Achat Appartement à Berriac (11) pas cher / petit prix : 78 annonces

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

Situé en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, cet appartement de 151 m² habitables est une véritable opportunité pour un achat appartement Carcassonne. Ce bien de type T3 se distingue par ses beaux volumes et une distribution agréable, comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle. L'appartement à vendre bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé grâce à de magnifiques moulures au plafond, de très belles hauteurs sous plafond, des cheminées d'époque et un élégant parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. DPE : D et D. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, parfait pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter Carcassonne alliant charme et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un bel immeuble de caractère à Carcassonne, découvrez ce duplex à acheter Carcassonne entièrement rénové de 88 m² habitables, alliant confort moderne et cachet. Ce duplex se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace atypique et lumineux. Vous apprécierez également sa belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 107 000 € honoraires charge du vendeur. DPE : C et C. Un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce duplex Carcassonne à vendre représente une belle opportunité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : cet appartement de caractère situé au cœur de Carcassonne, dans la magnifique région de Languedoc-Roussillon, département de l'Aude. Cet appartement unique, d'une superficie de 200,51 m2 loi Carrez, s'étend sur deux étages et offre de superbes espaces de vie lumineux, deux terrasses sans vis-à-vis et une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Idéal pour un achat appartement Carcassonne, ce bien rare se prête à une utilisation comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Le bâtiment haussmannien, récemment rénové avec un ravalement de façade en pierre de taille effectué en 2024, met en valeur ses éléments patrimoniaux. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif et cheminée en marbre, ainsi que d'une cuisine spacieuse. À l'étage supérieur, un second espace de vie est accessible par un escalier extérieur, avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de la ville. Ce appartement à acheter Carcassonne se situe à proximité de nombreux services et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une excellente accessibilité.

Découvrez cet appartement à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 60 m² de type T2 bis saura vous séduire par son charme et son potentiel. Il se compose d'une chambre agréable, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une grande salle à manger offrant un bel espace de vie, idéal pour recevoir ou aménager un coin salon convivial. De plus, un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau, coin nuit ou rangement selon vos besoins. Cet appartement Carcassonne à vendre se trouve dans un immeuble bien entretenu, alliant le cachet de l'ancien à une atmosphère chaleureuse et authentique. Le prix de vente est de 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur). C'est une belle opportunité pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Classé énergie E et climat B, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1090.00 et 1530.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARCASSONNE, idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce cosy appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et kitchenette, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commerces, transports et services. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre CARCASSONNE, idéal pour un achat appartement CARCASSONNE en tant qu'investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangement, une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux servant de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Zénitude Hôtel offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A61, la gare de Carcassonne à 5 minutes, une piscine extérieure et la proximité immédiate de toutes les attractions touristiques de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un produit recherché sur le secteur, alliant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 114 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 128 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche Cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d’une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. A l’étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies: création de chambres, salle de bain, autre pièce à vivre... avec vue sur les toits et la Cité de Carcassonne. A noter: le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans. Surface utile totale : 149 m². Non négligeable en centre ville : un stationnement possible dans la cour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ : 149.13 m²

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Carcassonne, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre construit en 1948, au cœur de l'hypercentre. D'une superficie totale de 83 m², dont 69 m² en Loi Carrez, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez des fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal, ainsi que du chauffage électrique. Ce bien présente une configuration simple et linéaire, idéal pour divers usages. L'environnement est dynamique, à proximité de la place Carnot, des commerces, des transports et des services. Ce secteur central de Carcassonne, dans le département de l'Aude, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commodités du quotidien. Ce bien est parfait pour un projet locatif ou pour une occupation personnelle dans un immeuble ancien de qualité. Contactez Sabine Morales (EI), agent commercial, pour plus d'informations.

