Achat bien immobilier à Bois-de-Nefles-Saint-Denis (974) : 697 annonces

À vendre, appartement T3 situé à Bois de Nefles, La Réunion (974), idéal pour les investisseurs. Cet bien se trouve au 3ème étage de la résidence INAIS, située au 30 chemin des Pêchers à Sainte Clotilde, une résidence construite en 2008 comptant 31 lots, dont 21 appartements. L'appartement dispose d'une superficie de 53,15 m², complété par une varangue de 5,92 m² donnant sur un bois. Il comprend deux chambres de 13,09 m² et 9,30 m², ainsi qu'une place de parking. Actuellement loué jusqu'en 2028 pour 817,22 euros par mois charges comprises, avec un taux de rentabilité brute de 7 %. Aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 euros par an, et la taxe foncière est de 1 349 euros (y compris une TEOM de 373 euros à la charge du locataire). Le prix de vente de cet appartement à acheter à Bois de Nefles est de 138 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 31 lots, dont 21 sont des habitations. Pour plus d'informations, contactez Cyrille SCHNEIDER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.

VILLA FAMILIALE À BOIS DE NÈFLES.Découvrez cette villa familiale à vendre située à Bois de Nèfles, Sainte-Clotilde, dans le département de La Réunion, au sein de la région DOM-TOM. Avec une surface habitable d'environ 134 m², cette maison est édifiée sur un terrain en pente de 769 m².L'intérieur se compose d'un hall d’entrée spacieux pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, d’un salon-salle à manger, de 4 grandes chambres, d’une buanderie avec douche, d’une cuisine équipée, d’un WC et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. De plus, un abri pour deux voitures est également inclus.Cette villa, décorée avec soin, est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de gros travaux. Située dans une petite impasse calme, elle est à l’écart du trafic et proche du téléphérique Papangue. Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité, avec des commerces, la clinique, l’université et les zones d’activités à moins de 10 minutes, ainsi que l’accès rapide au boulevard Sud.Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Bois de Nèfles, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une première visite.

À vendre : appartement T2 à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce charmant appartement de 42,20 m² est situé au 2ème étage d'une résidence et sera prochainement libre de tout occupant. Il comprend une chambre climatisée de 11,80 m² avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 26 m², une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une varangue cosy de 4,30 m². Prix de vente FAI : 105 000 €, incluant 9 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par cet achat appartement Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, contactez Dominique GENET au 06 92 71 80 14 ou par mail à arhimmodom@gmail.com. Informations supplémentaires : copropriété de 381 lots, charges trimestrielles de 307 €, taxe foncière de 1 100 € par an. Aucune procédure en cours et non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

122 000 €

2 867 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,55 m²
• 1 chambre

Bois-de-Nefles-Saint-Denis (974)

À vendre à Bois de Nèfles, La Réunion (974), cet appartement T2 est idéalement situé à proximité du collège de Bois de Nèfles Ste Clotilde, à seulement 7 minutes du boulevard sud. Dans une résidence construite en 2007, comprenant 76 lots, dont 36 appartements, cet appartement à acheter à Bois de Nèfles se trouve au premier étage avec ascenseur. D'une superficie de 42,55 m², il dispose également d'un balcon de 2,48 m² offrant une vue panoramique imprenable. La chambre, climatisée, mesure 12,95 m². Une place de parking en sous-sol est incluse et vous profiterez d'une vue mer. Le bien sera vendu libre de toute occupation, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 984 euros, dont 267 euros récupérables auprès du locataire. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Bois de Nèfles est de 122 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 76 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Cyrille Schneider (EI), agent commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 Saint Denis.

Charmante maison familiale de 110 m² proposée à la vente pour 563 000 €, idéalement située à La Possession dans un secteur calme et recherché. Cette maison en état correct offre 4 chambres, un séjour lumineux et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m² avec un jardin arboré offrant une vue mer agréable, une terrasse et espaces extérieurs pour recevoir ou vous détendre. Pratique au quotidien : parking extérieur et abri de voiture, accès au tout-à-l'égout et proximité des commodités et des grands axes routiers facilitant les déplacements. La maison présente un fort potentiel d'amélioration pour qui souhaite personnaliser les espaces et valoriser le confort. Rare sur le marché dans ce secteur recherché, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6638

