Achat Appartement 2pièces à Moliets-et-Maa (40) : 11 annonces

Opportunité pour investisseurs !!! Appartement à vendre à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien, de type 2, est sous bail commercial, offrant une rentabilité de 4,09 %. Situé dans une résidence de tourisme LMNP avec plus de 750 lots disponibles en France. Le statut LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs peu ou pas imposés pendant 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Gestionnaire : PIERRE ET VACANCES. Prix : 104 049 euros. Surface : 40.84 mètres carrés. Terrasse/Balcon : Oui. Étage : 1er. Charges de copropriété : Non Communiquées. Taxe Foncière : 354 euros. Loyer Mensuel : 354,33 € (net) avec indexation annuelle. Un accompagnement clé en main avec des revenus immédiats et une fiscalité attractive. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, visitez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Contact : contact@slimmo.online. Tél : Stéphane au 07 69 64 87 35. Site : https://www.slimmo.online/.

À vendre appartement à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé au 1er étage d'une résidence Pierre & Vacances, cet appartement de type 2 offre une surface bien agencée de 41,36 m². Il comprend un spacieux balcon, parfait pour profiter du plein air. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Cette résidence, très appréciée, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Moliets-et-Maa, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou des vacances paisibles. Référence agence : 9308.

Découvrez cet appartement à vendre à Moliets et Maa, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Idéalement situé sur le golf, cet appartement se trouve au sein d'une agréable résidence arborée avec piscine. Il offre un espace confortable pour 6 personnes, comprenant une chambre, une mezzanine, et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue sur la nature. Sa cuisine moderne et entièrement équipée ainsi que son parfait état ajouteront à votre confort. De plus, vous pourrez profiter d'un accès à la plage à pied. Vendu meublé, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 145000 €. Consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Fiche N°Id-EXP176304 : Situé à MOLIETS ET MAA, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal entre l'océan et la nature. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée, à quelques minutes à pied de l'océan, cet appartement vous séduira par son cadre exceptionnel et son environnement calme en bordure de golf. D'une superficie de 28m2, il offre une vue dégagée sur le golf depuis le séjour et la terrasse. La grande terrasse est parfaite pour les repas en extérieur. La résidence est sécurisée avec un portail, un digicode, un gardien et dispose d'une piscine privative réservée aux résidents. Inclus, vous trouverez une place de parking et une proximité immédiate avec la plage et les pistes cyclables. En excellent état, cet appartement est vendu avec une cuisine équipée, ce qui en fait un bien idéal pour un achat de résidence secondaire ou comme investissement. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charmant appartement de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Niché au sein d'une résidence avec piscine, il bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité du golf, de la plage et des commerces. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et d'un dégagement avec plusieurs placards de rangement. L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de 20m² exposée Sud-Est. Une place de parking privative couverte vient le compléter le tout. Présence d'un local à vélo. Référence agence : 9116

Coup de cœur du secteur

129 000 €

4 031 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Moliets-et-Maa (40)

Très bel appartement en exclusivité sous bail commercial jusqu'en Octobre 2027. 1 er étage, avec un emplacement idéal. Vue dégagée sur le golf, à pied de toutes les commodités et de l'océan. Pièce de vie très agréable avec le salon et séjour bien distinct. 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. La terrasse est bien exposée, couverte, avec une vue superbe sur la forêt et le golf. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 600 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218

iad France - Cindy Charpentier vous propose : Situé à Moliets-et-Maa, au cœur de la côte landaise dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement T2 de 37 m² est à vendre. En rez-de-chaussée d'une résidence paisible entourée de nature, il se trouve à quelques minutes à pied des plages de l'Océan Atlantique, idéal pour un achat appartement Moliets-et-Maa. Cet espace de vie fonctionnel et lumineux comprend une pièce principale qui accueille une salle à manger et une cuisine pratique. La chambre, baignée de lumière naturelle, offre un espace reposant, complété par une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort. L'extérieur présente un jardin privatif avec terrasse d'environ 93 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La résidence, bien entretenue, est intégrée dans un cadre naturel, appréciée pour sa plage sauvage et ses pistes cyclables. L'appartement fait partie d'un petit bâtiment de seulement cinq logements, ajoutant ainsi une touche d'intimité à votre nouvelle acquisition. Avec une place de stationnement privative dans un parking sécurisé, cet appartement à acheter Moliets-et-Maa représente une belle opportunité pour un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif saisonnier. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le Domaine du Golf de Moliets, cet appartement à vendre à Moliets-et-Maa est au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'une résidence en copropriété offrant deux piscines collectives, dont une chauffée, un grand parking commun et des terrains de jeux. Cet appartement meublé de 30 m² comprend un salon-séjour avec rangement, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement, une salle de bains, des WC séparés, une chambre avec rangement et une terrasse couverte. Profitez de l'emplacement privilégié à proximité du golf, des pistes cyclables, du tennis, de la forêt, des commerces, des restaurants et des plages. Les travaux de ravalement de façades sont en cours et déjà pris en charge par le vendeur. La vente appartement Moliets-et-Maa est libre de bail commercial (sortie en cours). Les honoraires de 6.3% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 119 000 €. Cette copropriété comprend 198 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023, se situe entre 520.00 et 800.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement T2 spacieux et lumineux de plus de 41 m² est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, un dégagement avec rangement, une salle de bains avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec rangement et terrasse couverte privative. Profitez d'un cadre agréable, à proximité du golf, des plages et des pistes cyclables. Cette vente appartement Moliets-et-Maa est une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 179 000 €. Situé dans une copropriété de 198 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 et 1 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'une résidence avec piscines, aire de jeux pour enfants et de nombreuses prestations, ce superbe appartement offre une vue imprenable et dégagée sur le golf de Moliets. Il se compose d'un coin nuit confortable, d'une salle de bains spacieuse avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux comprenant un espace repas, une kitchenette fonctionnelle et un salon modulable pouvant servir de couchage supplémentaire. Sa terrasse, ouverte sur le golf et la nature environnante, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Les travaux de ravalement ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur, pour un montant supérieur à 15 000 €. Vous bénéficierez ainsi d'une résidence remise à neuf. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

101 583 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

Moliets-et-Maa (40)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.