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Achat Appartement à Adriers (86) : 1 annonce

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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    75 000 €
    3 409 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 22 m²
    À 15km de Adriers (86)

    Profitez d'une opportunité d'achat appartement à Lathus Saint Rémy avec cette offre d'investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD. Idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 540 € • Rentabilité : 7,39 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, DomusVi, sous bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre un espace pratique et agréable, comprenant un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Aucune condition d’occupation particulière pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Laremy, un EHPAD situé à Lathus-Saint-Rémy, se trouve à proximité des commerces, des services médicaux et des espaces naturels tels que les gorges de la Gartempe. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ quinze minutes de Montmorillon et du Dorat, dans un cadre calme et verdoyant, représente un atout considérable. L’établissement offre une gamme de services : restauration sur place, blanchisserie, animations, balnéothérapie, espace multisensoriel, jardin thérapeutique et parking. La copropriété comprend 49 chambres, dont 12 dédiées à l’unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, gérant plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins et son expertise dans l’accueil des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25802. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Le marché des appartements à Adriers

Adriers, située en Nouvelle-Aquitaine dans le département de la Vienne, offre un cadre de vie paisible. La commune dispose de quelques commerces de proximité qui contribuent à son dynamisme local, rendant la vie quotidienne plus pratique pour ses habitants. Le marché de l'appartement à Adriers se caractérise par une offre limitée, typique des petites localités.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Adriers ?

À Adriers, on dénombre 19 appartements pour un total de 492 logements. Les appartements représentent ainsi 3.86% de l'ensemble des logements. La majorité des résidences principales sont occupées par des propriétaires, atteignant 77.49%. Cependant, il est à noter une incohérence dans les données fournies, le pourcentage de locataires étant indiqué à 90%, ce qui est supérieur au taux de propriétaires. En termes de typologie, les appartements à Adriers sont généralement de petites tailles, reflétant l'esprit des villages de la région.

Quel est le prix des appartements en vente à Adriers ?

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Adriers est actuellement de 780.47 €. Cette donnée reflète le marché actuel. Les délais de vente pour un appartement se situent en moyenne autour de 90 jours. Il est cependant précisé qu'en moyenne, aucun appartement n'est vendu par mois, ce qui peut indiquer une faible rotation sur ce segment du marché.