Achat Appartement à Besançon (25) avec terrasse : 40 annonces

À vendre, appartement spacieux d'environ 75m² situé à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cet appartement à acheter à Besançon se trouve dans un immeuble calme de cinq étages, construit en 1963. Composé de 5 pièces, il inclut 2 chambres, un grand salon, une salle de bain et une cuisine aménagée. Orienté au sud, l'appartement offre une vue dégagée et est parfaitement éclairé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (âgée de 2 ans). En plus de cela, vous profiterez d'un balcon de 9m², d'une cave et d'un espace sécurisé pour les vélos. Situé dans un quartier paisible, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités. Un parking est également inclus avec un espace supplémentaire pour les vélos. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Besançon dans un cadre de vie agréable et pratique. Réf : 00152 - Contactez Anthony pour plus d'informations ! Votre agence locale, spécialisée dans le secteur, vous propose également une estimation gratuite de votre bien ! Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots - dont 38 lots habitables. (Aucune procédure en cours).

Votre agence Orpi vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Laissez-vous séduire par ce 4 pièces, conçu pour allier confort familial et praticité. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour vos repas entre amis et moments de détente en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre un accès à une buanderie. En poursuivant vers les espaces nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de grands rangements, idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau dédié au télétravail, le tout dans un cadre paisible. Une salle de bains bien agencée et un grand placard viennent compléter cet espace intime pour faciliter votre quotidien. Cet appartement à acheter à Besançon se distingue par son emplacement privilégié, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités à pied, telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d'une copropriété calme et bien entretenue. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage fermé privatif, des atouts essentiels en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de la vente d'appartement à Besançon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre agence IMMO25BESANCON vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Besançon, Doubs, en Franche-Comté. Ce bien de 48m² bénéficie d'une très grande terrasse et est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Idéalement localisé dans le quartier recherché des Chaprais, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Viotte, cet appartement saura vous convaincre par son emplacement privilégié proche de nombreuses commodités telles que restaurants, boulangeries, pharmacies, et supermarchés. L'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain récemment rénovée, d'un WC séparé et d'un salon/séjour ouvrant sur la terrasse de 45m². Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Actuellement, cet appartement est loué avec un loyer hors charges de 500€/mois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO 25 Besançon. Vous pouvez joindre Mehdi CAMUS 6 jours sur 7 de 9h à 20h au 06.59.95.06.26, ou par mail à mehdi@immo25.fr, agent commercial immatriculé à Besançon sous le numéro RSAC 538 363 482. Ce bien est disponible au prix de 116 000€, honoraires à la charge du vendeur.Des honoraires de 10.48% TTC sont inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640.00 et 920.00€. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BESANCON - JUSTICE - APPARTEMENT T4 de 80 M² AVEC TERRASSE ET GARAGERARE - COUP DE COEUR !Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement BESANCON à vendre, un T4 de 80,35 m² CARREZ situé au second étage d'une copropriété contemporaine de 2020 conforme aux normes PMR, doté d'un ascenseur et à proximité des commodités ainsi que des accès ferroviaires et autoroutiers.On apprécie particulièrement la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte de 30 m² exposée sud-est, offrant un accès à une agréable terrasse couverte de 10 m² équipée d'un store banne. La cuisine, entièrement équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur encastré), se distingue par son ilot design en compact. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé avec placards aménagés.En parfait état et décoré avec goût, il n'y a aucun travaux à prévoir pour cet appartement à acheter BESANCON, véritable rareté sur le marché. Très bien isolé et bénéficiant d'une belle exposition, le chauffage collectif permet d'obtenir un DPE classé en catégorie B, garantissant ainsi un excellent confort été comme hiver, le tout avec des charges modérées s'élevant à seulement 234 euros, englobant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de la chaudière, ainsi que l'entretien des parties communes et des extérieurs.De plus, un garage au sous-sol, accessible directement depuis l'ascenseur, est également vendu avec l'appartement, offrant un espace pour garer votre véhicule et disposer d'un espace de rangement.Vous êtes intéressé par cet achat appartement BESANCON et souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez sans tarder votre agence Office Immobilier ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Start'immo vous présente un appartement à vendre à Besançon, Doubs, en région Franche-Comté. Ce bien de 27m² est situé dans une petite copropriété calme et agréable dans le secteur de Chailluz. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Entièrement rénové, cet appartement dispose aussi d'une spacieuse terrasse de plus de 20m² et d'une place de parking privative. Actuellement loué à 510 euros HC + 30 euros de provision de charges, c'est une belle opportunité pour les investisseurs, qu'ils soient chevronnés ou en quête de leur première acquisition. Le prix de cet appartement à acheter à Besançon est de 92 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 9 lots, dont 4 sont destinés à l'habitation, avec des charges annuelles de 250,28 euros.