Opportunité d'achat appartement CARCASSONNE dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 77 m², situé dans le quartier Iéna à Carcassonne, est proposé à la vente occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. La résidence, bien entretenue et avec ascenseur, offre un cadre urbain accueillant et structuré. L'appartement, situé au deuxième étage, dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé, tous en très bon état et prêts à être utilisés. Les annexes, telles qu'une terrasse, une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave privative, ajoutent de la valeur à cet appartement CARCASSONNE à vendre. De plus, les équipements comme le chauffage central au gaz, l'interphone et l'alarme contribuent à son attrait. Localisé à proximité immédiate des commerces et services, ce bien assure une demande locative constante. Avec la cession de l'appartement avec occupation en cours et un revenu locatif existant, cet actif constitue une base solide pour un projet immobilier orienté vers le rendement et la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au cœur de la Bastide. D'une superficie de 60 m², il comprend 2 chambres et se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offrant ainsi une belle luminosité. Ce bien immobilier est complété par deux caves. Équipé de double vitrage et de chauffage électrique, cet appartement constitue un choix idéal pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif. Prix : 59 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E (265), GES : B (10). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510 et 2060 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Alice EL GUIR au 0618626196 ou par e-mail à a.elguir@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

489 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres

À 5km de Berriac (11)

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre vous séduira par sa localisation au cœur de la Bastide, à proximité des commerces et de la Gare. Situé dans un immeuble bourgeois de 5 lots, anciennement une banque de France, cet appartement en duplex est en cours de création. Il se compose, au 2e étage, d'une première chambre, et au 3e étage, d'un hall d'entrée, d'un grand plateau de plus de 60 m² et d'une seconde chambre indépendante. Les fenêtres de toit ainsi que les yeux de bœuf ont été rénovés. Des matériaux pour la continuité du projet de rénovation sont fournis par le propriétaire, comprenant du BA13, de la laine de verre, et bien d'autres. Des fluides sont en attente et des compteurs d'eau/électricité à poser. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,5%. Le prix hors honoraires est de 40 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible.

Explorez cet appartement à vendre à Carcassonne, situé au cœur du centre-ville dans un immeuble au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend deux chambres, dont l'une peut être transformée en salle à manger ou en salon selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un second palier, un espace sous les toits vous attend, offrant un point d'eau avec douche et deux grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espace loisirs. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour un achat appartement Carcassonne en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de charme. La copropriété se compose de 4 lots d'habitation sur 5 au total. Les charges annuelles s'élèvent à 395 euros, avec une taxe foncière de 1 628 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute question, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 129 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 660 euros et 2 260 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thomas INFANTOLINO, agent commercial immatriculé dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat appartement CARCASSONNE, idéalement situé à proximité de la célèbre cité médiévale. Économisez environ 20 000 euros dès l'acquisition grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux tracas quotidiens et aux charges de copropriété élevées, car celles-ci ne s'élèvent qu'à 14 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale pour occuper votre bien à votre convenance, et bénéficiez de 20 % de réduction sur chacun de vos séjours. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre appartement à vendre. Vous percevrez des revenus garantis, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif dont la valeur n'arrête pas d'augmenter et conservez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en profitant d'un patrimoine entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Opportunité d'investissement locatif sécurisé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est situé au cœur d'une résidence de tourisme et affaires, sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour un achat appartement CARCASSONNE, offrant une rentabilité de 6,5 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 4 490 €. Le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Exploité par le gestionnaire Zenitude, ce bien vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial en vigueur. Description du bien : Cet appartement T3 au niveau 3 comprend un hall d’entrée, une salle de séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un WC, le tout dans un agencement optimisé et agréable. À propos de la résidence : La Comfort Aparthotel Carcassonne est idéalement située entre le calme de la campagne et le centre historique de la ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes routiers. Les prestations de l'établissement incluent une piscine extérieure en saison, un parking privé, le Wi-Fi gratuit, la climatisation, une laverie, un local à vélos, ainsi qu'un service hôtelier. La résidence comprend 77 studios et 37 appartements, pour une capacité totale d'accueil de 314 personnes. Le gestionnaire Zenitude, opérant un réseau de plus de 35 résidences, assure la solidité de l'exploitation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26314. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 340 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Laetitia Philippe vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 73 m² à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage d'une résidence offrant une vue imprenable sur le canal du Midi, cet appartement Carcassonne à vendre saura vous séduire par son charme et son espace.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 000 €

1 104 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130,42 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Berriac (11)

