Achat Appartement à Bousies (59) : 13 annonces

Appartement avec dépendance indépendante – idéal activité ou locatif À Le Cateau-Cambrésis, découvrez cet ensemble immobilier complet comprenant un appartement de 114 m², un sous-sol, un jardin et une dépendance aménagée, idéal pour un projet de vie avec activité ou investissement Le logement principal Appartement en rez-de-chaussée d’environ 114 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée d’environ 7 m² Salon lumineux d’environ 23 m² Salle à manger d’environ 22 m² Cuisine équipée d’environ 15 m² 2 chambres (13,8 m² et 16,6 m²) Buanderie WC séparé Salle de bain Belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m offrant volume et cachet Dépendances et extérieurs : Jardin d’environ 288 m² Garage d’environ 23 m² Sous-sol complet d’environ 110 m² (caves multiples) Stationnement possible pour plusieurs véhicules Portail motorisé Atout majeur : Dépendance rénovée d’environ 40 m² avec entrée indépendante : Ancien local professionnel (tatoueur) Idéal activité, location ou logement indépendant Confort et prestations : Chauffage gaz de ville (chaudière 2020) Climatisation réversible sur une chambre Double vitrage PVC Tout à l’égout (fosse pour la dépendance) Électricité récente Volets (dont certains électriques) Chauffe-eau récent Pourquoi ce bien est unique ? ✔ Bien complet avec habitation + dépendance ✔ Idéal profession libérale / artisan / investisseur ✔ Fort potentiel locatif ou mixte habitation + activité ✔ Volumes et cachet (hauteur sous plafond, parquet…) Localisation Situé à Le Cateau-Cambrésis, à proximité du centre-ville, commerces et commodités Prix 159 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Denis Copin – Conseiller immobilier Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Denis COPIN 06 95 15 98 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821675 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À vendre à Famars, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement studio en rez-de-chaussée de 33 m² avec une place de parking aérienne. JEROME KORCZ d'EFFICITY vous présente un bien idéalement situé dans une belle résidence récente, construite en 2000, au sein d'un secteur particulièrement calme et recherché. Ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son environnement agréable et sa vue dégagée qui offrent luminosité et tranquillité au quotidien. Les atouts de cet appartement à acheter à Famars comprennent : - Un rez-de-chaussée pratique et accessible, - Un cadre verdoyant, - Un stationnement réservé. Concernant la performance énergétique, cet appartement dispose d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos envies. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif et est libre d'occupation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité de vente d'appartement à Famars ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JEROME KORCZ au 06 455 29 794. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Opportunité d'achat appartement Maing pour investisseur : découvrez ce bien immobilier situé dans la résidence EHPAD Les Lys du Hainaut, au 195 Rue Henri Bantegnie, 59233 Maing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à vendre est une chambre meublée de 22 m², avec un prix de vente fixé à 84 660 EUR. Profitez d'un loyer annuel de 4 880 EUR, ainsi que d’avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Les charges annuelles s'élèvent à 225 EUR et la taxe foncière est de 101 EUR. Votre locataire actuel est le Groupe DOMIDEP, avec un bail renouvelable jusqu'en septembre 2026.

