Achat Appartement à Brives-Charensac (43) : 107 annonces

À Brives-Charensac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cet appartement F3 à vendre, situé dans un secteur recherché. Ce bien se trouve dans une résidence calme et arborée, proche des commodités, du bord de Loire et de la voie verte. Situé au deuxième étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition SUD-EST, il est agencé comme suit : un hall d'entrée avec deux placards aménagés, une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction, hotte aspirante, frigo/congélateur) donnant sur une loggia ouverte de 3 m², un salon spacieux, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche hydromassante, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes mixte et lave-linge séchant, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement comprennent des grandes ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une chaudière GAZ individuelle neuve avec thermostat d'ambiance programmable, une cave de 5 m² et un garage de 14 m². De plus, la résidence dispose d'un stationnement extérieur en foisonnement. Cet appartement à acheter à Brives-Charensac peut également être vendu meublé. À visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

1 714 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Brives-Charensac (43)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC BALCON À VENDRE À BRIVES-CHARENSACÀ Brives-Charensac, dans la Haute-Loire, région Auvergne, cet appartement T3 de 70 m², situé dans la résidence « Le Clos de Corsac », vous charmera par sa luminosité et sa fonctionnalité. Cet appartement à acheter à Brives-Charensac est en très bon état et idéal pour devenir votre futur chez-vous.Il se compose d’une agréable pièce de vie de 19,9 m² orientée à l'Ouest, qui offre un bel espace salon, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 9,9 m² avec coin repas. L’espace nuit inclut deux chambres spacieuses, chacune de plus de 10 m².L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et des rangements dans le couloir. Un balcon de 6 m² vous permet de profiter d’un agréable espace extérieur, tandis qu'une cave de 4,3 m² complète ce bien. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au sein de la résidence.Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la zone commerciale, des écoles et d’un arrêt de bus desservant l’agglomération. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour le visiter !Bien soumis au statut de la copropriété : 108 lots.Charges de copropriété : environ 240 € par trimestre.Aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Zoé SCARDONE.

Situé au cœur de Brives Charensac dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cet appartement T4 à vendre se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces. Dans une résidence récente à faibles charges, il comprend un grand garage avec buanderie et accès extérieur au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un WC, une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte menant à une double terrasse et à un jardin privatif. Le dernier niveau abrite l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Brives Charensac, grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses matériaux.

Le Puy en Velay centre, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété paisible, précisément située à 350 mètres de la Place Michelet, agréable et lumineux appartement traversant de 98.34 m2 Loi Carrez, totalement rénové en 2012 et comprenant 2 chambres dont une avec placard mural et bureau (ou dressing), une salle d'eau et de bains, des toilettes séparées et une cuisine équipée ouverte sur séjour, orientés plein Ouest offrant une vue dominante et dégagée sur la ville et ses monuments. Copropriété à l'accès sécurisé par portail d'entrée verrouillé et interphone. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage avec stores occultants intégrés. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2023. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Un garage individuel fermé dont la location peut être reprise, est situé à 150 mètres de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total, dont 7 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 939.92 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

SOUS OFFRE D'ACHAT ERA IMMOBILIER LE PUY EN VELAY Le Puy en Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy - Saint Louis. A proximité immédiate de la ligne de Tudip menant au centre-ville et au 4ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur Les Bouleaux, sécurisée par un mur d'enceinte, un portail motorisé, des barrières levantes automatiques et un digicode, agréable appartement traversant exposé Est/Ouest de 66.91 m2 loi Carrez comprenant une vaste entrée avec plusieurs placards, 2 chambres donnant sur les espaces verts de l'arrière de la copropriété bien entretenue, un WC, une salle d'eau, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge et un séjour salon. La cuisine et le séjour salon ouvrant chacun sur le balcon orienté Ouest offrant une vue imprenable et dominante sur la ville, au calme et à l'écart de la circulation automobile. Côté technique : Appartement en très bon état sans travaux particuliers à prévoir hormis mise à ses propres goûts Chauffage collectif urbain Ouvertures à double vitrage sur PVC Store banne motorisé sur balcon Ouest L'appartement est également vendu avec un garage individuel fermé de 13.50 m2 en sous-sol et une cave. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total dont 145 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2442.62 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude, déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com Copropriété de 404 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 2442.62 euros.

