Achat Studios à La saline les bains (974) : 4 annonces

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

EXCLUSIVITÉ ACCORD IMMOBILIER vous propose un studio climatisé en vente à Saint-Paul, La Réunion (974), dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage. Cet appartement Saint-Paul à vendre est actuellement en location saisonnière, générant un revenu locatif de 510 EUR par semaine. Vendu meublé, il est idéal pour un projet locatif. D'une superficie de 26 m², cet appartement à acheter à Saint-Paul est bien équipé (four, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, canapé, télévision) et dispose d'une place de parking aérien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 98 lots, avec une quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) de 602,00 EUR par an, soit 151 EUR par trimestre. Rénové il y a deux ans, il nécessite un léger rafraîchissement et quelques petits travaux. Taxes Foncières 2025 : 862 EUR. Pour plus d'informations, merci de contacter Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

267 500 €

8 231 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,5 m²

À 15km de La saline les bains (974)

Achat appartement Saint-Gilles : WeHost Pôle Transaction vous propose un studio meublé avec terrasse vue mer, situé à La Saline les Bains, sur l'île de La Réunion. Cet appartement de 32,50 m² Loi Carrez (58,80 m² au sol) s'installe au 2e et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer et la montagne, sans vis-à-vis. Ce bien, déjà attirant pour la location saisonnière, est idéalement positionné sur le marché Airbnb/Booking et est vendu avec son planning de réservations pour ceux qui souhaitent poursuivre cette stratégie de rendement. Caractéristiques de l'appartement à acheter à Saint-Gilles :- Superficie intérieure de 33 m² - Terrasse de 21,14 m² avec vue imprenable - Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé - Salle d'eau avec WC - Climatisation - Place de parking privative - Local à vélos À moins de 5 minutes des plages, restaurants et commerces, cet appartement combine une localisation privilégiée, un cadre tranquille et une accessibilité touristique. Le secteur de La Saline les Bains montre des performances solides pour les locations courte durée : - Revenu annuel moyen de 31 502 € - Taux d'occupation moyen de 61 % - Tarif moyen par nuitée de 151 € Ce studio, actuellement loué sur Airbnb et Booking, peut accueillir jusqu'à 4 voyageurs et est prêt à être exploité immédiatement, avec ou sans la continuité du calendrier tarifaire actuel. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer : - Pour un investisseur désireux de générer des revenus passifs immédiats - Pour un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine dans un territoire ultramarin dynamique - Pour une stratégie LMNP optimisée avec un bien déjà référencé Contactez dès aujourd'hui le Pôle Transaction WeHost pour obtenir le dossier de rentabilité complet, les performances de location, et organiser une visite. Cette offre rare est prête à commencer à générer du revenu dès l'acquisition. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI75012021000000002 AC 804910784

LA PLAGE A PIEDS - Superbe studio neuf à vendre à La Saline les Bains, idéalement situé à proximité des commerces et transports . D'une surface de 38 m², cet appartement lumineux comprend une pièce de vie optimisée, une jolie terrasse donnant sur l'extérieur — parfaite pour profiter des soirées — et un emplacement de parking extérieur inclus . Confort moderne, finitions soignées et prestation récente garantissent un cadre de vie agréable et sans travaux . Prix attractif : 395 000 €. Idéal investisseur ou primo-accédant cherchant qualité et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare . Référence agence : 6561