Achat Appartement à Alénya (66) : 42 annonces

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² pondérés, situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée à Alénya, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Alénya se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon de 12 m². Une place de parking privée est également disponible en supplément du prix. Les atouts de ce bien incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Les prestations sont de qualité, respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, et affichant une faible consommation énergétique avec un DPE A/B. Cet appartement Alénya à vendre est également éligible au PTZ selon le profil de l'acquéreur. Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acheteurs dans le neuf partout en France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions. Nous offrons un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, avec une large sélection de biens disponibles. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui (Romain) pour plus d'informations. Je suis disponible 7 jours sur 7. *Photos non contractuelles.

REF 102892 - À Alénya, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité de cet appartement à acheter. Situé dans un cadre privilégié entre mer et nature, cet emplacement permet d'accéder rapidement aux plages de Saint-Cyprien ainsi qu'à Perpignan. Le village offre une vie locale dynamique avec écoles et services quotidiens à proximité. Cet appartement 3 pièces au 2ème étage s'étend sur 61 m², comprenant un séjour-cuisine lumineux de 26 m² qui donne sur une agréable terrasse de 15 m² orientée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement sont incluses dans le prix de vente. Cette résidence est conforme aux normes RE2020, bénéficie d'une garantie de 10 ans, de frais de notaire réduits, et d'un PTZ selon éligibilité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Alénya.

À moins de 5 km des plages et du centre historique de Saint-Cyprien, dans la résidence neuve L’Ode Marine, explorez cet appartement T3 de 61 m² idéalement agencé. Le séjour/cuisine de 25 m² ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour vos repas ou moments de détente. Les deux chambres, confortables, donnent également sur l'extérieur. Une salle d’eau contemporaine et un WC viennent compléter cet appartement fonctionnel. Les prestations de qualité incluent un chauffage réversible avec PAC, du carrelage, des volets roulants électriques, un WC suspendu, un meuble-vasque design avec miroir éclairé, des placards, et une conception conforme à la norme RE 2020 pour un confort thermique optimal. La résidence, contemporaine et sécurisée, dispose d'un ascenseur et de place de stationnement en rez-de-chaussée. C'est un appartement moderne, pratique et calme, à proximité des commerces et des commodités. Une véritable oasis méditerranéenne où il fait bon vivre en extérieur presque toute l'année. Prix : 181000€. Deux places de parking disponibles en sus pour 12000€. Remise des clés prévue au 4ème trimestre 2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique et phonique améliorée, charges réduites grâce à sa classification Bâtiment Basse Consommation RE 2020, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro, et possibilité de personnaliser votre logement selon vos souhaits. Vous pourriez également bénéficier d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans. Si vous envisagez un achat appartement ALENYA, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU au 07.44.42.61.01 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER, Tel : 0434480155. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement ALENYA.