À vendre : Charmant T2 au dernier étage d'une copropriété de 7 logements, situé à Le Puy-en-Velay, Haute-Loire, en région Auvergne. Entièrement rénové il y a 5 ans, cet appartement de 36 m² est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement Le Puy-en-Velay à vendre bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement lumineux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire dédiée au rangement. À l'étage, une pièce additionnelle offre un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Cet appartement est bien isolé (classe énergétique E) et dispose d'un chauffage individuel électrique, ce qui en fait une option peu énergivore. Avec ses nombreux atouts, ce T2 sans travaux représente une opportunité idéale pour un achat appartement Le Puy-en-Velay, que ce soit pour un primo-accédant, une personne seule ou un investissement locatif à forte rentabilité. Une visite s'impose, venez le découvrir et vous serez conquis.

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Bien le moins consommateur d'énergie

494 000 €

2 578 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 191,64 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Brives-Charensac (43)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - ERA IMMOBILIERDécouvrez cet appartement à vendre à Le Puy en Velay, situé en plein centre-ville, à proximité de l'hôpital Émile Roux, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Ce bien, intégré dans un ensemble architectural sécurisé bâtit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, offre des espaces verts arborés.Avec une surface totale de 191 m² répartis sur deux niveaux, ce bel appartement comprend un sous-sol aménagé en garage pour deux voitures, une remise et une buanderie. Vous y trouverez cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes. L'espace cuisine équipée, séjour et salle à manger, d'environ 60 m², s'ouvre sur une terrasse. Ce bien est complété par une superbe cave à vin voûtée et une place de stationnement privatif extérieur. Sachez que l'appartement peut être vendu avec le mobilier actuellement en place, idéal pour un achat appartement Le Puy en Velay.Côté technique, la résidence a été construite en 2016 et est équipée d'un chauffage au sol au gaz de ville. Le sol est en carrelage et toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des baies vitrées en aluminium et brise-soleil orientables. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, un interphone et un visiophone font également partie des commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail en fer forgé domotisé.Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 174 lots, dont 47 habitations, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 2055 euros, comme déclaré par le vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.Avant de visiter, merci de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage.Rejoignez notre équipe, nous recrutons !Pour en savoir plus, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou à l'adresse e-mail lepuysaintlouis@erafrance.com.

Découvrez cet appartement T2 bis d'environ 60 m² à vendre au Puy en Velay, situé à quelques minutes du centre-ville. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'espace permet également de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Une cave est disponible en annexe. Il est important de noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3050 € et 4129 €, en tenant compte des abonnements pour les années 2021, 2022 et 2023. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Puy en Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.

Découvrez cet appartement à vendre à Espaly Saint Marcel, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Ce studio entièrement rénové est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay et de l'IUT. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appréciez le calme de son emplacement et la qualité de sa rénovation. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 €, incluant les abonnements.

Prix au m² le plus bas

190 550 €

1 202 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 158,57 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Brives-Charensac (43)

Découvrez cet appartement à vendre à Le Puy-en-Velay, idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin Henri Vinay. Ce charmant appartement ancien d'environ 159 m² est vendu loué, offrant une belle rentabilité de 4,37 %. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il dispose d'une magnifique hauteur sous plafond agrémentée de moulures d'époque, ajoutant au cachet de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec cheminées décoratives, d'un bureau, de WC séparés, d'une pièce d'eau avec baignoire, ainsi que de 3 chambres. Un garage complète ce bien. Actuellement loué depuis le 1er juin 2017 pour un montant de 692,84 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Puy-en-Velay. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 7 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2 270,00 € et 3 110,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Magali Chaume vous propose: Bel appartement dans un immeuble de type Haussmannien situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type F4 de 103 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé au cOEur du centre-ville du Puy-en-Velay (aérodrome de Loudes avec sa ligne direct Le Puy/Paris à 15 minutes) à deux pas de tous les commerces sans être touché par les nuisances sonores. Une entrée de 18 m² crée un espace d’accueil spacieux et valorisant dès l’arrivée puis sur un salon de 21 m² bénéficiant d’un cadre agréable avec une très belle bibliothèque intégrée et sur mesure. Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson, hotte) de 20 m² propose un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Petit rappel : dans le hall d’entrée, deux grands placards avec portes coulissantes servent de dressing permettant de stocker un volume important d’effets personnels. L’espace nuit se compose de deux chambres de 13,61 m² et 17,10 m² avec des aménagements optimisés. La salle de bain de 8 m² et un WC indépendant de 2,30 m² apportent un confort supplémentaire. La vue est dégagée et valorisée par la proximité visuelle de la coupole de l’ancien établissement Pagès. Le bien dispose également de trois greniers appartenant au lot, offrant un potentiel de stockage ou d’évolution, bien que certaines surfaces ne soient pas aménageables en raison d’une hauteur sous plafond insuffisante. Une cave d’environ 5 m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz avec diffusion par radiateurs. Le logement est bien situé à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du centre-ville. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de standing. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 990 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,29 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Historique

