elle propose des hébergements médicalisés avec des soins adaptés et divers services hôteliers. Son emplacement central, proche des transports et des services, est un atout majeur.Les résidents bénéficient de prestations complètes : restauration sur place, blanchisserie, salon privatif, jardin aménagé, animations, et accompagnement médical 24h/24, comprenant des unités spécialisées pour Alzheimer et séjours temporaires. La copropriété comprend environ 106 chambres médicalisées, offrant un cadre de vie sécurisé.Korian, avec plus de 300 établissements en France, est reconnu pour son expertise dans l’accompagnement des seniors, garantissant une stabilité des loyers. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26772. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé en plein coeur de Melun, ce studio de 16 m2 en bon état général saura séduire les investisseurs en quête de rendement. Intégré à une copropriété à gestion bénévole avec des charges maîtrisées (78 EUR/mois), le bien est actuellement loué 550 EUR/mois mais peut être vendu libre ! Chauffage électrique individuel. Toutes commodités à portée de main.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 107 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• Terrain 37 m²
• 

À 10km de Réau (77)

iad France - Delphine Delmas vous propose en exclusivité un studio de 28 m2 en rez-de-jardin, situé rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes. Cet appartement à acheter à Corbeil-Essonnes est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Très bien localisé près des commerces et des écoles, il est en excellent état général et a été récemment repeint. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une salle d'eau avec wc et possibilité de brancher un lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine à aménager, ainsi que d'une terrasse et d'un jardinet privatif de 37 m2. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 155 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 123 € (soit 1476 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas, mandataire indépendant en immobilier.

LANCEMENT à Limeil- BREVANNES - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Le Clos Jacquard Le confort et la nature ont enfin une adresse... la vôtre. Au cœur dun quartier paisible et verdoyant de Limeil-Brévannes, découvrez Le Clos Jacquard, une résidence élégante qui allie charme résidentiel et modernité. Conçue comme un véritable cocon de bien-être, elle sintègre harmonieusement dans un environnement arboré et préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Chaque appartement, du studio au 4 pièces, a été imaginé pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. La plupart des appartements dispose d'un espace : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les pièces de vie. Les prestations soignées et la conception conforme à la RE2020 assurent un confort durable et une consommation dénergie maîtrisée. Grâce à la gare RER A de Boissy-Saint-Léger à seulement 15 minutes à pied, rejoignez Paris-Gare de Lyon en moins de 30 minutes. Le Câble Téléval renforce la desserte du quartier, reliant Limeil-Brévannes à Créteil et à la ligne 8 du métro. Un cadre idéal pour vivre ou investir, entre ville et nature, dans une adresse en plein essor.

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Crosne, Essonne, en Île-de-France, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé dans une résidence récente, cet appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, ainsi que des WC. Un espace extérieur vient compléter ce bien, et un parking est disponible en supplément. Profitez de frais de notaire réduits dans cette résidence sécurisée qui respecte les dernières normes environnementales. Les prestations sont haut de gamme et vous avez encore la possibilité de choisir les finitions ! Cet achat appartement Crosne est idéal pour un premier investissement, notamment grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou pour les investisseurs avec des solutions de défiscalisation comme le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette résidence s'inscrit dans une démarche de sobriété énergétique avec un bâtiment basse consommation (BBC), devant être conforme aux normes RT2012 / RE2020, et offrant des charges faibles. Immotech Partners vous accompagne dans votre projet immobilier avec plus de 4000 programmes neufs à travers la France. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose cet agréable studio de 31m2 loi carrez et d'une surface au sol de 50m2. Niché au 3ème étage dans un secteur calme et bien desservi, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. La pièce principale propose un bel espace de vie facilement aménageable en coin salon et espace nuit. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de bain avec WC complète le logement et bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus avec le bien, apportant confort et sécurité supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre agence Laforêt vous propose ce charmant appartement de type F1, situé à la limite de Montgeron, dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une superbe terrasse d'environ 30 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. L'appartement est actuellement loué 777 euros charges comprises et sera libre de toute occupation fin septembre 2026. Idéal investisseur ou premier achat Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1997.88 euros. Carla LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804572121 - EVRY.

Nouveaux appartements à Melun – du T1 au T3 ! Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Du T1 cosy au T3 spacieux, notre nouvelle résidence à Melun a été pensée pour votre confort et votre quotidien. Chaque logement bénéficie d'agencements optimisés, de prestations soignées et, selon les lots, d'espaces extérieurs pour profiter du soleil. Melun, c'est l'équilibre parfait : la tranquillité d'une ville agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour habiter ou investir, ici tout est à portée de main. Confort, praticité et équilibre : votre futur appartement vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les logements disponibles. Référence du programme : 77000_2100 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’illustre par une architecture classique inspirée de l’élégance francilienne, sublimée par de vastes terrasses filantes en attique. Elle propose une large sélection d’appartements, du studio au 4 pièces , aux plans optimisés pour conjuguer confort , fonctionnalité et luminosité naturelle. Les familles profiteront d’un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied . Idéalement connectée, l’adresse bénéficie du RER E à 5 minutes à vélo , du Transilien P à 10 minutes , ainsi que des axes N4 et A4 reliant rapidement Paris , Marne-la-Vallée et les grands pôles d’emploi de l’Est francilien. Une adresse pratique pour vivre au calme tout en restant proche de l’essentiel.

Nouveaux appartements à Melun – du T1 au T3 ! Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Du T1 cosy au T3 spacieux, notre nouvelle résidence à Melun a été pensée pour votre confort et votre quotidien. Chaque logement bénéficie d'agencements optimisés, de prestations soignées et, selon les lots, d'espaces extérieurs pour profiter du soleil. Melun, c'est l'équilibre parfait : la tranquillité d'une ville agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour habiter ou investir, ici tout est à portée de main. Confort, praticité et équilibre : votre futur appartement vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les logements disponibles. Référence du programme : 77000_2100 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Didier Aveline vous présente un appartement à vendre à Dammarie-lès-Lys, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé dans une résidence sécurisée de 2011 (le Hameau de la Reine Blanche), cet agréable studio de 26m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur et dispose d'un parking privé. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, un cellier, une salle d'eau et des WC. De plus, vous bénéficierez d'un placard intégré et d'une vue dégagée. Cet appartement à acheter à Dammarie-lès-Lys est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation est proche de la cartonnerie et d'un centre commercial, dans un cadre résidentiel calme et sécurisé. Les transports en commun, avec un bus à 5 minutes et la gare de Melun RER desservant des lignes directes vers Paris et Fontainebleau, sont facilement accessibles. Écoles, collèges, lycées et universités se trouvent également à proximité. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 167 lots, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 82€ (984€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 153 et une classe CLIMAT C avec un indice de 28. Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Didier Aveline, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963.

À vendre, appartement à Saintry sur Seine, Essonne (91), en Île-de-France. Ce studio avec mezzanine de 22 m², idéalement situé au cœur de la ville, séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une mezzanine offrant un espace nuit distinct et d'une salle d'eau avec WC. En prime, une place de parking extérieur est incluse. Grâce à son agencement intelligent, chaque m² est optimisé, offrant une réelle sensation d'espace. Proche de toutes commodités et des axes routiers, cette opportunité d'achat appartement Saintry sur Seine ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter rapidement ! Le logement est classé G pour la consommation énergétique.