Vous rechechez un petit nid douillet et fonctionnel dans une résidence assez récente pour vous ou pour faire de l'investissement locatif, je vous propose ce bien d'environ 49 m2 comprenant : - une pièce à vivre avec coin cusine ouvert de 28m2 - une chambre de 12 m2 - une salle de bain - un WC séparé - un balcon récemment rénové, comme la façade Le tout, équipé de placards, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, radiateurs et chauffe-eau électriques, interphone, Code d'accès grille et une place de parking. Bien actuellement loué. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DUCHESNE au 06 09 800 820 - (réf. 37202) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DUCHESNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée à DOUAI sous le numéro RSAC N° 878 666 023 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Berlaimont, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 361 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non.Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec un agencement pratique comprenant une salle d'eau et des toilettes. La résidence La Reine des Prés, où se trouve cet appartement à vendre à Berlaimont, est un EHPAD médicalisé idéalement situé au coeur du Parc naturel régional de l'Avesnois, proche des commodités locales et de zones de verdure. Elle offre un cadre paisible pour les seniors, avec des espaces communs conviviaux et diverses activités sociales et thérapeutiques favorisant le bien-être des résidents. La localisation en milieu rural, à proximité des axes routiers et des transports, accentue son attrait.L'établissement propose des services complets incluant une restauration sur place, des animations, des jardins et des espaces de convivialité, ainsi qu'un accueil de jour, le tout dans un environnement adapté aux besoins des personnes âgées. La copropriété compte environ 75 lits, majoritairement en chambres individuelles.Emeis, le gestionnaire occupant, est un groupe français de référence dans les secteurs des soins et des résidences services pour seniors, reconnu pour son excellence dans l'accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26778. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

100 500 €

200 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 503 m²

À 14km de Bousies (59)

Watremez immobilier vous propose un bâtiment de stockage de plus de 500 m² situé à Caudry, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce ainsi qu’une partie bureau. Le premier étage offre 100 m² au sol, tandis que le deuxième étage présente 60 m² supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un parking privatif est accessible devant le bâtiment. Pour un achat appartement à Caudry, contactez directement Mlle Gransart Léa au 06x52x95x53x02. Les honoraires de 5.79% TTC sont inclus dans le prix de vente de 95 000 €, hors honoraires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Bel appartement lumineux de 75m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur situé au cœur du Cateau-Cambrésis Au calme, il offre 3 chambres, un séjour convivial et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux Parkings extérieurs privatifs sont inclus. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3359

59540 - CAUDRY - CENTRE-VILLE SECTEUR BASILIQUE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105 m² RÉNOVÉS - LUMINEUX ET CALME - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - GARAGE SÉCURISÉ 02 PLACES Michel Lallart et Efficity vous proposent ce superbe appartement de 105 m², entièrement rénové en 2014, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. UN BIEN ''PRÊT À VIVRE'' SANS TRAVAUX • RÉNOVATION COMPLÈTE (2014) : Électricité, isolation, sols et décoration... Profitez d'un intérieur sain, moderne et parfaitement entretenu. • BILAN ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNEL : Grâce à sa rénovation de qualité, le bien affiche d'excellentes notes : DPE en C et un GES en A. Un appartement économe et respectueux de l'environnement. CONFORT & SÉRÉNITÉ AU QUOTIDIEN • LE CALME DU DERNIER ÉTAGE : Situé au 2ème étage et en accès direct par ascenseur, vous n'avez aucun voisin au-dessus de vous. La garantie d'une tranquillité absolue. • PIÈCE DE VIE XXL (54 m²) : Un volume rare, baigné de lumière naturelle (Exposition Plein Sud). • PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE : Seulement 4 propriétaires et une gestion bénévole pour des charges dérisoires. STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ • GARAGE PRIVATIF CLOS : Accès sécurisé par une porte sectionnelle motorisée. Vos emplacements privatifs sont à l'abri et protégés. Un luxe dans ce secteur ou le stationnement est prisé. • EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX : A deux pas de la Basilique et à 5 minutes à pied de la Place du Général de Gaulle. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes (commerces, médecins, marché). L'OPPORTUNITÉ DU SECTEUR À seulement 124 000 € F.A.I., ce bien offre le meilleur rapport qualité/prix/prestations de Caudry (59540). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 313 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 14km de Bousies (59)

Immo reseau vous propose cet appartement idéal pour une jeune couple ou une petite famille cherchant un cardre de vie pratique et agréable, idéalement situé en centre ville, à deux pas des commerces et de toutes commodités. Ce bien vous comprend : - Une cuisine équipée de 9m² avec plaque éléctriques, du rangement ainsi qu'un long plan de travail et des especes de rangements - Une belle pièce de vie lumineuse de 27m² faisant office de salon/salle à manger, avec accès à un balcon fermé pour profiter de l'exterieur - Une salle d'eau équipée d'une douche, et d'un lavabo individuel avec rangement - De deux chambres confortable de 13m² et 9m² Les petits + : - Une cave de 8m² - Une place de parking privé avec portails éléctriques pour votre confort - Certaines images ont été rédigées par l'intelligence artificielle afin d'aider à vous projeter dans ce bien.

Optez pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement LE CATEAU CAMBRESIS, tout en jouissant d'une rentabilité constante grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 800 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si la chambre est inoccupée.Description du bien :Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition pratique : une pièce principale avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Le Trèfle d’Argent est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Le Cateau Cambrésis, dans un parc arboré, à 500 m du centre-ville et à proximité du centre hospitalier. Elle accueille des personnes âgées, autonomes ou dépendantes, avec une unité Alzheimer sécurisée et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement proche des commodités et des transports en commun renforce son attrait.L’établissement propose un ensemble de services complet : restauration à base de produits frais, terrasses et salons, unité Alzheimer, soins adaptés réalisés par une équipe médicale qualifiée. La résidence compte 94 lits, dont 13 en unité spécialisée.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est le n°2 des EHPAD en France, reconnu pour son expertise médicale, son vaste réseau de résidences et la qualité de son offre.Les loyers mentionnés correspondent aux futurs montants prévus dans le nouveau bail commercial, qui sera signé par l’acquéreur et commencera à la date d'achat, avec une durée ferme de 9 ans. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24655. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Watremez immobilier vous propose un appartement à acheter à Solesmes, situé entre Cambrai et Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien nécessite une redynamisation, mais bénéficie d'une bonne clientèle. Pour plus d'informations, contactez Franck Wecxsteen au 07 70 77 20 96. Les honoraires de 7,81 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 128 000 euros. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir pour les investisseurs ! Sur le marché, un appartement à vendre à Solesmes, dans le département du Nord (59) en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se trouve sous bail commercial et offre une rentabilité attractive de 7,50 %. Il s’agit d'une chambre simple dans une résidence Ehpad sous le statut LMNP, offrant la possibilité de revendre l'appartement. Avec plus de 750 lots disponibles dans toute la France, nous vous invitons à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Solesmes. Contrairement aux revenus fonciers classiques, le statut LMNP permet de bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés durant une longue période, de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GROUPE MAPAD. Prix : 72 450 euros. Surface : NC. Balcon/Terrasse : NC. Étage : RDC. Charges de copropriété : 0 euros. Taxe foncière : 250,00 euros. Loyer mensuel net : 451,66 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Les frais de notaire sont estimés à NC. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à l’adresse contact@slimmo.online ou par téléphone avec Stéphane au 07 69 64 87 35. Visitez notre site : https://www.slimmo.online/.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À BERLAIMONT, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Appartement à acheter à BERLAIMONT, vendu meublé et actuellement loué dans une résidence EHPAD avec services. Cet appartement type 1 de 19,86 m² est situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 5 500 euros Rendement locatif de 5,8 % soit 5,69 % net de charges et taxe foncière. Gestionnaire/Locataire : EMEIS. L'appartement se trouve dans la résidence La Reine des Prés, au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT, à proximité d'Aulnoye-Aymeries et à une trentaine de kilomètres de Valenciennes. La résidence, ouverte en 2012, propose 70 appartements de plain-pied, entièrement meublés et équipés pour le confort et la sécurité des personnes âgées. Elle dispose d'une unité Alzheimer, d'espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie), d'un jardin, d'un salon de beauté et d'un parking visiteurs. La location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers réglés que le logement soit occupé ou non, assurant des revenus locatifs dès la signature notaire. - Faibles charges et pas de soucis de gestion courante, le gestionnaire règle directement le loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur toute la France.