Idéal pour vie de famille ! Située dans un quartier calme à St Laurent, à proximité de la route du littoral et de toutes commodités, maison T5, libre de tout occupant, comprenant : un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, 3 chambres, un bureau et une varangue. Le tout sur un terrain d'environ 450 m². Emplacement pour 2 voitures. Prévoir un budget travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur à La Montagne : villa contemporaine ''prête à vivre'' ! Vous recherchez le compromis parfait entre modernité, sérénité et proximité ? Ne cherchez plus ! Laissez l'agitation urbaine derrière vous et découvrez une propriété où règnent le calme et la sérénité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine de 123 m² est une invitation à la déconnexion totale. Les points forts qui vont vous faire craquer : - Confort Optimal : la villa dispose de 3 chambres spacieuses et de deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Une cuisine moderne bien agencée et parfaitement équipée. - Etat irréprochable : une maison ''mint condition'', impeccablement entretenue, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux n'est à prévoir. - Design & Modernité : une architecture contemporaine baignée de lumière, offrant un séjour spacieux pour une circulation fluide et conviviale. - Art de vivre extérieur : profitez d'un jardin privatif sur une parcelle de 458 m² et d'une superbe terrasse couverte, une cuisine d'été - véritable extension de la maison, espace spacieux conçu pour la détente et la réception pour vos repas en famille ou entre amis. Prix demandé : 473 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 6647

ADOM IMMOBILIER - SAINTE MARIE - LES GASPARDS 192 000 €Découvrez cet appartement T3 avec vue sur mer, d'une superficie de 61 m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :- Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.- Un salon de 19 m2 climatisé, lumineux, prolongé par une varangue de 14 m2, aménagée en espace repas, offrant une vue panorama sur la mer.- Une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie par un passe-plat.- Deux chambres confortables avec brasseurs d’air.- Une salle d’eau moderne et un toilette indépendant pour plus de confort.- Un espace buanderie.- Une place de parking extérieure.Cet appartement à vendre à Sainte-Marie bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, à proximité d’une crèche, d’établissements scolaires et du complexe omnisport avec sa piscine olympique.Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue sur la mer, tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Cet appartement à acheter à Sainte-Marie n'attend plus que vous !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.Taxe Foncière : 1455 € Une place de parking incluse.Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 112 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - PICHETTE - LA POSSESSION 565 000 €Située dans le secteur Pichette, cette maison au charme de l'ancien vous séduira. Elle offre un cadre de vie spacieux, paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 1 262 m², avec une vue dégagée sur l'océan.La maison s'organise sur trois niveaux. Le niveau principal, accessible de plain-pied, et son étage disposent d'environ 218 m² habitables et se composent de :- une cuisine indépendante de 28 m², aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour un espace repas quotidien,- un salon-séjour lumineux en L,- un grand bureau de 24 m² baigné de lumière, avec un second accès indépendant, idéal pour une activité libérale,- 5 chambres (de 13 à 24 m²), dont une en rez-de-chaussée,- une salle de bains avec baignoire et douche,- une salle d'eau,- deux WC, dont un indépendant,- deux grandes terrasses offrant une vue plongeante sur l'océan.Au rez-de-jardin, un appartement T2 a été aménagé pour accueillir des invités, ainsi qu'un espace garage/atelier.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable coin de nature, avec plusieurs fruitiers et plantes locales : avocatiers, poivrier vert, cannelier, entre autres essences qui ombragent un kiosque convivial pour cuisiner et recevoir. Cet espace bucolique et apaisant charmera les amoureux de verdure et d'authenticité.Pour plus de confort et de praticité, la superficie de la parcelle permet plusieurs stationnements.Nichée à 350 m d'altitude et à seulement 15 minutes de la RN1, cette maison bénéficie d'un cadre calme et d'une vue exceptionnelle tout en étant proche des commodités.Cette demeure au charme de l'ancien est parfaitement habitable en l'état, mais offre également la possibilité d'y apporter, selon vos envies, quelques aménagements contemporains pour en révéler pleinement le potentiel. Un bien rare avec des volumes généreux, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle, ou un investissement pour colocation. Chauffe-eau solaire, assainissement individuel. TF : 4200 €.Honoraires inclus de 2,73 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, Agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 045 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²

À 2km de Bois-de-Nefles-Saint-Denis (974)

