Achat Appartement 2pièces à Leon (40) : 69 annonces

Découvrez cet appartement duplex à vendre à Léon, dans le département des Landes, en Aquitaine. Niché dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, ce duplex en excellent état dispose d'un séjour-salon lumineux avec une grande cuisine aménagée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un charmant jardin privatif, offrant un espace intimiste pour se ressourcer. Cette petite copropriété de 8 logements est située dans un écrin de verdure de 2000 m2, avec des charges très faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un duplex à Léon.

Prix au m² le plus bas

170 210 €

2 332 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 73 m²
• 1 chambre
• 

Leon (40)

Au centre de Léon, à deux pas des commerces et à 5 minutes du lac, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie calme et recherché. - Pas de copropriété - Surface au sol : 74 m² - Belle pièce de vie lumineuse - 2 mezzanines (espaces nuit, bureau ou rangement) - Espace privatif extérieur de 45 m² à aménager (idéal pour profiter des journées ensoleillées) - Parking privatif Situé dans un petit immeuble de 4 lots, sans copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en plein centre du village. - Idéal résidence principale - Excellent potentiel locatif - Bien rare sur le secteur Prix 170 210 euros Honoraires à charge vendeur A visiter sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63 ou par mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein coeur du centre-ville de Soustons, cet appartement une chambre saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations. Entièrement refait à neuf à l'intérieur, il offre un cadre de vie moderne, confortable et prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation complète : façades, toiture et parties communes ont été refaites, garantissant une tranquillité sur le long terme. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et son excellent état général. Copropriété de 4 lots.

T2+CABINE - Proche plage, parking privé et belle terrasse pour ce charmant appartement de 44 m² à vendre, idéalement situé à Vieux-Boucau-les-Bains. Édifié en 2002 et en bon état, ce bien lumineux comprend une pièce de vie conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte optimisée. Vous apprécierez la terrasse exposée pour profiter des soirées ensoleillées et le parking extérieur privatif, atouts rares en bord de mer. Implanté dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif. Faibles charges, agencement pratique et matériaux soignés complètent le tableau. POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING EN PLUS Prix demandé : 245 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4328

En plein cœur de Vieux Boucau, au calme et à proximité immédiate des commerces, très bel appartement de type 2 + grande mezzanine au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle de bains, wc séparés et cellier/buanderie. Également à l'étage une vaste mezzanine pouvant accueillir 2 grands lits. Excellent rapport locatif, idéal pied à terre ou résidence principale. Référence agence : 4301

Découvrez cet appartement à vendre à Messanges, idéalement situé dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec une superficie de 51 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout à portée de main : commerces, école, marché, etc. Vous serez charmé par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande chambre vous accueillera confortablement, et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette adresse marie confort moderne et charme local. En plus, vous bénéficierez de 2 places de stationnement et d'un local à vélos. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Messanges. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 128 lots dont 38 lots d'habitation (pas de procédure en cours).

En plein cœur de Vieux Boucau, au calme et à proximité immédiate des commerces, très bel appartement de type 2 + grande mezzanine au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle de bains, wc séparés et cellier/buanderie. Également à l'étage une vaste mezzanine pouvant accueillir 2 grands lits. Excellent rapport locatif, idéal pied à terre ou résidence principale. Référence agence : 4301

Bel appartement lumineux de 61.68 m² à vendre en plein centre-ville de Soustons . Construit en 2009, il offre 1 chambre, 1 séjour spacieux avec cuisine ouverte, parking extérieur et ascenseur . Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, proche commerces et transports, ambiance de cœur de ville. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 1187

Charmant appartement de 52,28 m², idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, situé à Soustons. Bâti en 2008 et en bon état, il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Le bien dispose d'une place de parking extérieure et l'accès à une piscine collective ajoute une touche de détente et de convivialité. Résidence bien entretenue, proche des commerces et des plages, parfaite pour un style de vie alliant confort et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1159

0RADIA ALTILIA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.01 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le Domaine du Golf de Moliets, cet appartement à vendre à Moliets-et-Maa est au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'une résidence en copropriété offrant deux piscines collectives, dont une chauffée, un grand parking commun et des terrains de jeux. Cet appartement meublé de 30 m² comprend un salon-séjour avec rangement, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement, une salle de bains, des WC séparés, une chambre avec rangement et une terrasse couverte. Profitez de l'emplacement privilégié à proximité du golf, des pistes cyclables, du tennis, de la forêt, des commerces, des restaurants et des plages. Les travaux de ravalement de façades sont en cours et déjà pris en charge par le vendeur. La vente appartement Moliets-et-Maa est libre de bail commercial (sortie en cours). Les honoraires de 6.3% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 119 000 €. Cette copropriété comprend 198 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023, se situe entre 520.00 et 800.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

