Achat Appartement entre particulier à Angoulins (17) : 48 annonces

Exclusivité orpi. À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement à vendre est situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce grand studio d'environ 31 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Vous pourrez profiter d'un spacieux balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. La résidence propose des équipements prisés, tels qu'un ascenseur, un parking privé et une piscine extérieure réservée à la copropriété. Ce studio présente de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare dans un cadre de vie alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Situé dans le quartier Médiathèque, au sein d'une résidence services seniors contemporaine de bon standing (2010), découvrez ce bel appartement de type III d'environ 77 m². Il se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une spacieuse terrasse de 47 m² exposée sud-ouest. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif sécurisé avec un loyer mensuel de 1 254,50 € HT. Les charges de copropriété sont faibles, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement serein et pérenne. Référence agence : 7806

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le lac de la sole. Il se compose de deux chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de plus de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur . Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien. La résidence offre également un local à vélos, pratique et sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable cocon à votre image . Une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 3682

Coup de cœur du secteur

310 000 €

4 366 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 7km de Angoulins (17)

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.