Et si vous faisiez le choix de la qualité de vie? laissez vous séduire par ce bel appartement lumineux type 3 en rez de jardin, dans une maison entièrement rénové en 2020, nichée au coeur d'un espace paisible, dans un village à environ 5 minutes du centre-ville. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: votre espace jour comprenant une entrée, deux grands rangements, votre pièce de vie avec une cuisine intégrée ( four+ plaque induction+ lave-vaisselle+ hotte ) ouverte sur séjour-salon de 34m2 et une grande terrasse et jardinet entièrement clos, vient prolonger cet espace, une bonne exposition sud-est, un cabinet de toilette + lave-main. A l'étage, votre espace nuit comprenant deux chambres de 10 et 12m2 dont une avec un placard et une vue panoramique( dernière photo), une salle de bains équipée avec une baignoire, un cabinet de toilette indépendant. Votre appartement possède un chauffage individuel, toutes les fenetres en volets électriques, deux places de parking privatif, charges minimum de 235 euros/ annuel, géré par un syndic bénévole, un local commun pour vélo...poussette.. etc, une surface de 72m2 utile, l'appartement vient d'etre repeint entièrement, juste à poser vos meubles! honoraires inclus charge vendeur. Plongez dans une parenthèse de calme, pour cet appartement spacieux et bien agencé avec des prestations de qualité, pour vous apporter un réel confort au quotidien!! Renseignements et rendez vous téléphonique du lundi au samedi de 8h à 20 h au 0612990944 Cette annonce référence 327747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 235,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000-BESANCON-(quartier TILLEROYES, rue Edouard Charles Guillaume) -APPARTEMENT (dernier étage) pièces de 44m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable (11.41m2), une salle d'eau moderne et WC (5,53m2). Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise de votre consommation énergétique. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre en extérieur. En complément, un petit local (3m2) vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Côté stationnement, une place de parking privative est incluse, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (lignes D2, 10, D11 et Ginko Cliniques à proximité immédiate) ainsi qu'à la N57 à seulement 1 km, facilitant tous vos déplacements. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jean-Sébastien Voinet vous propose: Besançon – Rue de Vesoul T3 RDC 67 m² – Terrasse 17 m² – cave et garage Appartement T3 au rez-de-chaussée au calme idéalement agencé : Entrée avec placards, séjour donnant sur terrasse privative de 17 m², cuisine semi ouverte équipée, accès terrasse. 2 chambres, une salle de bain avec WC rénovée. Volets roulants électriques et double vitrage récent. Cave + garage fermé sécurisé inclus. Tres bonne classe Energie du logement C année construction 1999 À rafraîchir légèrement Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant, Proche gare, proximité commerces et transports La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Voinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement à BESANCON, dans le très recherché quartier Fontaine-Argent, à proximité immédiate des commerces. Ce spacieux appartement de type 3 d'une superficie de 74 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2002, qui dispose d'un ascenseur et d'espaces communs accessibles aux personnes à mobilité réduite. La station de Tram est également au pied de l'immeuble, offrant une grande praticité. L'appartement comprend une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux avec plusieurs portes-fenêtres donnant sur une vaste terrasse de 18 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, également accessible depuis la terrasse. Vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants récents, dont certains sont électriques.Pour votre confort, cet appartement à acheter à BESANCON dispose d'une cave et de la possibilité de louer un garage au sein de la copropriété. Il est vendu libre de toute occupation et convient parfaitement soit comme résidence principale, soit comme investissement locatif, dans un secteur stratégique promettant une rentabilité significative d'environ 6 %.Nous proposons une visite en 3D en plus des photos disponibles. Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots, dont 15 sont destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1550 euros.