À 4km de Brives-Charensac (43)

À vendre : appartement T3 rénové au Puy-en-Velay, en Haute-Loire, au cœur de l'Auvergne. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 65 m² a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine avec des finitions de qualité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un cadre tranquille, au sein d'une ville riche en patrimoine historique. Ce bien rare, alliant charme, confort et situation exceptionnelle, est idéal pour un projet d'achat appartement LE PUY EN VELAY. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter LE PUY EN VELAY, contactez-nous au 04.71.00.21.21 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,00 € et 1100,00 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement à vendre au Puy en Velay, situé dans le département de la Haute-Loire en Auvergne. Avec une superficie généreuse d'environ 118 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien à une situation exceptionnelle, offrant une vue dégagée sur les monuments emblématiques de la ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie typique du style haussmannien, de trois belles chambres idéales pour un confort de vie en famille ou pour recevoir des invités, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. En outre, deux grands greniers annexes représentent un atout considérable, offrant un potentiel de rangement exceptionnel. Ce bien est parfait pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un cadre de vie unique et prestigieux. Pour un achat d'appartement au Puy en Velay, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite au 04.71.00.21.21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703,0 € et 2303,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Ce superbe appartement de type T4 de 90 m² habitables avec terrasse avec vue sur les monuments du Puy-en-Velay dans une résidence sécurisée au calme avec garage et cave. Situé au premier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexes : un garage fermé de 15 m² et une cave de 13 m² Au sein de la résidence, des places sont également en libre accès. 231 000 Euros Frais d'agence inclus 220 000 Euros Hors honoraires d'agence 11 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

À vendre, duplex situé au Puy-en-Velay, en Haute-Loire, au cœur de la région Auvergne. Cet appartement F2, en parfait état, de 52 m² se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur, et constitue un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement. Situé au-dessus de la place du Breuil, dans un secteur commerçant et à proximité du jardin Henri Vinay, il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre de 24 m² orientée à l'ouest, ainsi que d'une chambre en mezzanine de 13 m² avec placard et salle de bains. Récemment repeint à neuf fin 2022, cet appartement bénéficie d'un bon état général, avec chauffage électrique et fenêtres en double vitrage PVC datant des années 90. Prix du bien : 89 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Frederic Delolme (EI), immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 89983088900015. Cette annonce référence 323912.