Découvrez l'art de vivre dans une charmante maison à acheter La Montagne, La Réunion (974), dans un secteur résidentiel très prisé. Cette villa de caractère de 7 pièces s'étend sur un jardin spacieux de 2820 m², offrant une surface habitable d'environ 220 m², sans compter les dépendances de 23 m² et un garage de 30 m². La villa comprend un vaste séjour de 76 m², une varangue fermée à l'entrée, une cuisine de 36 m², une belle chambre de 36 m², ainsi que 3 autres chambres de 21 m², 12 m² et 9 m². Un bureau et une salle d’eau/WC de 19 m² complètent l'ensemble. Cette maison La Montagne à vendre représente une véritable opportunité pour une résidence principale, alliant confort grâce à ses finitions en bois, douceur du jardin verdoyant et fraîcheur du climat de la Montagne. Sa localisation est idéale, à l'entrée du village, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis et à proximité des grands axes de circulation, facilitant l'accès aux commerces et établissements scolaires. Villa : T7, Surface habitable : 220 m², Construction : vers 1950, Taxe Foncière : 2 576 €, Diagnostics : Faits, DPE : non soumis. Prix : 480 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Grille tarifaire disponible auprès de l’agence et sur son site internet www.interfas.re) Référence de l'annonce : 12456 / Photos et plan non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par INTERFAS _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis _ 0692 432290 _ contact@interfas.re Pour toute vente ou recherche de bien, une estimation ou des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Beau terrain constructible à la Montagne 16ème km. Surface mesurée de 920 m². Altitude 645 m. Zone d’urbanisme Uh. L'emprise au sol de l'ensemble des bâtiments ne doit pas excéder 30% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur maximale des constructions est limitée à 4,5m à l’égout du toit / 7m au faîtage. Prix 134 900 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Barème disponible auprès de l’agence ou sur son site internet www.interfas.re) Référence de l'annonce : 12483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par INTERFAS - Patrick AUGUSTE - Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis - 0692 43 22 90 – contact@interfas.re Vous vendez ou recherchez un bien, vous voulez faire une estimation ou avoir des renseignements. N'hésitez pas à nous appeler !

À vendre : deux maisons à rénover situées sur un magnifique terrain de 3769 m², au 14ème km à la Montagne St Denis, à Saint-Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, entouré de la nature, avec des arbres fruitiers et une verdure abondante, offrant un véritable havre de paix. C’est une belle opportunité à saisir pour un achat maison à Saint-Denis. Détails des maisons : - Maison 1 : surface d’environ 150 m², construite il y a environ 50 ans. - Maison 2 : surface d’environ 70 m², construite vers 1995. Taxe Foncière : 460 € ; Diagnostics : à réaliser ; DPE : non soumis. Ce bien est proposé à la vente au prix de 310 560 € HAI (honoraires d'agence inclus), à la charge du vendeur. Barème disponible auprès de l’agence ou sur notre site internet www.interfas.re. Référence de l’annonce : 12484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez l’agence INTERFAS - Siren 845337260 - Gsm 0692 43 22 90 - Patrick AUGUSTE - Gsm 0692 432290 - Agent Immobilier / carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510.

Villa d’exception située dans le secteur très prisé de La Montagne 8ème. Ses vastes espaces de vie ouverts sur de grandes varangues ainsi que sa piscine invitent à profiter pleinement de la vue panoramique exceptionnelle sur l’océan et la nature environnante. Un cadre de vie rare, alliant sérénité et douceur de vivre, à proximité du centre du village. Logement T7 d’une surface habitable de 174 m², sur 3 niveaux, la villa se distingue par : •un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, •une cuisine généreuse ouverte sur le séjour, •126 m² en larges espaces extérieurs sur avec deux grandes varangues dont celle du rez-de-jardin prolongée d’une superbe piscine à débordement. •Un immense garage ainsi que de nombreuses places de parking en extérieur. Ce lieu de vie promet de beaux moments au quotidien, aussi bien en famille que pour recevoir. Le rez-de-jardin est configuré en une véritable suite avec une grande chambre, une salle de bain spacieuse et dressing privatifs. En bon état général, la villa vous offre l’opportunité de vous approprier pleinement ses espaces et d’en faire un lieu de vie chaleureux à votre image. Ce bien est idéal en résidence principale pour une famille en quête de calme, de volumes généreux et d’un cadre de vie privilégié. ________________________________________ Composition détaillée : Habitation sur 3 niveaux - RDC : Séjour/cuisine, Bureau avec terrasse, rampe d'accès, garage fermé avec combles, Terrasse 1 avant - R+1 : Chambre 2, dégagement, Wc, salle d'eau, - Rez de jardin : Chambre 1, Dressing, S.de bain, Wc, dégagement, Studio, Terrasse 2 avant, Piscine - Enceinte clôturée, avec portail électrique. ________________________________________ Prestations et environnement : •Cadre calme et résidentiel •Proximité du centre du village du 8ème, à 15 mn de St-Denis, des axes principaux et des commodités •Nombreuses places de stationnement •Chauffe-eau solaire 300 L •Chambres et studio climatisées •Pas de vis à vis ________________________________________ Informations complémentaires : Surface habitable : 174,63 m² /// Terrain : 911 m² /// Nombre de pièces : 7 /// Année de construction : 2009 /// Taxe foncière : 3 853 € /// État du bien : Bon état général /// Accessibilité : Plain-pied pour le Rdc et escaliers pour le R+1 et Rez-de-jardin /// Occupation : Vendu libre /// Diagnostics : faits /// DPE : non soumis ________________________________________ Prix de vente : 780 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable auprès de l’agence ou sur www.interfas.re. Référence de l’annonce 12493 – Photos et croquis non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : contact@interfas.re