Ce magnifique appartement à vendre à Carcassonne, situé dans une copropriété de caractère datant de 1910, offre un emplacement de choix en première couronne du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble à taille humaine comprend quatre niveaux et se distingue par son organisation pratique, avec un local et une cave disponibles à chaque étage. Au deuxième étage, cet appartement de 130 m2 se caractérise par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cette situation représente une occasion unique de réinventer les espaces pour réaliser un lieu de vie d'exception. La taxe foncière pour 2025 est fixée à 2 200 EUR et une cave complète ce bien. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour la rénovation ou pour la création d'un appartement de caractère dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes à pied de la cité et 5 minutes de la place Carnot. Pour les investisseurs et les futurs acquéreurs, cet appartement à acheter Carcassonne est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIEN EXTRÊMEMENT RARE à la vente. Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex de 241 m2 offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne Il se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 70 m2, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Parquet, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures apportent du caractère, tandis que les équipements (climatisation réversible, volets électriques, fibre optique) assurent un confort moderne. Garage fermé de 30 m2. Copropriété entretenue, charges : 2 500 EUR/an. Taxe foncière 3578EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Optez pour un achat appartement CARCASSONNE et réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence d’affaires située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 1 682 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par un professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers que le bien soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 au 1er étage dispose d’un agencement optimisé : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie combinant séjour et chambre, une salle d’eau, des WC et un espace de rangement. À propos de la résidence : La résidence Carcassonne Nord est idéalement située, à proximité de la gare TGV, des grands axes routiers, et à quelques minutes du cœur de la ville et de la célèbre cité médiévale. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La localisation, près du Canal du Midi, de l’aéroport et de l’autoroute A61, est un atout considérable. L’établissement propose divers services : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine extérieure, parking, blanchisserie, salle de sport, et comprend environ 114 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu dans les résidences d’affaires et de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par une gestion de qualité, une couverture nationale et des services adaptés. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 26599. Ce bien est soumis à un statut juridique de copropriété avec des charges annuelles de 170 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Christophe Balestra vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 (plus bureau ou dressing) À PERSONNALISER (peinture et revêtement de sol essentiellement) DANS UNE RUE SEMI PIÉTONNE À QUELQUES MÈTRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. Dès les premiers instants, cet appartement met en avant une atmosphère chaleureuse et une sensation d’espace, caractéristiques difficiles à trouver en centre-ville. Les volumes, la luminosité et la circulation fluide entre les pièces créent immédiatement un sentiment de bien-être. Cet appartement à acheter à Carcassonne permet de se projeter rapidement dans un cadre agréable. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing de 5 niveaux, dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, ce bien allie praticité et élégance. La distribution est parfaitement pensée pour un T3, avec une pièce supplémentaire de presque 7m², qui peut servir de bureau ou de dressing aménagé, séparée des espaces nuit et des pièces d’eau par un couloir isolant. POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore, même en plein cœur d’une rue animée de Carcassonne. - Distribution des pièces et surface totale de 69,22 m². - Lumière traversante. - Travaux dans la résidence déjà réalisés. - Grande taille des pièces. - Double vitrage avec volets roulants de qualité. - Ouvertures généreuses. - Qualité de vie émanant de l’appartement. L’AGENCEMENT DE L’APPARTEMENT : Avec une surface généreuse de 69,22 m², l’appartement est conçu pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage naturel optimal. Vous y trouverez : - Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables. - Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou un dressing. - Un séjour lumineux, propice aux moments de détente et à la réception d’invités. - Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. - Une salle d’eau. - Un WC indépendant. - Un vaste couloir qui renforce le confort de circulation et contribue à la sensation d’espace. Des travaux sont à envisager, que ce soit pour certaines tapisserie ou revêtements de sol. Bien que nécessitant des mises à jour, l'appartement est largement habitable en l'état. Ce projet est parfait pour un premier achat ou pour de la location. La location saisonnière est également envisageable, compte tenu des prestations offertes. Les charges d’un montant d’environ 1700 euros pour 2024 incluent l’eau froide et le chauffage, ce qui réduit le coût réel. Après déduction des économies réalisées, les charges sont raisonnables. Cet appartement en vente à Carcassonne est un bien que nous apprécions largement et nous serons ravis de vous le faire visiter. N’hésitez pas à nous contacter... La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 141.67€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre - Appartement T2 à rénover - CarcassonneSitué dans le département de l'Aude, cet appartement de type 2 d'environ 60 m² habitables présente un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement. Il est une excellente opportunité pour un achat appartement Carcassonne.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement simple permet de repenser facilement les espaces selon vos envies.Ce bien nécessite une rénovation complète, ce qui le rend idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Carcassonne en vue d'un investissement locatif. Les biens à rénover dans ce secteur offrent souvent de belles opportunités de valorisation après travaux.DPE : F et CPrix : 55 000 € – Honoraires à la charge du vendeurUne belle occasion à saisir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif dans une ville dynamique et touristique de la région Languedoc-Roussillon.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. À vendre, charmant appartement à rénover, idéal pour un achat appartement Carcassonne, situé au coeur de la bastide Saint-Louis, dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Cet appartement Carcassonne à vendre comprend une entrée qui mène à un grand séjour lumineux donnant sur une véranda avec terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, deux chambres attenantes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une buanderie se trouve également à l'arrière de la terrasse, ajoutant à l'espace de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 200,00 euros par an et la taxe foncière est de 1738,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce bien unique, qui allie charme et authenticité, présente des éléments d'époque, de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. Chaque espace a son histoire et un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet d'investissement, de rénovation ou de mise en valeur patrimoniale. Avec un emplacement stratégique, à deux pas des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, c'est une occasion rare sur le marché de l'achat appartement Carcassonne. Cet appartement à acheter à Carcassonne est un bien de caractère à redécouvrir et à sublimer selon vos envies. Un dossier complet est disponible sur demande.