5 185 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Leon (40)

En plein centre de soustons, à 10 minutes de l' océan, appartement au 1 er étage d'une petite copropriété. Toiture et ravalement neuf. Vous disposez aussi d' un cellier. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires à charge acquéreur : 7.69% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charmant appartement de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Niché au sein d'une résidence avec piscine, il bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité du golf, de la plage et des commerces. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et d'un dégagement avec plusieurs placards de rangement. L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de 20m² exposée Sud-Est. Une place de parking privative couverte vient le compléter le tout. Présence d'un local à vélo. Référence agence : 9116

NOUVEAU A SOUSTONS - Appartements et villas en BRS Venez découvrir votre programme BLEU DU SUD idéalement situé à Soustons. Situé au coeur des Landes dans la jolie commune de Soustons, laissez vous bercer par la douceur de vivre Landaise entre forêt de pin, pistes cyclables et plages à perte de vue. Placé sur un axe central, la Résidence Bleu du Sud se trouve à moins de 800m du centre bourg et toutes les commodités. Acheter en BRS à Soustons, c'est accéder à un logement neuf, de qualité, à un prix imbattable, dans un cadre de vie recherché. Découvrez le dispositif du Bail Réel Solidaire qui rend le rêve de propriété accessible. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours : remise des clés au 4ème trimestre 2026 ! Profitez d'un mode de vie tout à pied au cœur d'un magnifique parc boisé d'1 hectare ! Les travaux sont en cours. Exceptionnel : devenez propriétaire à partir de 162.000€, avec accès direct au parc privé. La résidence Le Parc de Bitche, située au cœur de Castets, propose 21 appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque logement est conçu pour offrir confort et modularité, avec de grandes terrasses ou balcons, et des jardins à jouissance privative pour les rez-de-chaussée. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec des perspectives sur un parc boisé de 1 hectare. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier neuf, garantissant un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Coup de cœur du secteur

88 600 €

3 164 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre

À 14km de Leon (40)

Achat appartement SOUSTONS, Landes (40), AquitaineSOUSTONS, en bordure du lac marin, à 500 m de la plage. Appartement SOUSTONS à vendre situé dans une résidence idéale pour un placement immobilier locatif sans soucis de gestion. Ce bien vous permettra de préparer votre avenir et de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, des loyers garantis et indexés, sans impôt ni CSG, et avec des charges réduites (10 euros par mois). Il s'agit d'un T2 meublé en bon état, géré dans une résidence bien entretenue. Vous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente attractif de 88 600 euros, incluant les meubles et les honoraires d'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur. Investissez dès maintenant dans cet appartement à acheter SOUSTONS pour profiter d'une décote de 30% et des taux d'intérêt bas afin de vous enrichir grâce à son effet de levier en période d'inflation.

Prix au m² le plus bas

101 583 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

À 5km de Leon (40)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

4 031 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Leon (40)

Très bel appartement en exclusivité sous bail commercial jusqu'en Octobre 2027. 1 er étage, avec un emplacement idéal. Vue dégagée sur le golf, à pied de toutes les commodités et de l'océan. Pièce de vie très agréable avec le salon et séjour bien distinct. 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. La terrasse est bien exposée, couverte, avec une vue superbe sur la forêt et le golf. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 600 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218

Nouveau à Soustons Venez découvrir notre nouveau programme immobilier Bleu du Sud idéalement situé à Soustons. Situé au coeur des Landes dans la jolie commune de Soustons, laissez vous bercer par la douceur de vivre Landaise entre forêt de pin, pistes cyclables et les plages à perte de vue. Situé sur un axe central, la Résidence Bleu du Sud se trouve à moins de 800m du centre de Soustons et de toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes de confort moderne et de tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Ce nouveau projet immobilier, niché au cœur de Messanges et à deux pas de la forêt des Landes et de ses plages, propose 38 logements, allant de confortables appartements 2 et 3 pièces à de spacieuses maisons duplex de 3 à 5 pièces. Intégré harmonieusement dans le paysage pavillonnaire, ce complexe résidentiel, de taille modeste, vous charmera par son style architectural typiquement landais. Trois blocs de bâtiments placés face à face renforcent l'ambiance chaleureuse de la résidence tout en respectant l'échelle architecturale. Pour rester en accord avec l'architecture locale, les bâtiments sont revêtus d'un enduit de façade en beige et blanc et d'un bardage en bois. Chaque logement bénéficie d'un jardin privé ou d'une terrasse pour profiter des belles journées landaises. Laissez-vous séduire par des logements aux espaces de vie ouverts, dotés d'une cuisine équipée et d'un séjour baigné de lumière. Pour les villas, vivez une expérience unique sur deux niveaux, avec des espaces de vie traversants et bien agencés. Le rez-de-jardin offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse qui s'étend vers un jardin privé, tandis que l'étage se dédie à l'espace nuit. La conception du projet, avec une gestion réfléchie des vis-à-vis, des espaces extérieurs et des accès piétonniers à votre logement, vise votre bien-être. Quel que soit le logement que vous choisissez, vous apprécierez une luminosité exceptionnelle grâce à des orientations diversifiées, des espaces de vie bien conçus et de charmants extérieurs propices à la détente. Profitez de terrasses en bois et de jardins privés arborés pour des repas conviviaux en famille ou entre amis! Pour plus de sérénité, deux places de parking aérien sont attribuées à chaque logement. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600.