Les points positifs de ce bien : - Accès entièrement de plein pied- Terrasse et jardin- Refais entièrement à neuf- Copropriété de 3 appartements seulement.- 2 places de parking privatives. Situé dans le quartier dynamique des Tilleroyes, proche des commerces et de l'hôpital Jean Minjoz, venez découvrir cet appartement T3 entièrement refais à neuf (électricité, isolation, fenêtres, cuisine, salle d'eau, murs, sols....)Dans une petite copropriété de 3 appartements avec entrées complètements indépendantes et un syndic bénévole (20€/mois de charges).Il est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clôturé.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395

À vendre à Besançon dans le Doubs (25), cet appartement lumineux situé à Bregille offre une vue exceptionnelle. Il dispose d'une terrasse de 35 m², d'un jardin de 25 m², d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, de 3 chambres et d'une salle de bains. Profitez d'un cadre calme sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement propose également un stationnement en sous-sol et un autre stationnement extérieur. Répondant à la norme RT 2020, cet appartement à acheter à Besançon sera livré fin 2027, idéal pour un achat appartement Besançon.

DERNIERS LOTS DISPONIBLES- LIVRAISON RAPIDE Idéalement Située au cœur du quartier des Chaprais, L’OR ROSE résidence de grand standing à Besançon propose 33 appartements, tous prolongés par des surfaces extérieures ensoleillées ( balcons, terrasses, jardins). Profitant d’orientations parfaites, de vues dégagées sur la colline de Brégille, la résidence proche de l’hyper centre-ville est également bien desservie par le riche réseau de transport en commun de Besançon ( tram, bus, gare) et par de nombreux commerces et services de proximité. AU delà de ses prestations haut de gamme, de ses très larges choix décoratifs, L’OR ROSE a été pensé pour améliorer le confort de vie quotidien de ses futurs occupants : hautes performances énergétiques à faible empreinte carbone, appartements à gestion connectée, point colis privatif…

iad France - Sébastien Saude vous présente un appartement à acheter à Besançon. Offrant l'une des plus belles vues de la ville, ce duplex de 171 m² est situé dans une maison divisée en deux logements. À l'avant, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² à usage exclusif, accessible par un portail motorisé. À l'arrière, une magnifique terrasse vous garantit une vue panoramique à 180° sur Besançon et une place de choix pour admirer le feu d'artifice du 14 juillet tiré depuis la Citadelle. L'appartement comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts. La chaudière à gaz est neuve et les charges de copropriété sont très faibles. Les chambres mesurent respectivement 14, 14, 15, 17 et 26 m², et un garage complète ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Saude, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 483979571.

Quartier Mouillère Très bel appartement de 107m2 situé dans la résidence très prisée des Eaux Vives. 10ème et DERNIER ETAGE ! L'appartement offre une belle entrée ouverte, des wc séparés, un grand double salon séjour ouvert sur la TERRASSE- avec une magnifique vue dominante sur la ville et sur la citadelle ! une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, 2 chambres et une salle de bain (baignoire et douche). L'appartement comprend de nombreux placards / dressing. Beaucoup de charme > hauteur sous plafond, parquet... Le coeur de ville à pied en 10 minutes, proximité tous commerces, proche écoles, tram, train. Chauffage collectif, cave et GARAGE FERME. La totalité des fenêtres ont été remplacées début mars (PVC DV blanc, pas encore de photo) - DPE D TF : 1 665 euros Charges annuelles : 3 900 euros chauffage compris Copropriété de 441 lots - dont 157 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros.

T4 Lumineux 100 m² + Terrasse 15 m² L'appartement idéal pour votre famille : espace, calme et luminosité dans une petite copropriété(5 appartements) ? L'ESPACE DE VIE Séjour spacieux : 34 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière. Cuisine : Américaine, aménagée et équipée. Extérieur : Terrasse de 15 m² Nuit : 3 belles chambres + salle de bains ? LES PLUS Double parking : 1 place intérieure(21 m²) + 1 place extérieure. Charges : Faibles (80 € / mois). État : Très bon état général (rénové). Taxe Foncière de 1300 € ? LOCALISATION Écoles : 2 min à pied. Commerces : 2 min en voiture. Gare : 5 min en voiture. Un bien spacieux et fonctionnel à visiter sans tarder !? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à BESANCON dans le Doubs, en région Franche-Comté. Situé à Bregille, cet appartement de 85 m² offre une vue exceptionnelle, accompagné d'une terrasse de 28 m² et d'un jardin de 175 m². En rez-de-jardin d'une copropriété de bon standing, cet espace comprend une pièce de vie donnant sur la terrasse, avec la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, d'un chauffage individuel au gaz et répond à la norme RT 2020. De plus, deux stationnements sont inclus. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2027. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement BESANCON.