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À vendre – Superbe 3 pièces de 60 m² dans résidence au calme absolu. Dans une résidence, apaisante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en rdc traversant de 60 m², idéalement situé dans un environnement boisé, à l’écart de toute nuisance avec cours de tennis et place de parking. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 23m², de 2 chambres lumineuses avec placards dont une avec un point d’eau, d’une salle d’eau ,1 WC séparés. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, moustiquaires, eau et électricité inclus dans les charges Agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis de 10m² dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant confort, calme et qualité de vie. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture À visiter sans tarder !! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Changement de statut de la résidence en cours (ou ce situ l'appartement en question). Sortie de l'ASL collective très grosse baisse de charge à venir Je reste à votre disposition pour toutes informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.3€ par mois (soit 2535.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Alenya, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement F3 à vendre dans une résidence fermée et sécurisée datant de 2017. Ce bien de 63 m² en rez-de-chaussée est en excellent état et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin privatif clôturé et arboré de 46,50 m², orienté plein sud, sans vis-à-vis. Un dégagement mène à deux chambres avec placard de 11,50 m² et 9,60 m², ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. En plus, l'appartement dispose de deux parkings privatifs. Il est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique avec contrat d'entretien par la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : A. Prix : 214 500 euros HAI (Honoraires charge vendeur). C'est l'appartement idéal à acheter à Alenya, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à visiter ce bien qui va vous séduire, présenté par Bertrand Salgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 102255 -À ne pas manquer : Appartement T4 en dernier étage avec double terrasse ! Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement traversant de 86 m² vous séduira par sa luminosité et son aménagement optimal. Bénéficiez de deux magnifiques terrasses, l'une de 36 m² et l'autre de 14 m², des deux côtés de l'appartement, assurant un ensoleillement idéal pour savourer des moments de détente à l'extérieur ou partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie de 43 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, se caractérise par deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et un accès direct à la terrasse principale. Cet endroit chaleureux et spacieux incite à la convivialité. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont deux profitent d'un accès privé à l'une des terrasses. La salle d'eau et les toilettes sont séparés pour plus de praticité. Idéalement localisé entre la Méditerranée et les Pyrénées, cet appartement à acheter à Alénya offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les passionnés d'activités de plein air. À seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et de l'étang de Canet, vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles et autres services. De plus, l'accès rapide à Perpignan et aux grands axes routiers facilite vos déplacements vers toutes les destinations de la région. Un bien rare et recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions concernant cette vente appartement à Alénya.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Alénya (66)

Idéalement située à Alénya, au cœur du village, à proximité des commerces, des commodités et des plages, je vous propose cet appartement de type T3 au 1er étage d'un petit collectif de trois lots. Confortable et lumineux, avec terrasse, il développe 65 m2 habitables.Il se compose d'une pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse sans vis à vis, de 2 chambres d'une salle de bain avec WC.Menuiseries double vitrage.Pas de gros travaux à prévoir mais encore de belles possibilités d'évolution. A visiter sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 745 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Alénya (66)

Au cœur d'Alenya, découvrez ce joli appartement de 47 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, gérée en syndic bénévole. Cet appartement cosy séduit par son cachet authentique, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse qui en font un véritable petit havre de paix. La pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse tropézienne intimiste, un atout rare et recherché pour profiter du climat en toute sérénité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, chacune pourvue d'un placard bien pratique. Une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa fenêtre, vient compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et d'en faire un lieu à la fois pratique et plein de charme. Dans un environnement calme et à proximité des commerces et commodités, cet appartement est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'un cadre de vie authentique dans une petite copropriété pleine de caractère. Un bien idéal, que ce soit pour y vivre ou investir, grâce à sa localisation stratégique entre Perpignan et les plages de la Méditerranée, dans un village qui a su préserver son esprit convivial. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 325

