Achat Appartement à Aire-sur-l'Adour (40) pas cher / petit prix : 7 annonces

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet agréable appartement situé à Aire-sur-l'Adour se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine dinatoire pratique. À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d'un environnement à la fois fonctionnel et confortable. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Référence agence : 4920

À seulement quelques pas du cœur d'Aire-sur-l'Adour dans les Landes (40), en Aquitaine, ce charmant appartement de 2 pièces est à vendre. Situé dans un immeuble sécurisé avec interphone comprenant 13 lots, cet appartement comprend un vaste séjour, un bureau, une salle de bain et une cuisine ouverte. Proche des écoles et des commodités, cet appartement est idéalement situé. Vendu loué, il est disponible pour l'achat au prix de 81 111 € avec des charges annuelles de 350 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aire-sur-l'Adour, contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 612 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

iad France - Annabelle Malavergne vous propose à la vente un appartement F2 en duplex entièrement rénové, avec jardin, terrasse et stationnement, situé à Aire-sur-l’Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien est proche du centre-ville, dans une petite copropriété sans charges. Caractéristiques du bien :- Jardin de 1200 m² dont 150 m² utilisables au quotidien- Terrasse- Stationnement : 1 place privative - Copropriété : sans chargesAgencement : Rez-de-chaussée :- Séjour avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse et au jardin- Grand dégagement (possibilité bureau ou rangement)À l’étage :- Une spacieuse chambre- Une salle d’eau moderne- WC indépendantsLes atouts de cet appartement à acheter à Aire-sur-l'Adour :- Entièrement rénové- Jardin agréable et sans vis-à-vis- Aucun travaux à prévoir- À deux pas du centre-ville- Idéal pour un premier achat ou un investissementLocalisation :Situé à Aire-sur-l’Adour, une commune dynamique entre Landes et Gers, vous trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, marché local, restaurants, espaces verts et accès rapide aux axes routiers. Cette ville est très appréciée pour sa qualité de vie et son authenticité.Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédures en cours. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 0€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose un coup de cœur avec ce lot de 2 appartements de type 3, accompagné d'un plateau de combles de 130 m² à aménager, situé dans un immeuble à proximité immédiate du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine.L'appartement n°1 (49 m²) comprend une entrée de 6 m², un séjour/cuisine de 16 m², une grande chambre de 15 m², une seconde chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loyer actuel : 700 € CC.L'appartement n°2 (63 m²) dispose d'un séjour et d'une cuisine indépendante respectivement de 20 m² et 9 m² orientés à l'Ouest, côté jardin. La partie nuit se compose de 2 chambres de 14 m² et 12 m² donnant sur la rue à l'Est, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loyer actuel : 750 € CC.Le plateau de combles à aménager d'environ 130 m² au sol permet d'anticiper d'éventuels projets d'extension, offrant environ 100 m² après travaux d'isolation.Ces 2 appartements sont vendus loués (baux meublés) et ont été entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'un appartement à Aire-sur-l'Adour avec un rendement locatif exceptionnel (9 % brut) pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion!L'annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 16,67 € (soit 200 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, la classe énergie de ce bien est D, indice 205, et la classe climat est B, indice 8. Les informations relatives aux risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

98 900 €

1 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres

Aire-sur-l'Adour (40)

Charmant appartement à vendre à Aire-sur-l'Adour – Idéal investissement ou premier achat Situé au deuxième étage d'un immeuble en hyper centre ville, ce bien vous propose 61 m² bien agencés comprenant 2 chambres, un grand séjour lumineux et un coin cuisine. Un balcon privé permet de profiter des beaux jours, ajoutant un agréable espace extérieur. Le logement a déjà bénéficié de travaux de rénovation et offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie moderne. Il est idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Situé en hyper centre-ville, vous êtes à proximité des commerces et commodités, avec un emplacement pratique et recherché. Référence agence : 4969

Situé au 1er étage d'une copropriété, ce bel appartement T3 entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un petit balcon avec vue sur jardin. Un box fermé (idéal pour vélos) et une place de parking privative complètent ce bien. Emplacement centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. À visiter rapidement ! Référence agence : 4959

iad France - Angela Morabito vous propose une opportunité à ne pas manquer : un appartement de 61 m² à rénover, avec balcon, situé en centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1850, cet appartement séduira les amateurs de l'ancien désireux de le transformer en un espace à leur image. Grâce à un peu d'imagination et de travaux, cet appartement à acheter à Aire-sur-l'Adour pourrait devenir un véritable bijou, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Aire-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cet espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 417686383.