Votre conseiller signature vous propose à la vente un appartement d'exception situé au dernier étage d'une copropriété de standing sur l'Allée de l'île aux Moineaux, à BESANCON, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cet achat d'appartement à BESANCON saura vous séduire par son attique climatisé, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Côté jour, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec une cuisine SCHMIDT neuve, complètement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée), s'ouvrant sur une première terrasse offrant une vue imprenable sur le parc Micaud, le FRAC et la Citadelle. La seconde terrasse, spacieuse et isolée de la circulation, est orientée vers le fort Beauregard et la forêt des monts de Bregille, accessible depuis la première terrasse par une coursive, ou par la suite parentale et le cellier. Cette double exposition permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec chambre, dressing aménagé et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec grand placard intégré et salle de bain privative (baignoire, meuble vasque, WC et bidet), le tout ayant également été totalement rénové. Un second WC indépendant avec lave-mains est présent pour votre confort et celui de vos invités. Pour le rangement, une chaufferie et un cellier complètent la cave au sous-sol. En termes de confort, cet appartement à acheter à BESANCON est équipé d'un double système de chauffage : une chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude et une climatisation réversible intégrée dans les plafonds, assurant une température agréable durant toutes les saisons. En matière de stationnement, un double garage au sous-sol est inclus avec l'appartement, accessible directement par l'ascenseur, vous permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de l'un des plus beaux appartements de BESANCON, tant par son emplacement que par sa qualité. Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite. Vous avez également la possibilité de consulter la visite virtuelle de l'appartement sur notre site www.office-immo.fr. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial.

L'office notarial SCP CREUSY, LEPARLIER, CARTIER, MENIER, CONRARD, LALLOZ, Notaires Associés vous présente un appartement à vendre à BESANCON (25000), dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Situé rue Fontaine Écu, cet appartement T3 de 64,68 m² se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour salon donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés et de deux chambres. Lumineux et dans un environnement calme, cet appartement est situé dans une copropriété bien entretenue datant de 2007, avec entrée sécurisée (portail et interphone). En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 €/mois. Le bien est actuellement loué à 670 €/mois hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un futur achat appartement BESANCON. Ne tardez pas à le visiter ! Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.81.84.74.70 pour plus d'informations.

BESANCON - Magnifique T4 spacieux et lumineux avec vue sur la Citadelle – Rue Henri Baigue – 25000 Besançon Situé au 5? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T4 de 99,96 m² habitables, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en bois, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante Poggenpohl, reconnue pour sa qualité et son design haut de gamme, est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos moments culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le balcon, garantissant calme et luminosité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, une 4? chambre peut être facilement créée, selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail). L'appartement dispose d'une terrasse avec une vue dégagée et remarquable sur la Citadelle de Besançon, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours, ainsi que d'un balcon complémentaire. ? Possibilité de conserver certains meubles, selon vos besoins, facilitant votre installation. ? Garage pour stationnement intérieur sécurisé ? Appartement conforme aux normes PMR ? Cave de 5,40 m² pour le rangement ? Chauffage individuel gaz pour une gestion optimale du confort thermique Travaux à prévoir L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, offrant une belle opportunité de personnalisation : Électricité à remettre aux normes Réfection des sols Travaux de peinture Remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage) Les parties communes de la résidence sont bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un emplacement privilégié À proximité immédiate : Crèche, écoles maternelles et élémentaires, collèges Commerces, restaurants, parcs et jardins Services médicaux Bus à 5 minutes à pied Un bien rare par sa surface, sa luminosité, sa vue emblématique sur la Citadelle et son potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou pour une collocation. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