Découvrez cet appartement T7 à vendre en plein coeur de Saint-Denis, La Réunion, au sein du prestigieux Carré d'Or. Idéalement situé rue Jules OLIVIER, à deux pas de la rue piétonne et des principaux axes routiers, cet appartement représente une opportunité d'achat intéressante tant pour un usage résidentiel que professionnel. D'une superficie totale d'environ 237 m², cet appartement à acheter à Saint-Denis se compose de 124,64 m² de surface Carrez, d'une varangue de 40,71 m², d'un balcon de 6,09 m² et d'une terrasse de 65,80 m². Il est situé au 1er étage, accessible par un escalier, sans place de parking.Les espaces sont répartis comme suit : Salon de 13,43 m², Salle à manger de 13,46 m², cuisine fermée de 9,79 m², cinq chambres allant de 9,92 m² à 15,96 m², une salle de bain de 6,19 m², deux WC, une varangue de 40,71 m², un balcon de 6,09 m² et une vaste terrasse de 65,80 m². Faisant partie d'une copropriété de 8 lots avec des commerces au rez-de-chaussée, cet appartement est le seul à occuper le 1er étage. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 390 000 € HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Barème disponible sur demande ou sur le site www.interfas.re. Diagnostics effectués. DPE non soumis. Référence de l'annonce : 12477. Pour toute recherche ou estimation de bien à Saint-Denis, n'hésitez pas à contacter INTERFAS au 0692 43 22 90.

À Sainte-Clotilde, La Réunion (974), nous vous proposons un immeuble de rapport idéal pour les investisseurs. Ce bien se compose de deux appartements T4 et de deux T2 répartis sur trois niveaux. Situé à proximité immédiate de Saint-Denis et à moins de 5 minutes de la clinique de Sainte-Clotilde, cet appartement à acheter à Sainte-Clotilde offre une surface totale de 266 m² Carrez ainsi que plusieurs places de stationnement en rez-de-chaussée. Excellente opportunité pour un investissement locatif, le total des loyers mensuels s'élève à 2920 €. La configuration des logements est la suivante : Pour les T4, vous trouverez un bel espace de vie/cuisine de 42 m², trois chambres d’environ 10 m², une salle de bain, des toilettes, une varangue de 11 m² et un jardin pour l'un d'eux. Les T2 disposent d'un espace de séjour/cuisine de 32 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d’eau et d'une varangue de 11 m². De plus, un T4 et un T2 bénéficient d'un jardin privatif situé à l'arrière. Cet appartement à vendre à Sainte-Clotilde fait partie d'une résidence intimiste sans ascenseur, entièrement fermée, et il est vendu en toute propriété sans copropriété ni procédure en cours. La construction date de 2013. La taxe foncière est de 5 695 €, et les charges de copropriété sont à définir selon le budget. Les diagnostics sont à réaliser et le DPE n'est pas soumis. Le prix de vente de ce bien s'élève à 550 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter le barème auprès de notre agence ou sur notre site internet www.interfas.re. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence INTERFAS au 0692 43 22 90. Patrick AUGUSTE, agent immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510.

