Achat Appartement à Moliets-et-Maa (40) pas cher / petit prix : 6 annonces

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le Domaine du Golf de Moliets, cet appartement à vendre à Moliets-et-Maa est au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'une résidence en copropriété offrant deux piscines collectives, dont une chauffée, un grand parking commun et des terrains de jeux. Cet appartement meublé de 30 m² comprend un salon-séjour avec rangement, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement, une salle de bains, des WC séparés, une chambre avec rangement et une terrasse couverte. Profitez de l'emplacement privilégié à proximité du golf, des pistes cyclables, du tennis, de la forêt, des commerces, des restaurants et des plages. Les travaux de ravalement de façades sont en cours et déjà pris en charge par le vendeur. La vente appartement Moliets-et-Maa est libre de bail commercial (sortie en cours). Les honoraires de 6.3% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 119 000 €. Cette copropriété comprend 198 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023, se situe entre 520.00 et 800.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP175615 : Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement MOLIETS ET MAA à vendre est un duplex de type 3 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface habitable d'environ 49 m2, il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse/balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une mezzanine et de deux salles d'eau. La résidence, calme et familiale, dispose d'une grande piscine collective, idéale pour profiter des journées d'été, ainsi que d'espaces verts soigneusement entretenus. Proposition pour un achat appartement MOLIETS ET MAA à 198 000 Euros (dont 7,03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 Euros). Classe Énergie E : 327 kWh/m2.an (DPE ancienne version). Bien en copropriété avec des charges annuelles de 2 800 Euros/an (soit 233 Euros/mois). Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

131 000 €

2 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44,25 m²
• 2 chambres
• 

Moliets-et-Maa (40)

À seulement 300 mètres de la plage de Moliets-et-Maa et à proximité du golf, cet appartement de type 3, situé au 2ème étage d'une résidence haut de gamme, est idéal pour un achat appartement Moliets-et-Maa. La résidence dispose de deux piscines (une extérieure et une intérieure chauffée), d'une salle de sport, d'un sauna, d'une laverie et d'un local à vélos. Avec ses 45 m², cet appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse couverte de 11 m². Une place de parking est également incluse.Vendu meublé et soumis à un bail commercial, l'appartement permet deux semaines d'occupation personnelle par an hors période scolaire. Le rapport locatif est de 4760 euros par an, avant la déduction des charges de copropriété.C'est une très belle opportunité dans le département des Landes, en région Aquitaine, à proximité de la plage et du golf de Moliets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 142 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cet appartement Moliets-et-Maa à vendre et saisissez l'occasion d'investir dans ce cadre prisé.

Opportunité pour investisseurs !!! Appartement à vendre à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien, de type 2, est sous bail commercial, offrant une rentabilité de 4,09 %. Situé dans une résidence de tourisme LMNP avec plus de 750 lots disponibles en France. Le statut LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs peu ou pas imposés pendant 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Gestionnaire : PIERRE ET VACANCES. Prix : 104 049 euros. Surface : 40.84 mètres carrés. Terrasse/Balcon : Oui. Étage : 1er. Charges de copropriété : Non Communiquées. Taxe Foncière : 354 euros. Loyer Mensuel : 354,33 € (net) avec indexation annuelle. Un accompagnement clé en main avec des revenus immédiats et une fiscalité attractive. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, visitez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Contact : contact@slimmo.online. Tél : Stéphane au 07 69 64 87 35. Site : https://www.slimmo.online/.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

4 031 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Moliets-et-Maa (40)

Très bel appartement en exclusivité sous bail commercial jusqu'en Octobre 2027. 1 er étage, avec un emplacement idéal. Vue dégagée sur le golf, à pied de toutes les commodités et de l'océan. Pièce de vie très agréable avec le salon et séjour bien distinct. 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. La terrasse est bien exposée, couverte, avec une vue superbe sur la forêt et le golf. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 600 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218