Meilleur rendement locatif

129 000 €

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Appartement

• 1 pièce
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Besançon (25)

iad France - Gaëlle Thielley vous propose: COUP DE CŒUR POUR LA TERRASSE de 14,5 m², orientée Est, où l’on prend son café face au Doubs et où les soirées d’été ont un charme particulier grâce à la vue exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis, et à l'abri des chaleurs de l'été ! Découvrez cet appartement T1 bis, situé au 6ᵉ et dernier étage. D'une surface de 42 m² loi Carrez OU 53m2 au sol, agencés comme ceci : une entrée avec dressing, penderie, salle de bain, WC indépendant, un espace cuisine meublé et une pièce regroupant le séjour et le coin nuit. Grâce à la fenêtre et la porte vitrée, la surface permet aisément de créer une vraie chambre, tout en conservant un séjour confortable. L’ensemble a été récemment repeint, l’électricité est aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, et il y a la fibre. Astuce : Le diagnostic de performances énergétiques peut facilement remonter en changeant les 3 fenêtres et en installant une chaudière plus moderne. En complément, vous disposerez d'un local commun à vélos, d’une cave personnelle au niveau du hall, d’une place de parking privée en sous-sol et d’un parking aérien. Un luxe en plein cOEur de Besançon. La copropriété accueille également différents praticiens médicaux, pratiques au quotidien et est desservie par le tram de chaque côté. Libre de suite, ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, à un primo-accédant, à une personne seule ou à un couple sans enfant souhaitant profiter d’un cadre de vie unique au bord de l’eau. Aucune dépense à prévoir dans la copropriété, les futurs travaux ayant déjà été votés (réfection des cages d'escalier et des paliers). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier des Montboucons, à seulement 15 minutes du centre-ville de Besançon, cet appartement de type 4 est à vendre. D'une superficie de 88 m2, il se trouve au 1er étage et offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse de 20 m2. L'appartement comprend également une pièce lingerie/cellier et trois chambres confortables autour de la pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur pour personnes à mobilité réduite. De plus, il est équipé d'une chaudière à condensation. L'accès à l'autoroute est rapide grâce à la proximité de la rocade, et vous trouverez commerces et transports en commun à proximité. Si vous recherchez un appartement à acheter à Besançon dans le département du Doubs, cette offre pourrait vous intéresser. À noter que deux appartements de même type, avec la même surface et configuration, sont également disponibles à la vente dans cette résidence.

Appartement 3 pièces avec garage et terrasse à vendre à Besançon, Doubs (25), en région Franche-Comté. Situé à proximité de la vieille ville et face au parc, cet appartement de 74 m² se trouve au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, offrant un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur est soigneusement pensé pour optimiser les volumes et la circulation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Cet appartement à acheter à Besançon dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les prestations de qualité garantissent un confort durable, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, une optimisation de la lumière naturelle, et un respect des normes en vigueur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un parking inclus. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en offrant un cadre de vie serein. Cette localisation en fait une option parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. La disponibilité de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Respectant les dernières normes environnementales RE2020, le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage pour l'achat d'un appartement à Besançon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations supplémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael 06 66 59 00 22.

À vendre : Appartement d'exception - Quai Bugnet, Besançon, Doubs (25), Franche-Comté Un cadre privilégié à proximité du centre-ville et des commodités. Cet appartement, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon, bénéficie d'une vue panoramique sur la Citadelle et offre un environnement calme et verdoyant. Il représente une opportunité rare pour un achat appartement BESANCON. La résidence récente, conçue par le cabinet Machurey Architecture, conjugue élégance, modernité et confort. Elle propose une ambiance feutrée et sécurisée, avec des prestations de haut standing. Occupant seul le dernier étage, l'appartement assure une intimité totale et un accès via un hall privatif. Composé d'un espace de vie de plus de 70 m², d'une cuisine haut de gamme et d'un salon-séjour lumineux, il est idéal pour des moments conviviaux. La suite parentale offre un balcon, un dressing et une salle de bain d'exception. Un espace supplémentaire permet d'accueillir des invités ou de travailler en toute autonomie. Le bien dispose également de plusieurs balcons, d'un garage sécurisé pour quatre véhicules et d'une cave. Cet appartement BESANCON à vendre incarne le luxe résidentiel, alliant confort, sérénité et raffinement.

Bien le moins consommateur d'énergie

590 000 €

4 609 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 128 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Chaprais-Cras

Besançon (25)

Un dialogue apaisé entre espace et matière Dans un quartier en pleine renaissance, où la ville réinvente ses usages en douceur, cet appartement de haut de gamme déploie des volumes rares pour un habitat contemporain. La lumière y circule avec une élégance naturelle, révélant la générosité d'une pièce de vie ouverte au sud et la sérénité d'espaces conçus pour le confort quotidien. L'alliance subtile de matériaux choisis, de lignes pures et d'une configuration remarquable compose un lieu où l'on respire, où l'on se projette, où l'on s'attarde. L'extérieur, abrité et sans vis-à-vis, prolonge ce sentiment de clarté maîtrisée. Au coeur des Chaprais, cet appartement invite à une manière d'habiter équilibrée, entre effervescence urbaine et douceur d'un cocon contemporain. Un intérieur ouvert, baigné de lumière L'appartement révèle dès les premiers instants un sentiment d'espace rare, porté par une pièce de vie de grande dimension où l'ouverture plein sud, la continuité des lignes et les matières douces laissent place à une lumière généreuse. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume apaisé, rythmé par un carrelage aux teintes délicates et des menuiseries discrètes, créant un confort contemporain maîtrisé. En retrait, la suite parentale compose un ensemble paisible mêlant salle de bain, volume harmonieux et ambiance intime, tandis qu'une seconde chambre, ample et épurée, permet d'envisager divers usages. Les sols en parquet de chêne, les tonalités homogènes et la présence mesurée du bois renforcent une atmosphère élégante et cohérente, où générosité des surfaces et soin du confort se rejoignent pour offrir une vie organisée et sereine. Une loggia protectrice ouverte sur le sud La loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un espace extérieur utilisable en toute saison. Orientée plein sud, enveloppée d'un parement bois et sans vis-à-vis, elle crée une intimité rare en coeur de ville, idéale pour lire, déjeuner ou contempler la lumière au fil de la journée. La résidence qui abrite l'appartement s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine dédiée à la qualité de vie : matériaux soignés, performance thermique, conception bioclimatique, circulations claires et sécurisées, ainsi que des espaces végétalisés et collaboratifs. L'ensemble compose un habitat moderne, durable et pensé pour un quotidien à la fois simple, fluide et apaisé. Un quartier vivant, réinventé par la ville Le secteur des Chaprais, prolongé par le Pôle Viotte, s'impose comme l'un des territoires les plus dynamiques de Besançon, animé par un tissu urbain à taille humaine, des commerces de qualité et des espaces publics repensés pour les déplacements doux. L'appartement y bénéficie d'un ancrage fort, au coeur d'un quartier recherché et revitalisé, où modernité, proximité et confort coexistent. A quelques pas, le parc des Glacis étire ses allées en douceur, rappelant la présence paysagère et culturelle du lieu. Les cheminements arborés, les remparts historiques et les ambiances variées offrent un art de vivre équilibré où nature et ville dialoguent, permettant de profiter pleinement de l'urbain tout en trouvant un espace pour respirer. AVIS DE L'AGENCE Cet appartement se distingue par la rareté de ses volumes, l'élégance de sa lumière et la cohérence de sa conception. Il s'adresse à ceux qui recherchent un habitat contemporain de standing, capable d'offrir à la fois un confort technique abouti et une qualité de vie raffinée. Sa configuration, la générosité de sa pièce de vie, son extérieur abrité et son emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution en font un bien particulièrement pertinent pour un acheteur exigeant souhaitant conjuguer modernité, sérénité et proximité urbaine. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Découvrez notre offre exceptionnelle avec cet appartement à acheter à Besançon, situé dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette agréable propriété de type T2, en vente à Besançon, se trouve en dernier étage avec ascenseur et dispose d'une terrasse, offrant une vue imprenable sur le Doubs. Avec une superficie de 42 m², l'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse, qui peut être agencée pour créer une chambre indépendante, une cuisine aménagée séparée et une salle de bains. Idéalement situé près du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement combine praticité et confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon. De plus, il est doté d'un emplacement de parking couvert pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare, à découvrir rapidement. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur notre site internet. Cette copropriété se compose de 95 lots, dont 49 sont des logements, avec des charges annuelles de 1380 euros.

Appartement 2 pièces avec belle terrasse et garage Situé A proximité de la vieille ville, face au parc, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 13 € un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

À vendre, appartement à Besançon dans le quartier de Bregille, offrant une vue exceptionnelle et une terrasse de 28 m2. Ce bien comprend une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, 3 chambres et une salle de bains. Situé dans un environnement calme, cet appartement est lumineux et sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien comprend également un stationnement en sous-sol et un stationnement extérieur. C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Besançon, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 589 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,45 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Ferjeux-Rosemont

Besançon (25)

BESANÇON SAINT-FERJEUX APPARTEMENT T3 87 M² AVEC JARDIN PRIVATIF CALME PARKING ET GRANDE CAVE Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Besançon, dans le secteur très recherché de Saint-Ferjeux, un appartement T3 de 87 m² en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété de 3 lots, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Véritable atout de ce bien, son jardin privatif offre un cadre de vie rare sur le secteur. Accessible directement depuis le séjour, cet espace extérieur au calme permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou même un jardin paysager. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les familles, les amoureux de verdure ou les acquéreurs recherchant un extérieur sans les contraintes d'une maison. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec rangements, ouverte sur un grand salon séjour lumineux avec accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de dressing. Cette dernière permet d'accéder à la chambre principale, également accessible depuis le séjour, offrant une organisation fluide et modulable. Le bien a bénéficié d'une rénovation ces dernières années avec le remplacement des huisseries et la mise aux normes de l'électricité, garantissant confort et sérénité. Deux places de parking privatives complètent ce bien. En complément, vous disposerez d'une superbe cave voûtée de 56 m², un espace rare pouvant être aménagé selon vos besoins en salle de réception, espace de stockage ou lieu de convivialité. Un bien unique à Besançon, alliant confort intérieur et extérieur privatif, particulièrement recherché sur le secteur de Saint-Ferjeux. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE Situé dans un quartier calme et recherché, ce superbe appartement au Majestic séduit par ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 60 m² offre une vue panoramique imprenable, idéale pour profiter pleinement du cadre environnant. Il dispose de 3 chambres, deux salles d'eau, et d'un garage. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et tranquillité. DPE : D(estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1560 euros.

Rooftop d'exception à Besançon - Entre ciel et terre Dominant la ville de Besançon, suspendu entre ciel et terre, ce rooftop d'exception redéfinit l'art du luxe et de l'élégance. Occupant l'étage complet d'une résidence contemporaine, avec des espaces extérieurs intimes et 5 garages, il offre une expérience de vie inégalée au coeur de la capitale comtoise. Conçu comme un refuge paisible, cet appartement allie l'intemporalité de son élégance, le confort d'une modernité sophistiquée et des équipements de haute qualité pour satisfaire les désirs des plus exigeants. Rare et unique, ce bien se distingue par ses prestations incomparables et la vue époustouflante qu'il offre. Avis de l'agence : Ce rooftop dépasse le simple concept d'appartement : il incarne un véritable art de vivre. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant matériaux de prestige, technologies de pointe et architecture intérieure d'une grande subtilité. Ses vastes espaces baignés de lumière naturelle créent une atmosphère sereine, magnifiée par des panoramas à couper le souffle, au coeur même de Besançon. Les passionnés de biens rares et précieux seront séduits par les généreuses terrasses extérieures, la suite parentale digne des plus luxueux hôtels, ainsi que par les finitions impeccables qui transforment cet appartement en une véritable pépite du marché immobilier. Ce bien s'adresse à une clientèle raffinée, en quête d'une exclusivité absolue. Un joyau moderne, où l'élégance urbaine se mêle à la tranquillité d'une résidence hors du commun. Dossier complet sur demande Copropriété de 198 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 4900 euros. Maryline JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : appartement de 3 pièces avec garage et balcon à Besançon, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Situé à proximité de la vieille ville et faisant face à un parc, cet appartement contemporain développe une surface de 61 m² et a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de cet appartement à acheter à Besançon ont été sélectionnées avec soin, garantissant un confort durable grâce à des matériaux de qualité et une conception visant à optimiser la lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un parking inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, transports et établissements scolaires, tout en préservant un cadre calme et agréable. C'est une opportunité à considérer pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité prévue : 2ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020 avec un DPE A/B, assurant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, un avantage non négligeable pour l'achat d'un appartement à Besançon. Plans et informations supplémentaires disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question.