REF 102842 - Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Messanges, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien allie espace extérieur et confort intérieur. Vous serez séduit par son spacieux séjour/cuisine de 30 m², éclairé par la lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m², prolongée par un jardin privatif de 32 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La chambre de 13 m² avec placard bénéficie d'un accès direct à la terrasse, assurant calme et intimité. Une salle de bain avec WC complète cet ensemble. De plus, deux places de parking extérieures sont incluses pour votre commodité. Situé au centre de Messanges et à proximité immédiate de la forêt des Landes et de ses plages, cet appartement à acheter à Messanges offre un cadre de vie unique. Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Découvrez un havre de paix au coeur des Landes, dans la région Aquitaine, à seulement 5 minutes du centre-bourg de Magescq. Le Cabinet de Lesseps vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage et orienté Ouest. Ce bien, idéal pour un achat appartement Magescq, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 24.35 m² avec cuisine ouverte et accès sur le balcon, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau de 5.57 m² équipée d'une douche et d'un receveur extra-plat. Profitez du jardin attenant de 45 m² pour vous ressourcer. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cet appartement Magescq à vendre. **Photos de présentation non contractuelles** Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Soustons ? Ne manquez pas cette opportunité. Nous vous proposons un appartement T4 de 63 m², exposé plein Sud, situé dans une résidence en copropriété à Soustons-Plage, idéal pour un achat appartement Soustons destiné à la location saisonnière ou pour un investissement locatif. Détails de l'appartement :- Surface : 63 m² bien agencés- 3 chambres confortables- 1 belle pièce de vie lumineuse- 1 kitchenette fonctionnelle- 2 salles d'eau- 1 terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleilléesCaractéristiques techniques :- Fenêtres en PVC double vitrage- Eau chaude sanitaire et chauffage électriqueLa résidence sécurisée offre de nombreux équipements :- Piscine pour des moments de détente- Mini-golf et stade de basket pour les loisirs- Conciergerie pour simplifier votre quotidien- Espaces communs variés- Stationnement libre au sein de la copropriétéEmplacement privilégié dans le département des Landes, en région Aquitaine.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 432.

À découvrir, cet appartement T2 de 28 m² à vendre à Soustons, dans le département des Landes, région Aquitaine. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant, cet appartement est situé dans une résidence de vacances privée et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied du lac marin Soustons/Vieux Boucau, ainsi qu'à 5 minutes du Golf de Pinsolle. Les plages sont également à proximité, avec un accès direct à la piste cyclable Vélodyssée. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 15 m², d'une chambre dotée d'un grand placard, d'une kitchenette entièrement équipée, d'une salle d'eau et de WC. Un parking extérieur vient compléter ce bien. Sur place, vous pourrez profiter d'une piscine, de terrains de tennis et d'un golf, avec certains services disponibles uniquement en saison. Ce bien présente une bonne rentabilité saisonnière dans cette région prisée. Prix de vente : 130 000 euros HAI, frais d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 euros. L'appartement fait partie d'une copropriété de 237 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN, agent commercial RSAC 530 142 207 Bordeaux, RCP 64370026 Allianz.

À la recherche d'un cadre de vie naturel d'exception ? Explorez ce programme immobilier , neuf niché au c&oelig ; ur de la forêt des Landes , dans un village au charme typique de Magescq . Avec ses plages infinies le long de la façade atlantique et son environnement boisé , cet endroit est véritablement un havre de paix pour vous ! L'architecture contemporaine et épurée de la résidence s'harmonise parfaitement avec les bâtiments environnants , offrant un mariage unique entre tradition et innovation . Découvrez les 18 appartements , du 2 au 4 pièces , où luminosité et confort sont les maîtres-mots , grâce à des volumes généreux et parfois une double-exposition créant une impression d'espace décuplé . La cuisine ouverte et les espaces extérieurs invitent à la convivialité , parfaits pour des repas en famille ou entre amis . Les logements en rez-de-chaussée bénéficient même de jardins privatifs pour encore plus d'intimité . Pour votre tranquillité d'esprit , la résidence est sécurisée et offre un parking privé pour vos véhicules ainsi qu'un local à vélos . Ce programme immobilier neuf est tout simplement fait pour vous ! Notre programme Magescq est labellisé : . Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600.

