Achat Appartement à Aiffres (79) avec terrasse : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 738 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Aiffres (79)

Situé dans la charmante ville d'Aiffres (79230), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des écoles, lycées, commerces et animations, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, les transports en commun tels que le bus, le train et l'accès à l'autoroute facilitent les déplacements quotidiens, offrant ainsi une grande accessibilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de 343 m2, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. Une place de parking extérieure est également incluse. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placard, d'une pièce de vie de 38 m2 environ.Les statuts de la copropriété sont en cours. La copropriété est composée de 3 logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT NIORT. INVESTISSEMENT LOCATIF EXCLUSIF AVEC BAIL COMMERCIAL, SANS POSSIBILITÉ D'HABITER LES LIEUX OU D'Y LOGER UN PROCHE. Appartement meublé et loué situé dans une résidence SENIOR avec services. Ce T2 de 44.02 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 3 m². Loyer annuel : 6 205 euros, avec un rendement locatif de 4,65%, soit un revenu net de charges et taxe foncière de 4,09%. Le gestionnaire/locataire est ESPACE & VIE. Le bien se trouve dans la résidence Le Clos des Tilleuls, au 126 bis rue de la Burgonce à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce complexe a été construit sur le site d'un ancien monastère et offre un cadre verdoyant, comprenant un parking, une salle de sport, des mesures de sécurité et une isolation phonique et thermique. La résidence a obtenu une note de 9/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. Avec le statut de location meublée non professionnelle (LMNP), cet investissement vous permet de bâtir un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES : - Loyers assurés dès la signature chez le notaire, même en absence d'occupation, éliminant ainsi les risques de vacances locatives et d'impayés. - Charges réduites, sans gestion courante (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (contactez-nous pour plus de détails). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre référence pour la vente appartement NIORT, est une agence immobilière professionnelle visant exclusivement la revente et l'investissement dans les résidences avec services gérées sur tout le territoire.

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 050 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Aiffres (79)

À seulement 5 minutes de la MAAF, dans la résidence calme et recherchée Domaine de Sèvre, cet appartement à vendre à CHAURAY vous séduira par sa luminosité. D'une superficie de 59,79 m², il se situe au 1er étage. Cet appartement CHAURAY est vendu avec un locataire en place, dont le départ est prévu en octobre 2026. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement CHAURAY, que ce soit pour un projet d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou pour une résidence principale à moyen terme. L'agencement comprend : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - un balcon agréable - 2 chambres, dont une avec placard - une salle de bains - des WC séparés - 2 places de stationnement gratuites au sein de la résidence. Situé dans un environnement pratique et recherché : - à 5 min de la MAAF - écoles à 500 m - proximité des services - accès rapide aux principaux axes. Ce bien est fonctionnel et bien situé, offrant un investissement sécurisé avec locataire en place jusqu'en octobre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 vendu loué, en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois couverte. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, calme et sécurisée, se trouve à proximité des commodités. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Niort (79000), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié, avec un accès facile à pied aux commerces, écoles, gare et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, cet appartement d'environ 83 m² présente un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables dont deux avec accès à un balcon et une avec accès à une terrasse, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations incluent la fibre optique, des stores bannes, des volets roulants électriques et un chauffage électrique avec thermostat pour un confort optimal. En outre, ce bien dispose d'une cave pour le stockage et d'une place de parking fermée, rendant cet appartement NIORT à acheter complet, sécurisé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 159 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

3 395 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Aiffres (79)

À vendre à Niort, dans les Deux-Sèvres, cet appartement T2 de 38 m² est idéal pour un achat appartement Niort. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement comprend une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 22 m², donnant sur une agréable terrasse de 12 m². Il dispose également d'une chambre de 9,2 m² avec placard, d'une salle de bains de 2,70 m² et de wc indépendants. Le bien bénéficie de huisseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, ainsi que de deux places de parking. L'exposition ouest et la présence d'un ascenseur ajoutent à son confort. La taxe foncière s'élève à 780 € et les charges de copropriété sont de 70 € par mois. N'hésitez pas à contacter Rodolphe Missire au 06 58 76 15 92 pour plus d'informations concernant cet appartement Niort à vendre. Visite 360 ° sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 900 €

2 161 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Aiffres (79)

Découvrez cet appartement à acheter à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vie en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif. >> Visite vidéo complète disponible sur demande <<À seulement une minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'agencement est fonctionnel et agréable :- Un séjour lumineux de 22 m² idéal pour recevoir ou se détendre.- Une cuisine séparée de 12,50 m² avec une arrière-cuisine, un véritable atout au quotidien.- Deux chambres de 10 et 12 m².- Un coin bureau parfait pour le télétravail ou comme espace lecture.- Une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez aménager à votre goût une terrasse de 12 m², spacieuse et conviviale. En termes d'annexes, tout est là pour un mode de vie urbain sans contraintes : ascenseur, stationnement privatif en sous-sol, places visiteurs dans la résidence, cave, et accès contrôlé à la résidence. Cet appartement NIORT à vendre s'adapte parfaitement à une personne seule, un couple actif, une famille citadine ou un investisseur en quête d'un emplacement premium. Avec un bon rafraîchissement, vous serez chez vous ! La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville vous garantit un confort de vie optimal. Ce type d'appartement avec terrasse et stationnement en hyper centre est rare sur le marché. Si vous recherchez un bien central, pratique et confortable, cet appartement mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€, soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.947344

Retour à la vente, appartement à acheter à Niort avec une surface extérieure. Situé Rue de la Blauderie, cet appartement studio de 19 m² se trouve au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Il offre un cadre de vie optimisé pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie quotidienne.L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour garantir des espaces équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un environnement moderne et chaleureux, un coin nuit, une salle de bain et un WC séparé.Les prestations sont de qualité, assurant un confort durable grâce à des matériaux choisis avec exigence, à une bonne optimisation de la lumière naturelle, et à une conception centrée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un parking inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en préservant un cadre paisible. Cette situation fait de cet appartement Niort à vendre un choix idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement judicieux.Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour votre projet d'achat appartement Niort, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE LOGGIA + PARKING – QUAI MÉTAYER – NIORT – CALME ET VERDURE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité. D’une surface habitable d’environ 61 m², cet appartement bien entretenu, se compose d’un agencement agréable et optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial. La cuisine séparée, à aménager à votre goût, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un usage quotidien confortable. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard offrant un espace de rangement appréciable, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, assurant un réel confort de vie. Côté extérieur, vous profiterez d’une loggia agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin de la résidence, véritable atout pour savourer un espace vert en toute tranquillité. Confort et prestations : • Chauffage individuel au gaz naturel • Fibre optique, câble TV et téléphone • Résidence sécurisée avec interphone • Stationnement facilité grâce à un parking Les points forts : • Appartement lumineux et en bon état général •Place de parking extérieur privée • Loggia et jardin de la résidence, rare sur le secteur • Environnement calme et verdoyant • Proximité des commerces, services et transports • Immeuble à taille humaine Le dossier complet est disponible sur demande pour une première découverte de ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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