Achat Studios à Saint Andre (974) : 22 annonces

À vendre à Moufia, La Réunion (974), cet appartement T1 d'une superficie d'environ 26 m², complété par une varangue de 8 m² offrant une vue remarquable sur la mer et l'aéroport. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée et est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de l'université. Parfait pour un étudiant souhaitant un cadre calme tout en restant proche des infrastructures universitaires, cet appartement à acheter à Moufia constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif ou saisonnier. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN au 0692335292 ou à l'adresse jh.gauvin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Hugues GAUVIN, agent commercial, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur d'éventuels risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 971,16 euros. Mandat référence : 444237JHG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre appartement à Sainte Clotilde, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce T1 rénové et climatisé de 22 m², plus un balcon de 3,19 m² avec vue sur la piscine, est idéal pour un investissement locatif étudiant. Situé à seulement 200 mètres de la faculté, cet appartement à acheter à Sainte Clotilde est une excellente opportunité. Il fait partie de la résidence Oiseaux de Paradis, qui compte 529 lots, dont 291 appartements. Le bail meublé en cours est d'une durée d'un an, avec un loyer de 650 euros CC par mois, garantissant une rentabilité brute de 8,86 %. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 545 euros par an, et la taxe foncière est de 764 euros (dont la TEOM de 211 euros est à la charge du locataire). Le prix de commercialisation est fixé à 88 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété est soumise à une procédure en cours. Charges annuelles : 545,68 euros. Cyrille Schneider (EI), Agent Commercial – Numéro RSAC : 799501259 - 97400 Saint Denis.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

3 762 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

À 17km de Saint Andre (974)

iad France - Vanessa Loeillet vous propose: À VENDRE – T1 avec vue mer et parking – Quartier universitaire de Saint-Denis Idéalement situé au cOEur du quartier universitaire de Saint-Denis, découvrez ce charmant appartement T1 de 21,65 m² habitables, parfait pour un investissement locatif avec un rendement de environ 8%, ou un premier achat. L’appartement se compose d’une entrée, d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée en 2025, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,35 m² offrant une agréable vue mer. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Situé à proximité immédiate des universités, transports, commerces et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique très prisé par les étudiants. Les + : - Emplacement au cOEur du quartier universitaire - Salle d’eau rénovée en 2025 - Électricité rénovée 2026 - Balcon avec vue mer - Place de parking - Idéal investissement locatif Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.98€ par mois (soit 539.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Loeillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 847759347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geoffroy Delphine vous propose: Studio récent à 200 m de l’Université de Saint-Denis – Idéal investissement locatif Situé à seulement 200 mètres de l’Université de Saint-Denis de La Réunion, ce studio de 20 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Implanté dans une résidence récente construite en 2021, avec ascenseur et gardien, l’appartement offre un cadre de vie moderne, sécurisé et bien entretenu. Il se compose d’une pièce principale lumineuse permettant d’aménager un espace de vie et un coin nuit, d’une kitchenette ouverte ainsi que d’une salle de bain avec WC. La proximité immédiate de l’université, des transports et des commerces constitue un véritable atout pour la location étudiante et garantit une forte demande locative. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un studio récent dans un emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Delphine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531823342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons un appartement à vendre à Sainte-Marie, La Réunion, un F1 de 33,65m² situé dans la Résidence Arabesque. Cet appartement est idéalement localisé à proximité du centre-ville de Sainte-Marie, des écoles, d'un collège et du centre commercial La Réserve. Dans une résidence calme et sécurisée, ce bien est situé au deuxième étage et comprend un séjour ouvert sur une varangue de 6,35m², une cuisine, un coin couchage en renfoncement du séjour (qui peut être cloisonné pour une transformation en F2), un WC et une salle de bain. Une place de parking est incluse dans la vente de cet appartement. La résidence se compose de 52 lots principaux. Actuellement, cet appartement est proposé en investissement locatif, avec un locataire en place et un loyer mensuel de 371,97 EUR (dont 50 EUR de provision pour les charges de copropriété), avec un bail se terminant en 2027. Le prix de vente est de 84 900 EUR frais d'agence inclus (frais à la charge de l'acquéreur, soit 9% = 7 010,09 EUR, représentant 77 889,91 EUR net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Cochaud vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Sainte-Clotilde, La Réunion (974). Ce studio, situé au rez-de-chaussée de la résidence Leconte de Lisle, offre un jardin privatif et constitue une opportunité d'achat idéale pour un investissement locatif. Avec une superficie d'environ 30 m², le logement comprend une entrée, une pièce principale climatisée, un coin cuisine et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, une varangue couverte d'environ 11 m² et un jardin d'environ 46 m² viennent compléter le bien. Une place de stationnement privative est également incluse. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis juin 2019, l'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les données locatives incluent un loyer de 440 € charges comprises, avec des charges de copropriété de 332,37 € par trimestre. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Clotilde avec des atouts certains, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

L'agence PRMI vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé à Sainte-Clotilde, à seulement 2 minutes à pied de l'université et du boulevard Sud, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires et les commodités. Ce bien d'environ 24 m² de surface utile, dont une varangue de 3,80 m², se niche au 2eme étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, apportant un vrai plus à cet espace compact et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse climatisé intégrant un coin cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est vendu loué, 444,36 CC ce qui le rend parfait pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition pour développer un patrimoine. Le bien dispose d'un parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 euros par trimestre, avec un fonds travaux ALUR de 7 euros. La taxe foncière est de 675 euros par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Samuel SAMINADIN au +262262411818 ou par mail à contact@prmi.re. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 388.02 euros.

