Achat bien immobilier à La Montagne (974) : 43 annonces

Coup de cœur à La Montagne : villa contemporaine ''prête à vivre'' ! Vous recherchez le compromis parfait entre modernité, sérénité et proximité ? Ne cherchez plus ! Laissez l'agitation urbaine derrière vous et découvrez une propriété où règnent le calme et la sérénité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine de 123 m² est une invitation à la déconnexion totale. Les points forts qui vont vous faire craquer : - Confort Optimal : la villa dispose de 3 chambres spacieuses et de deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Une cuisine moderne bien agencée et parfaitement équipée. - Etat irréprochable : une maison ''mint condition'', impeccablement entretenue, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux n'est à prévoir. - Design & Modernité : une architecture contemporaine baignée de lumière, offrant un séjour spacieux pour une circulation fluide et conviviale. - Art de vivre extérieur : profitez d'un jardin privatif sur une parcelle de 458 m² et d'une superbe terrasse couverte, une cuisine d'été - véritable extension de la maison, espace spacieux conçu pour la détente et la réception pour vos repas en famille ou entre amis. Prix demandé : 473 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 6647

Découvrez l'art de vivre dans une charmante maison à acheter La Montagne, La Réunion (974), dans un secteur résidentiel très prisé. Cette villa de caractère de 7 pièces s'étend sur un jardin spacieux de 2820 m², offrant une surface habitable d'environ 220 m², sans compter les dépendances de 23 m² et un garage de 30 m². La villa comprend un vaste séjour de 76 m², une varangue fermée à l'entrée, une cuisine de 36 m², une belle chambre de 36 m², ainsi que 3 autres chambres de 21 m², 12 m² et 9 m². Un bureau et une salle d’eau/WC de 19 m² complètent l'ensemble. Cette maison La Montagne à vendre représente une véritable opportunité pour une résidence principale, alliant confort grâce à ses finitions en bois, douceur du jardin verdoyant et fraîcheur du climat de la Montagne. Sa localisation est idéale, à l'entrée du village, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis et à proximité des grands axes de circulation, facilitant l'accès aux commerces et établissements scolaires. Villa : T7, Surface habitable : 220 m², Construction : vers 1950, Taxe Foncière : 2 576 €, Diagnostics : Faits, DPE : non soumis. Prix : 480 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Grille tarifaire disponible auprès de l’agence et sur son site internet www.interfas.re) Référence de l'annonce : 12456 / Photos et plan non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par INTERFAS _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis _ 0692 432290 _ contact@interfas.re Pour toute vente ou recherche de bien, une estimation ou des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Beau terrain constructible à la Montagne 16ème km. Surface mesurée de 920 m². Altitude 645 m. Zone d’urbanisme Uh. L'emprise au sol de l'ensemble des bâtiments ne doit pas excéder 30% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur maximale des constructions est limitée à 4,5m à l’égout du toit / 7m au faîtage. Prix 134 900 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Barème disponible auprès de l’agence ou sur son site internet www.interfas.re) Référence de l'annonce : 12483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par INTERFAS - Patrick AUGUSTE - Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis - 0692 43 22 90 – contact@interfas.re Vous vendez ou recherchez un bien, vous voulez faire une estimation ou avoir des renseignements. N'hésitez pas à nous appeler !

À vendre : deux maisons à rénover situées sur un magnifique terrain de 3769 m², au 14ème km à la Montagne St Denis, à Saint-Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, entouré de la nature, avec des arbres fruitiers et une verdure abondante, offrant un véritable havre de paix. C’est une belle opportunité à saisir pour un achat maison à Saint-Denis. Détails des maisons : - Maison 1 : surface d’environ 150 m², construite il y a environ 50 ans. - Maison 2 : surface d’environ 70 m², construite vers 1995. Taxe Foncière : 460 € ; Diagnostics : à réaliser ; DPE : non soumis. Ce bien est proposé à la vente au prix de 310 560 € HAI (honoraires d'agence inclus), à la charge du vendeur. Barème disponible auprès de l’agence ou sur notre site internet www.interfas.re. Référence de l’annonce : 12484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez l’agence INTERFAS - Siren 845337260 - Gsm 0692 43 22 90 - Patrick AUGUSTE - Gsm 0692 432290 - Agent Immobilier / carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510.