Situé au cœur de Vals-près-le-Puy, cet appartement spacieux de 87m² Carrez, au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est idéal pour un achat appartement VALS PRES LE PUY. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur près de 40m² et donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement comprend trois chambres, dont une de 11m², ainsi qu'un bureau de 8m², parfait pour le télétravail, un dressing de 4m² et une salle de bain moderne. La cuisine de 10m², une cave et un garage viennent compléter ce bien, qui est habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Le quartier est prisé pour sa proximité avec les commerces, facilitant le quotidien des familles tout en offrant un environnement calme et résidentiel. De plus, le secteur dispose d'un accès rapide aux commodités quotidiennes, avec un supermarché à proximité et des transports en commun accessibles à pied, garantissant une excellente desserte. Ce bien est une belle opportunité d'appartement VALS PRES LE PUY à vendre, alliant confort, praticité et tranquillité dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose à la vente un appartement T3 entièrement rénové de 105 m², idéalement situé en centre-ville du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne. Cet appartement LE PUY EN VELAY à vendre dispose d'une entrée indépendante et d'un garage. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une belle terrasse de 24 m². Vous trouverez également un cellier, une suite parentale avec une grande chambre de 15 m² dotée d'un accès à la terrasse, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 13 m² avec une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexe, un garage non attenant est également inclus. Le chauffage est individuel, assuré par un plancher chauffant et les menuiseries sont en aluminium. Prix de vente : 269 900 Euros, frais d'agence inclus, ou 256 000 Euros hors honoraires d'agence (honoraires d'agence : 13 900 Euros TTC, soit 5.43 % à la charge de l'acquéreur). Si vous souhaitez réaliser un achat appartement LE PUY EN VELAY, ne manquez pas cette belle opportunité.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy vous propose en exclusivité un appartement à acheter à CHADRAC, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Découvrez cet appartement T3 de 76,95 m² situé au deuxième étage du bâtiment A dans la résidence neuve Le Parc de Beauregard, qui se compose de trois bâtiments. Profitez d'une vaste terrasse de 31,98 m². Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Il est également possible d'acquérir un garage et une cave en supplément. La livraison est prévue pour décembre 2025 et les frais de notaire sont réduits. Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.

A 10mn du centre ville, Noovimo vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, niché sur les hauteurs du Puy-en-Velay offrant une vue imprenable. L'appartement se situe au 1er étage sein d'une copropriété de 2 lots avec syndic bénévole, la partie en rdc étant à usage de bureaux, offrant donc une quiétude certaine. * Composition du bien - Salon-séjour en L avec cuisine ouverte s'entrouvrant sur terrasse de 25m2. - 3 chambres. - Salle d'eau avec douche à l'italienne. - wc indépendant. - Terrasse de 25m2 et garage fermé complètent ce bien. * Côté technique - Maison construite en 2004. - Cuisine, Salle d'eau, peintures refaites en 2025. - Chauffage par radiateurs, chaudière récente au gaz de ville. - Tout à l'égoût - DPE C - Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 188000EUR* net vendeur * honoraires d'agence de 9400EUR à charge acquéreur Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : duplex Le Puy-en-Velay, situé en plein cœur du centre-ville, dans le secteur du marché couvert et sur la rue Pannessac. Ce bien de 88 m² est au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété. L'appartement de type F3, récemment rafraîchi, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie/cellier, d'une salle d'eau, de 2 chambres et de 2 WC. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un achat duplex Le Puy-en-Velay. Référence de l'annonce : 323655, présentée par Frédéric Delolme, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix de vente : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 23/02/2026 avec un score DPE de 123 kWhEP/m²/an et un score GES de 25 kgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 118,00 € et 1 512,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies pour l'année 2026 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Priscille Branquinho vous propose: VALS-PRÈS-LE-PUY – Avenue de Vals – secteur recherché Dans un environnement bourgeois, découvrez ce bel appartement de 133 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison de caractère. Un emplacement rare, à deux pas immédiats des commerces et commodités, et du parc Henry Vinay, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé avec son jardin privatif, et ses nombreuses dépendances (caves, garage XXL). L’entrée peut se faire soit par l’avenue principale, soit directement par le jardin privatif, offrant une vraie liberté d’accès. Dès les premiers pas, un vaste hall lumineux donne le ton : volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par son cachet atypique avec ses ouvertures arrondies et son parquet massif en chêne. Dans le prolongement, deux espaces modulables peuvent faire office de chambre, atelier, dressing ou bureau, disposant d'un parquet massif en chêne. En poursuivant le couloir, deux chambres aux dimensions plus généreuses (environ 16 m² et 14 m²) offrent un accès direct à une superbe terrasse orientée Sud Est d’environ 35 m², équipée d’un store banne — un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. La cuisine indépendante de 19 m² constitue un atout majeur. Entièrement aménagée et équipée, très lumineuse et fonctionnelle, possède un accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également d’une salle d’eau meublée d’environ 6 m², d’un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À cela s’ajoutent des annexes particulièrement rares en cOEur de ville : - Un garage double récent d’environ 60 m² avec porte motorisée de 4 mètres, mezzanine de rangement, velux apportant de la lumière naturelle et possibilité de stationnement devant. - Une cave de 18 m². - Une buanderie/chaufferie d’environ 11 m². - Un perron et un petit extérieur sur l'entrée côté avenue. Le jardin privatif d’environ 290 m², plat et piscinable, se situe à l’arrière de la propriété, à l’abri des regards. Un véritable cocon de verdure en plein secteur recherché. Côté technique : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, parquet chêne dans les chambres et le séjour. Expositions multiples garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Tout à l'égout, fibre optique. DPE D Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer volumes (4 chambres possibles), extérieur et proximité des commodités, pour des retraités recherchant confort et plain-pied, ou encore pour une résidence secondaire de standing aux portes du Puy-en-Velay. Appartement à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