L’île de La Réunion, à la fois région et département français d’outremer, compte une population de plus de 850 000 habitants et a su attirer les touristes du monde entier grâce à ses plages de sables blancs, son climat tropical et développer son activité économique au fil de son histoire, la désignant comme le territoire d’outremer le plus dynamique. La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, loin de l’agitation de la ville tout en étant à proximité immédiate du centre de Saint Denis, du CHU Bellepierre et de tous les axes routiers. En plein coeur de Bellepierre, quartier résidentiel et très prisé de Saint Denis, la résidence surplombe l’Océan Indien. Cette résidence d’architecture résolument moderne offre un cadre intimiste dans un très bel environnement naturel. Quatorze appartements vous sont proposés, du T3 au T5 : des volumes généreux, prolongés de varangues et terrasses, aux prestations de qualité… tout a été pensé pour des espaces de vie au confort moderne et chaleureux. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À la recherche d'un achat appartement Sainte-Marie ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Sainte-Marie à vendre, un superbe T5 duplex de standing situé dans le quartier résidentiel de Duparc, à Sainte-Marie, La Réunion. Avec une surface totale de 148,73 m², dont 117,36 m² en loi Carrez, cet appartement séduit par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et un agencement optimisé pour un confort quotidien. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, agencée et équipée de qualité, de trois chambres (dont une principale de 31 m²), de deux salles de bains élégantes et de deux WC, l'un incluant un espace buanderie intégré.Les espaces extérieurs comprennent une agréable varangue de 13,21 m², deux box de rangement privatifs ainsi que deux places de stationnement (une en sous-sol et une en extérieur). Située dans une résidence intimiste, fermée et sécurisée, parfaitement entretenue (ravalement prévu en 2024), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant proche des grands axes et commodités. C'est un bien d'exception idéal comme résidence principale pour une famille recherchant confort, sérénité et praticité. La copropriété se compose de 24 lots principaux (dont 16 à usage d'habitation et 8 en commerce et bureaux) ainsi que 40 lots de stationnement. Aucun litige en cours. Construction : 2010. Taxe Foncière 2025 : 2 350 €. Charges de copropriété trimestrielles : 343,71 €. Diagnostics à réaliser. DPE non soumis. État du bien : Excellent, aucun travaux à prévoir. Positionnement : R+1 sur 2 niveaux, avec accès par escalier. Vendu libre.Prix de vente : 398 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence INTERFAS au 0692 43 22 90, Patrick AUGUSTE, agent immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510, email : contact@interfas.re. Référence de l'annonce 12481 – Photos non contractuelles. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle parcelle de terrain viabilisée dans un lotissement récent, d’une surface de 460m². Située sur le chemin neuf, au cœur du village de La Montagne 8ème km. Belle opportunité pour votre projet de résidence principale, ou pour un investissement locatif. Terrain en toute propriété : 460m² relevé Contenance cadastrale : 466m² Date de permis d’aménager : 17 07 2017 DAACT : 12 11 2019 Conformité : OUI Taxe Foncière : non connu Charges de copro: non connu DPE : non soumis Localisation en zone d’urbanisme UH et zone de prescription B2u. Emprise au sol autorisée à 30% de l’unité foncière. A l’intérieur d’une copropriété de 7 lots. Pas de procédure connue en cours. Prix 179 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Barème disponible auprès de l’agence ou sur son site internet) Référence de l'annonce : 12453 / Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par INTERFAS _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis. Vous vendez ou recherchez un bien, vous voulez faire une estimation ou avoir des renseignements. N'hésitez pas à nous appeler !

Beau terrain constructible à la Montagne 16ème km. Surface mesurée de 994 m². Altitude 645 m. Zone d’urbanisme Uh. L'emprise au sol de l'ensemble des bâtiments ne doit pas excéder 30% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur maximale des constructions est limitée à 4,5m à l’égout du toit / 7m au faîtage. Prix 149 900 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Barème disponible auprès de l’agence ou sur son site internet www.interfas.re) Référence de l'annonce : 12482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par INTERFAS - Patrick AUGUSTE - Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis - 0692 43 22 90 – contact@interfas.re Vous vendez ou recherchez un bien, vous voulez faire une estimation ou avoir des renseignements. N'hésitez pas à nous appeler !