Villa d’exception située dans le secteur très prisé de La Montagne 8ème. Ses vastes espaces de vie ouverts sur de grandes varangues ainsi que sa piscine invitent à profiter pleinement de la vue panoramique exceptionnelle sur l’océan et la nature environnante. Un cadre de vie rare, alliant sérénité et douceur de vivre, à proximité du centre du village. Logement T7 d’une surface habitable de 174 m², sur 3 niveaux, la villa se distingue par : •un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, •une cuisine généreuse ouverte sur le séjour, •126 m² en larges espaces extérieurs sur avec deux grandes varangues dont celle du rez-de-jardin prolongée d’une superbe piscine à débordement. •Un immense garage ainsi que de nombreuses places de parking en extérieur. Ce lieu de vie promet de beaux moments au quotidien, aussi bien en famille que pour recevoir. Le rez-de-jardin est configuré en une véritable suite avec une grande chambre, une salle de bain spacieuse et dressing privatifs. En bon état général, la villa vous offre l’opportunité de vous approprier pleinement ses espaces et d’en faire un lieu de vie chaleureux à votre image. Ce bien est idéal en résidence principale pour une famille en quête de calme, de volumes généreux et d’un cadre de vie privilégié. ________________________________________ Composition détaillée : Habitation sur 3 niveaux - RDC : Séjour/cuisine, Bureau avec terrasse, rampe d'accès, garage fermé avec combles, Terrasse 1 avant - R+1 : Chambre 2, dégagement, Wc, salle d'eau, - Rez de jardin : Chambre 1, Dressing, S.de bain, Wc, dégagement, Studio, Terrasse 2 avant, Piscine - Enceinte clôturée, avec portail électrique. ________________________________________ Prestations et environnement : •Cadre calme et résidentiel •Proximité du centre du village du 8ème, à 15 mn de St-Denis, des axes principaux et des commodités •Nombreuses places de stationnement •Chauffe-eau solaire 300 L •Chambres et studio climatisées •Pas de vis à vis ________________________________________ Informations complémentaires : Surface habitable : 174,63 m² /// Terrain : 911 m² /// Nombre de pièces : 7 /// Année de construction : 2009 /// Taxe foncière : 3 853 € /// État du bien : Bon état général /// Accessibilité : Plain-pied pour le Rdc et escaliers pour le R+1 et Rez-de-jardin /// Occupation : Vendu libre /// Diagnostics : faits /// DPE : non soumis ________________________________________ Prix de vente : 780 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable auprès de l’agence ou sur www.interfas.re. Référence de l’annonce 12493 – Photos et croquis non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : contact@interfas.re

Belle parcelle de terrain viabilisée dans un lotissement récent, d’une surface de 460m². Située sur le chemin neuf, au cœur du village de La Montagne 8ème km. Belle opportunité pour votre projet de résidence principale, ou pour un investissement locatif. Terrain en toute propriété : 460m² relevé Contenance cadastrale : 466m² Date de permis d’aménager : 17 07 2017 DAACT : 12 11 2019 Conformité : OUI Taxe Foncière : non connu Charges de copro: non connu DPE : non soumis Localisation en zone d’urbanisme UH et zone de prescription B2u. Emprise au sol autorisée à 30% de l’unité foncière. A l’intérieur d’une copropriété de 7 lots. Pas de procédure connue en cours. Prix 179 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Barème disponible auprès de l’agence ou sur son site internet) Référence de l'annonce : 12453 / Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par INTERFAS _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis. Vous vendez ou recherchez un bien, vous voulez faire une estimation ou avoir des renseignements. N'hésitez pas à nous appeler !

Beau terrain constructible à la Montagne 16ème km. Surface mesurée de 994 m². Altitude 645 m. Zone d’urbanisme Uh. L'emprise au sol de l'ensemble des bâtiments ne doit pas excéder 30% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur maximale des constructions est limitée à 4,5m à l’égout du toit / 7m au faîtage. Prix 149 900 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Barème disponible auprès de l’agence ou sur son site internet www.interfas.re) Référence de l'annonce : 12482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par INTERFAS - Patrick AUGUSTE - Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis - 0692 43 22 90 – contact@interfas.re Vous vendez ou recherchez un bien, vous voulez faire une estimation ou avoir des renseignements. N'hésitez pas à nous appeler !