Opportunité pour investisseurs !!! Appartement à vendre à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien, de type 2, est sous bail commercial, offrant une rentabilité de 4,09 %. Situé dans une résidence de tourisme LMNP avec plus de 750 lots disponibles en France. Le statut LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs peu ou pas imposés pendant 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Gestionnaire : PIERRE ET VACANCES. Prix : 104 049 euros. Surface : 40.84 mètres carrés. Terrasse/Balcon : Oui. Étage : 1er. Charges de copropriété : Non Communiquées. Taxe Foncière : 354 euros. Loyer Mensuel : 354,33 € (net) avec indexation annuelle. Un accompagnement clé en main avec des revenus immédiats et une fiscalité attractive. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, visitez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Contact : contact@slimmo.online. Tél : Stéphane au 07 69 64 87 35. Site : https://www.slimmo.online/.

À vendre à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement T2 spacieux et lumineux de plus de 41 m² est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, un dégagement avec rangement, une salle de bains avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec rangement et terrasse couverte privative. Profitez d'un cadre agréable, à proximité du golf, des plages et des pistes cyclables. Cette vente appartement Moliets-et-Maa est une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 179 000 €. Situé dans une copropriété de 198 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 et 1 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 lumineux à vendre à Soustons, dans la résidence récente Escale Océane. Situé au 1er étage, cet appartement d'environ 39 m² se trouve à proximité du centre-ville et des commerces. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse en bois d'environ 7,6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La résidence est bien entretenue et cet appartement à acheter à Soustons bénéficie d'un double stationnement en sous-sol sécurisé, un atout rare dans le département des Landes. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les points forts de cet appartement incluent : • Résidence récente • Aucun travaux à prévoir • Terrasse agréable • Double stationnement en sous-sol sécurisé • Appartement fonctionnel et lumineux • Bonne performance énergétique • Charges de copropriété maîtrisées Cette annonce est référencée 324539 et vous est présentée par CEDRIC MENGUAL (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 217 000,00 € ; honoraires d'agence à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 20, charges annuelles prévisionnelles : 965,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/02/2026, avec un score DPE de 106 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 494,00 € et 668,00 € par an, sur la base des prix des énergies de l'année 2025. Pour plus d'informations concernant les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce nouveau programme immobilier éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Situé sur la côte sud des Landes, à quelques minutes en voiture des magnifiques Vieux-Boucau-les-Bains, Seignosse et Hossegor, notre programme offre un cadre exceptionnel. Niché au cœur d'une vaste forêt de pins maritimes, surnommée 'l'île verte', il s'étend jusqu'à Soustons-Plage, avec son sable doré à perte de vue. L'architecture moderne du programme et ses logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, offrent de grands espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Profitez également de prestations de qualité, dont des places de stationnement en sous-sol, et de commodités à proximité, comme un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, proche de la mer et de la nature.

T2+CABINE - Proche plage, parking privé et belle terrasse pour ce charmant appartement de 44 m² à vendre, idéalement situé à Vieux-Boucau-les-Bains. Édifié en 2002 et en bon état, ce bien lumineux comprend une pièce de vie conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte optimisée. Vous apprécierez la terrasse exposée pour profiter des soirées ensoleillées et le parking extérieur privatif, atouts rares en bord de mer. Implanté dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif. Faibles charges, agencement pratique et matériaux soignés complètent le tableau. POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING EN PLUS Prix demandé : 245 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4328

Appartement lumineux de 45 m² avec terrasse semi couverte de 12m2, situé au 1er étage d'une jolie résidence dans quartier agréable. Posez votre voiture et profitez de tout à pied. - 150m de la plage - 200m du lac - 500m des bars et restaurants de la plage centrale - 900m du centre ville et de ses commerces, de son marché, restaurants, bars, cinéma... L'appartement : Un séjour / salle à manger agréable avec une baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec petite vue sur la mer. Une cuisine équipée. Une chambre confortable avec placard et une chambre cabine. Une salle d'eau avec lave-linge et un WC indépendant. L'appartement ne nécessite aucun travaux et sera vendu meublé. Deux grands garages à vélo sont à disposition dans la résidence. Stationnements réservés au résident. Référence agence : 4324