Achat Appartement à Antrain (35) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

55 600 €

1 429 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,91 m²
• 1 chambre
• 

Antrain (35)

REF 17253 - 55 600 euros FAI - Appartement T2A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERSitué à Antrain, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement T2 à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Découvrez ce charmant appartement au dernier étage d'une copropriété de 7 lots d'habitations.L'appartement est composé d'un séjour de 17m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte). Vous aurez également la possibilité d'installer une machine à laver dans la cuisine. Un dégagement conduit à une chambre de 11m², dotée d'une salle d'eau et d'un WC privatif.Le gros avantage de ce bien est son grenier attenant aménageable de 23m² sur parquet d'origine. Les huisseries sont en PVC double vitrage, y compris dans le grenier.En outre, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif. Vous pourrez profiter d'un espace vert commun à l'arrière de l'immeuble.Cet appartement à acheter à Antrain est idéal pour les investisseurs. À visiter sans tarder.La copropriété se compose de 15 lots dont 7 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 816 euros. Aucun processus en cours.CLASSE ÉNERGIE EXCESSIVE : E (287 kwh/m²/an)CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 375.95 euros.

Meilleur rendement locatif

44 000 €

1 154 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,13 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Antrain (35)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Roz-sur-Couesnon, situé dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, à seulement 17 km du Mont Saint Michel. Cet appartement de 38 m², au 2ème étage, dispose d'une terrasse de près de 9 m². Actuellement sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, il offre à son propriétaire un loyer annuel de 3.589€ HT, traduisant une rentabilité brute de 8,15%. Si vous envisagez un achat appartement à Roz-sur-Couesnon pour constituer un patrimoine sécurisé ou pour générer un complément de revenu à la retraite, cet appartement est idéal. Le statut LMNP permet également un amortissement potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien se situe dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix de vente : 44 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et le nombre total de lots est de 96, avec des charges prévisionnelles annuelles de 200,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/07/2024, avec un score DPE de 208 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 850.00 € et 1160.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROZ-SUR-COUESNON - Dans résidence de tourisme proche du Mont St Michel, venez découvrir cet appartement type 2 d'environ 33 m2 avec balcon. Investissement LMNP sous bail commercial avec la société Vacancéole qui vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3000,65 EUR HT / an. Soit une rentabilité brute de 7,14 %. Photos non contractuelles. Résidence disposant d'une piscine intérieure chauffée et d'un espace bien-être Mandat no1198 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 248,44 EUR - Copropriété de 56 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR TTC - Pas de procédure en cours

Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat appartement à Saint James, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cet appartement T2 à vendre est idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier sans vous soucier de la gestion. Vous bénéficierez d'une rentabilité compétitive, avec un loyer annuel hors taxes de 6 967 € et une rentabilité de 6,57%. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Domitys, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Situé au 1er étage, cet appartement comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une loggia et un parking. La résidence Le Pupitre d’Or, où se trouve cet appartement à acheter à Saint James, est parfaitement située à proximité des commerces et des transports, attirant une clientèle de seniors autonomes. Les résidents bénéficient de services complets tels que l'accueil, la restauration, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi ainsi qu'un jardin. Domitys, le gestionnaire occupant, est un leader dans le secteur des résidences services seniors en France, garantissant des services de qualité. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25731. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 323 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON ROUGE vous propose un bien immobilier à VIEUX VY SUR COUESNON, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée avec un plateau d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, découvrez un appartement T3 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Profitez également de deux dépendances d'environ 25 m² chacune à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'accès direct au parc permet de bénéficier d'un cadre agréable et calme, tandis que le revenu locatif annuel estimé s'élève à environ 5 000 euros. Ce appartement VIEUX VY SUR COUESNON à vendre est proposé au prix de 230 560 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour votre projet d'achat appartement VIEUX VY SUR COUESNON, contactez Romuald LOPES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

ROZ-SUR-COUESNON - Dans résidence de tourisme proche du Mont St Michel, venez découvrir cet appartement type 2 d'environ 33 m2 avec balcon. Investissement LMNP sous bail commercial avec la société Vacancéole qui vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3000,65 EUR HT / an. Soit une rentabilité brute de 7,14 %. Photos non contractuelles. Résidence disposant d'une piscine intérieure chauffée et d'un espace bien-être Mandat no1198 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 248,44 EUR - Copropriété de 56 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR TTC - Pas de procédure en cours

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité de tous les commerces de Saint-James, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence séniors moderne. La résidence propose de nombreux services comme des animations, espace bien être, restauration, blanchisserie... Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de douche comprenant un WC - chambre spacieuse de plus de 10 m2 - pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur le balcon de 6 m2 SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé RUE SOEUR JOSEPHINE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Investissez dans cet appartement à acheter à ROZ SUR COUESNON, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant T2 de 33 m2, avec terrasse, est idéalement situé à proximité du Mont Saint Michel et de Saint Malo. Profitez d'une gestion professionnelle complète et gratuite, vous évitant ainsi les tracas quotidiens de la gestion locative. Les charges de copropriété sont très avantageuses, seulement 20 euros par mois. Vous bénéficierez d'une grande souplesse d'occupation : séjournez à votre convenance tout en profitant de 20 % de réduction sur le prix public. Assurez-vous un rendement stable grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation. Favorisez une fiscalité des plus avantageuses avec 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant plusieurs années. Cet appartement ROZ SUR COUESNON à vendre représente un investissement sécurisé, un actif valorisé et parfaitement entretenu. N'attendez plus pour découvrir ce T2 en parfait état, sans contraintes, offrant flexibilité pour votre usage ou une future revente libre. Contactez-nous pour planifier votre visite et réaliser votre projet en Bretagne !

Coup de cœur du secteur

41 000 €

1 086 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,77 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Antrain (35)

Découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, sur la commune de Roz-sur-Couesnon, à seulement 17 km du Mont Saint-Michel. Cet appartement à acheter à Roz-sur-Couesnon dispose d'une terrasse de près de 7 m² et est actuellement sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, garantissant un loyer annuel de 3.383€ HT, soit une rentabilité brute de 8,25%. Si vous recherchez un investissement pour construire un patrimoine sécurisé ou un complément de revenu pour votre retraite, cet appartement à vendre à Roz-sur-Couesnon répond parfaitement à vos attentes. Il bénéficie du statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce, référence 320889, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix de vente du bien : 41 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots de 96 et des charges prévisionnelles annuelles de 200,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 24/09/2024 indique un score DPE de 222 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800,00 € et 1.090,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à vendre en résidence de tourisme représente un choix idéal pour un placement sans souci de gestion. Profitez d’une rentabilité de 7,07 % avec un loyer annuel HT de 2 971 €, grâce à un gestionnaire professionnel, Vacancéole. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement T2, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, de deux placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon, offrant un agencement fonctionnel et confortable. La résidence Le Domaine du Mont, idéalement localisée à Roz-sur-Couesnon, se trouve à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à quelques pas des vastes polders offrant des vues imprenables. Les résidents ont accès à des équipements de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Avec près de 84 appartements en copropriété, la résidence vous promet un cadre de vie agréable. Vacancéole, gestionnaire reconnu en France, supervise cette résidence et s'engage pour un tourisme responsable, avec plus de 100 établissements et 6 000 appartements. Pour des informations supplémentaires sur cet appartement à acheter à Roz-sur-Couesnon, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25885. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 185 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.