Prix au m² le plus bas

310 560 €

1 412 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• Terrain 3769 m²

La Montagne (974)

iad France - Quentin Elisabeth vous présente une maison à vendre à Saint Denis, dans le département de La Réunion. Située dans le secteur paisible de La Montagne (14ème km), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Saint-Denis. Sur un terrain de 3 769 m², ce bien constitué d'une nature luxuriante est un véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers. Ce projet unique comprend deux bâtis existants, offrant une flexibilité rare pour vos projets d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes. La maison principale, d'environ 150 m², datant d'environ cinquante ans, offre de beaux volumes à exploiter. Elle représente une base solide pour créer une vaste résidence familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne après rénovation. La seconde maison, construite en 1995 et d'environ 70 m², est un atout précieux. Après des travaux de rénovation, elle sera idéale pour accueillir des invités, servir de bureau indépendant, ou générer des revenus locatifs. Les atouts de cette maison à acheter à Saint Denis incluent un terrain exceptionnel, rare dans le secteur, et un potentiel de valorisation idéal pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux habitations, et les diagnostics techniques sont en cours de réalisation. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent calme et grands espaces. Chaque maison est équipée de compteurs individuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Quentin Elisabeth, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion.

A 5 min à pieds du centre-ville de La Montagne, ce terrain de 742 m2 arboré est au calme, suffisamment en retrait de la route principale. Une ancienne maison rudimentaire est à détruire ou à réhabiliter. Le PLU permet de construire une belle superficie habitable avec une hauteur maximale de 10 m au faîtage et 7 m à l'égoût du toit, soit R+1+combles. Il est idéal pour y édifier une maison familiale avec un grand jardin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé dans un secteur prisé de la montagne, ce terrain à bâtir de 704 m2 s' adaptera parfaitement à vos projets. A 5 min du village de la montagne, il est proche de toutes commodités et bénéficie d'un accès rapide aux voies importantes. Les règles de construction selon le PLU sont les suivantes: - Surface constructible 704m2 - Emprise au sol de 30% - 7 m au faîtage Les plus du terrain: - Situation calme - Pas de vis à vis - Vue mer possible De part sa rareté et son grand potentiel, ce terrain est unique sur le marché. Venez découvrir ce lieu ou vos projets se réaliseront. Cette annonce référence 306638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DE BOLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 47762402700017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

434 000 €

3 338 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres

La Montagne (974)

SAINT-DENIS - La Montagne 8ème - Ne manquez pas cette maison à vendre à Saint-Denis, La Réunion. Chargée d'histoire, elle n'attend que vous pour écrire sa prochaine page. Profitez d'un beau jardin arboré d'environ 1100m², idéal pour un projet locatif ou l'ajout d'une piscine. La maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante et un espace séjour/salle à manger. Une annexe avec salle d'eau et WC est parfaite pour accueillir un adolescent ou des invités. À l'extérieur, vous trouverez une grande allée pour stationner vos véhicules et une varangue donnant sur le jardin, équipée d'un coin barbecue. Autre atout : la possibilité d'ajouter un étage pour une vue imprenable. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez-moi par téléphone. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Denis, je suis à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. Cette annonce est présentée par votre agent BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 434 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvia Canton vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – Maison familiale de caractère avec grand terrain aux portes de La Montagne. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché au début de La Montagne, cette maison à vendre à Saint-Denis, d'une superficie de 168,58 m² sur un magnifique terrain de 1420 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace avec plusieurs stationnements bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (idéal pour transformation), une buanderie de 12 m², un grand bureau et une chambre spacieuse. À l’étage, un vaste séjour lumineux de 37,88 m² pour vos moments de convivialité, une cuisine séparée de 16,8 m², 4 chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau de 8,20 m² et un WC indépendant. Profitez d'une terrasse de 36,6 m², parfaite pour les repas en extérieur. Le jardin arboré et paysagé apporte sérénité et propose un bel espace pour les enfants ou les réceptions. Les atouts de cette propriété incluent : 5 chambres idéales pour une grande famille, un terrain de 1420 m², un quartier résidentiel calme, et des dépendances exploitables (logement d’appoint ou locatif possible). Située à 10 minutes de Saint-Denis, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Saint-Denis, construite en 1976, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C'est une excellente opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien rare dans le secteur. À l’extérieur, deux dépendances complètent le bien : une construction en dur à rénover (idéal location ou accueil famille) et un espace de rangement pratique pour le matériel. Une propriété pleine de charme, à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique terrain plat de 2 000 m², idéalement situé à Saint-Denis La Montagne 10ème. Avec un accès à l'eau et entièrement clôturé, il offre une vue mer imprenable. À proximité des écoles et des transports en commun , ce bien est parfait pour un projet de construction. Bâtisse à démolir ou rénover selon vos envies. Prix : 399 000 €. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 6409