162 000 €

3 279 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,4 m²
• 1 chambre

À 3km de Brives-Charensac (43)

Votre agence Côté Particuliers Le Puy, joignable au 04.71.02.45.43, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à CHADRAC, dans la future résidence neuve Le Parc de Beauregard. Ce programme immobilier se compose de trois bâtiments. Nous vous présentons un appartement CHADRAC à vendre de type T2, d'une superficie de 49.40 m², avec une terrasse de 10.53 m², situé au 3ème étage du bâtiment A. Ce logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément. N'hésitez pas à contacter notre agence pour planifier une visite et découvrir les caractéristiques de cette belle résidence. La livraison est prévue pour décembre 2025, avec des frais de notaire réduits. La copropriété comprend 26 lots.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose à la vente cet appartement à acheter à ESPALY ST MARCEL, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Dans une petite copropriété à proximité du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez cet élégant appartement de 180 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux bénéficiant de nombreux rangements intégrés, menant à un vaste séjour lumineux de 61 m² avec cheminée électrique et cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, le tout avec accès à une terrasse de 70 m². La cuisine moderne est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier attenant et d'une buanderie indépendante, offrant ainsi un espace pratique pour votre quotidien. Le hall d'entrée dessert également une salle de bains/douche principale, deux toilettes et quatre grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. En annexe, un grand garage accessible directement depuis le rez-de-chaussée de la copropriété assure un stationnement sécurisé. Cet appartement combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Prix : 414 000 € frais d'agence inclus, 400 000 € hors honoraires d'agence, honoraires d'agence TTC de 14 000 € (3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 263 €.

iad France - Priscille Branquinho vous propose: Résidence Le Chantilly à Vals-près-le-Puy, cet appartement de 83 m² loi Carrez offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur – un véritable atout au quotidien – il bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec un panorama ouvert à la fois sur la ville et la campagne environnante. Un cadre rare qui apporte une sensation d’espace et de tranquillité particulièrement appréciable. Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 (intérieurs, murs, sols, menuiseries…), avec factures professionnelles à l’appui, vous garantissant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall-couloir de plus de 8 m² accueille et distribue harmonieusement les différents espaces. Il mène à une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter de la vue et des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée avec goût, s’intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un ensemble moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres d’environ 11 m², un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 6,5 m², comprenant à la fois une douche à l’italienne et une baignoire, un meuble vasque ainsi qu’un espace buanderie. L’ensemble a été pensé avec soin dans un esprit contemporain. En complément, l'appartement bénéficie d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Côté technique : chauffage collectif (inclut dans les charges de copropriété) au gaz avec système de compteur individuelle par radiateur, fibre optique, interphone, tout-à-l’égout, DPE classé D. Ses atouts : proche des commerces, écoles, transports (ligne TUDIP) et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, une personne seule ou encore à des personnes recherchant le confort d’un ascenseur dans un environnement pratique et accessible. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Priscille Branquinho vous propose : Appartement à acheter Le Puy en Velay, en plein cœur du centre historique. Cette propriété de caractère se situe dans un hôtel particulier du XVe siècle, inscrit aux Monuments Historiques, et offre un cadre architectural exceptionnel dans le département Haute-Loire, région Auvergne. L’hôtel de Monteyremard, emblématique de la Renaissance, dévoile des plafonds à ogives, des culots sculptés et une cour intérieure commune, offrant ainsi une atmosphère authentique imprégnée d'histoire. Ce bien de 58 m², situé au premier étage avec ascenseur, se distingue par sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 28 m², suivie d'une cuisine indépendante de 12 m² équipée d'un placard de rangement et d'un espace buanderie. La nuit est protégée par une chambre confortable de 11 m². Un couloir dessert un WC indépendant et une salle de bain de 5 m² avec baignoire et vasque. En complément, une cave offre un espace de stockage appréciable. L'immeuble est sécurisé avec interphone et porte automatique, menant à un hall d'entrée soigné et une cour commune qui devient un véritable espace extérieur durant les beaux jours. Côté technique, cet appartement présente de nombreuses caractéristiques modernisées : menuiseries extérieures en double vitrage bois, chauffage individuel au gaz, VMC dans les pièces humides et accès à la fibre optique. Que ce soit pour un projet d'investissement locatif dans un secteur recherché ou pour un premier achat, cette vente appartement Le Puy en Velay représente une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, charme et fonctionnalité. À visiter rapidement, avec une possibilité de visite virtuelle sur le site.