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

ADOM IMMOBILIER - MAISON À VENDRE À LA POSSESSIONSituée en plein centre-ville de La Possession, La Réunion, cette maison Satec d'environ 80 m² est à vendre pour 318 000 euros. Édifiée sur une parcelle de 309 m², elle se trouve en bon état et dispose de nombreuses caractéristiques appréciables.Détails de la maison :- Mitoyenne d'un côté- Intérieur récemment rénové, avec du travertin et un système de climatisation- Menuiseries de qualité- 3 places de parking disponibles dans la cour, stationnement facile à proximité- Environnement comprenant un cabinet médical, un kinésithérapeute et une pharmacie à proximité immédiate- Jardin agréable- Rampe d’accès PMR- Libre de toute occupation- Raccordement au tout à l’égoutCette maison est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une résidence principale en centre-ville, proche de toutes les commodités. Elle conviendrait également aux professionnels exerçant une activité libérale, grâce à sa facilité d'accès et à son accueil pour la clientèle.N'attendez pas pour nous contacter si vous êtes intéressé par cette maison à La Possession.Taxe foncière : 1647 eurosRetrouvez tous nos biens en vente et location sur notre site, agence ADOM IMMOBILIER.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h, et le samedi de 8h30 à 13h, sur rendez-vous l'après-midi au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

Meilleur rendement locatif

145 800 €

2 945 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,5 m²
• 1 chambre

À 2km de Bois-de-Nefles-Saint-Denis (974)

ADOM IMMOBILIER – SAINT-DENIS 172.800 € C'est dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Saint-Denis, à La Trinité, que se niche ce Grand Appartement T2 au RDC situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il vous offre un cadre de vie pratique et confortable, proche de tout. À quelques minutes du Parc de La Trinité (1 km) et parfaitement desservi (aéroport à 10 min), cet appartement allie un emplacement idéal, des volumes spacieux et une opportunité de personnalisation unique. Architecture Intérieure et Fonctionnalité L'appartement dévoile une architecture pensée pour un quotidien harmonieux et confortable, avec des surfaces rares pour un T2 : Espace de Vie Spacieux : Un vaste séjour de 25,54 m qui se prolonge sur une terrasse fermée. Cuisine à Personnaliser : L'espace cuisine de 6 m est à rénover/moderniser, vous laissant la liberté totale de concevoir un espace sur mesure avec les matériaux de votre choix. Espaces Extérieurs Privatifs : Le séjour donne sur une première terrasse fermée de 8,48 m. La chambre bénéficie également d'une seconde terrasse fermée de 4,62 m. Confort: L'espace nuit et la salle de bain vous séduiront par leur confort : Chambre de 12,40 m. Salle de Bain de 8,80 m équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. Les Atouts amp; Équipements Récents : Ce T2 s'adresse à ceux qui recherchent un premier achat intelligent ou un investissement locatif solide, grâce à ses atouts : Parking : Une place de parking dédiée. Équipements Neufs : Climatisation neuve et ballon d'eau chaude neuf (un coût en moins pour l'acquéreur !). Potentiel : Peinture à refaire, permettant une remise au goût du jour facile et rapide. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui vous séduira certainement par ses volumes, son potentiel et son emplacement. INFORMATIONS PRATIQUES : Stationnement : 1 Place de parking. Taxe Foncière : 1448€ Charges de Copropriété : 160€ / trimestre. Syndic : Gérer Immobilier Contactez ADOM IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Tous nos biens disponibles à la vente sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

À SAINT-DENIS, dans le quartier prisé de Bellepierre (97400), cet impressionnant duplex à vendre de 120 m² comprend 3 terrasses et une varangue. L'agence IDSP vous propose un bien immobilier neuf avec une vue panoramique, idéalement situé à l'altitude parfaite. Dans une résidence de standing composée de 14 lots d'habitation, ce duplex dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre de 50 m², incluant une cuisine et des WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse et trois belles chambres, chacune accompagnée de sa terrasse. Profitez depuis votre séjour d'une varangue de 20 m² avec une vue dégagée sur l'océan et la ville de Saint-Denis, parfaite pour des soirées conviviales entre amis. Les commodités sont facilement accessibles, avec écoles, magasins et hôpital à moins de cinq minutes. Actuellement en cours de finition, la livraison est prévue pour septembre. Ce duplex représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, et est éligible au dispositif Girardin IS. Saisissez l'occasion d'acheter ce duplex à Saint-Denis, invitation à un mode de vie paisible et confortable, adapté pour toute la famille. Contactez Lionel LAQUAY au 06 92 06 59 57 ou à lionel.laquay@limmobilieredesaintpaul.re pour toute demande d'information ou pour planifier une visite.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Situé en zone Uh, ce terrain constructible de 1 102 m2 offre un beau potentiel avec possibilité de construction en R+2. Implanté dans une impasse calme, au sein d'un quartier résidentiel recherché, il bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'un accès direct à la route principale, pour une circulation simple et rapide. Vous apprécierez sa vue dégagée avec aperçu océan, ainsi que la proximité immédiate des commodités : bus au bout de l'impasse, écoles à quelques minutes à pied, commerces et services proches. Un emplacement idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant calme, accessibilité et potentiel de construction.

