Achat Studios à Roz-sur-Couesnon (35) : 1 annonce

REFERENCE : AS-17699 - PRIX NEGOCIE : 117.700 euros HAI* EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 - DOL DE BRETAGNE IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir cet appartement de type 2 actuellement loué, situé au Rez-de-Chaussée d'une résidence située à Dol de Bretagne. D'une superficie de 41m² vous retrouverez un dégagement avec placard venant desservir une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse privative exposés Sud-Ouest, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Terrasse privative de 6m². Cave + Place de Parking (Parking sécurisé avec barrière) Locataire en place : 456 euros + 30 euros de provision sur charges Charges annuelles : 741 euros Copropriété comprenant 180 lots dont 60 lots d'habitation. PAS DE PROCEDURE EN COURS CLASSE ENERGIE : C (134Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toute nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 741 euros.

Idéalement situé en plein centre de Dol-de-Bretagne, au sein d'une copropriété ancienne pleine de charme, venez découvrir cet appartement rénové d'environ 57 m². Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement libre de toute occupation, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, services et transports. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! (DPE: E-285 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible . Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr