Achat Studios à La Montagne (974) : 40 annonces

LNA vous propose en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75m2 ay 1er étage avec ascenseur, avec un parking sécurisé et une belle varangue de plus de 15m2. Proche de tous commerces et services, y compris santé, la Providence offre aux habitants de son quartier un 2ème centre-ville, avec des accès rapides et facilités vers le centre-ville et le Boulevard Sud. Cet appartement présente de beaux volumes, lumineux, et un agencement agréable. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et il faudra mettre à votre goût cuisine et salle de bains Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée,avec accès à une terrasse de près de 15M2, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains , d'un wc . Une place de parking est allouée à ce bien Pour toute information contact Louis SINMALE au 06 92 41 35 00

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

Appartement de T4 de 89 m² au Carré d'Or, Saint-Denis avec vue mer. Situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or à Saint-Denis, cet appartement de type T4, actuellement configuré en T3, offre une surface habitable d'environ 89 m². Entièrement rénové en 2022 (plomberie et électricité refaites à neuf), il allie confort moderne et emplacement privilégié. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres climatisées avec placards intégrés (10 m² et 11 m²). Une troisième pièce d'environ 10 m² , actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Salle d'eau spacieuse d'environ 8 m². WC indépendant. Varangue de 15 m² avec une agréable vue mer, parfaite pour vos moments de détente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 379 euros. Charges de copropriété : 351.75 euros / trimestre. Fonds de travaux : 17.58 euros / trimestre. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant PRMI au +262262411818 ou envoyez un mail à contact@prmi.re. Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1407 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Moufia, La Réunion (974), cet appartement T1 d'une superficie d'environ 26 m², complété par une varangue de 8 m² offrant une vue remarquable sur la mer et l'aéroport. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée et est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de l'université. Parfait pour un étudiant souhaitant un cadre calme tout en restant proche des infrastructures universitaires, cet appartement à acheter à Moufia constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif ou saisonnier. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN au 0692335292 ou à l'adresse jh.gauvin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Hugues GAUVIN, agent commercial, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur d'éventuels risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 971,16 euros. Mandat référence : 444237JHG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre appartement à Sainte Clotilde, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce T1 rénové et climatisé de 22 m², plus un balcon de 3,19 m² avec vue sur la piscine, est idéal pour un investissement locatif étudiant. Situé à seulement 200 mètres de la faculté, cet appartement à acheter à Sainte Clotilde est une excellente opportunité. Il fait partie de la résidence Oiseaux de Paradis, qui compte 529 lots, dont 291 appartements. Le bail meublé en cours est d'une durée d'un an, avec un loyer de 650 euros CC par mois, garantissant une rentabilité brute de 8,86 %. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 545 euros par an, et la taxe foncière est de 764 euros (dont la TEOM de 211 euros est à la charge du locataire). Le prix de commercialisation est fixé à 88 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété est soumise à une procédure en cours. Charges annuelles : 545,68 euros. Cyrille Schneider (EI), Agent Commercial – Numéro RSAC : 799501259 - 97400 Saint Denis.

iad France - Vanessa Loeillet vous propose: À VENDRE – T1 avec vue mer et parking – Quartier universitaire de Saint-Denis Idéalement situé au cOEur du quartier universitaire de Saint-Denis, découvrez ce charmant appartement T1 de 21,65 m² habitables, parfait pour un investissement locatif avec un rendement de environ 8%, ou un premier achat. L’appartement se compose d’une entrée, d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée en 2025, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,35 m² offrant une agréable vue mer. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Situé à proximité immédiate des universités, transports, commerces et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique très prisé par les étudiants. Les + : - Emplacement au cOEur du quartier universitaire - Salle d’eau rénovée en 2025 - Électricité rénovée 2026 - Balcon avec vue mer - Place de parking - Idéal investissement locatif Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.98€ par mois (soit 539.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Loeillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 847759347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence P.R.M.I vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Saint-Denis, La Réunion, DOM-TOM. Situé à proximité de la CGSS, du boulevard Sud et du centre-ville, ce studio se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Il dispose d'une surface utile de 32,08 m² avec une surface habitable de 24,58 m². Ce bien comprend un séjour climatisé, un coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une varangue de 7,50 m². En outre, une place de parking en sous-sol est incluse. Cet appartement à acheter à Saint-Denis représente un investissement locatif sécurisé, puisque le bien est actuellement loué jusqu'au 31 août 2027, avec un loyer de 550 euros TCC, ce qui en fait une offre idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Denis ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 0262 41 18 18 et demandez Missane MOUSSA, votre interlocuteur privilégié. PRMI, à votre service depuis près de 40 ans, dispose de 6 agences sur toute l'île : SAINT-DENIS, SAINT-GILLES-LES-BAINS, L'ERMITAGE, SAINT-LEU, SAINT-PIERRE et BRAS-PANON. Copropriété de 65 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 616,11 euros.

iad France - Geoffroy Delphine vous propose: Studio récent à 200 m de l’Université de Saint-Denis – Idéal investissement locatif Situé à seulement 200 mètres de l’Université de Saint-Denis de La Réunion, ce studio de 20 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Implanté dans une résidence récente construite en 2021, avec ascenseur et gardien, l’appartement offre un cadre de vie moderne, sécurisé et bien entretenu. Il se compose d’une pièce principale lumineuse permettant d’aménager un espace de vie et un coin nuit, d’une kitchenette ouverte ainsi que d’une salle de bain avec WC. La proximité immédiate de l’université, des transports et des commerces constitue un véritable atout pour la location étudiante et garantit une forte demande locative. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un studio récent dans un emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Delphine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531823342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons un appartement à vendre à Sainte-Marie, La Réunion, un F1 de 33,65m² situé dans la Résidence Arabesque. Cet appartement est idéalement localisé à proximité du centre-ville de Sainte-Marie, des écoles, d'un collège et du centre commercial La Réserve. Dans une résidence calme et sécurisée, ce bien est situé au deuxième étage et comprend un séjour ouvert sur une varangue de 6,35m², une cuisine, un coin couchage en renfoncement du séjour (qui peut être cloisonné pour une transformation en F2), un WC et une salle de bain. Une place de parking est incluse dans la vente de cet appartement. La résidence se compose de 52 lots principaux. Actuellement, cet appartement est proposé en investissement locatif, avec un locataire en place et un loyer mensuel de 371,97 EUR (dont 50 EUR de provision pour les charges de copropriété), avec un bail se terminant en 2027. Le prix de vente est de 84 900 EUR frais d'agence inclus (frais à la charge de l'acquéreur, soit 9% = 7 010,09 EUR, représentant 77 889,91 EUR net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Cochaud vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Sainte-Clotilde, La Réunion (974). Ce studio, situé au rez-de-chaussée de la résidence Leconte de Lisle, offre un jardin privatif et constitue une opportunité d'achat idéale pour un investissement locatif. Avec une superficie d'environ 30 m², le logement comprend une entrée, une pièce principale climatisée, un coin cuisine et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, une varangue couverte d'environ 11 m² et un jardin d'environ 46 m² viennent compléter le bien. Une place de stationnement privative est également incluse. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis juin 2019, l'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les données locatives incluent un loyer de 440 € charges comprises, avec des charges de copropriété de 332,37 € par trimestre. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Clotilde avec des atouts certains, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

L'agence PRMI vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé à Sainte-Clotilde, à seulement 2 minutes à pied de l'université et du boulevard Sud, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires et les commodités. Ce bien d'environ 24 m² de surface utile, dont une varangue de 3,80 m², se niche au 2eme étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, apportant un vrai plus à cet espace compact et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse climatisé intégrant un coin cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est vendu loué, 444,36 CC ce qui le rend parfait pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition pour développer un patrimoine. Le bien dispose d'un parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 euros par trimestre, avec un fonds travaux ALUR de 7 euros. La taxe foncière est de 675 euros par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Samuel SAMINADIN au +262262411818 ou par mail à contact@prmi.re. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 388.02 euros.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À vendre, beau studio de 19 m² situé dans la résidence Oiseau de Paradis à Saint-Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien dispose d'une agréable terrasse de 7 m² et se trouve à proximité de la faculté, à seulement 5 minutes à pied. La résidence offre des commodités telles qu'un ascenseur, une piscine et une salle de sport. Ce studio lumineux est actuellement loué et bénéficie également d'une place de parking en sous-sol. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Denis, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Donz au 0692081900 ou par email à ndonz@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Nathalie Donz, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Denis sous le n°952760767. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS.

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité à la vente un studio d'environ 15 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2001. Cet appartement à vendre à Saint-Denis se compose d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC, le tout agrémenté d'un petit balcon offrant une vue dégagée sur la montagne ainsi que sur les hauts de Saint-Denis. Bien que ce logement nécessite un rafraîchissement, il est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. Actuellement occupé, l'appartement sera libéré dès la signature chez le notaire. Les charges de copropriété (ALUR) s'élèvent à 98,02 euros trimestriels, plus un fonds travaux de 19,25 euros, soit 470 euros par an. La copropriété compte 31 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 392,08 euros. Profitez de cette opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 808 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²

À 4km de La Montagne (974)

À Bois de Nèfles, Saint-Denis, RUN INVEST vous propose un studio en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement ou un premier achat. Ce bien comprend une agréable entrée s'ouvrant sur une varangue, un large séjour lumineux qui communique avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, cet appartement à vendre se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable. En bonus, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et est livré complètement décoré et aménagé avec des matériaux de qualité, incluant l'électroménager dans le prix de vente. Cette opportunité à ne pas manquer est proposée à un tarif de 99 000 EUR. À visiter rapidement ! (honoraires charge vendeur) Mandat de vente 4357. Charges de copropriété : 1200 EUR/an, Taxe Foncière : 875 EUR/an. Nombre de lots : NC. Contactez-nous au 02 62 20 63 99. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. Cette vente d'appartement à Saint-Denis, dans le département La Réunion et la région DOM-TOM, mérite votre attention.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

STUDIO MEUBLE AVEC PARKING. LIBRE D'OCCUPATION ARH Immobilier vous présente à la vente ce studio meublé, libre de toute occupation, situé dans la résidence Les Terrasses de Montgaillard. Au troisième étage sur cinq, avec ascenseur, cet appartement de 17 m² offre une configuration fonctionnelle et une situation appréciée, idéale pour l'investissement.Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une place de stationnement privative est attribué au lot.Prix de vente FAI : 71 000 €, dont 6000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET O6 92 71 80 14 (Agent commercial) ou envoyez un mail à arhimmodom@gmail.com Informations complémentaires : Copropriété de 100 lots sur le bâtiment., Charges trimestrielles : 60 € Taxe foncière : 842 € / an Nos honoraires : www.arhimmobilier.com/honoraires.html Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 110 992 00025

Prix au m² le plus bas

90 590 €

2 164 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 41,86 m²
• 1 chambre

À 5km de La Montagne (974)

À vendre, appartement idéalement situé à Sainte Clotilde, La Réunion (974), à proximité du Parc de la Trinité et du Boulevard Lancastel, sans les nuisances de la circulation. Proche des médiathèques et des universités, cet appartement s'adresse à tous les profils : étudiants, jeunes actifs, investisseurs ou primo-accédants. Il comprend un salon spacieux et lumineux de 27 m², une cuisine aménagée de 7 m², un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,3 m². Vous apprécierez un cadre de vie agréable, calme, central et à proximité de toutes commodités. Pas de DPE à La Réunion. - Taxe foncière : 1285 euros - Lot n° 21/76 Lots - Charges trimestrielles : 160 euros - Situé au 2ème étage avec ascenseur - Prix : 90 590 euros HAI Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Sainte Clotilde, contactez Muriel MEYER au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. L'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier impose la présentation d'une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Muriel MEYER, agent commercial enregistré au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 538776568, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 76 lots, avec des charges annuelles de 2276 euros. Muriel MEYER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de La Réunion 538776568.

iad France - Karel Khouth vous propose: À Saint-Denis, à proximité immédiate de l’université, découvrez ce studio T1 de 33 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il comprend : Une entrée, Un séjour lumineux avec kitchenette, Une salle de bains avec WC Possibilité de fermer et d'avoir un espace nuit cloisonné Le bien est libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : À deux pas de l’université Résidence avec piscine et espaces verts Libre immédiatement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.63€ par mois (soit 619.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. A l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking/de rencontres conviviaux. A l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

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T1 a vendre à 200 m de la fac sur la résidence OISEAUX de PARADIS de 2008 comprenant 529 lots dont 291 lots principaux. Parfait pour logement étudiant ou pour investissement locatif. Résidence avec accès sur le bd sud, avec piscine. Au 1er étage avec ascenseur, un studio climatisé de 22.20 m² environ plus balcon vue montagne de 3.12m². Libre de toute occupation. Rénové. Salle de bains avec douche et wc. Une place de parking en sous sol. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: environ 430 euros annuels + Fonds ALUR (92 euros /an) . CHARGES FAIBLES. Taxe foncière: 750 euros ( dont TEOM récupérable de 208 euros) Prix négociable. Prix de commercialisation : 84900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 529 lots - dont 291 lots habitation. Charges annuelles : 522 euros. Cyrille SCHNEIDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.

Situé dans les bas des rampes de Saint François, l'agence RUN INVEST vous présente cet appartement Saint-Denis à vendre. Ce magnifique studio, entièrement rénové, est accessible depuis le rez-de-chaussée de la résidence TOURTEREAUX. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'extérieur dispose d'un deck en bois de 25 m² offrant une vue dégagée. Avec sa superficie de 26 m², cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple. Il est vendu avec une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Climatisé et sécurisé, il est équipé de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée à 3 points de fermeture. Parmi les équipements, vous trouverez une plaque de cuisson, un four et deux canapés-lits neufs. Les charges annuelles s'élèvent à 652 EUR et la taxe foncière est de 948 EUR. La copropriété compte un total de 860 lots, dont 348 sont des logements, des commerces et des bureaux. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Mandat de vente exclusif RUN INVEST n° 4362. Pour plus de renseignements sur cet achat appartement Saint-Denis, veuillez contacter le 02 62 46 90 26. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 348, quote-part annuelle (moyenne) : 652 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_90742_32042679)

Coup de cœur du secteur

145 000 €

4 677 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²

À 2km de La Montagne (974)

Bel appartement à vendre, type rooftop, situé au dernier étage avec ascenseur, lumineux et bien agencé, idéalement situé à Saint-Denis Montgaillard . Ce bien, construit en 2010, offre une réception spacieuse (1 pièce de vie) et une belle terrasse de 83 m² pour profiter des beaux jours . Parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces et la luminosité naturelle qui baigne l'appartement . Le quartier, résidentiel et recherché, propose un cadre de vie agréable avec commodités à proximité. Prix de vente : 145 000 € — une opportunité intéressante compte tenu de la surface et de la localisation . Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion ! Reporting vendeur https://dash.pricehubble.com/pb/oX08VD8Q9vlfMKwEOI8IF5hV Référence agence : 6334

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À VENDRE – Studio Meublé avec Jardin à Bellepierre – Opportunité Idéale pour InvestisseurDans un secteur prisé et paisible de Saint-Denis, La Réunion, découvrez cet appartement Saint-Denis à vendre d'une surface de 27m² situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue. Ce bien rare dispose d'un jardin privatif d'environ 20 m², un atout considérable pour l'achat d'un appartement Saint-Denis destiné à la location longue durée.Le studio se compose de :- Une pièce principale fonctionnelle et lumineuse- Une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements)- Une salle d'eau avec douche et WC- Une terrasse- Un jardin privatif accessible directement depuis le séjourVendu entièrement meublé et équipé, ce studio est actuellement loué à 620 € par mois.Prix de vente : 93 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont de 1 026 € annuels, incluant un fonds de travaux ALUR de 134 €. Taxe Foncière : 1 007 € dont 305 € de TEOM récupérable. La copropriété compte 48 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID - EI, mandataire indépendant chez Teka immo.Pour toute demande de visites ou d'informations complémentaires, veuillez contacter le 0262 41 88 88 ou David au 0692 14 60 00 ou par email à david.teka@tekaimmo.fr. Agent commercial Teka Immo inscrit au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 445345937 (Réf de l'annonce 6491). Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou http://www.tekaimmo.com/pdf/honoraires.pdf.

Profitez de cette belle opportunité d'achat appartement Saint-Denis avec ce studio spacieux et lumineux, déjà loué, idéalement situé à proximité de l'hôpital de Bellepierre. Avec un rendement locatif immédiat et aucune vacance, cet appartement Saint-Denis à vendre est parfait pour renforcer votre patrimoine. Situé dans un quartier prisé et au sein d'une résidence paisible, vous bénéficierez de charges mensuelles de 65 euros et d'une taxe foncière de 864 euros. Le prix de vente est de 92 000 euros HAI, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Muriel MEYER au 0692041856 ou par email à m.meyer@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement à acheter à SAINT DENIS, La Réunion (974), au cœur d'un quartier dynamique et à proximité du centre-ville. Avec une superficie de 22 m², ce studio est idéalement situé près de toutes les commodités et de la route du littoral. Actuellement loué, il constitue une belle opportunité pour un investisseur. La taxe foncière s'élève à 825 euros par an, incluant 228 euros de TOM récupérable sur le locataire. Les charges de copropriété sont de 125 euros par trimestre, englobant un fonds de travaux ALUR. Le prix de vente de cet appartement SAINT DENIS à vendre est de 66 600 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. La copropriété comprend 424 lots, dont 205 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 498 euros. Pour plus d'informations, contactez Lionel POZZO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400.