L'agence IDSP vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Située dans un des secteurs les plus recherchés, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 200 m2 habitables et implantée sur une parcelle de 793 m2, cette propriété se trouve dans une rue calme, sans mitoyenneté, garantissant tranquillité et intimité. La maison principale de plain-pied comprend de beaux espaces de vie, des chambres spacieuses et un bureau pour le télétravail. De plus, un appartement T3 indépendant de 60 m2 en rez-de-jardin peut facilement être transformé, offrant une véritable flexibilité d'utilisation. Située à proximité des grands axes et du centre-ville, ce bien rare constitue une opportunité d'achat maison Saint-Denis offrant un potentiel considérable. Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre avenir avec une propriété unique.

Villa T8 de caractère, à la Colline des camélias. Sa surface totale est d’environ 228 m² dont 134,20m² habitable. Construction de 1997 sur 3 niveaux et deck en contrebas. Intégré à un groupe de villas mitoyennes. Magnifique vue nature et mer en surplomb de la ville. Logement traversant profitant bien des alizées. Ce bien vous surprendra par ses volumes, sa luminosité naturelle, son calme sans vis-à-vis, et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Agencement intérieur : Rdc Hall d’entrée, vaste séjour/salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, Sdb, varangue R+1 Mezzanine R-1 2 chambres, 1 bureau, Salle d’eau/wc, buanderie, varangue R-2 1 deck avec jacuzzi Cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et des grands axes et commodités. Pas de garage. Parking en extérieur. Ce logement est idéal pour en faire la résidence principale pour une famille recherchant à la fois le confort et la sérénité. Date de construction : 1997 /// Terrain : 458m² /// Surface habitable : 134,20 m² /// Taxe Foncière : 2 836 € /// Diagnostics : à faire /// DPE : non soumis /// ECS Ballon électrique 150L /// Etat du bien : Excellent _ pas de travaux à prévoir. /// Positionnement : sur 3 niveaux avec Rdc, mezzanine en R+1, chambres et bureaux en R-1, deck jacuzzi en R-2. /// Accessibilité : par Escalier /// Occupation : vendu libre Prix de vente 439 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème disponible auprès de l’agence ou bien sur notre site internet www.interfas.re. Référence de l’annonce 12490 – Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : contact@interfas.re

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À vendre : villa à Saint-Leu, La Réunion (974), DOM-TOM. 255 000 euros. Cette case créole à rénover entièrement ou à démolir est implantée sur une parcelle arborée de 1 506 m², située sur la rue principale de La Chaloupe Saint-Leu. Ce bien séduira les amateurs de verdure grâce à son jardin spacieux, offrant un cadre naturel agréable et de multiples possibilités d’aménagement. La construction actuelle développe environ 113 m², avec un sous-sol de 43 m². Le potentiel foncier est élevé, faisant de cette villa Saint-Leu à vendre une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un investissement ou une nouvelle construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur, agent commercial RSAC 531708675, RCP en cours. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H, ainsi que le samedi de 8h30 à 13h00 sur rendez-vous au 02 62 25 31 22. Visitez notre site : www.adom-immobilier.fr.

ADOM IMMOBILIER - LA CHALOUPE SAINT LEU 100.000 € En exclusivité, venez découvrir cette parcelle viabilisée de 474 m2 avec vue mer et située dans un petit lotissement sans charges de copropriétés. Située a 900 m d'altitude, vous profitez de l'air pur des hauts et pourrez profiter d'une belle vue mer dégagée vers la mer ... Zone UC , R+1+C , emprise au sol 50 % Assainissement individuel Pas de charges de copropriété Photos sur demande ( en attente de défrichage) N'hésitez pas a nous contacter pour une visite ... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)