Achat Appartement avec ascenseur à Betbezer-d'Armagnac (40240) : 5 annonces

À découvrir, cet appartement T1 Bis de 26 m2 à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'une résidence accessible par ascenseur, il se trouve à seulement 200 mètres des thermes de Barbotan. Récemment rénové, cet appartement est vendu meublé et équipé. Il se compose d'une entrée de 1.85 m2, d'une salle d'eau de 2.28 m2, d'un WC séparé de 1.46 m2, d'un coin cuisine et d'une pièce à vivre de 13.35 m2, offrant un accès à une terrasse couverte de 5.60 m2 orientée sud. Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, de radiateurs électriques ainsi que de volets roulants électriques. La résidence propose également une laverie collective, du Wi-Fi et une borne de recharge pour véhicules électriques. La taxe foncière est de 469 €, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, incluant le Wi-Fi. Ce bien peut potentiellement générer un revenu locatif de 590 € pour une période de 21 jours.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Cazaubon, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour programmer une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Cazaubon, situé au cœur de la station thermale de Barbotan. Idéalement placé au deuxième étage d'une résidence à proximité des thermes et du centre-ville, cet appartement dispose d'un balcon couvert et d'une place de parking réservée, garantissant un confort optimal. La résidence offre également des infrastructures pratiques telles qu'un local à vélos, une buanderie commune, une borne électrique pour la recharge des véhicules, ainsi qu'un ascenseur. Ce bien est parfait pour un achat appartement Cazaubon, que ce soit pour une location saisonnière, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! INFORMATIONS DIVERSES : double vitrage, radiateur électrique, vendu meublé et équipé, volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Coup de cœur du secteur

42 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 11km de Betbezer-d'Armagnac (40)

À vendre : appartement T1 situé à Barbotan-les-Thermes (32150) dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Vous recherchez un appartement à acheter à Cazaubon ? Ne cherchez plus ! Cet appartement meublé est idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Le bien bénéficie d'une terrasse privative ensoleillée et d'une place de parking, deux atouts rares pour la location saisonnière dans cette région. La copropriété dispose d'équipements modernes tels qu'un local à vélos sécurisé et une buanderie commune. Les prestations comprennent un double vitrage, des volets roulants électriques, des radiateurs électriques, et il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Investir dans un appartement à vendre à Cazaubon est une excellente opportunité, car Barbotan-les-Thermes attire chaque année de nombreux curistes et touristes, assurant une bonne rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance, cet appartement à vendre est rare sur le marché ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 607 € • Rentabilité : 8,18 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d’eau et wc. Conditions particulières d’occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Le Clos de l’Uby est une EHPAD, idéalement située à Cazaubon, à proximité du centre-bourg, des commerces et des Thermes de Barbotan. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hospitaliers. Son implantation à Cazaubon, à 40 minutes de Mont-de-Marsan et à 75 km d’Agen, proche des transports locaux et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration sur place, animations, accompagnement Alzheimer, soins médicaux, blanchisserie, espaces verts, jardin. Elle compte 80 lits en capacité d’accueil. A propos du gestionnaire occupant : Korian est un acteur majeur dans l’accompagnement des personnes âgées en France, présent dans de nombreux EHPAD et maisons de retraite, reconnu pour son expertise en gestion d’établissements médicalisés, ses équipes soignantes qualifiées et ses services complets. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26196 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Découvrez cet appartement T2 de 25m² à vendre à Cazaubon, situé dans une résidence en excellent état, à seulement quelques pas des Thermes de Barbotan. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. Il inclut également une loggia de 4m² et une place de parking privative au sous-sol. Ce logement est vendu entièrement équipé et meublé. Récemment rénové, cet appartement offre un rendement locatif attractif grâce aux locations saisonnières pour les curistes. Les frais de copropriété s'élèvent à 650€ et la taxe foncière est de 570€. Pour un projet d'achat appartement Cazaubon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 745.