À Alénya, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes en voiture de Perpignan, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, jardins privatifs et parkings. Situé à 15 min à vélo des plages de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un cadre naturel, au borde de la Méditerranée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Alénya, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes en voiture de Perpignan, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, jardins privatifs et parkings. Situé à 15 min à vélo des plages de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un cadre naturel, au borde de la Méditerranée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

2 745 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Alénya (66)

Au cœur d'Alenya, découvrez ce joli appartement de 47 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, gérée en syndic bénévole. Cet appartement cosy séduit par son cachet authentique, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse qui en font un véritable petit havre de paix. La pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse tropézienne intimiste, un atout rare et recherché pour profiter du climat en toute sérénité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, chacune pourvue d'un placard bien pratique. Une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa fenêtre, vient compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et d'en faire un lieu à la fois pratique et plein de charme. Dans un environnement calme et à proximité des commerces et commodités, cet appartement est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'un cadre de vie authentique dans une petite copropriété pleine de caractère. Un bien idéal, que ce soit pour y vivre ou investir, grâce à sa localisation stratégique entre Perpignan et les plages de la Méditerranée, dans un village qui a su préserver son esprit convivial. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 325

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasses – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement proposé est un T4 de 86,42 m² environ habitables situé au 3? étage. Il se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de 43,79 m² environ, de trois chambres (10,95 m² environ, 10,12 m² environ et 10,59 m² environ), d’une salle d’eau de 4,90 m² environ, d’un dégagement de 3,09 m² environ, d’un WC indépendant, et d’une entrée fonctionnelle. Les atouts de ce bien résident dans ses deux terrasses privatives : une première de 35,71 m² environ orientée plein sud et une seconde de 13,86 m² environ, pour un total extérieur exceptionnel de 49,57 m² environ. Cet appartement d’angle offre une luminosité naturelle optimale et une vue dégagée sur les paysages environnants. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, un charmant village catalan à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien. Nichée entre la mer et les Pyrénées, cette résidence intimiste marie architecture méditerranéenne, confort moderne et performance énergétique dans un cadre paisible et lumineux. L’architecture de La Marenda s’inspire de l’identité catalane avec ses façades claires et ses toitures en tuiles canal rouges, tout en intégrant des lignes contemporaines et épurées. Les prestations sont de qualité : - Pompe à chaleur 2-en-1 assurant chauffage, climatisation et eau chaude, - Isolation thermique et phonique renforcée, - Menuiseries PVC anthracite à double vitrage, - Volets roulants électriques, - Salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, - Espaces de rangement intégrés, - Prise pour voiture électrique en option, - Matériaux à faible empreinte carbone. La résidence La Marenda met également l’accent sur le bien-être et la durabilité, avec des espaces verts paysagers et des circulations douces. Côté situation, Alénya bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur du Roussillon : - 15 km de Perpignan, - 4 km de Saint-Cyprien, - À vélo : 15 min des plages, - Proximité immédiate des commerces, écoles et services, - Accès rapide aux axes routiers (A9, N114) et à l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Ce T4 avec double terrasse, au sein d’une résidence élégante, durable et sécurisée, constitue une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale sur la Côte Catalane. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre entre mer et montagne, dans un cadre méditerranéen préservé à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T2 de 42,88 m² environ situé au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée et un confort optimal. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 21,47 m² environ, d’une chambre confortable de 14,18 m² environ, d’une salle d’eau moderne de 4,53 m² environ, d’un WC indépendant de 2,07 m² environ ainsi que d’un dégagement de 0,63 m² environ. L’ensemble est prolongé par une superbe terrasse de 15,20 m² environ, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat catalan. Les volumes, parfaitement optimisés, garantissent une circulation fluide et un bien-être quotidien remarquable. Découvrez La Marenda, idéalement située au cOEur du Roussillon, dans un cadre privilégié entre Méditerranée et Pyrénées. Ce charmant village catalan, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son environnement lumineux, entre espaces naturels préservés et proximité immédiate des services. L’architecture de La Marenda s’inscrit dans la tradition catalane tout en adoptant une écriture contemporaine. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles rouges et les lignes sobres confèrent à la résidence une allure à la fois moderne et chaleureuse. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie harmonieux et élégant, en parfaite adéquation avec l’esprit méditerranéen du village. La Marenda propose des prestations techniques modernes, durables et pensées pour le confort. L’isolation thermique et acoustique est renforcée, les menuiseries en PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une efficacité optimale, et le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique, garantissant performance et économies d’énergie. La salle d’eau bénéficie d’un aménagement contemporain avec meuble design, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes. La résidence assure également une sécurité complète, grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos sécurisé. L’environnement immédiat de la résidence offre un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services sont accessibles à pied. Les déplacements sont facilités par un réseau de pistes cyclables et de sentiers, tandis qu’en voiture, Perpignan se rejoint en une dizaine de minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. À proximité, l’étang de Canet–Saint-Nazaire, zone naturelle protégée, constitue un lieu idéal pour les balades et l’observation de la faune locale. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son équilibre parfait entre calme résidentiel, dynamisme local et attractivité économique. Sa situation stratégique, son charme et son environnement naturel en font une destination idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial durable dans un secteur en plein essor. Ce T2 avec grande terrasse, situé dans une résidence contemporaine, écologique et élégante, représente une opportunité rare sur la Côte catalane. Il allie qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Alénya, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes en voiture de Perpignan, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, jardins privatifs et parkings. Situé à 15 min à vélo des plages de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un cadre naturel, au borde de la Méditerranée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Alénya, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes en voiture de Perpignan, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, jardins privatifs et parkings. Situé à 15 min à vélo des plages de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un cadre naturel, au borde de la Méditerranée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec généreux balcon – Alénya - Résidence La Marenda L'appartement est un T3 de 60,62 m² environ. Il séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le séjour-cuisine de 25,74 m² environ s’ouvre sur un balcon spacieux de 14,79 m² environ, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les deux chambres, confortables et fonctionnelles, offrent respectivement 11,96 m² environ et 10,01 m² environ d’espace, tandis que la salle d’eau moderne présente une surface de 6,72 m² environ. L’entrée, le dégagement et les rangements intégrés facilitent le quotidien et garantissent une circulation fluide dans le logement. Située au 1 boulevard du 8 mai à Alénya, la résidence La Marenda offre une architecture contemporaine et soignée, pensée pour répondre aux exigences de confort moderne. Elle se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux durables et ses espaces lumineux. Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche des plages et de l’activité économique de Perpignan, elle représente une opportunité rare dans un village catalan recherché, entre nature préservée et commodités accessibles. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : une pompe à chaleur 2-en-1 assure le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude, les matériaux utilisés réduisent l’empreinte carbone. Il est également possible d’installer une prise de recharge pour véhicule électrique. Alénya bénéficie d’une localisation enviée, à seulement quinze kilomètres de Perpignan et à quatre kilomètres de Saint-Cyprien. Les plages sont accessibles en quinze minutes à vélo, permettant de profiter facilement des plaisirs du littoral. Le village, typiquement catalan, rassemble commerces, écoles et services du quotidien, tout en offrant un environnement calme et familial. À proximité immédiate, l’étang de Canet–Saint-Nazaire, espace naturel protégé, ravira les amateurs de nature et de balades. Les axes routiers, la gare TGV et l’aéroport complètent les atouts de ce secteur en plein essor, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans un T3 au cOEur d’Alénya, que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine pérenne. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T3 de 60,80 m² environ, situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée avec dégagement de 6,80 m² environ, d’un espace de vie lumineux de 24,45 m² environ, de deux chambres confortables de 11,34 m² environ et 10,30 m² environ, ainsi que d’une salle d’eau moderne de 6,74 m² environ. Le tout est prolongé par un balcon généreux de 12,03 m² environ, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des fins de journée en extérieur. L’organisation intérieure, pensée pour offrir fluidité et confort, garantit une véritable qualité de vie au quotidien. Découvrez La Marenda, idéalement située au cOEur du Roussillon, entre mer et Pyrénées. Ce village catalan authentique, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé où nature, patrimoine et douceur méditerranéenne s’harmonisent parfaitement. La résidence s’insère dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’architecture de La Marenda puise son inspiration dans le charme catalan traditionnel tout en adoptant des lignes contemporaines et épurées. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles canal rouge et les volumes à taille humaine créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et authentique. La résidence est conçue pour offrir un équilibre harmonieux entre modernité, esthétique locale et douceur de vivre. La Marenda bénéficie de prestations modernes, durables et orientées confort. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit une excellente performance énergétique. Les menuiseries en PVC anthracite, associées à un double vitrage et à des volets roulants électriques, renforcent le confort en toute saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique, assurant économie et performance. La salle d’eau est équipée d’un mobilier contemporain, d’un miroir rétroéclairé et d’un radiateur sèche-serviettes. L’accès à la résidence est entièrement sécurisé grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos. L’environnement immédiat de la résidence offre une qualité de vie privilégiée : commerces, écoles, services publics et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes à pied. Le village est parfaitement connecté grâce à ses nombreuses pistes cyclables, ses sentiers de promenade et ses transports en commun. En voiture, Perpignan est accessible en 13 minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. La proximité de l’étang de Canet–Saint-Nazaire, espace naturel protégé, renforce encore l’attractivité de ce territoire préservé et recherché. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son authenticité, son dynamisme local et son équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité. C’est une destination idéale pour un projet de vie durable ou pour un investissement patrimonial dans un secteur en plein essor, où la demande reste forte et les opportunités limitées. Ce T3 avec balcon, situé dans une résidence contemporaine, écologique et à taille humaine, constitue une opportunité rare sur la Côte catalane. Alliant confort, performance énergétique et qualité architecturale, il représente un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya, au sein d’un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T2 de 41,74 m² environ habitables, situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 19,20 m² environ, d’une chambre confortable de 11,96 m² environ, d’une salle d’eau moderne de 6,74 m² environ, d’un dégagement de 2,67 m² environ ainsi que d’une entrée de 1,17 m² environ. L’ensemble est prolongé par une terrasse de 10,63 m² environ, idéale pour profiter de la douceur du climat catalan en extérieur. Les volumes optimisés et l’agencement fluide garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située au cOEur du Roussillon. Entre mer et Pyrénées, ce village catalan authentique offre un cadre de vie serein, baigné de lumière, à seulement quelques minutes de Perpignan, de Saint-Cyprien et des plages. La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, agréable et parfaitement connecté. L’architecture de La Marenda s’inspire du charme catalan traditionnel tout en adoptant un style contemporain. Les façades lumineuses, les tonalités terre d’argile et les toitures en tuiles rouges créent une ambiance chaleureuse et élégante. Cette résidence à taille humaine offre une atmosphère conviviale, en parfaite adéquation avec l’identité méditerranéenne du village. La résidence bénéficie de prestations modernes, durables et orientées confort. L’isolation thermique et phonique renforcée assure une excellente performance énergétique. Les menuiseries en PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques renforcent le confort en toute saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La salle d’eau est équipée de mobilier contemporain, d’un miroir rétroéclairé et d’un radiateur sèche-serviettes. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos. Les alentours immédiats offrent un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles, services, pistes cyclables et arrêts de transport sont accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien. En voiture, Perpignan se rejoint en une dizaine de minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. La proximité de l’étang de Canet–Saint-Nazaire, espace naturel protégé, constitue également un atout majeur pour les amoureux de nature et de balades. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et attractivité économique. C’est une destination idéale pour un projet de vie durable ou pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché et en plein développement. Ce T2 avec terrasse, situé dans une résidence contemporaine et écologique, représente une opportunité rare sur la Côte catalane. Alliant qualité de construction, confort moderne et performance énergétique, il constitue un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Alénya, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes en voiture de Perpignan, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, jardins privatifs et parkings. Situé à 15 min à vélo des plages de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un cadre naturel, au borde de la Méditerranée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Appartements neufs à vendre à Alénya, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon - du T2 au T4 avec terrasses et jardins. Découvrez un cadre de vie alliant village authentique et plages de Saint-Cyprien. À seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages, Alénya offre une atmosphère paisible et un art de vivre méditerranéen. La commune bénéficie d'un équilibre exceptionnel entre nature, mer et vie de village : écoles, commerces et services sont accessibles à pied depuis la résidence.Située au cœur d'Alénya, cette résidence neuve s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose des appartements conçus pour le confort et la qualité de vie. Allant du 2 au 4 pièces, les logements offrent des volumes optimisés, une belle luminosité naturelle et de généreux espaces extérieurs - balcons, terrasses ou jardins privatifs qui prolongent vos espaces de vie.La conception privilégie la fonctionnalité et le bien-être quotidien. Chaque appartement dispose d'un stationnement et répond aux normes actuelles, garantissant un confort durable et de bonnes performances énergétiques.Les appartements actuellement disponibles sont adaptés à divers projets de vie ou d'investissement. Vous trouverez des T2 de 40 à 43 m² à partir de 150 000 euros, avec balcon ou jardin selon les configurations. Les T3, d'environ 60 à 61 m², sont dotés de beaux extérieurs et de deux stationnements, à partir de 193 000 euros. Pour 312 000 euros, un T4 de 86 m², situé en étage élevé, propose une vaste terrasse de près de 50 m².Acheter un appartement à Alénya, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur, d'un logement économe en énergie et d'un cadre de vie recherché à proximité de Saint-Cyprien, Théza, Corneilla-del-Vercol et Montescot. Un choix parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le littoral catalan.Pour recevoir la liste détaillée des lots disponibles, les plans ou organiser une visite, contactez : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25 ou sur www.immo66-gegb.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement proposé est un T2 de 40,21 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement, un espace de vie lumineux de 18 m² environ, une chambre confortable de 11,96 m² environ, une salle d’eau de 6,74 m² environ, et un balcon généreux de 10,39 m² environ pour profiter pleinement du climat ensoleillé du Roussillon. L’agencement optimisé et les volumes ouverts sur l’extérieur garantissent un confort de vie exceptionnel au quotidien. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, au cOEur du Roussillon, entre mer et Pyrénées. Ce charmant village catalan, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, offre un cadre de vie paisible et lumineux, où nature et douceur méditerranéenne se rencontrent. L’architecture de La Marenda s’inspire du charme catalan traditionnel tout en adoptant une esthétique contemporaine. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles canal rouge et les volumes à échelle humaine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La résidence est dotée de prestations modernes et durables : - Isolation thermique et phonique renforcée - Menuiseries PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible - Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire - Salle d’eau équipée avec mobilier design, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes - Accès à la résidence sécurisé (digicode, visiophone, portail motorisé, local vélos) L’environnement immédiat de la résidence offre une qualité de vie rare : commerces, écoles et services accessibles à pied, nombreuses pistes cyclables, sentiers de promenade et transports en commun. En voiture, Perpignan se rejoint en 13 minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins de 15 minutes. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son authenticité et son équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme économique. C’est une destination idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial au cOEur d’un territoire en plein essor. Ce T2 avec balcon, au sein d’une résidence contemporaine, écologique et à taille humaine, constitue une opportunité rare d’investissement durable sur la Côte catalane. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya, alliant qualité de vie, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Alénya, situé au dernier étage et offrant une vue imprenable. Ce bien neuf se trouve au cœur d'Alénya, un village typique du Roussillon, à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien. La résidence élégante et sécurisée compte 44 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine. Cet appartement lumineux dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 35 m², de 3 chambres dont deux avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un WC séparé. Actuellement, 14 lots sont disponibles à partir de 147 000 €, avec des options en T2 ou T3, mais ce T4 est le dernier en vente. Les commodités, écoles et services sont à proximité immédiate, et une voie cyclable permet de rejoindre la mer à travers la nature. Ce cadre de vie privilégié entre mer, ville et campagne est idéal pour un achat d'appartement à Alénya, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose un appartement à acheter à Alénya. DERNIER T3 - DERNIER ÉTAGE À RÉSERVER suite à un désistement. Cet appartement au dernier étage offre une vue exceptionnelle et se situe dans une résidence neuve à Alénya, avec une livraison prévue pour le 2ème semestre 2028. Positionné au cœur du village d'Alénya, cet appartement est à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien. Lumineux et fonctionnel, il comprend un séjour ouvert sur une terrasse de 19 m², deux chambres dont une avec accès à sa propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.- Résidence neuve et sécurisée avec 44 logements- Terrasse ou jardin privatif- Cuisine équipée, pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation- Commodités et écoles accessibles à pied.C'est un emplacement idéal pour vivre ou réaliser un investissement entre la ville, la mer et la nature.Il reste actuellement 14 lots disponibles à partir de 147 000 € en T2 ou T3.Pour des informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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