À vendre, beau studio de 19 m² situé dans la résidence Oiseau de Paradis à Saint-Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien dispose d'une agréable terrasse de 7 m² et se trouve à proximité de la faculté, à seulement 5 minutes à pied. La résidence offre des commodités telles qu'un ascenseur, une piscine et une salle de sport. Ce studio lumineux est actuellement loué et bénéficie également d'une place de parking en sous-sol. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Denis, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Donz au 0692081900 ou par email à ndonz@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Nathalie Donz, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Denis sous le n°952760767. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Prix au m² le plus bas

90 590 €

2 164 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 41,86 m²
• 1 chambre

À 19km de Saint Andre (974)

À vendre, appartement idéalement situé à Sainte Clotilde, La Réunion (974), à proximité du Parc de la Trinité et du Boulevard Lancastel, sans les nuisances de la circulation. Proche des médiathèques et des universités, cet appartement s'adresse à tous les profils : étudiants, jeunes actifs, investisseurs ou primo-accédants. Il comprend un salon spacieux et lumineux de 27 m², une cuisine aménagée de 7 m², un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,3 m². Vous apprécierez un cadre de vie agréable, calme, central et à proximité de toutes commodités. Pas de DPE à La Réunion. - Taxe foncière : 1285 euros - Lot n° 21/76 Lots - Charges trimestrielles : 160 euros - Situé au 2ème étage avec ascenseur - Prix : 90 590 euros HAI Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Sainte Clotilde, contactez Muriel MEYER au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. L'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier impose la présentation d'une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Muriel MEYER, agent commercial enregistré au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 538776568, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 76 lots, avec des charges annuelles de 2276 euros. Muriel MEYER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de La Réunion 538776568.

iad France - Karel Khouth vous propose: À Saint-Denis, à proximité immédiate de l’université, découvrez ce studio T1 de 33 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il comprend : Une entrée, Un séjour lumineux avec kitchenette, Une salle de bains avec WC Possibilité de fermer et d'avoir un espace nuit cloisonné Le bien est libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : À deux pas de l’université Résidence avec piscine et espaces verts Libre immédiatement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.63€ par mois (soit 619.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

84 900 €

3 824 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,2 m²

À 19km de Saint Andre (974)

T1 a vendre à 200 m de la fac sur la résidence OISEAUX de PARADIS de 2008 comprenant 529 lots dont 291 lots principaux. Parfait pour logement étudiant ou pour investissement locatif. Résidence avec accès sur le bd sud, avec piscine. Au 1er étage avec ascenseur, un studio climatisé de 22.20 m² environ plus balcon vue montagne de 3.12m². Libre de toute occupation. Rénové. Salle de bains avec douche et wc. Une place de parking en sous sol. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: environ 430 euros annuels + Fonds ALUR (92 euros /an) . CHARGES FAIBLES. Taxe foncière: 750 euros ( dont TEOM récupérable de 208 euros) Prix négociable. Prix de commercialisation : 84900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 529 lots - dont 291 lots habitation. Charges annuelles : 522 euros. Cyrille SCHNEIDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Opportunité d'investissement à saisir ! Cet appartement à acheter à Sainte Clotilde est idéal pour les investisseurs. Actuellement loué, ce studio de 24,24 m² en bon état dispose d'un balcon agréable avec vue sur la mer et d'un parking en sous-sol. Situé à Bois de Nèfles - Sainte-Clotilde, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une entrée, une pièce à vivre climatisée et une salle de bains avec WC. Les charges annuelles s'élèvent à 956 €. Le prix de vente est fixé à 82 500 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6449. Cette offre se trouve dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM.

LNA vous offre une opportunité exceptionnelle d'achat d'appartement à Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce studio meublé d'environ 17 m², situé au rez-de-chaussée, garantit une rentabilité immédiate grâce à son emplacement privilégié pour la location étudiante, à seulement 5 minutes en voiture et environ 20 minutes à pied de la faculté. Vous aurez la chance d'acquérir cet appartement Saint-Denis à vendre, déjà loué, vous assurant un revenu positif dès le premier jour, avec un loyer actuel de 474 EUR charges comprises. LNA propose des services immobiliers sur-mesure ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pascal Malet au 06.92.20.69.95.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.