À vendre : une villa de très grand standing située à La Montagne, La Réunion, dans un lotissement réputé. Ce bien rare et exceptionnel s'étend sur 5570 m² de terrain sans vis-à-vis et offre une vue mer impressionnante. Cette villa familiale, d'une surface habitable de plus de 350 m², comprend un hall de réception, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un garage, ainsi que 2 chambres avec salle de bains. Elle dispose aussi d'un atelier et d'une varangue de plus de 60 m² avec vue sur la mer. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un bureau, une bibliothèque et un solarium de 40 m². Entourée d'un magnifique jardin tropical, cette villa à acheter à La Montagne inclut une piscine, un barbecue et un portail automatique. En parfait état et soigneusement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus de détails sur cette vente villa La Montagne, merci de me contacter en toute confidentialité. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Jean-Michel CORVEZ.

iad France - Didier Lafosse vous propose: Grande parcelle de terrain à bâtir de 1795m² à La montagne, secteur de Saint-Bernard, à proximité du chemin Hilaire Sainte Colombes. La parcelle est classée en zone Uh du PLU communal en vigueur. Produit idéal pour les Investisseurs et Bâtisseurs, le site propose une vue splendide et dégagée à 180 degrés sur la vallée grâce à une topographie présentant une certaine déclivité naturelle. La zone Uh est destinée à l'accueil de l'habitat, mais elle autorise également : Les commerces de proximité et services, Les équipements publics ou d'intérêt collectif, Les bureaux et activités artisanales. Hauteur des Bâtiments: La hauteur est fixée à R+1+Combles ou R+2 maximum. Elle s'exprime souvent par une hauteur de 7m à l'égout du toit et une hauteur de 10m au faîtage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En ultra centre de La Montagne, en exclusivité chez PRMI, nous vous proposons cette magnifique maison créole avec vue mer imprenable sur près de 180°, idéalement située en plein coeur du secteur. Demeure de caractère datant du début des années 1900, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses matériaux nobles qui lui confèrent charme et authenticité. Développant environ 201 m² habitables (hors garage) et 247,56 m² de surface utile (garage inclus et hors annexes indépendantes), la maison offre de très beaux espaces de vie. La partie principale, en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour de 38,42 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger de 18,43 m², ainsi que d'une cuisine. L'entrée et dégagement et un WC indépendant complète cet espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces homogènes : chambre 1 de 12,32 m², chambre 2 actuellement aménagée en dressing de 12,31 m², chambre 3 de 12,47 m² et chambre 4 de 12,51 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, dont une avec WC. Deux bureaux de 9,43 m² et 9,33 m² viennent enrichir les possibilités d'aménagement, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante. En rez-de-jardin, vous disposerez d'espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités : une chambre de service avec salle d'eau et wc, une buanderie, un bar lounge de 24,16 m², ainsi qu'un grand garage de 46,55 m² dont 6,13 m² de stockage. La maison est édifiée sur un terrain de 2 265 m² entièrement constructible, véritable atout patrimonial en ultra centre. Vous profiterez également d'une piscine d'environ 90 m², d'une cuisine d'été et de deux annexes faisant office de rangement, le tout bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle à 180°. Bien rare sur le secteur, cette propriété allie cachet, volumes, potentiel et emplacement privilégié. C'est avec plaisir que PRMI vous propose cette maison, c'est avec professionnalisme que nous vous la présenterons? et c'est peut-être avec émotion que vous envisagerez votre futur chez vous. Il ne vous reste plus qu'à contacter Mme Lou COUTURIER au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAISIR AVANT FIN MARS DES FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS. L'agence PRMI vous propose à la vente une opportunité rare située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Montagne, sur la commune de Saint-Denis, au coeur du très recherché lotissement Papangue, un environnement résidentiel de standing qui séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation dominante offrant une vue mer imprenable. Implantées au sein d'un lotissement fermé, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement naturel, ces parcelles à bâtir bénéficient d'un cadre privilégié, idéal pour un projet de construction haut de gamme, alliant sérénité, confort et valorisation patrimoniale. Les terrains sont entièrement viabilisés et prêts à bâtir, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet, tout en restant libres de constructeur afin de laisser place à une architecture personnalisée. Les surfaces proposées s'étendent de 555 m² à 791 m², offrant de belles possibilités d'implantation, avec pour la majorité des parcelles une vue mer dégagée, véritable atout de ce programme exclusif, particulièrement recherché sur le secteur de La Montagne. Les terrains encore disponibles sont proposés à partir de 306 696 euros pour une surface de 645 m², avec plusieurs configurations possibles selon vos besoins et votre budget, jusqu'à des parcelles de près de 800 m² proposées à 397 806 euros, dans un environnement rare et préservé. Le zonage PLU en zone Uh autorise une hauteur maximale de construction de 7 mètres avec une emprise au sol de 30 %, offrant un cadre réglementaire adapté à des projets résidentiels de qualité. La situation géographique du lotissement permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Les frais de notaire sont offerts jusqu'à fin Mars , renforçant encore l'attractivité de cette opportunité foncière exceptionnelle sur un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Missane MOUSSA de l'agence PRMI au 0692708553 / 0262411818 ou contact@prmi.re.

Terrain viabilisé dans un lotissement de 12 lots – À 193 972 € acte en main (frais agence et frais notaire inclus) Emplacement privilégié à La Montagne – Ruisseau Blanc Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, boulangerie, commerces et services de proximité, ce terrain viabilisé est parfait pour construire votre future maison. Environnement agréable Secteur très prisé Travaux de viabilisation terminés Constructibilité immédiate ⸻ Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à La Réunion. Contactez-moi pour recevoir le plan, organiser une visite sur site et rêver encore plus grand ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 776 753 - Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel +262692664934 - Réf.886658

Exceptionnelle villa à vendre à La Montagne, située dans le secteur prisé de La Vigie. Cette villa créole des années 1940, avec son charme authentique et ses grands volumes, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et vue mer dégagée, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis, en La Réunion. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m2, cette propriété présente un fort potentiel d'extension ou de nouvelles constructions. Idéale pour un achat villa La Montagne, elle peut aussi servir de résidence principale de standing, de projet hôtelier, ou d'investissement. La villa comprend 7 à 8 pièces, avec 6 chambres, un vaste salon de 57 m2, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 45 m2 offrant une vue mer. Elle dispose également de combles aménageables, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, de 5 WC, et d'une cave. Une dépendance F2 meublée de 50 m2, actuellement louée à 650 EUR par mois, complète ce bien. Avec ses 349 m2 habitables, cette villa séduit par ses volumes généreux et son cachet d'époque, comprenant parquet en tamarin et portes en bois de natte. Le terrain, piscinable, et l'environnement calme en font un endroit privilégié. Le prix de cette villa à acheter La Montagne est de 1 352 000 EUR, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur. Cette annonce est proposée par SAUTRON DAVID - EI - NoRSAC: 880 867 601, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion.

Coup de cœur à La Montagne : villa contemporaine ''prête à vivre'' ! Vous recherchez le compromis parfait entre modernité, sérénité et proximité ? Ne cherchez plus ! Laissez l'agitation urbaine derrière vous et découvrez une propriété où règnent le calme et la sérénité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine de 123 m² est une invitation à la déconnexion totale. Les points forts qui vont vous faire craquer : - Confort Optimal : la villa dispose de 3 chambres spacieuses et de deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Une cuisine moderne bien agencée et parfaitement équipée. - Etat irréprochable : une maison ''mint condition'', impeccablement entretenue, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux n'est à prévoir. - Design & Modernité : une architecture contemporaine baignée de lumière, offrant un séjour spacieux pour une circulation fluide et conviviale. - Art de vivre extérieur : profitez d'un jardin privatif sur une parcelle de 458 m² et d'une superbe terrasse couverte, une cuisine d'été - véritable extension de la maison, espace spacieux conçu pour la détente et la réception pour vos repas en famille ou entre amis. Prix demandé : 473 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 6647

Côté Particuliers Saint-Gilles les Bains vous propose cette superbe Villa Créole de 160 m2 en ossature bois et béton sur une immense parcelle de 2340 m2 environ. Située en plein coeur du village de la montagne , vous serez à moins de 10 mins de l'hôpital ainsi que du centre de St Denis, 20 minutes de l'aéroport et 4 minutes du golf. A pied, vous accèderez facilement aux écoles maternelles élémentaires et collège, ainsi qu'a la piscine, au stade, à une station essence et une grande surface. Cette maison se situe dans un secteur très recherché. A l'intérieur, cette villa est composée de 3 chambres dont une transformée en dressing. Les chambres sont climatisées et deux d'entre elles ont la vue mer. Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer différentes possibilités d'extension. La cuisine , vient d'être entièrement refaite afin de vous faire profiter de ses nombreux rangements et de tout le confort moderne. Elle est ouverte sur l'extérieur et sur la salle a manger. Le salon et son toit cathédral communiquent directement sur une immense terrasse en teck avec piscine et jacuzzi chauffés. Vous pourrez y accueillir vos moments de farniente ainsi que vos soirées entre amis. Un espace de stationnement propose une aire de retournement et la possibilité de garer jusqu'a 6 véhicules. Pour compléter le tout, un espace de stockage de 3 fois 12 m2 donne sur une ravine fleurie et vous retire tout risque de vis à vis. Enfin, un bungalow d'environ 35m2 en bois vient compléter le tout. Il est actuellement loué et peut vous permettre de générer des revenus locatifs ou de pouvoir accueillir amis, famille ,il est idéal comme studio pour un étudiant. Il ne vous reste qu'à me contacter afin de fixer le rendez vous de votre prochain coup de coeur. CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-GILLES LES BAINS 135 Avenue de la Grande Ourse 97434 St Gilles les Bains Eva DIEU / Hugo BURGER 0692 0825 01 / 0693 44 65 03 Côté Particuliers Saint Gilles les Bains SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 120000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRO G IMMO - À VENDRE -La Montagne - Quartier calme et prisé à Saint-Denis, La Réunion (974), DOM-TOM.Maison de 1987, soigneusement entretenue, d'une superficie habitable d'environ 170 m² sur un terrain arboré de 1003 m².- 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint- Salon lumineux- Cuisine indépendante- Grande véranda fermée, idéale comme pièce de vie supplémentaire- Mezzanine ouverte et combles aménageables- Atelier pour bricolage ou rangement- Magnifique jardin arboré, bien entretenuMaison habitable de suite. Située dans un quartier paisible, proche des commodités, elle bénéficie d'un cadre verdoyant très prisé.Cette maison à acheter à Saint-Denis est une belle opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Mélissa DAMOURAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2024AC00202

Cette maison à vendre à La Montagne, dans le département de La Réunion en région DOM-TOM, est située en fond d'impasse, au sein du lotissement de la Corderie. Elle offre un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, le collège, le lycée, la crèche et les axes routiers, ainsi qu'à quelques pas du centre-ville de La Montagne et de Ruisseau Blanc. Construite en 1983, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. D'une superficie d'environ 264 m² habitables, elle inclut un séjour, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres, deux salles de bain, deux toilettes, une mezzanine, un patio, des combles aménagés en deux pièces supplémentaires, un cellier-buanderie et une grande terrasse. À l'extérieur, le terrain de 948 m², joliment arboré, propose de vastes espaces de détente avec piscine, spa, barbecue, terrasses et varangue. La propriété dispose également d'une place de parking et d'un garage. Sa construction en agglos et son enduit de façade garantissent robustesse et durabilité. Equipements : ECS, quatre climatiseurs, Fibre. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Le bien est constitué d'un unique lot dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Le prix de vente est de 550 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à La Montagne, contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ au 06 92 70 46 68 ou par e-mail à ludovic.difranz@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 491 854 725.

David VOLO 0693 13 84 64 david.volo@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-maison-reunion.html En plein c?ur d?un quartier résidentiel prisé de La Montagne, cette villa contemporaine (2013) vous invite au calme, en impasse. Nichée à 290 m d?altitude, elle offre environ 170 m² de vie sur un terrain paysager de 654 m². L?intérieur séduit par ses volumes : un vaste séjour lumineux de 49 m² aux angles vitrés qui s?ouvrent sur le jardin, une cuisine ouverte de 17 m², cinq chambres réparties sur deux niveaux, trois salles d?eau, un dressing, un cellier et une buanderie. Les espaces extérieurs, véritable atout, invitent à la détente : varangue couverte de 25 m² prolongée de 10 m², grande terrasse avec deck face à la piscine, terrasse à l?étage d?environ 27 m², sans oublier un espace détente couvert. Équipée d?un garage, d?un portail automatique, d?une borne de recharge pour véhicule électrique et d?un système domotique complet (gestion à distance des volets, vidéosurveillance), cette maison allie confort moderne et sérénité. Assainissement autonome, entretien irréprochable. À seulement 15?20 minutes du centre-ville de Saint-Denis.Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : David VOLO Négociateur(trice) Immobilier au 0693 13 84 64 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0693 13 84 64 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lotissement de charme à La Montagne Découvrez ces parcelles disponibles à La Montagne, où nature, confort et praticité s'unissent pour un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Superficies variées : des terrains de 437 m² à 950 m², adaptés à vos projets, grands ou plus compacts. Terrains prêts à bâtir : bornés, viabilisés, ils n'attendent plus que votre projet de maison. Vue mer : un panorama enchanteur qui sublime votre quotidien. Cadre calme et verdoyant : vivez en harmonie avec la nature tout en profitant d'une sérénité incomparable. Proximité des commodités : à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Prix attractifs : à partir de 170 932 € et jusqu'à 225 322 €, pour des terrains offrant un excellent rapport qualité-emplacement et frais de notaire réduis ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! 0693 52 62 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.907799

L'agence GUY HOQUET vous propose à la vente ce terrain constructible de 576 m², situé dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Bernard, sur les hauteurs de La Montagne. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et une ambiance paisible, idéale pour un projet de construction résidentielle. Caractéristiques : -Superficie : 576 m² -Terrain partiellement clôturé -Zone constructible -Viabilisation : réseaux à proximité Quartier calme et recherché Accès rapide aux commerces, écoles et commodités locales PRIX: 147 900 euros Honoraires d'agence inclus (charge vendeur) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Littoral Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, dans le secteur prisé de La Montagne à Saint-Denis, cette charmante villa d'une superficie habitable de 151 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 350 m². Située en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et indépendance. La maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un vaste double séjour ouvert sur une varangue entièrement fermée par des baies vitrées, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le jardin. A l'étage : une spacieuse chambre de 16 m², une salle d'eau, un WC, et un balcon-terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Thierry Calvert , agent commercial, 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIERRY CALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84136850900029 - .

iad France - Cécile Hoareau vous propose : **Maison à acheter LA MONTAGNE : Spacieuse Maison de 118m2 avec Terrasse et Balcon à La Montagne**Découvrez cette belle maison située à La Montagne, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, cette propriété, construite en 1992 et entièrement rénovée, vous séduira par son agencement astucieux et ses prestations de qualité.En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie organisé sur deux niveaux.**Description des Pièces :**- 1 Cuisine ouverte de 29m2, entièrement équipée pour concocter de savoureux plats.- 1 Balcon offrant une vue dégagée.- 1 salon spacieux de plus de 27m2.- 5 Chambres conviviales pour accueillir toute la famille.- 1 Bureau pour vos moments de travail.- 1 Salle d'eau pour votre confort et 1 WC séparé.- 1 Terrasse aménagée de 78 m², propice aux moments de détente au soleil.**Les Avantages :**- Localisation privilégiée à proximité des écoles et supermarchés, facilitant la vie quotidienne.- 2 Places de parking extérieur pour un stationnement aisé.- Exposition Nord et Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence.- Espaces de rangement pour maintenir votre maison bien organisée.Cette maison LA MONTAGNE à vendre offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses espaces bien conçus et sa luminosité. Le quartier calme et résidentiel séduira ceux qui recherchent la tranquillité.**N'attendez plus pour visiter votre future maison ! Contactez-moi dès maintenant !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Hoareau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424.

Maison à rénover à vendre à La Montagne, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM, sur un terrain constructible d'environ 965 m². Située à proximité d'un axe routier principal, cette maison se trouve dans un cadre verdoyant, à quelques minutes du centre du village et de ses commodités. Le bien actuel, d'environ 80 m², peut être entièrement rénové ou démoli pour réaliser votre projet. La parcelle est classée en zone UM, permettant une hauteur de construction de 10 m (7 m à l'égout) et la possibilité de division en deux lots, avec un raccordement au réseau collectif. Prochainement, un téléphérique moderne sera installé à quelques pas, offrant une alternative de transport innovante et augmentant potentiellement la valeur de votre investissement. Les atouts de cette maison à acheter à La Montagne incluent une vue imprenable sur la mer et la montagne, un emplacement stratégique avec un accès direct à la route, ainsi que la proximité du centre-village et des commodités. Ce bien représente un potentiel intéressant pour une résidence principale, un projet locatif ou une promotion. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Ludovic DI FRANZ au 06 92 70 46 68 ou par email à ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725.

iad France - Cyril Cochaud vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Villa T7 de prestige — 235 m² — La Montagne. Implantée en position dominante dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du nord de l'île, cette villa bénéficie d'une vue panoramique permanente sur l'océan Indien, la ravine et la montagne. Aucun vis-à-vis. L'environnement est calme et préservé, à 20 minutes de Saint-Denis et à quelques minutes des commodités. Le séjour de 70 m² s'ouvre largement sur une varangue de 35 m² par des baies vitrées coulissantes. La lumière traverse les volumes tout au long de la journée. Un escalier à la conception affirmée structure l'espace et dessert l'étage. La cuisine de 26 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine indépendante adaptée aussi bien au quotidien qu'aux réceptions. Au rez-de-chaussée, deux chambres climatisées avec rangements sur mesure, dont une avec accès à une terrasse privée. Salle d'eau avec hammam. WC indépendants. À l'étage, environ 90 m² dédiés à l'espace parental : suite de 30 m² avec dressings, salle de bains soignée, salon intime et salle d'eau indépendante. Un niveau autonome, entièrement orienté vers la vue. À l'extérieur, la piscine au sel s'inscrit face au panorama, accompagnée d'un pool house aménagé avec salon ombragé, douche et sanitaires. Un pavillon d'invités indépendant avec terrasse permet d'accueillir en toute autonomie. En contrebas, un bureau de 40 m² ouvert sur l'océan offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Pour le confort du quotidien, un garage avec mezzanine ainsi que des stationnements multiples sont disponibles. Cette villa est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Les propriétés offrant ce niveau de vue, cette indépendance des espaces et ce cadre préservé sont rares sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Caille vous propose à la vente une maison familiale rare à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette maison de style colonial offre une magnifique vue sur la mer et est dotée de 4 chambres, d'un grand jardin arboré, d'une piscine, d'un garage fermé et d'une chambre de bonne située à La Montagne.Nichée au cœur de La Montagne, à Ruisseau Blanc, découvrez cette superbe maison familiale de 157 m², implantée sur un vaste terrain de 1456 m². Construite en 1963 et agrandie en 1983, cette propriété propose un cadre de vie spacieux, calme et confortable, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité.Description des pièces :- Grande varangue de 55 m² avec vue sur mer, cour et piscine, incluant un séjour et une salle à manger.- Séjour et salle à manger intérieurs spacieux et accueillants.- Cuisine équipée et séparée avec une table à manger de 7 places.- Espace bien distinct entre la suite parentale et l'espace enfants, séparé par le séjour et la salle à manger.- 4 chambres spacieuses, dont une aménagée en bureau.- 2 salles d’eau et 2 WC indépendants.- Dressing et buanderie.- Garage avec porte électrique, et 2 places de parking ombragées.- Chambre de bonne avec accès séparé, douche et lavabo.- Grand jardin entretenu avec avocatier, palmiers et autres espèces tropicales.Avantages :Cette maison à acheter à Saint-Denis offre de nombreux atouts, notamment des pièces généreuses permettant à chaque membre de la famille de profiter d’un espace privé. Le vaste jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis autour de la piscine.Sa localisation à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable.Pour plus de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’interphone et d’alarme pour assurer la sécurité de ses occupants. Toutes les chambres sont climatisées. De plus, le garage fermé et les 2 places de parking ombragées facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.Cette propriété, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Ne manquez pas l'occasion d’acheter cette magnifique maison à Saint-Denis. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Caille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.