À VENDRE : Magnifique Duplex de 113 m² au Puy-en-Velay, Haute-Loire, Auvergne. À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement à acheter LE PUY EN VELAY vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Vous bénéficierez de 4 belles chambres parfaites pour une famille ou un projet d’investissement, d’un séjour lumineux offrant de généreux volumes, ainsi que d’une terrasse avec une vue imprenable sur les monuments emblématiques du Puy-en-Velay. La cuisine est fonctionnelle et les espaces sont bien agencés. Une cave en annexe propose un espace de stockage supplémentaire, et un garage privatif complète ce bien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant du calme d'un secteur recherché. Cet appartement LE PUY EN VELAY à vendre est une rare opportunité qui combine une vue exceptionnelle, une surface généreuse et de la praticité. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose à la vente cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé à LE PUY EN VELAY dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'une double exposition sud et ouest. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'une surface totale de 31 m², avec un accès direct à une grande terrasse de 43 m² ayant une vue imprenable sur les monuments du Puy-en-Velay. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bains. La cuisine est entièrement neuve et les murs de la pièce de vie ainsi que de l'entrée ont récemment été repeints. Ce bien est proposé au prix de 169 500 euros, frais d'agence inclus (160 000 euros hors honoraires d'agence). 9 500 euros de frais d'agence TTC (5.94 % à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 18 lots, dont 17 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 910 euros.

iad France - Priscille Branquinho vous présente : À VENDRE – APPARTEMENT LE PUY-EN-VELAY – Quartier Val-Vert - Au calme avec une vue dégagée. Vous recherchez un achat appartement Le Puy-en-Velay ? Cet appartement rénové de 68 m², accompagné d'une terrasse de 20 m² et d'un grand garage, est fait pour vous. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des centres commerciaux, cette propriété se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue construite en 1963. Sa belle exposition Est-Ouest garantit une luminosité tout au long de la journée. Le hall d'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, orientée Ouest. Ensuite, un couloir vous dirige vers un WC indépendant de 1,7 m², une salle de bains d'environ 6 m² et une buanderie pratique de 2,3 m². La partie nuit comprend deux chambres : une première de 11,5 m² et une seconde de 9 m², toutes deux donnant accès à une terrasse de 20 m² orientée Est. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d’un garage de 30 m², rare en centre-ville, avec un volume en mezzanine offrant un potentiel supplémentaire. Côté technique : menuiseries extérieures en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage individuel au gaz avec chaudière et radiateurs, interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, administrée par un syndic professionnel. Classe énergétique DPE : E. L'atout principal de cet appartement ? Un emplacement stratégique à proximité des commerces et une belle luminosité, le tout dans un cadre agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement. La visite virtuelle est disponible sur notre site ! La présente annonce concerne 2 lots d'une copropriété de 40 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 25€ (soit 300 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Priscille Branquinho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861.

Bel appartement F4 de 136m² avec ascenseur possédant garage double, cave, terrasse et loggia. Le bien est situé dans une petite copropriété de trois appartements, aux faibles charges. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses dont une avec accès possible à un dressing et une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités au pied de la résidence (transports, commerces de proximité, pharmacie...). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2675.0 € et 3619.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).