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 2e étage d'une petite co-propriété, cet appartement offre un emplacement idéal, au pied de tous les commerces et services. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, salon, une chambre, un bureau pouvant être aménagé en seconnde chambre, salle d'eau et wc séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'en faire un appartement chaleureux et fonctionnel. Un bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif aiu coeur de la ville. Pas d'exterieur ni de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

69 990 €

1 346 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre

À 5km de Berriac (11)

À vendre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 situé à Carcassonne. Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cet appartement Carcassonne à vendre, idéalement positionné avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Dans une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur et d'un digicode, cet appartement se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau/WC. De plus, une cave et une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé sont également incluses. Ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de mode de chauffage fixe. Le prix de vente est de 69 990 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 64 400 euros. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Pascal BOURBON au 0686251546 ou par email à p.bourbon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal BOURBON, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne. Mandat référence : 403889PBN. Garantie de professionnalisme et de sécurité pour votre projet immobilier. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros.

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À Carcassonne, dans le département de l'Aude, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce bien rare séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son cachet unique : hauteurs sous plafond, éléments d'époque et volumes généreux. Chaque pièce de cet appartement Carcassonne à vendre raconte une histoire et présente un potentiel remarquable pour un projet d'investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié, à quelques pas des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, en fait une occasion rare d'achat appartement Carcassonne. Cet appartement de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel selon vos envies. Un dossier complet est disponible sur demande.

Situé dans le secteur prisé de La Bastide Saint Louis, Propriétés Privées vous propose à la vente cet appartement à Carcassonne, Aude, riche en couleurs et décoré dans un esprit d'artiste. Avec une superficie totale de 388 m², cet espace offre plusieurs options d'aménagements et d'exploitations. Au premier étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement Carcassonne à vendre se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à une coursive surplombant une petite cour. Vous y trouverez : un salon, des cuisines, une salle de séjour, 3 chambres et 2 en mezzanine, 2 salles d'eau, une grande mezzanine, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu'une cave de 80 m². Un plateau de 100 m² est également disponible pour transformation, offrant encore plus de possibilités d’aménagement. Actuellement, cet appartement dispose d'une partie privative de 190 m² et d'un espace destiné à accueillir vos invités ou à être exploité en chambre d'hôtes haut de gamme. Ce petit bijou mérite d'être visité rapidement avant qu'un coup de cœur ne vous échappe. Deux options d'achat s'offrent à vous pour cet appartement à acheter Carcassonne : Paiement comptant à 329 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE : D. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 840 euros et 5 240 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX au 0656673723 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce bien est à la vente sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX, agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 16 lots, dont 7 lots d'habitation. Charges annuelles : 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.